[地区选择] 以Parramatta为中心的西区繁荣即将到来。 [复制链接]

发表于 2013-11-15 07:33 |显示全部楼层

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Andy6211 发表于 2013-11-14 21:01
原来LZ是Parramatta 的中介

是啊，刚刚转行，从一个500强的公司经理到房地产中介，'我骄傲'。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2013-11-15 07:54 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2013-10-16 22:12
印度人的论坛里也在讨论这个新闻。印度人印度人门也在高歌，打造悉尼印度第一重镇：Parramatta

到时候看了 ...

这位仁兄连印度人论坛都泡？

Me, a typical Aries

Andy6211

发表于 2013-11-15 10:35 |显示全部楼层

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goodsydney 发表于 2013-11-15 08:33
是啊，刚刚转行，从一个500强的公司经理到房地产中介，'我骄傲'。

不错，中介工作很有挑战性，现在市场火爆收入也不错。

刘关张

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禁止发言

发表于 2013-11-15 13:17 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2013-11-15 08:54
这位仁兄连印度人论坛都泡？

这叫知底才能常胜。

frankmanzhu

发表于 2013-11-15 13:28 |显示全部楼层

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P 确实印度人多啊

ToughBubble

发表于 2013-11-17 22:37 |显示全部楼层

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北P 有很多墓地，靠近西悉尼大学那边，交通又不方便。可选不多

ache43

发表于 2013-11-19 09:24 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2013-11-14 22:14
前两天知道中国武汉的一个开发商也5000万刀扔进去了，他们内部预计回报率30%+
...

哪家呀？？好奇

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-11-20 06:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 lukkkljk 于 2013-11-20 07:09 编辑

哇赛，PARRAMATTA的HOUSE中位价超80万！今年涨35%！

lsong

发表于 2013-11-20 06:11 |显示全部楼层

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希望繁荣，但不要太乱

babycorn

发表于 2013-11-20 06:41 |显示全部楼层

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Parramatta的小学和中学怎么样？

meijosh

发表于 2013-11-20 06:57 |显示全部楼层

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炅龙

发表于 2013-11-20 08:10 |显示全部楼层

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瞅瞅，瞅瞅〉〉〉〉http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

whitecats

发表于 2013-11-20 09:43 |显示全部楼层

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照这引钱速度，10年哪儿都得翻翻

annie117

发表于 2013-11-21 07:05 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2013-10-18 22:35
整个King School 和 Tara Girl school 就占了将近North Parramatta 1/3 的地方，旁边还有排名前50 的Burn ...

顶 north parramatta. 和burnside public school!

true100

发表于 2013-11-22 05:35 |显示全部楼层

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10年后涨这个涨1万也算？

true100

发表于 2013-11-22 05:35 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-10-16 23:01
10年翻倍的成功例子：

149/13 Hassall Street Parramatta

例子举的好

victornb

发表于 2013-11-24 21:56 |显示全部楼层

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2010年在Parramatta以34万抢了一个2房2卫6年新Apt，现在稳租430每周。邻居刚卖46万，各位TX认为算不算失败的投资呢？

billbuffett

发表于 2013-11-24 22:09 |显示全部楼层

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最近northmead有个小盘。个人认为不错

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-11-26 06:42 |显示全部楼层

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victornb 发表于 2013-11-24 22:56
2010年在Parramatta以34万抢了一个2房2卫6年新Apt，现在稳租430每周。邻居刚卖46万，各位TX认为算不算失败 ...

这个投资很合算！

annie117

发表于 2013-11-26 07:17 |显示全部楼层

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victornb 发表于 2013-11-24 22:56
2010年在Parramatta以34万抢了一个2房2卫6年新Apt，现在稳租430每周。邻居刚卖46万，各位TX认为算不算失败 ...

请问这个房子是在88-98 marsden st吗?

churchman

金靴族

发表于 2013-11-26 07:23 |显示全部楼层

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babycorn 发表于 2013-11-20 07:41
Parramatta的小学和中学怎么样？

都不错

churchman

金靴族

发表于 2013-11-26 07:30 |显示全部楼层

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P旁边的dundas 现在是一片繁荣 kissing point上盖了一堆unit 维多利亚路上的bunings也如火如荼的进行收尾了

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-11-26 11:52 |显示全部楼层

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>bunings也如火如荼的进行收尾了

还是一片空地呢

samhome789

发表于 2013-11-26 12:41 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2013-11-26 08:30
P旁边的dundas 现在是一片繁荣 kissing point上盖了一堆unit 维多利亚路上的bunings也如火如荼的进行收尾了 ...

around Rydalmere right?

churchman

金靴族

发表于 2013-11-26 13:27 |显示全部楼层

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samhome789 发表于 2013-11-26 13:41
around Rydalmere right?

对对是 rydalmere 不是dundas

HCLCS

发表于 2013-11-26 13:53 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2013-11-12 23:15
少忽悠了，等着parramatta区死翘翘

说的及是！一群中介在这里遥相忽悠，真正买家需小心，别一脚踩进去做了冤大头。悉尼房价10年翻一翻是指的整个悉尼平均指数，而通常House的增值要大过Uni和Apart。在一个10年内，房价也不是每年平均递增，是有阶段性的，对投资客来说：在高峰期追入是下策！在高峰期追入楼花更是下下策。本人在悉尼近20年的投资，看到栽跟头的大把人在。再说现在这些中介，没有职业道德底线的大有人在，越是那种对你热情洋溢，能说会到，并能拿出许多看似十分专业的数据，试图说服你的人，越要小心。他们通常对你展望一下连他们自己都不知道的未来，再谈谈当前的形势，让你感到迫在眉睫，拿出他要推销的物业（大多数楼花）忽悠你心动，再花言巧语逼你行动，一旦得手后就把你冷冻。

takeno

铜靴族

发表于 2013-11-26 21:52 |显示全部楼层

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HCLCS 发表于 2013-11-26 14:53
说的及是！一群中介在这里遥相忽悠，真正买家需小心，别一脚踩进去做了冤大头。悉尼房价10年翻一翻是指的 ...

是的，都是中国人骗中国人，特别是买楼花的，现在悉尼地区大片楼花，买楼花的国人都被中介忽悠能赚多少钱。
现在投资买apartment的都希望租给留学生，现在留学市场萎靡，现在找租客越来越难，租客时常demand肯定大于supply
如果租不掉，大批apartment 等着出手，又会造成交易市场demand大于supply
澳洲比不了中国，中国城市化只有45%，上北广不断有人口填入，房产市场调控只是不快速上涨，大体趋势还是上涨保守估计10年继续上扬。澳洲人口少，城市化高，大批楼花肯定造成demand大于supply
Rohodes 炒玩挂了
Meadbank 也快了
Parramatta 挂了
hurstville基本有价无市
Macquarie park 狂起7栋building 准备租给谁？
Top ryde 没火车站高额物业管理费，基本死掉，还在继续造

说实话总是被打压，现在都懒的争论，让胆大的都去发财吧
反正第一代移民在澳洲无亲无故，澳洲认我行

wilsonshen

发表于 2014-1-6 21:00 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2013-11-26 22:52
是的，都是中国人骗中国人，特别是买楼花的，现在悉尼地区大片楼花，买楼花的国人都被中介忽悠能赚多少钱 ...

just correcting, should be "supply大于demand"

franknet