[日常管理] 热烈庆祝！房子租出去了！ [复制链接]

发表于 2013-12-20 11:58 |显示全部楼层

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油漆
翻新一厕所
隔出一洗衣房加一马桶
翻新厨房，(石头 benchtop,splashback, 烤漆厨柜，全套blum，$600德国 lazy susan)
5个 hunter 吊扇
3个衣柜
quickstep 地板
百叶窗
洗碗机，干衣机
等等。。。

xinaus

发表于 2013-12-20 20:42 |显示全部楼层

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nali 发表于 2013-12-17 08:50
不管第一套还是第二套。如果要装修，应该是在出租后的才可以退税。即使是出租后的第一天，也可以装修， ...

操作起来不容易，如果还没装修，人家评什么要花650元来租你的房子？难道就是凭一句以后会好好装修的就可以了吗？租客是要看到装修后的效果才愿意付租金的。

xinaus

发表于 2013-12-20 20:52 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-20 12:58
油漆
翻新一厕所
隔出一洗衣房加一马桶

感觉装修的太好了，出租的话真的不用全用太好的材料。到底不是自己住，你不能确定租客会怎样对待你的房子，多少年以后再看，可能又要换了。个人觉得只要基本的材料就可以了，到底还有个回报率的问题。

alook

水晶靴族

发表于 2013-12-21 00:23 |显示全部楼层

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jieda

发表于 2013-12-21 08:51 |显示全部楼层

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恭喜

发表于 2013-12-21 15:19 |显示全部楼层

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xinaus 发表于 2013-12-20 21:52
感觉装修的太好了，出租的话真的不用全用太好的材料。到底不是自己住，你不能确定租客会怎样对待你的房子 ...

本来是准备自己住的

equator

发表于 2013-12-21 20:23 |显示全部楼层

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这个租金能够租出去还是不错的

gorilla

金靴族

发表于 2013-12-21 20:37 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-21 15:19
本来是准备自己住的

就怕租后
东西也毁的查不多一半了
自主还要在搞
特别是
stone bench and timber floors
很易被忽视

吃瓜群众·

ivanhuang

发表于 2013-12-21 20:59 |显示全部楼层

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hc9004 发表于 2013-12-17 09:42
30万的房子租380的路过

28万的房子租580的路过

霸气不足

发表于 2013-12-21 21:15 |显示全部楼层

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多点少点没关系，好房客最重要

step100

发表于 2013-12-21 21:42 |显示全部楼层

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gxgx

发表于 2013-12-23 09:42 |显示全部楼层

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霸气不足发表于 2013-12-21 22:15
多点少点没关系，好房客最重要

我很赞同

发表于 2013-12-23 09:51 |显示全部楼层

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原来根本无法住人

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灬灬灬

发表于 2013-12-23 10:11 |显示全部楼层

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加马桶物业批吗

发表于 2013-12-23 10:21 |显示全部楼层

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这个物业不怎么管，毕竟全栋只有四户人家，而且另外三户改的比我还夸张，厨房变房间，饭厅变厨房，房间变厕所

zhuyouza

发表于 2013-12-23 11:28 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-23 11:21
这个物业不怎么管，毕竟全栋只有四户人家，而且另外三户改的比我还夸张，厨房变房间，饭厅变厨房，房间变厕 ...

厉害啊，请问你找谁来装修。具体程序怎么样啊？之前我发帖问了一个装修的问题，把装修的问题说的巨严重、巨困难。

发表于 2013-12-23 11:38 |显示全部楼层

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zhuyouza 发表于 2013-12-23 12:28
厉害啊，请问你找谁来装修。具体程序怎么样啊？之前我发帖问了一个装修的问题，把装修的问题说的巨严重、 ...

确实每个物业都不同，有的松，有的紧。
总之我是先提出一份装修计划，发给物业。
物业经理回复哪些可以，哪些需要注意。
并且打印一些计划书面，包含可能所需时间，发给邻居。

我的这个物业经理很好说话，回复的也很清楚，非常幸运

cindytao

布鞋族

发表于 2013-12-23 11:40 |显示全部楼层

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caolu07

布鞋族

发表于 2013-12-23 12:02 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

zhuyouza

发表于 2013-12-23 13:10 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-23 12:38
确实每个物业都不同，有的松，有的紧。
总之我是先提出一份装修计划，发给物业。
物业经理回复哪些可以， ...

谢谢你的回答。还想问，这个装修计划书由是来写？是装修公司还是我自己，我如果一点也不懂怎么办？方便的话告诉我，您找的是哪个装修师傅或者公司，华人还是西人？万分感谢。

spike777

发表于 2013-12-23 21:49 |显示全部楼层

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千分之一这么牛逼，咱维州周六刚参加一个耗子拍卖，刚问了拍卖师能租多少，说是大约650/周，结果房子卖了1.1M....

发表于 2013-12-23 22:19 |显示全部楼层

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zhuyouza 发表于 2013-12-23 14:10
谢谢你的回答。还想问，这个装修计划书由是来写？是装修公司还是我自己，我如果一点也不懂怎么办？方便的 ...

其实我所写的装修计划只是将要做的东西写出来而已。
譬如说 new painting through out the unit, new timber floor,
new kitchen等很简单的东西。

至于装修师傅我就不推荐了，应该很容易可以找到更好的

seesun

铜靴族

发表于 2013-12-23 22:23 |显示全部楼层

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沾一下喜气，希望我们的也快些租出去，12月19号才找中介上网的，中介说到大多下月中之前也租不出去

zhuyouza

发表于 2013-12-24 07:06 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-23 23:19
其实我所写的装修计划只是将要做的东西写出来而已。
譬如说 new painting through out the unit, new tim ...

十分感谢，呵呵

发表于 2013-12-27 19:56 |显示全部楼层

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seesun 发表于 2013-12-23 23:23
沾一下喜气，希望我们的也快些租出去，12月19号才找中介上网的，中介说到大多下月中之前也租不出去 ...

祝好运

发表于 2013-12-27 20:03 |显示全部楼层

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秀一下

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sarah8311

发表于 2013-12-27 22:33 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-27 21:03
秀一下

装修的这么漂亮出租了？楼主要回国么？

点点妞