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楼主:shangpin

[买卖手续] 2013地产狩猎,等待2个月, 终于拿下. 更新 council 来信 [复制链接]

xhioanog

银靴族

发表于 2013-9-26 16:16 |显示全部楼层

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坐等更新

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 16:18 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2013-9-26 15:31
专家点评很到位

这块地买的很便宜，多少与硬伤有关系吧，

硬伤是这块地有坡度，投入地基的钱会多5-8万。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
vcdenton	+ 3	感谢分享

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

Gelen

银靴族

发表于 2013-9-26 16:20 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-25 23:07
这么好的帖子都没有设精华, 没有动力说下去啊.....

楼主，加精的事情，你就别管了，有关部门会处理的！

你就好好写帖子吧。

另外，这是投资，我转去地产版块。

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 16:21 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2013-9-26 16:20
楼主，加精的事情，你就别管了，有关部门会处理的！

你就好好写帖子吧。

有关部门，哈哈！

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

yxfc2003

金靴族

发表于 2013-9-26 16:22 |显示全部楼层

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这是多么NB的一块地呀，被LZ以小于五十万拿下了。羡慕嫉妒恨。。。

becca2002

光脚族

发表于 2013-9-26 16:25 |显示全部楼层

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想知道为什么builder来看了这块地觉得不挣钱，而LZ就能挣大钱呢？LZ一定是有过人之处吧

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2013-9-26 16:26 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-26 16:18
硬伤是这块地有坡度，投入地基的钱会多5-8万。

这个不算大问题吧，

可以盖几个 TH 还是 apt?

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-9-26 16:26 |显示全部楼层

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yxfc2003 发表于 2013-9-26 16:22
这是多么NB的一块地呀，被LZ以小于五十万拿下了。羡慕嫉妒恨。。。

585*1400 < 500k? 楼主说了是82万

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-26 16:30 |显示全部楼层

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wow, good investment

yxfc2003

金靴族

发表于 2013-9-26 16:39 |显示全部楼层

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为什么楼主这么好的地块，没有别人抢呢？也不是大投资？求解。

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-9-26 16:41 |显示全部楼层

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正东区? SYDNEY?

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 16:41 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2013-9-26 16:26
这个不算大问题吧，

可以盖几个 TH 还是 apt?

旧的一个保留，后面3个5房双层TH

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

蔷薇

皮靴族

发表于 2013-9-26 16:46 |显示全部楼层

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楼主很存的住气啊, 干大事的银

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2013-9-26 16:48 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-26 16:41
旧的一个保留，后面3个5房双层TH

看很多开发商是全部推倒重建的。

旧的在前面保留着，会不会影响后面新房的卖价？

我也有个房子，后面的地可能可以盖2个，前面的推了，很可惜，

留着，又担心影响后面的，犹豫着，就这么放着了

bobll_999

皮靴族

发表于 2013-9-26 16:57 |显示全部楼层

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shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 16:58 |显示全部楼层

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前面推倒，不能获取最大利润。
投资增大，周期延长。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
vcdenton	+ 3	我很赞同

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lanlan1980

银靴族

发表于 2013-9-26 17:03 |显示全部楼层

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强贴留名

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2013-9-26 17:12 |显示全部楼层

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看来要成为一个无敌长贴了

tas

铜靴族

发表于 2013-9-26 17:12 |显示全部楼层

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LZ找Bulder来干，自己做监工？

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 17:14 |显示全部楼层

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Builder也要找人干活的吧？
俺就去打工，为builder抗水泥去。

realfenglin

银靴族

发表于 2013-9-26 17:14 |显示全部楼层

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这个项目，LZ要是自己不去干，利润不大。必须要有内装修本事。

这可能正是为什么LZ敢去买，而其他的人不敢买的一个原因吧。

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 17:16 |显示全部楼层

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魅影妖瞳发表于 2013-9-26 17:12
看来要成为一个无敌长贴了

老朋友好久不见了！
最近可好？

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2013-9-26 17:19 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-26 17:16
老朋友好久不见了！
最近可好？

生完孩子当大妈中。。。

Name: Eva
Breed: Pembroke Welsh Corgi
D.O.B: 14/10/2008

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 17:33 |显示全部楼层

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realfenglin 发表于 2013-9-26 17:14
这个项目，LZ要是自己不去干，利润不大。必须要有内装修本事。

这可能正是为什么LZ敢去买，而其他的人不敢 ...

装修的地板，橱柜，门，洁具，瓷砖，等等全部中国进，成本省20万

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

Truck

铜靴族

发表于 2013-9-26 17:40 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-26 17:33
装修的地板，橱柜，门，洁具，瓷砖，等等全部中国进，成本省20万

记得集装箱交给我处理了

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 17:46 |显示全部楼层

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Truck 发表于 2013-9-26 17:40
记得集装箱交给我处理了

前天才拉了一个40尺的装修材料，怎么不早说？

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2013-9-26 17:47 |显示全部楼层

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魅影妖瞳发表于 2013-9-26 17:19
生完孩子当大妈中。。。

生2-3个才叫大妈

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

ahshu008

布鞋族

发表于 2013-9-26 18:32 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-26 17:33
装修的地板，橱柜，门，洁具，瓷砖，等等全部中国进，成本省20万

有些洁具要有watermark认证，门我发现这边要便宜过国内，橱柜不一定。我觉得standard specification的房子澳洲的建材比中国便宜。高档的建材国内较便宜。

sunyu321

皮靴族

发表于 2013-9-26 18:33 |显示全部楼层

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恭喜shangpin 大概猜到哪块地了。跟着看故事

rickle

皮靴族

发表于 2013-9-26 20:45 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-26 17:33
装修的地板，橱柜，门，洁具，瓷砖，等等全部中国进，成本省20万

从国内进口一定要注意符合澳洲的certificated,不然麻烦多多

墨尔本专业玻璃服务0430346276
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=339070&extr

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