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楼主:viviancn

[自购小窝] 你买房的时候有没有做Building and/or Pest Inspection？ [复制链接]

suninsky

木屐族

发表于 2013-8-14 01:34 |显示全部楼层

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一定要做这两份报告！避免巨额损失啊。

月光绵绵

铜靴族

发表于 2013-8-17 02:08 |显示全部楼层

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还是做，几百块买个放心。

idreamifly

木屐族

发表于 2013-8-17 10:40 |显示全部楼层

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我做了很有用

lilyliying

草鞋族

发表于 2013-8-17 21:24 |显示全部楼层

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我反正做了，做了两次。第一次做完了没有买，白做了，那个房子什么都好，但朋友们都说价高不值。第二所房子做了后买了，但没有第一个房子质量好，没有它结构好，没有它装修好，还比它贵，就是地段好，朋友们都说值，然后就买了。

Birdzhao

银靴族

发表于 2013-8-19 12:33 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-4-19 23:15
就是，他们就是出一份免责声明，看了闹心

同意，做过几次，最滑稽的有一次说后院的草不是太好。。晕

如果有悉尼想换地毯的可以私信我，我们有一些高质量地毯尾货做特价，适合做10-20m2面积房间或者楼梯。 15年行业经验，只做地毯销售安装，各类工程。

Birdzhao

银靴族

发表于 2013-8-19 12:36 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2013-8-4 08:06
做了也没用，拍卖你不一定拿的下
纯属浪费钱
如果每个房子都做这个，得花多少钱啊 ...

同意我做过几次后就不做了。每次REPORT都几乎一样
REASONABLE MAINTAINED......

Birdzhao

银靴族

发表于 2013-8-19 12:39 |显示全部楼层

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realfenglin 发表于 2013-5-20 11:27
新房子有7年质量保证的。

你这个问题，为什么不去找BUILDER呢。

我们到时就是买的全新的没有做。后来有些小问题直接联系BUILDER都帮忙弄好了。没啥大问题。

Birdzhao

银靴族

发表于 2013-8-19 12:47 |显示全部楼层

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我做过几次没买成功.report 都是一个模式的一堆免责看了我都晕了, 说的话基本就是模棱两可,本来好好的房子看了你就开始要不要买了, 一犹豫就被别人抢走了..
我刚买了个没做,反正打算过几年推到重建

we.

草鞋族

发表于 2013-8-19 14:00 |显示全部楼层

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还是做一个吧，买房子的钱都花了，为什么不买个安心

vicky33

铜靴族

发表于 2013-8-19 14:07 |显示全部楼层

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地基下沉算是大问题吗我是小白一枚

angel@sydney

木屐族

发表于 2013-8-19 14:07 |显示全部楼层

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House 主要看白蚁。还有有没有地下河或者主要下水管通过你的地。如果是Strata，你还要看Strata的情况。
非常重要的。

我有个朋友没有做，结果房屋出现白蚁。

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-8-19 20:52 |显示全部楼层

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we. 发表于 2013-8-19 13:00
还是做一个吧，买房子的钱都花了，为什么不买个安心

不是花钱买安心，是花钱买烦心

we.

草鞋族

发表于 2013-8-20 11:25 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-8-19 19:52
不是花钱买安心，是花钱买烦心

为什么，如果房子有问题你可以不买了啊，如果过了冷静期，发现房子有问题，不是亏大了

lavazza

布鞋族

发表于 2013-8-20 12:16 |显示全部楼层

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必须彻查清楚，这样才能安枕无忧，从长远来看，这些都是小钱

yourock

金靴族

发表于 2013-8-20 12:42 |显示全部楼层

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按现在的房市，你的报告还没出来呢，房子已经under contract了。

donnahyj

木屐族

发表于 2013-8-20 13:05 |显示全部楼层

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没做。等我做完，估计房子都被别人买了。呵呵。

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-8-20 21:29 |显示全部楼层

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we. 发表于 2013-8-20 10:25
为什么，如果房子有问题你可以不买了啊，如果过了冷静期，发现房子有问题，不是亏大了 ...

他们能看到的就是你能看到的，只要有点common sense，有问题都能看的出来。
他们只是用免责的话说一遍，有些写上further inspection by specialist 之类，地质报告要作，什么什么的。

springtt

木屐族

发表于 2013-8-27 14:57 |显示全部楼层

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loveinside 发表于 2013-5-28 08:36
是我们入户线腐蚀的太厉害电工说危险让power sa来换结果power sa认为更危险直接掐断了要求把入户线更 ...

可问题是，即便做了INSPECTION查出来入户线有问题，难道就不拍了吗？如果房子本身喜欢的话？所以我觉得真是很矛盾呀

sinorach

银靴族

发表于 2013-8-27 19:35 |显示全部楼层

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27年房子，但质量看起来超级好，要做吗

2da6

木屐族

发表于 2013-8-27 22:17 |显示全部楼层

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auction的房子，之前做了拍不下来太冤，向中介打听了一下说有人做过，觉得也没问题就不做了

duskshine

木屐族

发表于 2013-9-2 00:30 |显示全部楼层

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随便做了个，花了670刀，等结果。。

亚洲健身姐夫

布鞋族

发表于 2013-9-13 12:16 |显示全部楼层

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duskshine 发表于 2013-9-1 23:30
随便做了个，花了670刀，等结果。。

670,看来都不便宜,我今早问的是620, buy wise

一直有点犹豫

问我身边买房子的朋友,都没做. 昨晚论坛里面和我一个区的兄台到时做了

我准备折中一下, 先请搞建筑装修的室友帮我去看看, 如果他觉得没必要做, 就不做了

zzgirl

银靴族

发表于 2013-9-13 13:07 |显示全部楼层

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做过，后来觉得没意思。以后也不会再做了。

xji

铜靴族

发表于 2013-9-13 13:09 |显示全部楼层

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还是要做，但是可以投机。比如周六拍卖，周四周五打电话给agent，问有没有人做，一般做了agent会告诉你inspector的联系方式。联系inspector，买报告，一般只需要花1／3的钱，100多块而已。要求inspector跟你先电话方式沟通，然后给你mail invoice。一般都能赶上拍卖。当然，如果拍不下来，100多也白花，但比自己请人要省不少。