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楼主:卧薪不尝胆

[修房建房] 自己分地盖房，历时两年，终于成功。忍不住上来分享，很长很长。。。 [复制链接]

zzz

银靴族

发表于 2015-6-6 11:56 |显示全部楼层

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不知道capital gain 怎么交。多不多?

卧薪不尝胆

布鞋族

发表于 2015-6-6 18:19 |显示全部楼层

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本帖最后由卧薪不尝胆于 2015-6-6 18:08 编辑

要看你拥有多长时间，还有看你卖房子的当年你的收入。具体要问会计。

卧薪不尝胆

布鞋族

发表于 2015-6-6 21:01 |显示全部楼层

初入其道，可能会觉得不知道从何下手。但是我的经验是：只要有足够的自信来和老外交流，现在网上的信息这么发达，很快就可以摸出个头绪来的。没有那么可怕，一点也不可怕。按照正当的程序走，一般来说没有太大的麻烦，就是要耗时间和精力。

卧薪不尝胆

布鞋族

发表于 2015-6-6 21:09 |显示全部楼层

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卧薪不尝胆

布鞋族

发表于 2015-6-6 22:27 |显示全部楼层

RE: 自己分地盖房，历时两年，终于成功。忍不住上来分享，很长很长。。。

本帖最后由卧薪不尝胆于 2015-6-6 22:13 编辑

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yilinshen

草鞋族

发表于 2015-6-6 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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学习！

sharpspear001

草鞋族

发表于 2015-6-6 23:44 |显示全部楼层

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卧薪不尝胆

布鞋族

发表于 2015-6-9 15:45 |显示全部楼层

楼上render

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卧薪不尝胆

布鞋族

发表于 2015-6-11 16:11 |显示全部楼层

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ermaodim

皮靴族

发表于 2015-6-11 17:19 |显示全部楼层

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好贴，强帖

卧薪不尝胆

布鞋族

发表于 2015-6-11 23:38 |显示全部楼层

整个建房过程中有两个ｖａｒｉａｔｉｏｎ，一个是处理地基的时候，一个是接电的时候。
处理地基的时候，ｂｕｉｌｄｅｒ有两个原因：一是ｔｏｐｓｏｉｌｃｏｎｔａｍｉｎａｔｅｄ，这样要扔到特殊的地方，所以贵了．二是房子地基的一个角上挖到了石头．对于石头这个原因我当时是接受的，因为我的地势是个斜坡，高的一边要挖大概１米多深．挖到石头是很正常的．对于ｔｏｐｓｏｉｌ的原因，当时我是不愿意接受的．后来我还到了这里的消协打听怎样处理．消协的人说是你可以投诉他，但是这要拖很长的时间，也许最终会赢，但是要花很长的时间，并且这样一来会和ｂｕｉｌｄｅｒ的关系很不好，以后的施工质量自己必须盯紧一些．这样做会得不偿失；
第二个是接电的问题，ｂｕｉｌｄｅｒ说是把握前面房子的电按要求也接好了．但是这个是不在最初的合同中的．按道理也应该同意．但是收费太贵了．我对这个市据理力争，因为这个时候左右的工作基本上已经做完了．不存在以后的施工质量问题．后来ｂｕｉｌｄｅｒ　就给我了５０％的折扣，也算了结了．

我的经验是：在ｂｕｉｌｄｅｒ出ｖａｒｉａｔｉｏｎ之前，一定要给你一个报价，不能把ｖａｒｉａｔｉｏｎ的工作做完了，然后给你一个ｉｎｖｏｉｃｅ．这样的程序是不对的．ｂｕｉｌｄｅｒ这样做就是给你一个既成事实，让你去接受．所以一定要给ｂｕｉｌｄｅｒ讲清楚，有ｖａｒｉａｔｉｏｎ可以，但是必须先报价，争得同意后才能做这个ｖａｒｉａｔｉｏｎ的工作．