小生意与投资回报（6/16主楼更新）

锄禾

yuxuanlin 发表于 2013-6-13 23:21
我是特意不算人工的，如果按我的算法付工资，楼主亏大筏了。

要跟着楼主的思路分析问题，，人家算，你也要算嘛

流浪的鱼

锄禾 发表于 2013-6-13 23:19
算帐，就按楼主的这个店，楼主的算法：

营业额 11，000

我不跟你扯了，我已经说得很清楚，这个店不值钱，不是goodwill，是badwill，要卖只能卖转租约，因为location好。

流浪的鱼

yuxuanlin 发表于 2013-6-13 23:19
按一年半回本，这个店大约可以出11到12万的价格。存货大约七八万左右。

二十万刚好够买了。  ...

按你的算法，是个店都能买二十万了，商机点点的那位MM没能早点认识你，真是可惜了。

yuxuanlin

流浪的鱼 发表于 2013-6-13 23:22
虽然你是论坛上的元老，生意版的高人，但这个你真得错了。
这个店是我看的房租最贵的一个，也就是占了15% ...

我手边就有报表，是哪家公司放出来的，我也知道。也许不是同一家店，营业额多少？低于三万以下，不要考虑了。

yuxuanlin

流浪的鱼 发表于 2013-6-13 23:25
按你的算法，是个店都能买二十万了，商机点点的那位MM没能早点认识你，真是可惜了。 ...

二十万的店，不在我们考虑范围。

我们能力小，做不了夫妻老婆店。

yuxuanlin

二十万，是加上人家货款的。

算了，我一边凉快去了，还是没上路子。:wbs

锄禾

流浪的鱼 发表于 2013-6-13 23:24
我不跟你扯了，我已经说得很清楚，这个店不值钱，不是goodwill，是badwill，要卖只能卖转租约，因为locat ...

你也不用再扯了，不用纠缠你的goodwill还是badwill。。你试试去找人家按你的意思问问看，，然后你就知道到底谁在扯，。。。

yuxuanlin

再说一句，那个KFC，已经锯掉好几个面试的了，放出来几岔了。

wuman

fiona_cf 发表于 2013-6-12 21:19
哎！都你这样看店，再看5年还在看滴。

先找份工作做做吧，接了地气再开始吧。 ...

对呀！

yuxuanlin

锄禾 发表于 2013-6-13 23:30
你也不用再扯了，不用纠缠你的goodwill还是badwill。。你试试去找人家按你的意思问问看，，然后你就知道 ...

锄禾日当午同学，楼主还不明白澳洲做生意，

Location,location,location的道理。

我累死了，打了那么多字，花了这么长时间，唉，白搭。

fiona_cf

yuxuanlin 发表于 2013-6-13 23:34
锄禾日当午同学，楼主还不明白澳洲做生意，

Location,location,location的道理。

地气没接好，有的耗了。省点口水吧。嘿嘿

yuxuanlin

fiona_cf 发表于 2013-6-13 23:38
地气没接好，有的耗了。省点口水吧。嘿嘿

谢谢补血，我喝茶润口气去了。

andrewmama

LZ,买了KFC一定通知咱们，定去捧场，别跟perthnewcomer似的，人问她生意怎么样了，当没听到

锄禾

yuxuanlin 发表于 2013-6-13 23:34
锄禾日当午同学，楼主还不明白澳洲做生意，

Location,location,location的道理。

空悲切，恨楼主不与当午。。。。。。。。

流浪的鱼

yuxuanlin 发表于 2013-6-13 23:25
我手边就有报表，是哪家公司放出来的，我也知道。也许不是同一家店，营业额多少？低于三万以下，不要考虑 ...

我不怕你粉丝众多，但我不得不说Yu大侠，你让我失望了。如果你前面两个回帖还算有点营养，KFC这个你明显不懂装懂。

流浪的鱼

fiona_cf 发表于 2013-6-13 23:38
地气没接好，有的耗了。省点口水吧。嘿嘿

我是有点不接澳洲地气，但我好歹做个两年FDD，如果澳村的生意真是按你们说的这样卖法，那真是人傻钱多了。
事实上也不是，你去看看商机版块里被喷的TX吧，人家同样的营业额，租金一半，时间少很多，卖20万，有人认可吗？
我知道有一些人就是喜欢喷，那就喷去吧。

流浪的鱼

andrewmama 发表于 2013-6-13 23:41
LZ,买了KFC一定通知咱们，定去捧场，别跟perthnewcomer似的，人问她生意怎么样了，当没听到 ...

谢谢捧场，如果人家approve了我，尽量上来汇报。
新足迹的眼光如果认为亏损的杂货店，好过KFC，我只能说这是个神奇的世界。

流浪的鱼

锄禾 发表于 2013-6-13 23:30
你也不用再扯了，不用纠缠你的goodwill还是badwill。。你试试去找人家按你的意思问问看，，然后你就知道 ...

这逻辑，I 服了 You.
我帖子有哪一句说我要跟他谈价格，2万我也不要，因为我的时间不会耗在这种生意上。
我倒是可以有空update一下，假如这个店哪一天易主了。

流浪的鱼

yuxuanlin 发表于 2013-6-13 23:32
再说一句，那个KFC，已经锯掉好几个面试的了，放出来几岔了。

放在市场的KFC的店确实是总公司里面规模比较小的，有两个店因为location的问题，确实在市场很久了，现在价格也下来了。不过不是我看的那一个。

锄禾

流浪的鱼 发表于 2013-6-13 23:51
这逻辑，I 服了 You.
我帖子有哪一句说我要跟他谈价格，2万我也不要，因为我的时间不会耗在这种生意上。
...

你哪个学校毕业的？你看得懂不懂中文字？我勒个去，再次确认撞的不是一般的厉害。。。。你折腾吧，，，我看戏就好了，，懒得理你了。。。。

流浪的鱼

yuxuanlin 发表于 2013-6-13 23:34
锄禾日当午同学，楼主还不明白澳洲做生意，

Location,location,location的道理。

全世界做生意都是location为王，与澳村没关系。
不过这个小的suburb商业中心还不至于值超过2万块的转租约。我再说个例子，下北有一个靠近火车站和办公区的咖啡馆，两个华人老夫妻经营，当年10多万买进，现在2万9出手，卖了三个月了，还在那呢。要说location，这个好太多。

流浪的鱼

锄禾 发表于 2013-6-14 00:02
你哪个学校毕业的？你看得懂不懂中文字？我勒个去，再次确认撞的不是一般的厉害。。。。你折腾吧，，，我 ...

全国前十位，你服气吗？而你，读完9年制了吗？
我昨天就请你团出去了，怎么今天你又来了？

锄禾

流浪的鱼 发表于 2013-6-14 00:05
全国前十位，你服气吗？而你，读完9年制了吗？
我昨天就请你团出去了，怎么今天你又来了？ ...

原来是全国前十位重撞者，，，，算了，，我服了，，怕了你了，，我错了，不该跟残疾人较真，，，对不起，，您保重，，8888

WAYIN

我朋友的杂货店,周营业额有1万左右(这只是杂货一块,还有其它兼带项目利润),房租800/W,1个人看店有时忙不过来,2个人足够,装让费10万,我都嫌高

流浪的鱼

WAYIN 发表于 2013-6-14 00:10
我朋友的杂货店,周营业额有1万左右(这只是杂货一块,还有其它兼带项目利润),房租800/W,1个人看店有时忙不过 ...

你说的这个店听上去除去工资，应该是真实在盈利的，如果有潜力，有可以提高的地方，10万略高了点，但不像这个这么离谱。

ggmmusst

楼主的问题就是没有本地经验。
1.送的点是不赚钱的，但凡赚钱的都不会送的。
2.餐饮，超市，水果店销售价格与购买群是不一样的，不能一概而论。也就是说你认为同样的利润，cafe店与中餐，与超市售价是不一样的。
3.你说的话有自相矛盾的地方，既然你那么看重利润，为啥要花90万去买KFC？你可以买到很好的cafe店，还不要你自己工作.利润还比你做KFC赚钱。
如果你能回答这第三个问题，你就会明白为啥大家都不支持你。
还是那句话，每个人的考虑点不一样，不能以你狭隘的眼光来看待问题。市场上就是一年赚七万多的店卖几万。如果你有能力改变世界，那就show给我们看。

hyue68

LZ,你的标题已经说的明明白白，点击在要害了。

小生意是没钱的时候做的事，拼的就是你自己，要生存。

投资是你有了钱之后，靠杠杆，用你的钱去赚钱，求的是发达。

它们目的都是赚钱，可起点不同，目标不同，呵呵。

流浪的鱼

看你认真写这么多，我就回答一下吧。

楼主的问题就是没有本地经验。
1.送的点是不赚钱的，但凡赚钱的都不会送的。
白送的店也有赚钱的，我前面提到的那个泰国店就是赚钱的，但他赚不代表别人能赚，而且时机不对，所以白送；商机点点那个MM，买来的店是十几万，现在白送，你说呢？
2.餐饮，超市，水果店销售价格与购买群是不一样的，不能一概而论。也就是说你认为同样的利润，cafe店与中餐，与超市售价是不一样的。
当然不一样，正所谓有些店只能卖一年的利润，有些店可以卖10年的利润，但传统行业没有特别的卖点，亏损的店怎么也不应该卖16万。
3.你说的话有自相矛盾的地方，既然你那么看重利润，为啥要花90万去买KFC？你可以买到很好的cafe店，还不要你自己工作.利润还比你做KFC赚钱。
我看重利润，但不会只看中利润。相似的利润，我选更稳健的，更好管理体系的，所以我选择KFC而不是Cafe店。
如果你能回答这第三个问题，你就会明白为啥大家都不支持你。
你没发现足迹定律，无论是买的还是卖的，一律开喷，商机点点有个旧帖，人家好好盈利的店，工作时间也好很多，开价20万，不一样被口水淹死。
一句话，你认真，你就输了。
还是那句话，每个人的考虑点不一样，不能以你狭隘的眼光来看待问题。市场上就是一年赚七万多的店卖几万。如果你有能力改变世界，那就show给我们看。
讨论问题可以，请别定位我狭隘，我可以大言不惭地说一句，我比这里多数人见识广。

流浪的鱼

hyue68 发表于 2013-6-14 00:29
LZ,你的标题已经说的明明白白，点击在要害了。

小生意是没钱的时候做的事，拼的就是你自己，要生存。

很同意啊，所以小生意更应该珍惜自己的血汗钱啊，同样拼体力，拼辛苦，有太多选择不需要花16万。
我只是想说这是个荒谬的定价，想不到惹来这么多口水。