开开心心建新房。楼主爆图。

wxxok819

wxxok819 发表于 2015-1-6 16:35
在没有见到建好的房子全貌之前，给出价格也不能说明什么。即使报价很低，看起来不错，但建出的房子一塌糊 ...

当然，如果有建房大侠，现在猜也可以。

u66

wxxok819 发表于 2015-1-5 15:56
谈谈自己建房的体会。

首先要和邻居搞好关系。我在网上看到很多被邻居打官司，搞的建不下去的例子。从邻 ...

好贴。

海草

wxxok819 发表于 2015-1-6 16:35
在没有见到建好的房子全貌之前，给出价格也不能说明什么。即使报价很低，看起来不错，但建出的房子一塌糊 ...

好的。坐等lz建好房，希望你顺顺利利，新年行好运！

咕咕噜噜

牛啊!! 这算是全砖房了 价钱比普通结构的要贵多少呢?

wxxok819

海草 发表于 2015-1-6 16:45
好的。坐等lz建好房，希望你顺顺利利，新年行好运！

谢谢。精彩的还在后面。

keiii

Mark 感谢lz分享！

渡澜

马一下，坐等LZ更新上图

clin1024

Gelen

wxxok819 发表于 2015-1-6 16:36
当然，如果有建房大侠，现在猜也可以。

先瞎猜一个。
楼主貌似是请builder盖到lock up然后装修另外找人。我猜全部下来65万

oceangod

mark

zhining

wxxok819

Gelen 发表于 2015-1-6 17:08
先瞎猜一个。
楼主貌似是请builder盖到lock up然后装修另外找人。我猜全部下来65万 ...

真棒。猜得八九不离十。实际上确实是builder盖到lock up然后装修我们另外找人，但我们在操作上犯了大错误。本来谈到lock up的价钱，但builder说再加若干钱包装修，我们傻乎乎的答应了。结果装修全是我们找人做的，builder只返回了很少钱。比如他原来是包电工的，至少应该一万二吧，他才返回了6千，我们又花9千自己找了个电工，电工实际付了一万五。又如，地面他只按地毯每平米15元返回，实际上贴瓷砖，光工钱就三十多一平米。苦不堪言。

lemonteawithice

圖片好有力, 好好看

临水看花

好贴，每天进来观赏~~

Gelen

wxxok819 发表于 2015-1-6 19:50
真棒。猜得八九不离十。实际上确实是builder盖到lock up然后装修我们另外找人，但我们在操作上犯了大错误 ...

lockup多少？40-45？

321abc

delllled

双装两个墙之间有铁丝拉着两面墙吧。
双砖就是看着持久， 钱多花值得。
老双砖是实心砖。 不过在现在偷工减料的年代，你自己懂做做监理，你这房子建好了应该住的不错。

xingqing88

好贴

emily321927

励志

wxxok819

delllled 发表于 2015-1-6 21:11
双装两个墙之间有铁丝拉着两面墙吧。
双砖就是看着持久， 钱多花值得。
老双砖是实心砖。 不过在现在偷工减 ...

对。两个墙之间隔一米左右就有铁丝拉着两面墙。

Martin_2F

顶楼主

stanleywau

wxxok819 发表于 2015-1-5 15:46
旧房外观。

你如果签的是lump sum合同, 那用什么样的水泥pump车是builder的事情,不应该另外CHARGE你的钱的. 就算交了, 我估计应该也可以要回来.

但是, line pump确实是比boom pump便宜一些.有些BUILDER 图便宜用line pump,  有些BUILDER 图方便而且质量更有保证, 就用 boom pump.  但却是没听说这个要额外收钱的.

stanleywau

海草 发表于 2015-1-6 00:29
同问，这可是大学问。从没听说过建造过程不加钱的builder，什么fixed price或lump sum，就算在合同上大大 ...

个人观点: 基本上来说, 除了地基不可预测外(因为石头, 被污染的土壤什么的), 如果你不加不减少什么内容, BUILDER 是不可能加钱的. 但是, 经常有加一点这个,加一点那个,或者说BUILDER 已经建好了, 客户觉得不满意, 要撤除一部份墙体, 那肯定是要加钱的. 不加BUILDER 就亏了.

所以一个原则, 如果以舒适为目的, 就不要太过计较钱; 如果以省钱为目的, 签好合同后, 就不要再修改图纸, 或者在建的过程中加减什么.

jthompson

wxxok819 发表于 2015-1-5 16:44
讲得太好了！凡是有哪怕一点点理由可以加钱的地方他都要加钱。如果总纠结builder加钱问题，这房子没法盖 ...

fixed price contract也会加？

stanleywau

wxxok819 发表于 2015-1-6 14:26
建房中主要问题都出现在一楼砌砖的工程队上。原以为他们都是砌砖的专业人员，看图应该没什么问题，没想 ...

只能说现在的客户太强大.

搂主列的所有这些都应该是BUILDER监督管理的. 门做大了, 是BUILDER的责任, 他是没有权利要求加钱的; 相反, 你可以要他打掉重做. 但是BUILDER 也可以从砖工那里扣回来.

至于楼主所说的BUILDER 报低价的问题, 这就是客户选择BUILDER的问题了. 并不是每一个BUILDER都这样做.  

但是我很佩服搂主的态度 : 和BUILDER和睦相处  -  这样才最有利于房子的质量和工期, 要不然是两败俱伤.

jthompson

wxxok819 发表于 2015-1-6 14:26
建房中主要问题都出现在一楼砌砖的工程队上。原以为他们都是砌砖的专业人员，看图应该没什么问题，没想 ...

楼主，非专业人士应该怎么去工地检查啊

stanleywau

咕咕噜噜 发表于 2015-1-6 16:45
牛啊!! 这算是全砖房了 价钱比普通结构的要贵多少呢?

7 - 10 W

alook

dell007

liy=uming

cf007

本来一直想着建房，想想自己没有一点建筑概念，还是多学习吧！