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楼主:chatdm

[财经新闻] 澳洲社会服务委员会：停止富人用负扣税可以节省10亿 [复制链接]

悉尼毅哥

皮靴族

发表于 2015-4-16 21:27 |显示全部楼层

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gu12345678 发表于 2015-4-16 09:33
写反了，是降息。

还需要降息吗，三月数据大好，今天澳币飙飙，可以跟着美元加息了。

奔跑吧浮利

kevin3dm

光脚族

发表于 2015-4-16 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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经济不好，都是假的

hotornot

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发表于 2015-4-16 21:41 |显示全部楼层

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所谓的负扣税，应该取消。

这个和房价高低、租金高低、政府能够收到多少印花税、人们是否愿意投资新房还是旧房，都没有关系。

原因很简单：

畸形的、歪曲的、不合理的东西，都应该取消。

如果你愿意鼓励投资，行，那应该以正确的方式、正确的形式去做，而不是以这样一种畸形的方式来做。

是不是畸形，不需要深入讨论，全世界只有澳洲一个国家这么做，基本足以说明问题了。

zl1881

木屐族

发表于 2015-4-16 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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gu12345678 发表于 2015-4-16 09:21
今时不同往日了，现在房地产那么火爆，建筑工人是不会失业的。那么多新房出来，房租也不会暴涨。取消负扣 ...

同意，当时推行负扣税是银行利息实在太高，没人造新房，现在退出负扣税是时候了

tsuyu

皮靴族

发表于 2015-4-16 21:53 |显示全部楼层

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说负扣税不好的都是无产阶级
说负扣税好的都是有投资房的
呵呵

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-16 22:32 |显示全部楼层

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tsuyu 发表于 2015-4-16 21:53
说负扣税不好的都是无产阶级
说负扣税好的都是有投资房的
呵呵

说负扣税好的都是有投资房的正确。
说负扣税不好的都是无产阶级不正确。很多人有自住也有投资，但希望房市健康发展，眼光比你长远点而已。

bluesknight

金靴族

发表于 2015-4-16 22:51 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2015-4-16 09:14
富人永远是富人，他们掌控这个国家，穷人永远是穷人，他们依赖这个国家。中产阶级是取款机，是铺路石，是替 ...

造势无力，造反无胆，名为中产，实为中惨

WS---兔宝宝

白金靴族

发表于 2015-4-16 22:52 |显示全部楼层

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支持

乘物以游心

金靴族

发表于 2015-4-16 22:53 |显示全部楼层

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博闻发表于 2015-4-16 20:28
现在除了投资房产，别的投资几乎都不能负扣税。

股票投资没有折旧，没有维修费，贷款利息就是成本的很大一部分了，贷款利息都是可以抵税的。
股票投资损失虽然不能直接抵税，但是可以充抵本年或以后的盈利，跟负扣税是一个道理。

基本上所有能称得上Investing的（需要交Capital Gain Tax的资产），都可以Claim Capital Loss的。

不知道你说的几乎都不能负扣税是哪里来的？

超然世外，欲乘物以游心，
逍遥驰骋，必先了悟宇宙之真谛。

deen

水晶靴族

发表于 2015-4-16 23:01 |显示全部楼层

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gu12345678 发表于 2015-4-16 09:21
今时不同往日了，现在房地产那么火爆，建筑工人是不会失业的。那么多新房出来，房租也不会暴涨。取消负扣 ...

还有重要的一点，现今利率最低，负扣的不多，大家都指望房价涨。

chatswood

布鞋族

发表于 2015-4-16 23:14 |显示全部楼层

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为了公平，一定要废除

鲁青青

皮靴族

发表于 2015-4-16 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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省10亿算个p, 这里花花那里弄弄就全没了。

房租上涨，房价下跌。租不起，买的起？？？？
地产业塌陷，买投资房的少了，澳洲还能靠什么支持经济？？
各种不能避税，好了，会计师们可以拍手解散了！

Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2015-4-16 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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既然已经开始讨论了，离取消应该不远了

北风

白金靴族

发表于 2015-4-16 23:22 |显示全部楼层

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澳洲如果取消负扣税，立马进入经济衰退
这种事情只能在经济好的时候做，现在做就是自杀

Sunnist

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-16 23:27 |显示全部楼层

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mysimsyd 发表于 2015-4-16 09:44
取消富扣税，那么这些人将不会购买楼花，因此也就不会交Stamp Duty，结果是政府这边收了10亿，印花税那边可 ...

大哥，印花税不仅仅是楼花交易，二手房交易当中也有印花税

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-4-16 23:41 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-4-16 23:27
大哥，印花税不仅仅是楼花交易，二手房交易当中也有印花税

没有负扣税，大地破房的价格会相对提升。恭喜阿Q哥。

Sunnist

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禁止发言

发表于 2015-4-16 23:55 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-4-16 23:41
没有负扣税，大地破房的价格会相对提升。恭喜阿Q哥。

阿Q哥？

evereve

银靴族

发表于 2015-4-17 09:02 |显示全部楼层

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房租，房价又要涨？

stfz

铜靴族

发表于 2015-4-17 09:58 |显示全部楼层

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狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-4-17 10:31 |显示全部楼层

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博闻

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发表于 2015-4-17 11:05 |显示全部楼层

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乘物以游心发表于 2015-4-16 22:53
股票投资没有折旧，没有维修费，贷款利息就是成本的很大一部分了，贷款利息都是可以抵税的。
股票投资损 ...

代入下一年，和当年就从工资收入负扣税是两码事。

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华人同盟

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禁止发言

发表于 2015-4-17 11:39 |显示全部楼层

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呵呵

乘物以游心

金靴族

发表于 2015-4-17 12:25 |显示全部楼层

博闻发表于 2015-4-17 11:05
代入下一年，和当年就从工资收入负扣税是两码事。

这么来说吧:

资本增值：房子增值 = 股票增值，出手时赚了要交CGT，亏了只能抵下年的收益。

买入成本：房子买入的Stamp Duty = 股票的Broker charge，都是用来抵扣CGT的。

投资收益：房子的租金 = 股票的股息，要交所得税。

持有成本：房子的持有费用（维护、折旧、利息） = 股票持有费用（利息、管理费），这些是不会从CGT中扣除的，则可以用来负扣税

其实都是一样的。

你如果那房子的持有费用跟股票的资本增值项目比，说房子可以负扣税，股票不可以，这本身的逻辑就是混乱的。

超然世外，欲乘物以游心，
逍遥驰骋，必先了悟宇宙之真谛。