危机到来前要留足现金流，否则就是等死

datou1981

click 发表于 2014-9-10 11:07
除非大量银行房放出来冲击市场，房价大幅下跌的风险不大。更有可能的是每年百分之几的下跌或者不涨，维持 ...

中国有cpi。。。。。澳洲都在2%以下。。。。。拿国内的经验这里操作。。。。悬

letbe

Tomm 发表于 2014-9-10 10:06
买房比炒股更靠谱，经历过中国牛市从1000点到6000点，还没怎么赚钱的，飘过 ...

“经历过中国牛市从1000点到6000点，还没怎么赚钱的”

没这句 我们还想信您的话

会水的兔子

摩尔公园 发表于 2014-9-14 08:28
扯淡吧，现金有什么危险，每年通胀3%，放存款轻松跑赢无风险。不然中国政府买啥美国债券，投资美国房地产 ...

我都懒得跟你争，弄懂现金的定义先，OK？
放存款，那叫存款，不叫现金。

theforest

会水的兔子 发表于 2014-9-14 09:25
我都懒得跟你争，弄懂现金的定义先，OK？
放存款，那叫存款，不叫现金。 ...

一般来说，放银行也就类似现金了，没人把大把现金放家里吧，大家懂意思就可以，没必要教科书。

不过说回来，LZ标题是留足“现金流”，这和你说的“现金”倒是2回事

摩尔公园

会水的兔子 发表于 2014-9-14 09:25
我都懒得跟你争，弄懂现金的定义先，OK？
放存款，那叫存款，不叫现金。 ...

行，我不懂，你赢了。你意思就是楼主建议大家把现金放家里。

会水的兔子

theforest 发表于 2014-9-14 09:32
一般来说，放银行也就类似现金了，没人把大把现金放家里吧，大家懂意思就可以，没必要教科书。

不过说回 ...

现金流是后加的

会水的兔子

摩尔公园 发表于 2014-9-14 09:37
行，我不懂，你赢了。你意思就是楼主建议大家把现金放家里。

这种帖子看看就完了，发表意见可以，不用随便说谁扯淡。这个帖子看完，你问几个问题：

• 1. 谁都知道危机前有钱最好，说半天什么时候危机？
• 2. 流多少现金流够用？
• 3. LZ 本人有没有把自己若干套房产现在卖掉几套换成现金流？
  

即便是这样，我也不会说 LZ 扯淡，何况你还没什么论点论据。

毛巴马主席

会水的兔子 发表于 2014-9-14 09:43
这种帖子看看就完了，发表意见可以，不用随便说谁扯淡。这个帖子看完，你问几个问题：

1. 谁都知道危 ...

我有足够现金流在手，我不需要卖房，我有房，不过是长住的老房，大地，在学区。

会水的兔子

毛巴马主席 发表于 2014-9-14 09:57
我有足够现金流在手，我不需要卖房，我有房，不过是长住的老房，大地，在学区。 ...

对啊，普及一下这波危机何时来，以什么形式来，波及面有多大，应该准备的足够的现金流是多少。 如果没有具体的量，起码告诉大家一个计算方式，不然这个帖子说了半天，跟你之前的很多帖子一样，最后总是被挖出来。

frency

布隆伯格 发表于 2014-9-13 17:40
凯恩斯说过：市场恢复理性之前，你已经死了。房价不是不会跌，是你看得到那天吗？

都说外来移民会永远涌入 ...

说得非常在理

如果一个国家需要靠外来移民推动经济发展而自身没有内在动力，那么它是没有未来的。

毛巴马主席

会水的兔子 发表于 2014-9-14 10:00
对啊，普及一下这波危机何时来，以什么形式来，波及面有多大，应该准备的足够的现金流是多少。 如果没有 ...

这个现金流问题因人而异，问问你自己的会计师是否更好？危机的时机和形式，波及面这是我个人没法精确预估的，这个连政府和大型智库都无法估计，我只是提醒和呼吁大家小心。欢迎开挖我的帖子，我的帖子基本没有说错，包括我2013年7月5号对澳州房产的看跌看法。

wowmygame

frency 发表于 2014-9-14 11:03
说得非常在理

如果一个国家需要靠外来移民推动经济发展而自身没有内在动力，那么它是没有未来的。 ...

那你回去吧，留个位子让有钱的来。
一个国家能不断吸引移民，就是有竞争力的标志。特别是以房价上涨来不断赶走没竞争力的而吸引有钱有竞争力的移民。哈哈

会水的兔子

毛巴马主席 发表于 2014-9-14 10:06
这个现金流问题因人而异，问问你自己的会计师是否更好？危机的时机和形式，波及面这是我个人没法精确预估 ...

您说的对错我不去评价，论坛那么多人，我个人看法不重要。 少了些数据，空想和假设的情况太多，世界经济是动态的，不是静态的，危机发生的时候，不可能只是澳洲受影响。如果同样的危机在全世界发生，澳洲只要避险环境比其他国家好，自然热钱都会涌入，对澳洲又会产生什么影响？ 为什么上一次 GFC 澳洲没怎么地？ 如果真发生战争，地球上哪个发达国家本土最安全？光靠想是想不明白的。 所以你说的有可能对，有可能错，如果能提供一些更详实的数据就好了。

不过还是恭喜你有那么多粉丝，这个我还是很羡慕的。

frency

wowmygame 发表于 2014-9-14 10:07
那你回去吧，留个位子让有钱的来。
一个国家能不断吸引移民，就是有竞争力的标志。特别是以房价上涨来不 ...

这只是你的一厢情愿。
大量有钱移民快速涌入只会导致澳洲社会矛盾激化
你只是希望借此实现资产增值，鼠目寸光。

click

会水的兔子 发表于 2014-9-14 10:15
您说的对错我不去评价，论坛那么多人，我个人看法不重要。 少了些数据，空想和假设的情况太多，世界经济 ...

“那个国家本土最安全”
澳洲刚刚调高恐怖袭击威胁等级，以阿宝的行事方式，澳洲本土只能越来越不安全

liushui0729

Cash is king

会水的兔子

click 发表于 2014-9-14 11:24
“那个国家本土最安全”
澳洲刚刚调高恐怖袭击威胁等级，以阿宝的行事方式，澳洲本土只能越来越不安全 ...

恐怖袭击确实就没办法了，哪个大国都不能说自己绝对安全。

click

会水的兔子 发表于 2014-9-14 11:32
恐怖袭击确实就没办法了，哪个大国都不能说自己绝对安全。

不只是恐怖袭击，如果真有战争要发生，以傻宝的性子，肯定是第一个被卖的

lol188

lol188

現金才是王道

会水的兔子

click 发表于 2014-9-14 11:50
不只是恐怖袭击，如果真有战争要发生，以傻宝的性子，肯定是第一个被卖的 ...

第一个被卖，澳洲本土被袭击的可能性也太小了 …… 谁没事儿浪费这个钱，导弹石油都挺贵挺贵的。

click

会水的兔子 发表于 2014-9-14 11:51
第一个被卖，澳洲本土被袭击的可能性也太小了 …… 谁没事儿浪费这个钱，导弹石油都挺贵挺贵的。 ...

澳洲的战略位置不要太好，地广人稀，战略纵深足够，各种资源矿产丰富，真要有国家能占领澳洲，打一场百年世界大战也消耗不完

会水的兔子

click 发表于 2014-9-14 11:57
澳洲的战略位置不要太好，地广人稀，战略纵深足够，各种资源矿产丰富，真要有国家能占领澳洲，打一场百年 ...

这位老板，你越说越离谱了 …… 占领澳洲？占领？

摩尔公园

会水的兔子 发表于 2014-9-14 09:43
这种帖子看看就完了，发表意见可以，不用随便说谁扯淡。这个帖子看完，你问几个问题：

1. 谁都知道危 ...

我说的话是针对你说的“现金是最危险的”。这年头对金融一窍不通，就听过房托几句忽悠的人都能上网当专家。

superdigua

会水的兔子 发表于 2014-9-14 10:00
对啊，普及一下这波危机何时来，以什么形式来，波及面有多大，应该准备的足够的现金流是多少。 如果没有 ...

上帝才知道答案。

俺猜明年六月。

官方说法有道理：只要能应付7%贷款利率，就没啥好担心的。

天涯浪客

click 发表于 2014-9-14 11:57
澳洲的战略位置不要太好，地广人稀，战略纵深足够，各种资源矿产丰富，真要有国家能占领澳洲，打一场百年 ...

现代战争一颗原子弹下去，还需要打消耗战吗？你扯得太远了吧。唱空没关系，但是别太离谱行不行。战争真不在这个论题的讨论范围之内。你问问楼主好了，如果澳洲被占领了，留现金有用吗？还不如存两根金条呢。

click

天涯浪客 发表于 2014-9-14 14:58
现代战争一颗原子弹下去，还需要打消耗战吗？你扯得太远了吧。唱空没关系，但是别太离谱行不行。战争真不 ...

到了扔原子弹的阶段，也就不是世界大战了，那是世界灭亡。
咱们讨论的是双方丧失理智前的常规战

Happykey2011

datou1981 发表于 2014-9-14 08:50
澳元跌说明资金在流出啊。。。。流入会推高的

赞同

清尘84

kawara 发表于 2014-9-10 07:21
昨天我碰见一个手机店的销售，老公是个警察，家里五套房，全部正现金流。估计全部隔间出租 ...

正现金流真心羡慕，我自己就是舍不得把房子截的乱七八糟，所以出租房屋虽然感觉价格不错了，但是算上Strata（这个真是公寓投资房的噩梦）绝对正不过来啊……

wucxzx

click 发表于 2014-9-14 11:57
澳洲的战略位置不要太好，地广人稀，战略纵深足够，各种资源矿产丰富，真要有国家能占领澳洲，打一场百年 ...

很同意，澳洲离各大陆都远，人口又少，军事不强，重要的是资源丰富。多好的目标。