请问初到阿德莱德预算60万可以买近city哪些好区的房子？

Tim_judy

Carmen_lee 发表于 2015-1-5 17:09
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-glenunga-118428515

这个不错

房子不错的, 小孩可以上好的公立学校

小希Anita

不让发帖 发表于 2015-1-6 21:52
你好，四十多万新房？地多大啊？几房啊？

四房双车库2卫422那种
地是不大
花园也不大
加起来300多平方吧
其实是人都知道大地双砖旧房核算
但我们是双职工平时没空打理花园
也没有多余的钱做分割开发
根据中国人的习惯我比较关注房子内部的空间和布局
再加上租房几年一直住东区老房子并看到打理花园草坪都怕了
旧房直接统统out

现在房子住得比较满意唯一不满意的是开发商用的东西都比较差
其实自己造最好了不过没那个精力
关于区和评分你说的那个都是十年前的人做得了参考可以别太较真
南区我其实不太建议 一条道堵到黑啊 除了marion那里但是贵
有钱就买东南正东和north adelaide
技术移民买东北
话说我要是有钱了还是要搬回正东区的

rockbox

小希Anita 发表于 2015-1-7 10:56
四房双车库2卫422那种
地是不大
花园也不大

正东除了学区好，交通也够呛，买东西真心不算方便。

当然学区对有些人来讲很重要。送私校的话，买房的选择会多些。

小希Anita

rockbox 发表于 2015-1-7 11:50
正东除了学区好，交通也够呛，买东西真心不算方便。

当然学区对有些人来讲很重要。送私校的话，买房的选 ...

东区如果交通说够呛的话
那南区就没法住了

学区其实没中国人想的那么夸张
租房就能解决的
关键SA的公立。。。
有条件的还是读私立吧
跟上海的国际学校比起来还算便宜的

鱼羊鲜

小希Anita 发表于 2015-1-7 12:00
东区如果交通说够呛的话
那南区就没法住了

南区goodwood millswood unley park hawthorn有火车 有tram 很方便

鱼羊鲜

不让发帖 发表于 2015-1-5 21:57
刚刚朋友电话讲，刚刚新年就失业了，住着一百六十万房子，扛着一百万贷款啊，唉，这年头哥也没有余粮啊，卖 ...

能住这房子的 应该不怕失业

鱼羊鲜

小希Anita 发表于 2015-1-6 19:26
5068-5073都不错哒

我最心水的东区，住了好几年了

到时候租房真的很折腾

鱼羊鲜

kmaenig 发表于 2015-1-6 23:23
优先5062捡漏，然后5041，现在goodwood以东60万都要捡漏，谁说的阿村房子便宜啊。。东边好区没一个便宜的 ...

现在漏真的不好捡 都是坑

rockbox

小希Anita 发表于 2015-1-7 11:30
东区如果交通说够呛的话
那南区就没法住了

住都可以住的，私家车开起来不方便罢了。unley rd的确不好开。但是南边开车很多可以避开unley rd。东边上山，magill，the parad和kst rd没一条特别好开的。西边henry beach rd略好点，店多那段也够呛。这些还都是主要道路。

北边公共交通相较之下是略差点，主要因为原来很多地区是工业商业用地，但是也因为这个马路都比较宽敞，行车比较方便。现在居民区多起来 ，公共交通也在改善。而且北边mawson lake附近到东边很多私校，其实开车不超过半小时，并不是很远。

虽然现在很多人看不上北区，但是其实阿德的发展方向一大重点就是北边，elizabuth很可能会发展成一个阿德的卫星城市。而且很多华人需要买的日常用品北边亚洲超市很方便的。很多一点都不逊色于city。60－70万的预算在北边其实选择很多。

rockbox

鱼羊鲜 发表于 2015-1-7 11:44
现在漏真的不好捡 都是坑

我觉得吧，买房子这事儿，捡漏很难捡到好的。好房都靠抢。

个人感觉是喜欢有水的地方，攒够了上西湖弄一套靠湖的水景房去......

鱼羊鲜

rockbox 发表于 2015-1-7 12:38
我觉得吧，买房子这事儿，捡漏很难捡到好的。好房都靠抢。

个人感觉是喜欢有水的地方，攒够了上西湖弄一 ...

哈哈 对 基本都是残次品

小希Anita

rockbox 发表于 2015-1-7 12:38
我觉得吧，买房子这事儿，捡漏很难捡到好的。好房都靠抢。

个人感觉是喜欢有水的地方，攒够了上西湖弄一 ...

根本别想捡漏
鬼老比我们还精呢
呵呵能满足现阶段需求的就是好房

十全十美的房子全世界都没有
要捡漏房产中介第一个捡
还轮的到刚到阿村的新移民吗？
说起来60w预算真心不少
去年我们拿着40w的预算都买到了
只不过建议lz 你看房子的价位从低于你预算10w开始看
不然越看越高 必超 被中介再一忽悠
没底了

rajtax

正东不如正南好。5061，5062足以秒杀正东任何区域，当然价格也高出很多。
5070到5079，东北基本都是群租房，居民素质差得不行，学校里孩子家长都是唐人街切菜，刷碗的搞清洁的。穿的衣服都像是中国农村人一样

小希Anita

rajtax 发表于 2015-1-7 13:39
正东不如正南好。5061，5062足以秒杀正东任何区域，当然价格也高出很多。
5070到5079，东北基本都是群租房 ...

哈哈哈 有才

不让发帖

鱼羊鲜 发表于 2015-1-7 13:09
能住这房子的 应该不怕失业

身边有几个这样的二货，贷款百万购房，相互攀比，压力又大，生活搞的很紧紧巴巴的，有钱嫖娼没有钱吃饭。悉尼房子现在也涨不动了，降温进行中。

不让发帖

rajtax 发表于 2015-1-7 14:39
正东不如正南好。5061，5062足以秒杀正东任何区域，当然价格也高出很多。
5070到5079，东北基本都是群租房 ...

噢！劳苦大众加劳动人民 据说印度人多了起来？关注中。

不让发帖

小希Anita 发表于 2015-1-7 14:33
根本别想捡漏
鬼老比我们还精呢
呵呵能满足现阶段需求的就是好房

说的在理，捡漏有点似撞大运，猪撞树上了，我还要撞猪身上，呵呵，没有那个喜事，天上掉馅饼能砸死我，现在关注2件事情，国内A股，阿德房价，另，原则是地大一点，环境安静一点，价格六十万，原则是七十万封顶了。

不让发帖

小希Anita 发表于 2015-1-7 14:33
根本别想捡漏
鬼老比我们还精呢
呵呵能满足现阶段需求的就是好房

是啊，中介忽悠很常有，他有千条巧计，我有一定之规，谢谢提示哈

Carmen_lee

在澳洲卖房几乎是不可能捡漏的...

现在卖家也不傻，他们可以选择Auction，只要一拍卖，价格一上去，根本不可能捡漏...

除非是那种旧房子，附近没什么规划，突然碰到了政府的开发，但这种情况很少

不让发帖

Tim_judy 发表于 2015-1-7 09:09
房子不错的, 小孩可以上好的公立学校

好啊，谢谢

1919

可以考虑goodwood tram stop 3 附近，哪里离城近，火车线，tram线交接，我们住过一段时间，超级方便，老人也方便。小学可以goodwood primary。但是哪里的房子都比较老了，新的很贵，我个人蛮喜欢老房子的，双砖，只要内部装修不错，应该很好的，
或者可以在考虑tram第一站附近哪里的house，地点是王道。就是近城，公共交通方便，
慢慢淘吧

鱼羊鲜

1919 发表于 2015-1-8 06:38
可以考虑goodwood tram stop 3 附近，哪里离城近，火车线，tram线交接，我们住过一段时间，超级方便，老人 ...

那个太好了 第一站走两步都不用花钱了

可爱老鼠

好贴留名

kmaenig

1919 发表于 2015-1-8 07:38
可以考虑goodwood tram stop 3 附近，哪里离城近，火车线，tram线交接，我们住过一段时间，超级方便，老人 ...

查了下这附近房价也比较贵，而且量很少。不过的确是方便啊~

celestine

以前在阿德住过几年，觉得burnside不错

cshen

rajtax 发表于 2015-1-7 14:39
正东不如正南好。5061，5062足以秒杀正东任何区域，当然价格也高出很多。
5070到5079，东北基本都是群租房 ...

5061 我同意。 5062就有点扯了。 5062有2，3个是好区。大部分也就是中上而已。
相比， 5061， 5063，5064几乎没有差的。

amyouioui

挺一下阿德的帖子。提醒楼主一点：

ST Georges
Glen Osmond
Glenunga

这几个区很好，但地质在整个阿德莱德属于比较差的，全是粘土， 所以沉降很厉害，房子多有大裂缝。

dingyipu

amyouioui 发表于 2015-1-21 14:55
挺一下阿德的帖子。提醒楼主一点：

ST Georges

这回复好专业的说。

amyouioui

dingyipu 发表于 2015-1-21 14:58
这回复好专业的说。

是经专业人士指点的

kmaenig

amyouioui 发表于 2015-1-21 15:32
是经专业人士指点的

原来如此，长姿势了，谢谢