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发表于 2014-1-3 16:41 |显示全部楼层

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投资要有耐性，要不然去CASINO.

自住是无价的。

linshu

发表于 2014-1-3 16:45 |显示全部楼层

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北岸最差区，south turramurra , 洋人租客多。现在可没这价了。2012 年的价

jeffxia

发表于 2014-1-3 17:39 |显示全部楼层

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过去十年悉尼房价平均年增长率不到百分之三，2013年涨幅过大限制了未来三年房地产价格表现

xxj04

发表于 2014-1-3 17:50 |显示全部楼层

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投资房中介要赚钱银行要赚钱政府要赚钱谁亏钱?

rainvegie

发表于 2014-1-3 18:34 |显示全部楼层

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不明白为什么每个人都不相信20多万能够盖个房子
我们一圈四个朋友在Jordan spring买地盖房
200平方的四房一厅两卫，全是不同的builder
造好的没造好的都是25万左右

我就是来凑热闹的

rainvegie

发表于 2014-1-3 18:41 |显示全部楼层

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另外，造一个granny也不用15万，我自己就刚造了一个，当初造之前和好几个builder聊过，对granny flat的市场价决对有说话权。

fengxun13

草鞋族

发表于 2014-1-4 01:52 |显示全部楼层

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节操发表于 2013-12-24 10:10
投资房感觉就是个坑啊，现在好后悔

是啊。投资房。唯一赚钱方法
1. 正现金流，或者稍微亏一点，放一辈子，死之前一卖，交个屁税。
2.平时稍微亏一点，或者正现金流，但过几年大涨。

其他都是浮云。

所以。

1. 等到那时候，赚得钱不是你的。你累了一辈子。都为了别人折腾
2. 如果有钱能cover住你的房贷。可以搞几套。如果不限麻烦。

不然别折腾了。

jiajialing

发表于 2014-1-4 02:03 |显示全部楼层

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这个算进去 land tax了吗？大概多少钱

jiajialing

发表于 2014-1-4 02:10 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2013-12-24 13:41
刚和老一代的移民（89来的）喝茶。45万买的House现在租800.
根本就没诀窍。就是时间。。。。。。。。 ...

但是在过去的几十年里发生的事，将来同样的时间，完全未必有同样的结果
我认为你说的那个朋友的经验，对现在没太多的参考价值

现在入市，要有好眼光才行

不是以前那个随便买悉尼哪儿都赚大发的年代了

cgz

铜靴族

发表于 2014-1-4 08:51 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2014-1-4 02:10
但是在过去的几十年里发生的事，将来同样的时间，完全未必有同样的结果
我认为你说的那个朋友的经验，对 ...

任何时候都考眼光的。我经理说，30年前，epping和lakemba价钱一样的，两个区差不多。谁想到，后来lakekemba变成了阿里巴巴区，跟epping的房价差一倍

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-4 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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改群组试试？也别ng了，收cash呀

chainray

白金靴族

发表于 2014-1-4 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2014-1-3 18:34
不明白为什么每个人都不相信20多万能够盖个房子
我们一圈四个朋友在Jordan spring买地盖房
200平方的四房一 ...

25万盖房子？很便宜了

禱告，因为我渺小。。。。

meijosh

发表于 2014-1-4 08:59 |显示全部楼层

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学习

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-1-4 09:10 |显示全部楼层

rainvegie 发表于 2014-1-3 17:41
另外，造一个granny也不用15万，我自己就刚造了一个，当初造之前和好几个builder聊过，对granny flat的市场 ...

请问花了多少钱？标配砖房8万够吗？
谢谢

加分别手软哦

rainvegie

发表于 2014-1-4 09:36 |显示全部楼层

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8万不够，11，12万的样子

Evensong

发表于 2014-1-4 09:43 |显示全部楼层

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为什么阿里巴巴区比华人区便宜一半
阿里巴巴人口比华人多

fanswan

发表于 2014-1-4 11:21 |显示全部楼层

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租金是太低，但是现在房子涨太多了

augsburg

发表于 2014-1-4 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨幅不如利息，亏大了。

bekin

草鞋族

发表于 2014-1-4 14:34 |显示全部楼层

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等多几年吧，说不定那一年的行情好，你就赚了

bowensyd

发表于 2014-1-7 00:08 |显示全部楼层

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大陆土豪买走了地和上面的烂尾房，等若干年，某开发商看上了地，推倒了烂尾房，盖起了高楼大厦，土豪就变成了超级土豪了

honestyboy

发表于 2014-1-12 00:32 |显示全部楼层

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80万房子租金550？？

新楼盘？ 80万三房house?

感觉这个租金低了点。。。

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-1-12 13:11 |显示全部楼层

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honestyboy 发表于 2014-1-12 00:32
80万房子租金550？？

新楼盘？ 80万三房house?

lz已经成功租出，625

enhuichang

发表于 2014-1-12 13:28 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2013-12-24 14:45
perth六十万的房子租600妥妥的。

你说的是cannning vale吧

ManauDou

发表于 2014-1-13 16:31 |显示全部楼层

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最近的确很多这样的房子啊，我们最近看房子，抢死抢活，抢不过人家，结果人家买下来，那边马上登广告出租了，也是88万的破house,才出租650一周，真是有毛病啊，自己住的也就算了，投资的抢个屁啊，没有别的投资方式了么？

咖啡小子

发表于 2014-1-14 11:51 |显示全部楼层

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sinorach 发表于 2013-12-24 15:38
那25万的unit每周260左右亏不亏？

不亏，现在的行情下算很好的了。

maggie_zh11

发表于 2014-1-15 22:09 |显示全部楼层

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ManauDou 发表于 2014-1-13 16:31
最近的确很多这样的房子啊，我们最近看房子，抢死抢活，抢不过人家，结果人家买下来，那边马上登广告出租了 ...

没错，刚需的最怕碰到这种抢来赔本的。。。

kevingu

发表于 2014-1-16 09:39 |显示全部楼层

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买house本身就不是图租金回报的吧？这是和买公寓相比的本质区别？而且由于stamp duty很高，一般都要准备好持有5年以上才有赚头？道听途说的，没有经验。你有收入的话，就可以每年抵扣所得税，退回部分税费了？

Cattailpudding

铜靴族

发表于 2014-1-16 10:00 |显示全部楼层

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