[修房建房] 悉尼建房流水日记【房子已经盖好了】 [复制链接]

发表于 2015-5-5 15:20 |显示全部楼层

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refinance会不会增加自己的压力啊！

sunpower

木屐族

发表于 2015-5-5 16:12 |显示全部楼层

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非常好的知识性的帖子

goodhope.au

木屐族

发表于 2015-5-6 10:57 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2015-2-24 08:21
我爸没钱，唯一一套住房还是我给他买的。。。。

我们是准备把国内的公寓卖了拿过来盖房。 ...

楼主这房子可是个高大上啊，造价有一个M了吧？

289188667

发表于 2015-5-6 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2015-5-1 09:28
女人也要负责掏钱。。。。

是全部推到重建？我好像记得你当初是想加建二楼。。。

发表于 2015-5-6 11:24 |显示全部楼层

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amy18 发表于 2015-4-29 20:14
麻烦问一下你的设计师包DA approve吗？你们这次建房有无砍树?我家想砍一棵离房8米远的20米高大树。不知道 ...

我不用砍树呢，不过现在不是10米内都能砍么？

发表于 2015-5-6 11:24 |显示全部楼层

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goodhope.au 发表于 2015-5-6 10:57
楼主这房子可是个高大上啊，造价有一个M了吧？

没有1M不要开工。

发表于 2015-5-6 11:25 |显示全部楼层

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289188667 发表于 2015-5-6 11:10
是全部推到重建？我好像记得你当初是想加建二楼。。。

是的，加建报价65万，后来选建房了。

发表于 2015-5-6 11:26 |显示全部楼层

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rourou小妞发表于 2015-5-5 15:20
refinance会不会增加自己的压力啊！

当然喽，相当于原来贷款50万，增加到100万，肯定月供要增加喽。。。

toshio_yakawa

发表于 2015-5-6 11:26 |显示全部楼层

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恭喜

发表于 2015-5-6 11:26 |显示全部楼层

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yl19 发表于 2015-4-28 19:58
進來朝拜豪宅

离我心目中的豪宅差了10倍

ANZ79

布鞋族

发表于 2015-5-6 11:39 |显示全部楼层

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请问structural frame 是用treated pine, T2 treated 还是 H2, 谢谢

289188667

发表于 2015-5-6 11:44 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2015-5-6 11:25
是的，加建报价65万，后来选建房了。

加建都那么贵，无语了！

rourou小妞

发表于 2015-5-6 12:18 |显示全部楼层

么么公主发表于 2015-5-6 11:26
当然喽，相当于原来贷款50万，增加到100万，肯定月供要增加喽。。。

哎！本来我也想refinance的，算了还是缓缓吧！不想给自己增加压力

发表于 2015-5-22 10:44 |显示全部楼层

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本帖最后由么么公主于 2015-5-22 10:45 编辑

今天拿到申请council的一个报价单，需要付款

这些都是以前的房屋预计的建筑总费用含的，现在是支出。

1》 basix and absa report, 1050
2> environmental impact statement 2850
3> hydraulics design for the stromwater detention system 2850
4> demolition fee, 330
4> demolition insepction fee 200
5> bushfire report 1089

total 8369

花钱开始了。。。。

发表于 2015-5-22 11:25 |显示全部楼层

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rourou小妞发表于 2015-5-6 12:18
哎！本来我也想refinance的，算了还是缓缓吧！不想给自己增加压力

我觉得你可能理解错了，比如你现在贷款50万，re以后呢贷款100万，但是你是有50万的cash在你的offset的，所以你的按揭没有变化，如果你把这50万花了，你才会有按揭增加的事情发生。

天歌

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-22 11:45 |显示全部楼层

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恭喜恭喜！！！！！！！！！！

happy4ever

发表于 2015-5-22 14:12 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2015-2-24 09:18
不用的，你可以把现在的旧房评估高些，比如你贷款100万，而你的旧房评估出来是200万，这样你可以找银行借 ...

有一个问题，评估多少钱是银行决定的啊，不是自己想要评高一点就可以的吧？

发表于 2015-5-22 14:18 |显示全部楼层

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happy4ever 发表于 2015-5-22 14:12
有一个问题，评估多少钱是银行决定的啊，不是自己想要评高一点就可以的吧？ ...

当然是银行决定得了。

发表于 2015-5-22 14:26 |显示全部楼层

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happy4ever 发表于 2015-5-22 14:12
有一个问题，评估多少钱是银行决定的啊，不是自己想要评高一点就可以的吧？ ...

对了，银行评估都是免费的，你如果想贷款，可以免费让银行估一次，如果低那就没办法了，如果高，你就可以拿cash回来花了

breville

发表于 2015-5-22 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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请教公主，你们家的建筑设计师，出的图是360度3D全景的效果图吗。

一般facade和屋顶的设计，前脸，包括后院看过去的后脑勺，不是通过图纸反应出来的。
我看过很多加建无比丑陋的，所以我等外贸协会的加建，必须要360度全景，如果不好看，能否打发回去重新改模样？
还是说效果图出了以后，太晚了，基本不能大改动了？因为效果图制作也挺麻烦的。

我很赞同公主的观点。我也不爱包包鞋子首饰，唯一爱好就是房子，和研究改建扩建装修，怎么好看怎么弄。就剩这一个爱好了，能不让我好好折腾下吗。

And 家里同有一个对待造房子甩手的极品老公

wyatt

发表于 2015-5-22 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜有进展

xu大可

金靴族

发表于 2015-5-22 15:48 |显示全部楼层

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恭喜拉！建议楼主把每次的进度更新放到主楼里，或者放一个链接，这样大家追踪你的故事也会方便一些。。

rourou小妞

发表于 2015-5-22 23:20 |显示全部楼层

么么公主发表于 2015-5-22 11:25
我觉得你可能理解错了，比如你现在贷款50万，re以后呢贷款100万，但是你是有50万的cash在你的offset的， ...

原来如此！

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-23 00:27 |显示全部楼层

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祝福楼主

znby

发表于 2015-5-23 13:15 |显示全部楼层

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实在钦佩楼主，期待早日见到建成后房子的照片

leslie1207

金靴族

发表于 2015-5-23 20:16 |显示全部楼层

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关注

悉尼小波霸

发表于 2015-5-23 20:38 |显示全部楼层

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还以为是桃色新闻呢？