说一个合租的事

huangbamboo

今天遇到了一件事，感觉有些憋屈。
我和我男朋友take了个房子，分给一对刚上大一的couple。前面的憋屈事就很多，比如刚来就直接用我的碗盘，洗碗液，清洁用品，blender，说一点改一点，比如我说要用自己的餐具，就去买了餐具，但是依然用我的其他东西。我一是不想和人分享这些用具，二也觉得没这个义务，我给的价格算市场平均稍低，三如果提前说我也许不会不舒服，每次都不先问问我，直接就用，用完连个谢谢都没有，有一两次用完了就摊那也不收。
房租很少按期交，我认为星期五入住的人应该星期四交租金，至少也是星期五吧，从来不。基本都是星球六星期天。我们一个银行，我说你设个自动转帐吧，说了不下五次，人家就不。
我们租房时说好，进屋换拖鞋，有时直接就上来了，还上地毯。我知道鬼佬能接受，我觉得没必要啊。
他们屋对着客厅小书房，这可不得了了，他俩直接什么吃喝玩乐的东西都往上放，人不在不要紧，房子占上了就会。搞的我连客厅小书房这些公用设施都没法用，地上扔的都是书，衣服，各种吃的，我说了收拾一下，维持一天就原形毕露。更夸张的是，客厅放了个垃圾桶，他们居然都不知道套个垃圾袋，什么乱七八糟东西都往里头扔。
以上我都认为小朋友需要时间和适应，但我不能忍的是他不尊重人，我有时找他们说事，我说着话，全过程不看我。两家人相遇，对方百分百不会给我们打招呼。更狠的是，我有几次打招呼，音量也不小啊，对方直接走了。基本上，我原以为这男生少点情商，但那女生不错吧，经常还会笑笑。结果一件雷人的事情就发生了。




6.24 update
最终结局出来了，最后还是被他们摆了一道，后来我们觉得我们这么傻这么将心比心的二房东实在不应该出现在租房市场中，所以我们很快也要退房搬unit了。因为这摊shxt实在太恶心，我觉得这个房子太阴影了。
真心觉得房东还蛮不错，我们说房客太难缠痛苦房东还要给我们减房租。不过挣扎了一下还是觉得自己住开心又没贵几块钱，还是撤退了。

huangbamboo

根据我推测，这次挑事的是女生。
昨天我接到条短信，我看完都蒙了。短信大意，你们每周都洗很多衣服，浴巾，床单，我们都没有，所以水费不能平分，要按洗衣服的次数分配。
当时有点晚，我就按下不表。
但是，今天一聊，我说你怎么就知道其他用的差不多多，他说他洗碗都是冲一下，擦干，洗澡也没有超时，我说洗衣机能用多少水，人家说很多啊，homestay每周就让洗一缸。我说我就是这么多东西，我又不是一件两件洗一缸，那女孩直接来了点，那你就多出点。我怒了，你们还天天电热毯呢，双人的。人家直接来一句，那你也知道啊。苍天啊，我只想表达一下你们也有花的比我们多的地方啊。

huangbamboo

各位看官看到此处一定会向我逼问，你到底洗了多少啊，天怒人怨了。
我对天发誓，一般一周一篓衣服，两人一娄浴巾，四周一般更长床单被罩啥的。我也解释了，有时候洗四篓一般是懒了，上周没洗之类的攒起来了。我盖两床被子，为啥啊，还不是天冷人穷不敢开暖气，去年三个月单电帐单一千几，不是玩的啊。他们只盖一床啊，有电热毯啊，当然嫌我多。顺便说一下，他们一般每人每周一桶，嗯，乖孩子们。但是你知道他们周末喜欢怎么洗衣服吗？周六中午洗，晒上，周日下午收。所以他们没晒被子的时候我就能洗啦。
后来我还真较真了，查一下，front load一般一次regular60l，冲一次马桶要八升啊，洗五分钟澡要100到200升啊，我们家一般是十分钟左右，不解释自己算。
我男朋友抗拒洗澡平均两天洗一次尤其是冬天不管会变三天四天我也被带坏了而隔壁的俩人天天都要洗这种事我会乱说吗。洗一次碗他们全手洗我们用洗碗机而洗碗机一般比全手洗节约一半水而他们吃完饭一般哗哗二十分钟我也不会告诉你啊。
甩链接
http://www.mnn.com/money/sustainable-business-practices/sponsorstory/11-surprising-facts-that-will-change-your-water#

http://matadornetwork.com/change/40-shocking-facts-about-water/

1 gallon=3.785 liter

老师看到现在还会给reference虽然引用对象都是shxt的我一定会很欣慰吧。
诶，不对哦，这么说隔壁孩子还要孝敬我啦，以后立下新家规，冲次厕所投币五分，洗衣投币40c，洗澡，噢呦呦不得了了，居然是1.25d到2.5d哦
当然这个提议也好啥也好的货就没有实施了。

农村银的媳妇

换个租客吧。。。
话说我一直以为水费是固定的。。

huangbamboo

说完了，吐尽了，我的心情也好多了。哈哈哈
但是宝贵的教训，不要和人品不好的人一起住。这个男生，住一起之后发现有点睁眼说瞎话，我没当一回事。当初根本没打算招他，但是他说他很可怜，被房东赶出来，住一日租屋，该有的都没有，澳洲家里可能会有的动物反而都有。真的，我现在就想回到过去抽自己几耳光，要你心软，要你善良，看傻逼了吧。

huangbamboo

huangbamboo 发表于 2013-6-21 02:34
说完了，吐尽了，我的心情也好多了。哈哈哈
但是宝贵的教训，不要和人品不好的人一起住。这个男生，住一起 ...

对了，最后爆一小料，这男生有一次和女生打架，疑似动手，动没动我没看见，反正女生哭了十几分钟，还一边喊你出去，你滚啊，不要动我。我只好去劝架。完了看那男生很镇定站在女生附近，一脸很冷静的样子，女生喊一声他接一句，你出去，这是我租的，要滚你滚。反正就是相爱相杀的一对。
说到相爱相杀，想起来了，他们的共同爱好是打网游，所以家里就时常准备突然没有网，下载速度0.2吧。人家有迅雷游戏加速哦。顺便问下版上同学，怎么破？

huangbamboo

农村银的媳妇 发表于 2013-6-21 02:32
换个租客吧。。。
话说我一直以为水费是固定的。。

我村里一般水费固定200，浮动我家一般一百多

huangbamboo

现在我想想，还好他老拖着房租，虽然就一天，也是违法standard term，啊哈哈哈哈哈

白雲山民

要给水费得磨？

dbsdsuna

不高兴就换人吧

寧靜默

趁早趕走他们吧

pyask

赶紧让他们走吧。话说刚刚来澳洲的时候，也碰上过这么的事情。。唉，结果就不说了，赶早不赶晚。

dingyipu

huangbamboo 发表于 2013-6-21 02:34
说完了，吐尽了，我的心情也好多了。哈哈哈
但是宝贵的教训，不要和人品不好的人一起住。这个男生，住一起 ...

人家都是实话，就是被前房东赶出来的。

iamwhoami

分租...这种事儿很难避免吧，要么为了钱忍着，要么图清洁自己住...

xiaoshizi

水费是固定的啊。 如果没有水表的话。

kawara

分租为啥要摊税费电费什么的？

不都是说个价钱全包么

hbrenda

多收点房租不就好了，心理平衡

lucyliu8472

- 分租的话，就要忍受他人多多少少的问题。如果想100%自己住的舒服，就不要分租
- 不想别人用的用具，自己放自己房间里
- 太计较的人，不能分租，水电太计较，谁也不能24小时监控对方。（房东，房客，亦是如此）
- 太小（90后），刚来的，不要合租。一般不太懂事

ahwen

要么忍，要么残忍。分租就这样，这年头找个满意的房客太难了。

bbqau

又多了个合租故事。

panadol89

ahwen 发表于 2013-6-21 11:34
要么忍，要么残忍。分租就这样，这年头找个满意的房客太难了。

这话实在。确实如此。
要么就为了钱忍得内伤。要不就钱包受伤，人爽快。

lantaozi66

赶快买自己的房是王道，别的都是浮云

cangaru

两对夫妇就不要再挤在一起住了，多不方便啊

妹妈妈

如果是house，也就是有单独水表，租客只交用水部分。 如果没有单独水表，租客时不用交水费的。

妹妈妈

分租最重要的是事先要把丑话讲出来，有时心平气和的商量。

northrocks

(paopaobing(51))

青岛四方

简单的办法～房租！要一个你心里满意的价格～全包。（全包的意思是，不管人家用多少水电煤。你都能承受的了）碰到自觉的你就赚了。碰到不自觉的，自己认倒霉，或者换房客。你所要求的条例，写在合同里。一定要收押金～违反条例就扣钱～绝对管用/

kawara

分租给couple是大忌，为了贪点小钱，把房子分租给家庭，不妥

根据我的经验，租客从好到坏的次序为

单身女孩（丑的）
单身男孩
单身如花似玉罗莉
单身成年男子
单身成年女子
留学生couple
成年couple

lovelybaby

如果是UNIT租客是不要付水费的。

lkb1405

合租就不能太讲究，分租的主也一定是个精细的主。所以针尖一定不要对麦芒。要么不分租，要么选个符合楼主认为合适的租客。