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楼主:墨尔本大伟

[自购小窝] !!!!!!论KEW!!!!!! [复制链接]

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发表于 2014-11-19 01:46 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 mlink3 于 2014-11-19 00:47 编辑
是不是哟 发表于 2014-11-18 23:18
3,kew房子不怎么好,贵是因为地段离city较近
看了以后呵呵了。。Brunswick,Richmond,Collingwood等等一 ...


哈哈  对于东南的老移民来说 ringwood = dandenong
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发表于 2014-11-19 07:40 |显示全部楼层
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是不是哟 发表于 2014-11-19 00:18
3,kew房子不怎么好,贵是因为地段离city较近
看了以后呵呵了。。Brunswick,Richmond,Collingwood等等一 ...

买的起Kew,就不会在论坛上喷别人了。 人家只买得起指环木,就不要再刺激人家啦,广东话说是人都知道阿妈是女人。 Kew还用的着放低身价跟人家比

发表于 2014-11-19 08:01 |显示全部楼层
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这些传统好区少新盖或新装修的房子(或者根本不让重盖),很少华人真正懂得欣赏老房子,免费给个古堡你住,你只负责日常维修,我受不了

发表于 2014-11-19 08:57 |显示全部楼层
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啥时候kew都拿出来喷了。。。

再说这涨幅是百分比还是绝对值啊,完全没可比性啊
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发表于 2014-11-19 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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qyz225 发表于 2014-11-19 07:57
啥时候kew都拿出来喷了。。。

再说这涨幅是百分比还是绝对值啊,完全没可比性啊 ...

绝对不敢喷, 而是想说, 在 新锐区的狂涨下, 以 kew 为代表的好区, 性价比突然很高。
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发表于 2014-11-19 09:08 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2014-11-19 09:06
绝对不敢喷, 而是想说, 在 新锐区的狂涨下, 以 kew 为代表的好区, 性价比突然很高。  ...

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发表于 2014-11-19 09:40 |显示全部楼层
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是不是哟 发表于 2014-11-19 00:18
3,kew房子不怎么好,贵是因为地段离city较近
看了以后呵呵了。。Brunswick,Richmond,Collingwood等等一 ...

我的意思是有很多老双砖房,翻新的成本太高。

发表于 2014-11-19 10:17 |显示全部楼层
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买不起,也离不开火车的飘过~~~

发表于 2014-11-19 12:59 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2014-11-18 23:03
恩,研究研究总可以。
同期研究的还有你的据点
Doncaster

既然你现在在研究Doncaster,我可以给你一个供研究,我朋友的,想卖又不想卖的样子。好像在DD08,他也吃不准,如果你感兴趣,我短你。
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发表于 2014-11-19 13:17 |显示全部楼层
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MsPinkPiglet 发表于 2014-11-19 06:40
买的起Kew,就不会在论坛上喷别人了。 人家只买得起指环木,就不要再刺激人家啦,广东话说是人都知道阿妈 ...

住Kew的根本都不来这个坛子。所以水边喷他们也无所谓。当然,我不住Kew。

发表于 2014-11-19 13:32 |显示全部楼层
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luckynumber 发表于 2014-11-19 01:17
三大私校排排坐:CAREY GRAMMAR,MLC,第三个XAVIER COLLEGE?

确实KEW才是真正的富人区之一,不仅富更 ...

agree!
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发表于 2014-11-19 14:54 |显示全部楼层
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是不是哟 发表于 2014-11-19 00:18
3,kew房子不怎么好,贵是因为地段离city较近
看了以后呵呵了。。Brunswick,Richmond,Collingwood等等一 ...

不太认同这种思想。西方社会除了一些老牌欧洲国家,社会结构上并不是一成不变的。传统的社会阶层会因为经济起落、人口变迁而发生变化。移民造成的冲击也是其中之一。Old money相对下落,新经济、新移民崛起,带来新的中上阶层居住区兴起(看看旧金山吧)。GW是一例,Balwyn均价超过Kew又是一例。不是说Kew不好,但是我们华人更看重Balwyn是正确的:如果Kew的上流社会结构是稳定的,那么你买了Kew的房子也不等于你就属于上流社会了;如果Kew的上流社会结构是不稳定的,那么你更应该把宝压在Balwyn这一边了。
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发表于 2014-11-19 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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newhongkonger 发表于 2014-11-19 13:54
不太认同这种思想。西方社会除了一些老牌欧洲国家,社会结构上并不是一成不变的。传统的社会阶层会因为经 ...

的确是这样的。 除了 toorak 的地位不可撼动外, 传统的西人好区在这一波中 涨势的确没亮点
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发表于 2014-11-19 21:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 是不是哟 于 2014-11-19 21:10 编辑
newhongkonger 发表于 2014-11-19 14:54
不太认同这种思想。西方社会除了一些老牌欧洲国家,社会结构上并不是一成不变的。传统的社会阶层会因为经 ...


这位兄台你说的是社会地位的问题,确实就算住在Toorak也不太表你就是哪一个阶层的人了,我想表达的问题不是谁处在社会的哪个阶层而是Kew的居住环境和街道的感觉确实远好于Balwyn,因为Balwyn有非常多的街道都是一侧不能停车的,很狭窄,也没有什么传统的真正意义上的豪华地区(deepdene相同的Post code不同区),除了Fintona没有一所好私校,家里有孩子上Balwyn high的家长都知道现在里面什么情况。Balwyn也是非常好的区我很认同,但是任何时候Balwyn的均价没有超过Kew,数据说话http://www.realestate.com.au/invest,别被中介忽悠大妈的套路忽悠了。

发表于 2014-11-19 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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是不是哟 发表于 2014-11-19 21:06
这位兄台你说的是社会地位的问题,确实就算住在Toorak也不太表你就是哪一个阶层的人了,我想表达的问题不 ...

Kew就是高速邊, 墓地邊便宜。 相對來講, Canterbury更好些, 沒有這些問題
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发表于 2014-11-19 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 墨尔本大伟 于 2014-11-19 21:29 编辑

人就是这命。 kew 的1500方, 两套批文, 才3.5m . 明摆着就是漏,就是tmd买不起。
穷苦潦倒!

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发表于 2014-11-19 22:33 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2014-11-19 20:45
人就是这命。 kew 的1500方, 两套批文, 才3.5m . 明摆着就是漏,就是tmd买不起。
穷苦潦倒! ...

国内房子卖一套呗  没魄力想赚钱不能的
能驱使一个

发表于 2014-11-19 22:39 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2014-11-19 21:45
人就是这命。 kew 的1500方, 两套批文, 才3.5m . 明摆着就是漏,就是tmd买不起。
穷苦潦倒! ...

明明是RW好
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发表于 2014-11-19 22:47 |显示全部楼层
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passenger 发表于 2014-11-19 21:33
国内房子卖一套呗  没魄力想赚钱不能的

国内无车无房族
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发表于 2014-11-19 22:55 |显示全部楼层
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是不是哟 发表于 2014-11-19 21:06
这位兄台你说的是社会地位的问题,确实就算住在Toorak也不太表你就是哪一个阶层的人了,我想表达的问题不 ...

这个呢,我想是不同的数据来源吧。REIV的Million Dollar Suburbs(对不起,我不被允许上传网址,一直搞不太懂这个网站的规矩)最新数据,Balwyn1,761,500,排第七,Kew1,720,000排第八。我想可能是Kew的那些你说的千万豪宅没人拿出来卖,而Balwyn比较平均,没有特别好的房子。或者过一阵又会有变动。但过去Balwyn没有Camberwell高,现在好像一直超出。我知道传统上Balwyn是“入门好区”,Kew是蓝筹好区。但蓝筹股有蓝筹股的好处(稳定),潜力股有潜力股的好处(冲劲大)吧。

发表于 2014-11-19 22:59 |显示全部楼层
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是不是哟 发表于 2014-11-19 21:06
这位兄台你说的是社会地位的问题,确实就算住在Toorak也不太表你就是哪一个阶层的人了,我想表达的问题不 ...

请说说看Balwyn High出了什么状况。我小孩快进中学了。
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发表于 2014-11-19 23:35 |显示全部楼层
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newhongkonger 发表于 2014-11-19 22:59
请说说看Balwyn High出了什么状况。我小孩快进中学了。

没出啥状况

发表于 2014-11-19 23:41 |显示全部楼层
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静听名区评价

发表于 2014-11-21 09:44 |显示全部楼层
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daniel6616 发表于 2014-11-18 10:26
青岛老乡

谢谢老乡昂,老乡对四方感情深厚。加个好友吧

发表于 2014-11-21 09:45 |显示全部楼层
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syd2012 发表于 2014-11-18 12:37
这学校在 CANTERBURY区

在camberwell啊

发表于 2014-11-21 12:20 |显示全部楼层
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daniel6616 发表于 2014-11-21 09:45
在camberwell啊

请查地址 CGGS
2 Torrington Street, Canterbury VIC 3126
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发表于 2014-11-25 14:19 |显示全部楼层
此文章由 daniel6616 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 daniel6616 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
syd2012 发表于 2014-11-21 12:20
请查地址 CGGS
2 Torrington Street, Canterbury VIC 3126

亲戚家的孩子住在camberwell,就在camberwell girls grammar
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发表于 2014-11-25 15:38 |显示全部楼层
此文章由 mlink3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
newhongkonger 发表于 2014-11-19 13:54
不太认同这种思想。西方社会除了一些老牌欧洲国家,社会结构上并不是一成不变的。传统的社会阶层会因为经 ...

有没有想过新移民的结构也不一定稳定, 很多现在的中国有钱人都是短期内的爆发, 有量而无积累。 他们有没有能力来保持他们的生产力和社会地位, 这就是很不定的话题了, 而这也直接关系到像现在这些暴涨的华人新区的将来了。 关键的关键, 中国经济的告诉发展还能持续多久。
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发表于 2014-11-25 17:33 |显示全部楼层
此文章由 fangjinghua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fangjinghua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本大伟 发表于 2014-11-19 20:45
人就是这命。 kew 的1500方, 两套批文, 才3.5m . 明摆着就是漏,就是tmd买不起。
穷苦潦倒! ...

我也不见得命好到哪里。 上有高堂, 下有妻房, 还有小孩。 GW校区房1.3m, 虽然不怎么漏, 也是买不起啊
烟波赌徒

发表于 2015-2-23 11:00 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2014-11-25 15:38
有没有想过新移民的结构也不一定稳定, 很多现在的中国有钱人都是短期内的爆发, 有量而无积累。 他们有 ...

某大师用紫微斗数算过,中国还有10年牛运,2026年是道坎。

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