澳洲房价面临风险(续）

william.song

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zxy1234

zxy1234

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楼主能说说你是什么的干活？或是大家都知道了就我一个来晚啦？

珠圆玉润

跌吧跌吧，最好崩盘，我在等着呢

william.song

如果看中国实体经济并不好：制造业低价劳动力成本优势已经用尽，便宜土地资源用尽，低汇率优势用尽，美国欧洲制造业回归，全球消费低迷，三架马车中中国出口和投资大大减速，所以股市繁荣，与基本面脱节；但是领导需要繁荣：脱住反腐的大局面，增强国内的信心，吸引国外资金。股市需要慢慢的 牛牛！
那和澳洲房市有什么关系？
澳洲的火爆来自中国的所谓中产阶级，没有华人托市，墨尔本的房市恐怖可能像 美国次贷危机一样- 10万元卖都没钱买。
中国赚钱容易，澳洲有地有房，其实比在中国买楼便宜；澳币还会下掉，据说会到70分（对美元），所以至少一年内澳洲房价还会上升，也许10%？

majia2014

william.song 发表于 2015-6-28 11:16
如果看中国实体经济并不好：制造业低价劳动力成本优势已经用尽，便宜土地资源用尽，低汇率优势用尽，美国欧 ...

你准备接砖头吧. 前几周新闻版有个新闻说海外买家, 尤其是中国买家, 是房价暴涨的原因. 结果那个新闻被足迹的朋友批的一塌糊涂, 大有打倒在地, 再踏上亿万只脚的趋势. 而你在这公然宣称中国买家造成高房价, 等着接砖头吧.

william.song

造反无礼，诚实无罪。趋势是涨，中国人给澳洲输血 ， 澳洲如同当年矿业繁荣后的丹麦- 陷入咒诅中，需要中国的安慰。：）
只是我们不晓得下一次危机什么时候再来。

haoren

9112001 发表于 2015-1-5 20:08
多少同胞，从小受的教育就是越是艰险越向前

革命的道路再艰险，
前仆后继走向前！！！

qhdblue

自游自在 发表于 2015-1-5 19:13
3年前，60万可以买3-2-2公寓。去年，这个价格已经买不到同一个小区里的2-2-1了。我一个朋友就是拿着大把钞 ...

60万现在可能就买1房了

newtoall

胡说八道

william.song

澳洲央行正式提出要取消投资房税务补贴，来压制失去控制/疯狂的悉尼和墨尔本的房价。
工党可能会支持，如果民众舆论也支持的话，自由党恐怕也不会挺太久，打击投机房产，是政界和经济界的 当屋自急。
因为房价下降，央行才可以继续降利息，拉底澳比，支持 出口。

davidludut

Ng和rba有啥关系？

玻璃心粉碎机

房价要~~~~~？

james888

william.song 发表于 2015-7-16 12:21
澳洲央行正式提出要取消投资房税务补贴，来压制失去控制/疯狂的悉尼和墨尔本的房价。
工党可能会支持，如 ...

同意

myangaus

认识的人几乎等了近20年，结果房价本来可以买Burwood的耗s结果前年买了BANKSTOWN 新公寓，还好躲过了这轮涨价，否则现在是什么都买不到了30几万。觉得自住房还是要趁早买，投资房建议多加考虑。

alexchan_au

william.song 发表于 2015-7-16 12:21
澳洲央行正式提出要取消投资房税务补贴，来压制失去控制/疯狂的悉尼和墨尔本的房价。
工党可能会支持，如 ...

新闻来源？

kuangl

samtheexpert 发表于 2015-1-5 19:45
很快400万人民币就可以买到90万的房子的了

这要假设房价不涨，万一那会现在90万的房子涨到120万，又该哭了，

icac

想要房价不涨，先让全世界的政府银行停止饮钞票。

以美国为例，婴儿潮出生的一代现在已经到了退休年龄了。这批退休人员高达7000万。假设每人每月需要1000美金的退休金，那么政府一年就需要9000多亿。

现在美国退休金账户里剩不到500亿，除了印钞票之外别无办法。

澳洲，加拿大，中国和许多世界经济大国都面临同样的问题，解决的方法只有2个 - 要不然宣布破产然后各种社会动荡，要不然印钞票。

无疑，印钞票是不会停止的。只要钞票不停的印，房价就会一直升！

william.song

今天看到中国政府唱多中国经济：“下半年好于上半年！”从总理到省长异口同声-上半年出乎意料的达到7%-大振各国股市。
同志们说的对： 全世界政府都在忽悠，没有人敢于大潮流唱反凋！
生产力越来越下降，生活水平要求越来越高，享受成为唯一主流，从政客到中产。
世界末日？
只是随便发发牢骚，别在意。
我也同意方家不会跌-在我们可以看的到“预见”中。
如果投资：我建议买入悉尼到布里斯班之间的度假房/村，因为会有两股客源：澳洲人冬天可以去那里过小阳春；中国自驾游可以在那里落脚歇停。

jimmyshi

没必要争论，看下几个周末的auction清空率

happyheros

7% GPD increase for last quarter

william.song

连环风暴：
1。澳洲金融监管加速立法，限制银行过度投资房，要求银行增加保证金（100点）， 银行会将这些成本转移到贷款客户身上，估计利息上升。打击投资信心。
2。澳洲经过几年收集房产登记信息， 今天发布“外国人拥有房产”的数据，如人们估计的那样， 外国人拥有澳洲现房的比例远远高于银行估计（5%）， 在墨尔本是16%，也就是说“非法买房”比例是16%.
3.当所以的人都谈论外国人买了澳洲房产，所以澳洲下一代再也买不起房子了的时候，你就知道政府会做什么了。
4。 数据出来，政府有了确据， 严厉处罚，严格调查，没有人再敢冒法， 帮助外国人非法买房了。

zunreal

william.song 发表于 2015-7-22 09:08
连环风暴：
1。澳洲金融监管加速立法，限制银行过度投资房，要求银行增加保证金（100点）， 银行会将这些成 ...

第二条有消息来源吗？

davidludut

没有 房价继续上涨 市场继续繁荣

davidludut

澳洲人只租房就够了 房子卖给外国人是王道

william.song

王道不王道， 我不知道- 但是我知道： 民心就是选票。
“NAB research on foreign ownership of houses shows.”  
http://www.afr.com/videos/national/foreign-real-estate-investors-pounce-on-houses-0ydmlkdjojm8otwupb0u8_tjy9k7obin

Sydney skyscrapers being bought by Canadians, Americans, Chinese.

Joe_Brigt

半年过去了，有修正过的版本没有

panada

楼主果然张嘴就是新闻，别人问出处就开始装聋作哑，和明灯如出一辙

william.song

zunreal 发表于 2015-7-22 10:42
第二条有消息来源吗？

NAB research on foreign ownership of houses shows.”