rhodes 那些公寓不能买， 要避开，请指教

xiaofu

superzxg111 发表于 2014-6-1 20:18
要买rhodes的话就选大开发商的吧，meriton，mirvac的

meriton的楼问题也很多啊，几年后会说有什么问题，要一次大修，然后垮差一大笔钱就出去了。朋友刚被搞走几千刀

tom22

我去过那里一次, 你可以看到我已经这么老了.

Evensong

说rhodes好的都是在哪里有投资房的

tom22

我有一个朋友去那里一次, 他第二天就死了.

jjz10

tom22 发表于 2014-6-20 18:50
我有一个朋友去那里一次, 他第二天就死了.

这和去那里有什么直接关系？

tom22

jjz10 发表于 2014-6-20 18:52
这和去那里有什么直接关系？

我也没办法问他.

superzxg111

xiaofu 发表于 2014-6-20 17:04
meriton的楼问题也很多啊，几年后会说有什么问题，要一次大修，然后垮差一大笔钱就出去了。朋友刚被搞走 ...

过了7年的building warranty吗？

xiaofu

superzxg111 发表于 2014-6-20 19:02
过了7年的building warranty吗？

过了。大概收了近8000刀。好在就是一次性的，分一年给完。

superzxg111

xiaofu 发表于 2014-6-20 19:49
过了。大概收了近8000刀。好在就是一次性的，分一年给完。

是挺崩溃的，能说下是哪个区吗？

xiaofu

呵呵，waitara。不过听一个地产中介说meriton的楼常常都这样。

BlueMountainAu

Meriton 质量有问题，RALAN怎么样？

gzpippen

生活配套确实很方便，不过价位与人口密集度是在太高

kazaha

dytmajia2014 发表于 2014-6-20 16:55
如果70万在Auburn买个House，是否更值？

看地和地段了啊

dytmajia2014

domain上还挂这个2房的House才卖50万出头，在铁路和M4之间。

kungege0451

Scorpion21 发表于 2014-6-6 01:32
虽然个人不大喜欢Rhodes,但是感觉那的房子很好租啊，留学生多

记住兄弟，那只是暂时的。那里哪的留学生多那？当之无愧的MQ的了。现在MQ周边的CARLINGFORD了EPPING了还有MACQUARIE PARK了很多新楼花起来了（听说STANFORD要把自己拆了建APRTMENT）到那个时候 ROHDES的投资房主们惨就一个字啊？？？？？？？？(之前60多买的勉强支撑)2014买的只能呵呵!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

kungege0451

rogershan 发表于 2014-6-17 21:13
Rhodes贷款和估价是没问题的，说贷款有问题的可能是说去年pinnacle 那个新楼，那个楼westpac的贷款申请人太 ...

冯巩先生，现在RHODES的 SH DR那里2手房贷款银行最多批70%甚至60%这个不知道算不算问题?!(前提是2手房不是楼花哦？！）

jingjoyce

千万不要买10-16marquet st小区里的房子，经常漏水，strata据说一年2万。。。。。。

joeventus

哈哈 各种黑。。

rogershan

kungege0451 发表于 2015-1-2 15:40
冯巩先生，现在RHODES的 SH DR那里2手房贷款银行最多批70%甚至60%这个不知道算不算问题?!(前提是2手房不 ...

你这事不造谣会死的节奏，整个rhodes的shorline drive 从1号到91号，最少十个楼盘，不同的开放商其中还有mirvac这种顶级的，你要是黑多少号有证据我没意见，你说他们每一个的房贷都有问题那你不要指望悉尼有全估的房子了，你丫真是什么不懂瞎逼逼。

闲云散人

收藏下

仙女座

Ls是个疯子？

rogershan

仙女座 发表于 2015-1-2 19:20
Ls是个疯子？

估计已经被版主关起来了

lawyer188563179

rhodes生活便利白领聚集一切都好···就是钱不太好。。。那价格赶得上house了

jennifercd

好像贵啊。

砍不死

rogershan 发表于 2015-1-2 19:06
你这事不造谣会死的节奏，整个rhodes的shorline drive 从1号到91号，最少十个楼盘，不同的开放商其中还有 ...

银行为什么UNDERVALE？他们傻吗？他们有专业的团队对每一个区的甚至精确的每一条街道的房屋风险做评估。。。。。你要证据好 SH DR 1-7 SH DR56  好像是RALAN的房子现在银行批贷就是70%最多-----有一个朋友2月前买的只代了65%（自己找BROKER去问问）。。。。。。。知道你“冯巩”(paopaobing(66)) 住RHODES如果你是4年前买的恭喜你赚了，如果你是1年前买的呵呵慢慢体会吧------------这么一个没有学校 火车小站 有可能有潜在污染（可以忽略我也认为扯淡的比较多） 公寓成山 依靠MACQUARIE的留学生养活 房价虚高（完爆ZETLAND-------人家是比你贵人家什么位置）的小区-----------------------一旦经济大行事有变化，，，，，，第一DOWN DOWN DOWN的就是它。。。。。。。。。。。。。。看不远了。(paopaobing(74))

砍不死

g11 发表于 2014-6-2 10:21
Rhodes的污染全世界最重么，简直是人间地狱，整个悉尼都受影响，谁住悉尼谁知道。

减少寿命，很简单的算法 ...

我是不支持RHODES的，但是不能总把污染挂嘴边。没那么严重的这里是澳大利亚政府不会那么无脑的批重污染地区给人口密集度那么的地方建无数公寓的。 但是其他的方面吗可以看出前景堪忧（（（（（此处可以忽略4年前买房子的兄弟姐妹）））你们有眼光就是在降也不会影响你们的（（（当时57 58买两房的全是正现金流）））还有选地方很重要有的公寓的物业还可以的5 6 7 8百但是有的地方什么2000加的那就是大火坑啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！(paopaobing(51))

rogershan

砍不死 发表于 2015-1-3 13:33
银行为什么UNDERVALE？他们傻吗？他们有专业的团队对每一个区的甚至精确的每一条街道的房屋风险做评估。 ...

老杨你别换了马甲又来了，知道你住砍不死,希望集团的房子在哪里都不好估的，你难道不知道burwoood火车站那个地标建筑有多牛逼么，买他们的房子你朋友本身眼观就很好，这个这个区没关系吧。希望集团有多烂楼花有多贵恐怕大家都有耳闻吧，你上升到rhodes shoreline drive的高度你也是醉了

砍不死

rogershan 发表于 2015-1-3 15:05
老杨你别换了马甲又来了，知道你住砍不死,希望集团的房子在哪里都不好估的，你难道不知道burwoood火车站 ...

你是说 RAILWAY PDE 1号那个无敌烂尾楼 进去过无数次不但是耳闻还眼见为实从SETTLE到陆续搬进去。。。。。。。BURWOOD主要是出租人群比较广，而且4通8达。。。好像除了东区一些地方没有直达其他都可以。。。。。。 但是RHODES现在出租实在是太依赖MQ的大学生了！！！！！！！！！！！！（足迹里凡是RHODES有房子的自住加分租出去我敢说90%都是租给MQ大学生）但是现在MQ附近很多楼花都要SETTLE了(MACQUARIE PARK EPPING CARLINGFORD)，同样的房租的(甚至更低）的话你说说谁还会选RHODES哪。。。。。。。。。。。。。。。。。。这个就是我分析的RHODES不得不面对的问题。。。。。。。面对这么高的房价（2手房比BURWOOD还贵“毕竟都比较新”------------------现在BURWOOD的2手老APRT或者UNIT66-68多万的西南朝向70多平方的还是有的）所以RHODES租金未来一定会降的。 ----------------------我所有的分析都是从屌丝出发的（我有很多客人在RHODES）他们是学生但是不是那种特别特别有钱的学生。家里的老黄牛凑够首付买的房子-------------------------他们还贷款实在是太依赖租金了（因为他们没有收入）面对现在RHODES蒸蒸日上的STARTA 和说不定15年底16年初（只是说不定--但是利息不会一直都是2.5的所以买房自己最少要多加上去2个PER CENT）可能会上涨的利息到时候他们怎么办那。还款有问题就会出现大批出售的想象----------------------------------到时候局部的供大于求（看到很多人回帖子都说鬼佬同事 鬼佬老板说RHOD0ES不能买了BLA BLA BLA BLA 的）----------------------所以最后总结RHODES的房价一旦遇到经济波动 政策改动会第一时间出现下滑（正如现在银行对一些抄的特别火爆的HOT SPOT出现贷款批复慢，批复比例下降的关系--------------他们都是经过深思熟虑的，对他们来说风险太大----------------------如果没有问题你愿意花180万买个3房的MIRVAC"WATER AND CITY VIEW"了就买吧我借给你，你给我利息就好了）所以现在还在考虑80多万买7  8年2手房子OF RHODES的同学真的慎重了(paopaobing(65))