[其他讨论] 订了华人同盟PIA在Bella Vista的apartment，尽情拍砖吧 [复制链接]

发表于 2014-7-19 20:35 |显示全部楼层

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还不如选取位置更好,投资回报更大, 更容易出租的区比如Bankstown. 我就在bankstown买了个2房2卫1车位的公寓, 46万, 有1.5万补贴,实际花费44.5万.

巴乔

发表于 2014-7-21 21:32 |显示全部楼层

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有眼光，不过楼花真让人提不起劲来，头5年算是给开发商和建筑商还有中介打工了

olliew

草鞋族

发表于 2014-7-22 22:19 |显示全部楼层

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想問問樓主怎麼會想去買那裡的樓花69W? 是因為西北鐵路加上工作或者住那附近嗎?

mengxiaobao

发表于 2014-7-22 22:36 |显示全部楼层

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地儿不错，房子贵了

snailau

草鞋族

发表于 2014-7-22 22:58 |显示全部楼层

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楼主，我帮不上忙。现在看可能偏贵，但哪儿有个大工业区啊，这样也许租金不错哦。包租是假

凡戈

发表于 2014-7-22 23:37 |显示全部楼层

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这个刚卖掉的townhouse怎样？
也是bella vista, 3,2,2, 72.2万

http://www.realestate.com.au/pro ... lla+vista-117231603

xiaofan88

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禁止访问

发表于 2014-7-23 11:27 |显示全部楼层

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祝贺你又被坑了一个！！

刘关张

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发表于 2014-7-23 11:51 |显示全部楼层

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69万山区买楼花，这个是什么节奏

sophia416

布鞋族

发表于 2014-7-30 14:10 |显示全部楼层

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我2年前买了 pia 的楼花，收货的时候货不对版，买的时候说2房＋一个书房，到手的之后2房，结构也不一样。我不会再考虑华人同盟了
p.s. 我朋友也在华人同盟遭受类似的经验

BOBOBA2011

发表于 2014-7-30 15:03 |显示全部楼层

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chere

发表于 2014-7-31 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2014-7-15 20:43
山区的铁路修了也许好租点，现在的行情估计520一周的水准，市面上69w周租金650-700的apartment一把，现在 ...

同意

一蓑烟雨

58161033

草鞋族

发表于 2014-7-31 22:04 |显示全部楼层

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看了楼主的帖子才第一次知道这个地方，kellyville之前倒去过，最近几年那边的房子涨价涨的太高了，69w2房的apartment的话感觉价格还是偏高的，主要问题还是出租的话租金肯定不会那么高，那边人也相对少一些，而且火车站应该也会有一点远吧，这个价位的话在内西区也可以买到的啊，比如homebush，campsie等地方，感觉都要好多了
那边中介是说好在哪里呢？卖点是什么？火车？

巴乔

发表于 2014-8-1 19:08 |显示全部楼层

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sophia416 发表于 2014-7-30 14:10
我2年前买了 pia 的楼花，收货的时候货不对版，买的时候说2房＋一个书房，到手的之后2房，结构也不一样。 ...

名声是一般

向足迹生活家们学习

巴乔

发表于 2014-8-1 19:09 |显示全部楼层

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58161033 发表于 2014-7-31 22:04
看了楼主的帖子才第一次知道这个地方，kellyville之前倒去过，最近几年那边的房子涨价涨的太高了，69w2房的 ...

同意

向足迹生活家们学习

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-8-1 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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别的我就不说了，千万别找他们做property management!!!!!!!

nibis

布鞋族

发表于 2014-8-2 16:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 nibis 于 2014-8-2 16:47 编辑

火车修好后，在Norwest上班的人可能不会再愿意租那边的房子了。

steelau

发表于 2014-8-2 21:18 |显示全部楼层

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楼主太搞笑了。69万两房基本可以在EPPING买了

VINCENT_QI

发表于 2014-8-4 10:12 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2014-7-15 20:43
山区的铁路修了也许好租点，现在的行情估计520一周的水准，市面上69w周租金650-700的apartment一把，现在 ...

确实！如果在山区买HOUSE~放长线还好一点，毕竟比内西便宜，买公寓价钱一样，图什么？？

jiangmin

铜靴族

发表于 2015-1-29 20:11 |显示全部楼层

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这交房了吗？

Sunnist

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发表于 2015-1-29 20:17 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2014-7-15 21:32
69w?呵呵呵，我觉得49w靠谱吧

压根不了解目前市场行情和Bella Vista周遭情况吧

八月晨天

银靴族

发表于 2015-1-29 20:21 |显示全部楼层

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订了还拍你干啥

szmmzs

发表于 2015-1-29 20:38 |显示全部楼层

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lz好运

Sunnist

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发表于 2015-1-29 21:01 |显示全部楼层

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58161033 发表于 2014-7-31 23:04
看了楼主的帖子才第一次知道这个地方，kellyville之前倒去过，最近几年那边的房子涨价涨的太高了，69w2房的 ...

西北八站之一的Bella Vista就在旁边，你也知道的其中不少站是在地下，这就是其中之一；第二是对面即Northwest Business Park，高新和产业类就业带；第三则是地处连接西北到西区，由Parramatta向西北Rouse Hill，Kellyville咽喉要道；第四就是当内城区纷纷上涨时，这里和其他地方形成价格差异，是个价格低谷，所以这两年多有了很强的增势。还有就是PIA项目普遍质量不佳，Dyldam是和它长期合作建筑商中品质和口碑相对最佳的，而Bella Vista又是他们建造项目中品质有保障的一个项目，所以在此之前这地已经经历过不俗的涨势了。

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-1-29 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2014-7-15 21:00
祝楼主好运。万一沦陷了（SETTLE了），奉劝楼主千千万万不要交给PIA 的租房部，低价出租，照片乱贴（你 ...

同意,严重扰乱租金市场

Y我的签名

mxgong

银靴族

发表于 2015-1-29 22:02 |显示全部楼层

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那么远买69万？

Sunnist

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发表于 2015-1-29 23:28 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2014-7-16 22:40
这不租金赶不上房价么？

一直保持5%，以后租不出去，亏钱还不是杠杠的？

市场普遍都降低了，到了3.9%到4.2%，更有甚者到了3.5%租金回报。PIA又不是傻子，市场租金形势好的时候，它给的是比较高的。这也是我朋友之前在Carlingford买他们房赚到了。之后不会他们自己也做了调整，和市场同步，有些地区有部分差异

澳洲行

发表于 2015-1-29 23:54 |显示全部楼层

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不便宜呀

RonnieQi

发表于 2015-1-30 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2014-7-15 21:00
祝楼主好运。万一沦陷了（SETTLE了），奉劝楼主千千万万不要交给PIA 的租房部，低价出租，照片乱贴（你 ...

这位同学，不知道是不能猜的。照片每一套都有拍，这个是跟租客签约的时候用的，不会放在广告上。广告的图片都差不多，因为aptm本来就长得没什么区别。你见过康师傅红烧牛肉面长得跟广告里一模一样的吗？一下子settle几百套，而且全都要出租掉，你以为很简单吗？还有哪个中介敢take the risk？租金低？包租的好吗，不管实际租金多少房东都是收同样的金额。而且大多数PIA的盘都没有泳池桑拿健身房的，strata没那么高，租金当然也没那么高啦。reasonable？

专

RonnieQi