澳洲房地产的瘟疫

findajob

Yingking 发表于 2013-1-22 12:37
大家都知道是骗局，可房产还是继续价格上涨，lz怎么看
国内的房市说了多少年泡沫，何时破灭呢 ...

国内不同， 政府经济， 政府其实希望涨但是怕民怨，就放点政策缓解一下， 一直都是政府掌控

澳洲是市场经济， 市场决定一切， 涨还是看市场， 我们叫没用， 我希望房价跌到1刀，像美国一样， (monkey22)

培培

jalvi 发表于 2013-1-22 23:30
认为房价不会暴跌的人 看看美国就懂了把

房价现在却是存在泡沫  如何处置这个泡沫 要看政府的执政能力了

等核爆 行星撞地球 土地就白送

等着吧

cllinzhen

理论的东西，仅仅提供参考，经济学的理论永远是滞后的，泡沫破裂才是泡沫，１０年的泡沫是泡沫，１００年的泡沫就不见得是泡沫了。不管你怎么跌怎么涨，该买房的还是要买，房子毕竟不是单纯的投资工具。

Yingking

findajob 发表于 2013-1-24 12:03
国内不同， 政府经济， 政府其实希望涨但是怕民怨，就放点政策缓解一下， 一直都是政府掌控

澳洲是市场 ...

那澳洲房市也会有一天破灭的。可惜现在越来越多移民，比如房客小情侣轻轻松松就买了八十二万的耗子。可惜我们两个工作几年才买啊。他们的耗子地小房价一看就太高，可人家一下就买了，喜欢。

findajob

Yingking 发表于 2013-1-24 12:24
那澳洲房市也会有一天破灭的。可惜现在越来越多移民，比如房客小情侣轻轻松松就买了八十二万的耗子。可惜 ...

国内的有钱人也是组成这个市场的一部分， 这个群体也需要考虑， 但是绝对不是主流， 他们能轻松拿的出82w，也能哪天很轻松地离开澳洲， 通常主要的人不会把房子留着直接会卖的， 卖的价格不一定会比买的时候低，但应该会比当时的市场价格底

sm375

国内外国投资一年比一年火，美国去年投资移民7000多，中国大陆的占了6000多。黑钱外逃中国站全世界一半，超过了后面几个的总和。世界第二富有的国家，低下的国民收入，钱去哪了？从哪里来？中国人都懂的 澳洲是美国加拿大之后国人最爱的地方， 悉尼就这么几片楼，供大于求还早。只要中国这个发动机不熄火，悉尼房事就不会冷下来。

YugaYuga

lifejoy 发表于 2013-1-24 11:29
空谈误国，实际情况大家星期六跑一跑就清楚了。

空谈就能误国的那个人不可能在这个坛子里混。

在这里空谈、夸夸其谈能误的只可能是自己

luyangcy

sm375 发表于 2013-1-24 12:32
国内外国投资一年比一年火，美国去年投资移民7000多，中国大陆的占了6000多。黑钱外逃中国站全世界一半，超 ...

即使中国熄火了，澳洲房市也会暴涨一轮，因为会有大量资金在熄火前外逃。

luyangcy

就澳洲屁点儿市场，随便弄个吸引投资移民，就一下子把房市托上去了。。。

sinkingmoon

As the economist Paul Samuelson once put it: “The stock market has called nine of the last five recessions.”

老A

踏踏实实多赚钱比什么都好
我不相信房子能便宜到哪去

sm375

luyangcy 发表于 2013-1-24 22:13
就澳洲屁点儿市场，随便弄个吸引投资移民，就一下子把房市托上去了。。。 ...

以现在习总肃清的劲头，可能就快了。。。

investment2012

经济学家的理论如果个个靠谱，他们一个个早发财了，大多还不是为了从公司政府那里争取点研究基金争得头破血流的。社会科学的发展水平远没到能准确预测的能力。大家还是批判性的接受这些过于宏观的理论。有兴趣的可以去找些学术杂志，看看这个理论是如何被其它经济学家评价的。

wowmygame

房市已火啊，同学们。

HAL

能否细说下泡沫破裂后房东是如何倒霉的吗？

bowensyd

和买股票一样，最后一个人买就是傻子！

wowmygame

HAL 发表于 2013-1-25 22:12
能否细说下泡沫破裂后房东是如何倒霉的吗？

再倒莓的房东也好过房客呀，哈

飞儿

lifejoy 发表于 2013-1-24 10:29
空谈误国，实际情况大家星期六跑一跑就清楚了。

这个是经典哇。。。

经济学家们就是太钻“书砖”了。。。他们多去看看那些个土砖，大概会贴近现实点。。。

ymf990107

你买入房子以后，房子不涨，或者涨的太少，其实就是赔了

pam

别说国内的钱，偶还以为以足迹童鞋的平均工资来衡量，买耗子就象买白菜那。每当看到平均工资，偶总是汗颜呀，惭愧呀。

a21989

偶都平均了，还是租房，首付害人啊

重新开始_DBX

普通老板姓大部分人都是用房子投资来规避通货膨胀的。所以，房子投资将是永远的话题

htan564

房子应该说起来还是保值的，如果大多数人喜欢租房子，那么租屋市场就会带动投资房产， 如果人们觉得自住买房的好，就会带起自住房市场。只要人口在正增长, long term来看房子就不会跌到哪里去。

ABS2012数据
Australia's population grew by 1.6% during the year ended 30 June 2012.
Natural increase and net overseas migration contributed 42% and 58% respectively to total population growth for the year ended 30 June 2012.
All states and territories recorded positive population growth in the year ended 30 June 2012. Western Australia continued to record the fastest growth rate of all states and territories at 3.3%.

one birth every 1 minute and 46 seconds,
one death every 3 minutes and 35 seconds ,
a net gain of one international migration every 2 minutes and 20 seconds, leading to
an overall total population increase of one person every 1 minute and 24 seconds .

sunshine9866

kidz821

good discussion

YarraRiver

房子一降 经济就垮了  政府不会那么傻的

zhangzheng9898

黑山老妖  请问你是哪个行业的，分析很犀利啦

bruce_mel

Mark

黑山老妖

zhangzheng9898 发表于 2013-1-28 01:22
黑山老妖  请问你是哪个行业的，分析很犀利啦

这文章不是我写的，顶楼红字有说我只负责翻译。

luojiashan

太高深了，并且大市场和咱关系不大，该买的一定要买，自住还真管不了那么多