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楼主:ozchn

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West

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发表于 2014-3-3 23:37 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-3-3 22:44
http://domainmastheads.homepriceguide.com.au/saturday_auction_results/Melbourne.pdf

楼花其实也不 ...

我在南澳买过房，在佩斯买过，布里斯班买过，但从来不敢碰墨尔本的房子，因为不熟悉。

2001年的时候我做过mortgage broker, 接触了用deposit bond 买楼花，后来2001-2004年悉尼房市，尤其是楼花的暴涨阴跌给我留下了心理阴影

cataus

木屐族

发表于 2014-3-3 23:46 |显示全部楼层

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自然界有规律，高潮过后肯定有疲软

medacctmed

铜靴族

发表于 2014-3-4 01:01 |显示全部楼层

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同意54楼和57楼的。

deen

水晶靴族

发表于 2014-3-4 01:05 |显示全部楼层

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生财之道都这么普及啊，

jameskg

铜靴族

发表于 2014-3-4 01:29 |显示全部楼层

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投资房产本质上是希望靠资本投入占有别人的劳动所得。
在租金或房价支出与收入比还在一个合理的比例时是可行的。
但一旦超出了某个范围，一定会带来负面的后果，可能是经济上的，也可能是社会上的。
澳洲是成熟的市场，规律一定会起作用。

jameskg

铜靴族

发表于 2014-3-4 01:38 |显示全部楼层

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公寓是发展方向，下一代一定会靠城而居，不管你喜欢还是不喜欢。
卖房子给外国人也是出口。就是钱留下，东西还带不走。
只要是国外的资金不断涌入，新房建起，人又进不来太多。长久看来是对本国人有利的。

Flower123

布鞋族

发表于 2014-3-4 06:57 |显示全部楼层

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悉尼這麼多移民愛住，房價真難跌

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-3-4 07:16 |显示全部楼层

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其实不涨就是跌了！

lui_gi

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发表于 2014-3-4 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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再憋憋

yangkuan

木屐族

发表于 2014-3-4 08:54 |显示全部楼层

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房价要涨！

ozchn

皮靴族

发表于 2014-3-4 09:00 |显示全部楼层

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房价话题这么敏感啊？浏览量破4000了，貌似该搞个投票帖

stephen0220

皮靴族

发表于 2014-3-4 09:03 |显示全部楼层

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国内一线城市房价还是涨的

吃貨一個

银靴族

发表于 2014-3-4 09:05 |显示全部楼层

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圍觀呀

wuruofan

草鞋族

发表于 2014-3-4 09:12 |显示全部楼层

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climber 发表于 2014-3-3 18:31
你以为房价是股票啊,忽涨忽跌.

比如50万买的投资房,正在利用租金来还银行利息,基本没什么压力,有余钱就放o ...

同意, 我的投资房已经POSITIVE了, 如果楼市不好不会考虑卖, 就算降租我也没压力啊, 房产投资看长线

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-3-4 09:28 |显示全部楼层

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5年内绝对跌。呵呵，那这5年不是要涨到连亲娘都不认识了？

ozchn

皮靴族

发表于 2014-3-4 10:03 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2014-3-4 09:28
5年内绝对跌。呵呵，那这5年不是要涨到连亲娘都不认识了？

撒分王，请对得起撒分王的称呼！

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-3-4 10:53 |显示全部楼层

ozchn 发表于 2014-3-4 09:03
撒分王，请对得起撒分王的称呼！

呵呵，今天撒光了。。。明天补上。

觉得有用，记得浮云，谢谢

289188667

铜靴族

发表于 2014-3-4 12:29 |显示全部楼层

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暴涨后所谓的跌，其实也只是逐渐回归到正常价值范围而已。跌需要很多外围的因素刺激，如果太平盛世的，不再暴涨就很不错了。

ozforever

铜靴族

发表于 2014-3-4 16:26 |显示全部楼层

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ozchn 发表于 2014-3-3 22:43
不同，自己拿出计算器 2700 x 600 x 75 mm 一块$60多是1.62 平方，1.62 平方总共是砖一平方可以用 7 ...

可据介绍hebel防火绝缘，隔音效果会更好比砖。说说是不是真的？附近的豪宅花了120万造的，用得就是hebel。没一块砖，二层估计拿foam 做里，外面render..是好看了，总觉得
不如砖看着踏实。你给个联系方式呗。

pandora2011

布鞋族

发表于 2014-3-4 16:30 |显示全部楼层

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呵呵, 说涨说跌都是很吸引眼球的

xyzz

木屐族

发表于 2014-3-4 16:36 |显示全部楼层

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jxyzy

布鞋族

发表于 2014-3-4 16:59 |显示全部楼层

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ozchn 发表于 2014-3-3 21:36
1，请仔细读贴哦
2，不是给你的，也写在这，怎么大家都搞得那么紧张？我何德何能可以把房价说跌？？只是 ...

大实话啊，顶！话说我家街对面一家印度人（也许是斯里兰卡的）造房子，就是这个情况，700平的地，造两层的房子，我眼看着房子造起来的，没有半块砖，都是预制板，房子造的比搭积木还快，几个月就造好了，外面PAINTING弄好，高端大气上档次。一开始我还纳闷呢，这种房子自己住吗？结果上周竖了块牌子，AUCTION，底价1.2M

坑爹啊。趁现在房事火爆，赶紧落袋为安。谁还管质量。BTW，俺在墨村，东南。