房客把房子毁了，求救！！！！！！进展更新至3/10/13下午1:30

lucyliu8472

懒懒lanlan 发表于 2013-10-2 22:19
租客真是恶劣，难道恶意破坏他人财产，报警都没有用么

报警是没用，警察也不知道他们去哪里了，即使抓到了，没钱还你，一样恶心。不要想怎么捉他们了，想怎么修复，继续出租
楼主也要想，怎么避免同样问题继续发生？

北京吉普

adahobart 发表于 2013-10-2 23:25
来了两个警察,问了问情况,做了记录,看了房子就走了,说会和中介联络。。。。。。。。。 ...

希望警察能还你公道

hustwater

安慰一下！赶快整好租出去是正道

2000lily

adahobart 发表于 2013-10-2 22:19
本来打算过,又看了current fair上那么多霸占房子不走的人,觉得自己肯定斗不过啊,我也不想交这么多中介费 ...

我有一个房自己出租，是联合国排队过来的伊朗难民，非常Nice，把房子Keep得很好，还帮刷墙，水龙头坏了自己出钱买零件换（后来我问他要发票给他报了，反正我也可退税，不到外面找人来修给个大帐单已经很感激了）。所以我就少加租虽然每年加，但比市场价便宜，他们提出的要求尽量满足，说实话我也怕他们搬走，他们住了有7-8年了，咱们相处得和朋友那样。

lobsters

安慰，电视上经常见，有个沙发都飞到房顶上了，墙壁全部损坏，找到租房的人说不是他干的，说是房子被人入侵了，被砸了。估计警察拿他也没办法

lucyliu8472

sorrowfulflute 发表于 2013-10-3 00:21
更可恨的是，虽然一分钱也不赔，下一年居然够胆提高保险费，说是有了claim的记录！

所以换到了另一家保 ...

那还买landlordinsurance干嘛？既然都这样各种理由不赔偿

盐商格格

大胆猜测, 楼主的房子在离市区比较远的中底价位,表面租金高回报的房子. 这种投资房拼人品,碰到白垃圾很倒霉的. 不知道猜的对不对

garyyang

1）先拍照取证
2）报警， 把房客的ID给警察， 让中介协助调查
3）叫保险来修， 赔偿租金损失
4）叫清洁工来打扫， 保存发票
5）RP好的话， 他们是逃不了的， 慢慢地打官司吧
6）换一家中介， 继续出租， 下次挑选房客的时候要谨慎

adahobart

盐商格格 发表于 2013-10-3 10:00
大胆猜测, 楼主的房子在离市区比较远的中底价位,表面租金高回报的房子. 这种投资房拼人品,碰到白垃圾很倒 ...

是的，完全对啊

fishlegs

有保险怕什么呢？保险难道不是买了就是对付这种情况的吗？

小麦麦

楼主给你看看这个你有没有感觉好一点？




这是一自称艺术家的吸毒白鬼的杰作

adahobart

garyyang 发表于 2013-10-3 10:05
1）先拍照取证
2）报警， 把房客的ID给警察， 让中介协助调查
3）叫保险来修， 赔偿租金损失

万分感谢

philongyao

only rent to chinese to avoid this.

coolbzk

朋友在AUBUN买的房子，当时有中东租客还在住着，后来买好后租客不肯走，打官司打了好久，拖了好几个月，租客后来走了，不过把所有门都踹坏，实木地板全部故意划坏，空调弄坏，反正是垃圾遍地和LZ差不多，也没什么办法，只好重新装修～

adahobart

小麦麦 发表于 2013-10-3 10:09
楼主给你看看这个你有没有感觉好一点？

感觉好多了，至少我家玻璃没破吧

adahobart

小麦麦 发表于 2013-10-3 10:09
楼主给你看看这个你有没有感觉好一点？

感觉好多了，至少我家玻璃没破吧

adahobart

小麦麦 发表于 2013-10-3 10:09
楼主给你看看这个你有没有感觉好一点？

感觉好多了，至少我家玻璃没破吧

hidec

唉,警察真指望不上

lucyliu8472

小麦麦 发表于 2013-10-3 10:09
楼主给你看看这个你有没有感觉好一点？

不是你的房客吧

chech28

nihaowohao 发表于 2013-10-2 20:40
国内遇到这种情况是可以报警的。
估计这俩房客是不准备在澳洲混了，你一定要在最大范围内公布寻找他们。
中 ...

汗，国内这种事情警察过来看后根本不理

lucyliu8472

北京吉普 发表于 2013-10-3 09:51
希望警察能还你公道

这个。。在澳洲和天朝，都很难吧

mickey_shao

同情，幸亏我们的房客还不错

lumica

告中介

manci0082003

那中介也太不负责任

sorrowfulflute

lucyliu8472 发表于 2013-10-3 09:59
那还买landlordinsurance干嘛？既然都这样各种理由不赔偿

房子烧掉了，保险可能才真正有用了。

lucyliu8472

sorrowfulflute 发表于 2013-10-3 10:31
房子烧掉了，保险可能才真正有用了。

貌似是这样。如果房子里面烧了，比如黑了，算content insurance，building insurance不管。以前有个帖子就是

Zwlt123

说来说去还是中介不行。我们有个中介也这样。去tribunal 还问我要all the document 。不知道他平时都干啥. 一句话赶紧换了

可我们的另一个中介完全不一样。一边take tenant to tribunal 另一边网上打广告。old tenant 刚move out .赶紧找人清理屋子，然后show potential tenant 告诉他们说this will be fixed bala 。然后用bond to fix  另一边联系insurance company 。最后我们还赚了一千多至少no

pangpang

adahobart 发表于 2013-10-2 19:25
有啊，也去法庭了，让他们搬走，最后日期那一天消失了。今天才拿到钥匙。。。。。

这一修还不知道要求修 ...

你的保险没有包含 rent loss这一项吗?
如果有的话，超过四周后，继续空租的， 保险会cover
within 4 weeks, it's covered by bond return

alook

pangpang 发表于 2013-10-3 10:38
你的保险没有包含 rent loss这一项吗?
如果有的话，超过四周后，继续空租的， 保险会cover
within 4 week ...

expert's opinion.

pangpang

lucyliu8472 发表于 2013-10-3 09:33
貌似是这样。如果房子里面烧了，比如黑了，算content insurance，building insurance不管。以前有个帖子 ...

固定在building上的
比如橱柜，窗，门都应该是claim 到building insurance