有人选择 St Leonards这个区吗？

aulin

巴乔 发表于 2016-6-22 13:28
依然是house区,但是独特资源,悉尼没有地方可以匹敌,中央商务区后花园,未来被rezone收购的机会极大

近顶级 ...

从来就不便宜，已经贵的要死，一个2房semi都要1.6m+, 不知道你这房价不到一半从何而来。

巴乔

aulin 发表于 2016-6-28 10:15
从来就不便宜，已经贵的要死，一个2房semi都要1.6m+, 不知道你这房价不到一半从何而来。 ...

和northbridge比如何,chatswood一个semi多少钱?

不到一半是考虑了资源好的多的相对价格

这里的demand/supply 比率正在拐头进入急速上升期,空置率是0.67%,一个物业市场卖买周期是20天

artarmon的破遗产房价格都高高在上,再看看northwood

tarantotaranto

都挺好的

aulin

巴乔 发表于 2016-6-28 10:18
和northbridge比如何,chatswood一个semi多少钱?

不到一半是考虑了资源好的多的相对价格

你给我一个例子chatswood哪里2房的semi卖了3.2m的？ 不然你这房价一半从何说起？

而且这个区本来就比不上northbridge和chatswood，便宜一点太正常不过。

巴乔

aulin 发表于 2016-6-28 10:43
你给我一个例子chatswood哪里2房的semi卖了3.2m的？ 不然你这房价一半从何说起？

而且这个区本来就比不 ...

我认为比chatswood资源好太多,无论是学区还是将来的st leonards centre  升级 medical precinct的政府11亿注资以及快铁项目

naremburn 就是st leonards高端就业和城市化升级 和crowns nest 快铁基建的最大受益者,因为这里房价比周边便宜太多

st leonards centre 完工后 ,12w平米的新商业区连结 crows nest的 新快铁, 结合周边现在商业存量, 以及近city的天然优势

naremburn只有一小片遗产区,大部分房子有rezone的潜力

综上所述,现在的相对价格(不是数字价格),只是chatswood这样区的一半不到

清尘84

lulumelon 发表于 2016-6-27 20:51
这是ESTIMATE吧，总之恭喜LZ了，ST LEONARDS很适合居住

这楼健身泳池都是会员制，所以物业相对便宜

清尘84

xiaochahu 发表于 2016-6-28 09:35
物业费超级贵2000多一个季度

啊？？！！你哪里看到的？

Cooogeee

昨天去看了air st leonards一个顶层的一房，view蛮好的但是中介说是直接从开发商手里买，很奇怪这个盘不是两三年前开盘的时候就卖光了吗，即便开盘没卖光后头这么久也该消化掉了，现在还是开发商在卖是什么原因？问了销售他也不说

ozsun2000

Cooogeee 发表于 2016-7-3 08:13
昨天去看了air st leonards一个顶层的一房，view蛮好的但是中介说是直接从开发商手里买，很奇怪这个盘不是 ...

有些单元是开发商Hold住的，捂着等楼盘消化完了再说！

清尘84

Cooogeee 发表于 2016-7-3 08:13
昨天去看了air st leonards一个顶层的一房，view蛮好的但是中介说是直接从开发商手里买，很奇怪这个盘不是 ...

看现在domain上这个楼挺多在卖的

suyinsarah

巴乔 发表于 2016-6-28 10:51
我认为比chatswood资源好太多,无论是学区还是将来的st leonards centre  升级 medical precinct的政府11 ...

大侠是不是搞城市规划出身的？有空多交流

肥羊

不错滴区

巴乔

suyinsarah 发表于 2016-7-17 19:42
大侠是不是搞城市规划出身的？有空多交流

都是公开信息,澳洲的透明度是这个国家赖以生存的生命线,也是我们对澳洲房产市场的信心基础

suyinsarah

巴乔 发表于 2016-7-17 20:26
都是公开信息,澳洲的透明度是这个国家赖以生存的生命线,也是我们对澳洲房产市场的信心基础

...

恩，对。公开信息是我们这些新移民赖以扎根和提高生活质量的生命线。

啦啦花

清尘84 发表于 2016-7-16 02:02
看现在domain上这个楼挺多在卖的

哪个楼盘？

清尘84

啦啦花 发表于 2016-7-17 21:53
哪个楼盘？

AIR

combot

地处下北不会差,公寓楼居住是趋势

jvs697

St Leonards 好区，学校上有Artarmon，下有 Nth Syd Girls / Boys high，排名很前面的。 去745才一站或者开车去也很快，去CT也很快。就是挺贵的，流动性大，公寓楼的话可能每个月进出电梯的人都会不同。自住不太适合，投资还不错

巴乔

jvs697 发表于 2016-7-18 21:19
St Leonards 好区，学校上有Artarmon，下有 Nth Syd Girls / Boys high，排名很前面的。 去745才一站或者开 ...

为什么要去745，步行10分钟，应有尽有

ozsun2000

巴乔 发表于 2016-7-18 23:35
为什么要去745，步行10分钟，应有尽有

对呀！Crows Nest。这么多特色的商店，下北名街！

xming

以前在那里上班时，中饭按个吃过去，随后吃回来，就这样吃遍了乌鸦巢那条街上的所有饭店。现在应该有新的出来吗？

jvs697

大型购物中心只有745 最近哇， Crows Nest 也有新开一个Woolie 挺大的，就看个人喜好了

ozsun2000

jvs697 发表于 2016-7-19 09:58
大型购物中心只有745 最近哇， Crows Nest 也有新开一个Woolie 挺大的，就看个人喜好了 ...

Westfield那里都有。已经厌倦了在购物中心逛，在街上逛逛，有点游客的感觉！745街上只有饭店咖啡馆的感觉。

bangalow

那边楼花多，被提起次数自然也多了

ozsun2000

xming 发表于 2016-7-19 06:09
以前在那里上班时，中饭按个吃过去，随后吃回来，就这样吃遍了乌鸦巢那条街上的所有饭店。现在应该有新的出 ...

现在开了一些新店，有一个Organic 店有意思。 另外，Mamak（唐人街那天天排队的马来西亚饭店）也在那开了家分店 。有一家带有上海特色的点心店也开张不久。开了几家泰国餐厅。最喜欢的甜品店还在 。

xming

ozsun2000 发表于 2016-7-19 14:34
现在开了一些新店，有一个Organic 店有意思。 另外，Mamak（唐人街那天天排队的马来西亚饭店）也在那开了 ...

多谢。这个周末过去看看。以前发现一个日本店，一个意大利店最喜欢。

legend_c

红泥小火炉 发表于 2014-8-29 13:31
我就在crows nest上班，总梦想要是住在st leonards就好了

你好呀，还在Crowns Nest 上班吗？可以加我微信：T6290271，了解更多详情。也有其他区更多楼盘。另外我这有客户亏本卖。Wentworth Point。一房+车位仅60万！今年底Settle

legend_c

jvs697 发表于 2016-7-19 09:58
大型购物中心只有745 最近哇， Crows Nest 也有新开一个Woolie 挺大的，就看个人喜好了 ...

你好呀，还在Crowns Nest 上班吗？可以加我微信：T6290271，了解更多详情。也有其他区更多楼盘。另外我这有客户亏本卖。Wentworth Point。一房+车位仅60万！今年底Settle