我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

么么公主

wyatt 发表于 2014-3-18 11:03
这种算高科技吗? 现在大家都这么用呀.
能用很多年吧,,板房都能用70,80年没问题呢..

板房就不说了，肯定不行的，新材料你说的那些我也没有研究过，但是我知道的，好房子都是full brick，卖得贵的好房子更是full brick。
我不知道新材料的使用寿命，以及隔热隔音这些问题。

roof的瓦我单独问过，他们说功能没有区别，但是使用年限是有区别的，也就是说高科技材料对比传统材料，节约钱在前面，但是后期维护的费用可能会高。

我不太懂这些，所以更关心这些，因为房子是否很快就衰老了，也决定了你的房子费用。

jimh888

wyatt 发表于 2014-3-18 11:09
"52sq的比较便宜的，裸房的价格是51万左右
59个sq的，房子建起来最少要60万"

我的预算是60万，花园、Fence、Driveway 别计。所以也只能是Project Homes 了。

jimh888

么么公主 发表于 2014-3-18 11:12
板房就不说了，肯定不行的，新材料你说的那些我也没有研究过，但是我知道的，好房子都是full brick，卖得 ...

以我自己这年纪若新房子能住上三十年，以后的可以交由上帝操心了吧

么么公主

wyatt 发表于 2014-3-18 11:09
"52sq的比较便宜的，裸房的价格是51万左右
59个sq的，房子建起来最少要60万"

这个可真是一点儿都不贵的，我是上周去问的价格，其实还有很多隐藏费用你还没有预估进去，你现在的想法和我1个月前的想法一样，等你做完调查后发现，你还是装修装修扩建旧房子吧。

我给你说得价格是这2套房。

http://www.homesteadhomes.com.au/#

这个公司的样板间真的很一般，但是我惊讶的是，我隔壁好多邻居都是他建的。不知道大家为啥喜欢她，我感觉是他还是便宜。他自己说得建房均价是1200每平米。

还有一个

http://www.younghomes.com.au/
这个稍微好点儿，这家是1320每平米。

wyatt

么么公主 发表于 2014-3-18 10:12
板房就不说了，肯定不行的，新材料你说的那些我也没有研究过，但是我知道的，好房子都是full brick，卖得 ...

如果不差钱,,多加个10万, 就直接双砖了

wyatt

jimh888 发表于 2014-3-18 10:18
以我自己这年纪若新房子能住上三十年，以后的可以交由上帝操心了吧

是呀..总不至于住个, 20-30年就倒了吧..

么么公主

jimh888 发表于 2014-3-18 11:15
我的预算是60万，花园、Fence、Driveway 别计。所以也只能是Project Homes 了。

不知道你现在的房子旧成什么样子？推倒可惜么？

我家的房子是4居，目前面积是230平米，是full brick，前房主把房子维护的不错，包括厨房都是比较新的。比那些需要推倒的房子强很多，所以我一直舍不得。

么么公主

wyatt 发表于 2014-3-18 11:18
如果不差钱,,多加个10万, 就直接双砖了

10万可不是个小数目啊。而且50sq的房子，双砖的价格不止加10万。

么么公主

wyatt 发表于 2014-3-18 11:21
是呀..总不至于住个, 20-30年就倒了吧..

倒地肯定是不可能的，一是后期维护费用，二是将来你的房子卖掉的价格，比如你现在看那些板房，是不是就只剩下地的价格了呢？三还有你住在这种房子里面是否舒适的问题。

这些仅仅是我的片面想法，拿出来就是来讨论的。

wyatt

么么公主 发表于 2014-3-18 10:29
倒地肯定是不可能的，一是后期维护费用，二是将来你的房子卖掉的价格，比如你现在看那些板房，是不是就只 ...

归根结底还是budget,有多少钱办多少事,
尤其是upgrade, 比如,一个bi-folder要2万, 那就上stacker door aluminum的,不到1千搞定, 也可以timber的,,就贵点..
有些必要的upgrade, 比如层高,隔音,隔热,roof..一定要加的..
所以呢,,守住你的底线就好了..

wyatt

么么公主 发表于 2014-3-18 10:24
不知道你现在的房子旧成什么样子？推倒可惜么？

我家的房子是4居，目前面积是230平米，是full brick，前 ...

如果是单层full brick,可以考虑加层..

么么公主

wyatt 发表于 2014-3-18 11:40
如果是单层full brick,可以考虑加层..

现在正在研究找人扩建呢，也有很多矛盾。

总之，弄房子心太累了。。。。

jimh888

么么公主 发表于 2014-3-18 11:24
不知道你现在的房子旧成什么样子？推倒可惜么？

我家的房子是4居，目前面积是230平米，是full brick，前 ...

我的地之前己经全清理好了，现在是吉地待建。

么么公主

jimh888 发表于 2014-3-18 11:59
我的地之前己经全清理好了，现在是吉地待建。

那就准备好银子吧。我纠结得多了，是卖掉旧房，买地盖房，还是直接换别人盖好的新房。

wyatt

么么公主 发表于 2014-3-18 11:06
那就准备好银子吧。我纠结得多了，是卖掉旧房，买地盖房，还是直接换别人盖好的新房。

...

加层可以是双砖的吗?还是只能单砖的?

纠结是必须的,我们合同都签了,
还继续纠结哪里upgrade,
哪里after handover再说
铺地板还是地砖呀....

所以直接买一个,最省事..

么么公主

wyatt 发表于 2014-3-18 12:15
加层可以是双砖的吗?还是只能单砖的?

纠结是必须的,我们合同都签了,

买一个还是会纠结的。。。人生就是不断纠结中前行。。。

gordonye2000

wyatt 发表于 2014-3-17 21:11
你们选电了吗?哪些准备after handover自己做呀?

Not yet. 但昨晚已给邻居派贴准备拆房。

就找人装灯吧,  你不说 showhome 是我家啊

wyatt

gordonye2000 发表于 2014-3-18 12:45
Not yet. 但昨晚已给邻居派贴准备拆房。

就找人装灯吧,  你不说 showhome 是我家啊

Council批下来了?哪天推呀?

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-18 11:39
归根结底还是budget,有多少钱办多少事,
尤其是upgrade, 比如,一个bi-folder要2万, 那就上stacker door al ...

bi fold door我们没选，主要原因，觉得不实用。无法装screen door.
那些海景豪宅自然需要用bi fold，全开开。可是像我们这样的内陆房子，真正全打开，里外连成一片的用，真不多。估计就是朋友来的时候show off一下。还要担心苍蝇蚊子的。
老公有个朋友住北区小豪宅，后院就是游泳池和很漂亮的风景（他家房子地势高）
夏天去玩，门都不开的，因为房间里开空调，外面好热。冬天也不开的，那真的用的上的日子也只有冷热适宜，无风无雨无苍蝇的日子。

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-3-18 14:44
bi fold door我们没选，主要原因，觉得不实用。无法装screen door.
那些海景豪宅自然需要用bi ...

老外比较喜欢..全敞开..(paopaobing(88))

wyatt

gordonye2000 发表于 2014-3-18 12:45
Not yet. 但昨晚已给邻居派贴准备拆房。

就找人装灯吧,  你不说 showhome 是我家啊

想搞一个无线可视门铃..一拖二的..象这种的,咋样?


http://item.taobao.com/item.htm? ... &id=19746243388

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-3-21 10:00
想搞一个无线可视门铃..一拖二的..象这种的,咋样?

挺好，我们也是国内买的。买的一个出口的牌子，澳洲也有买的。这里还有专门安装的。

xhshen

nunurosegarden 发表于 2014-3-24 11:43
挺好，我们也是国内买的。买的一个出口的牌子，澳洲也有买的。这里还有专门安装的。 ...

啥牌子的呀， 我就怕放在楼上，收不到信号。

wyatt

xhshen 发表于 2014-3-24 11:50
啥牌子的呀， 我就怕放在楼上，收不到信号。

一般情况,2楼没问题,3楼就比较困难了..

xhshen

wyatt 发表于 2014-3-24 13:06
一般情况,2楼没问题,3楼就比较困难了..

那你搞个团购吧

nunurosegarden

xhshen 发表于 2014-3-24 12:50
啥牌子的呀， 我就怕放在楼上，收不到信号。

http://www.leelen.com/
买的这个牌子，是这里的security公司使用的品牌，还没装呢。等过一两个月装了，再告诉你们好不好用。

gordonye2000

nunurosegarden 发表于 2014-3-24 13:25
http://www.leelen.com/
买的这个牌子，是这里的security公司使用的品牌，还没装呢。等过一两个月装了， ...

哪买?

gordonye2000

wyatt 发表于 2014-3-21 10:00
想搞一个无线可视门铃..一拖二的..象这种的,咋样?

反正是无线的, 淘宝很便宜, 不好的话换一个就是

jennyniexin

xhshen

nunurosegarden 发表于 2014-3-24 13:25
http://www.leelen.com/
买的这个牌子，是这里的security公司使用的品牌，还没装呢。等过一两个月装了， ...

好啊，好啊，等你来更新