[修房建房] 加盖一层，报价$278000. 更新一下，开工喽！最后30万开盖了！#105 最后更新：$30万7千完工，耗时四个月 [复制链接]

发表于 2012-11-2 17:04 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2012-11-2 09:43
加建要花30万，加建完银行估价 74万，那加建前的房子= 74-30=44万？？？

...

是的呀，4年前银行估价就是45万。我也很诧异呀！

发表于 2012-11-2 17:05 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2012-11-2 17:59
预祝您盖房子顺利成功，等待看你的照片，共同分享啊！

恩，会来贴照片的。谢谢祝福啊！

发表于 2012-11-2 17:13 |显示全部楼层

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purplenight 发表于 2012-11-2 15:33
真心不懂. LZ如果你觉得你现在的房子能卖60万, 花30万加建后期望值是80万, 先不说银行估价, 你为什么不把房 ...

主要我觉得我现在房子除了房间不够用了其它都很好。我很喜欢现在住的房子。卖了再买其它80万的房子，一个是麻烦，二是现在花80万不一定能买到比我加盖后更好，更喜欢的房子。如果是差不多的房子，贷款也差不多，我何必这么多麻烦呢！实在是怕麻烦啊！

boattent

发表于 2012-11-2 17:49 |显示全部楼层

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好象和从新盖差不多了

发表于 2012-11-2 18:15 |显示全部楼层

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记得更新图片和进程

chys

木屐族

发表于 2012-11-2 18:15 |显示全部楼层

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据说70年代双砖房的质量比现在的新房子要好，如果用同等的材料同样长时间的人工，现在的成本会高很多，通胀全球都一样。LZ喜欢原有的房子，通过加盖满足所有的需求是不错的选项，祝LZ一切顺利！

wuman

发表于 2012-11-2 18:25 |显示全部楼层

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Lucaszz 发表于 2012-11-2 18:13
主要我觉得我现在房子除了房间不够用了其它都很好。我很喜欢现在住的房子。卖了再买其它80万的房子，一个 ...

同等照片，请问楼主你家现在的房子面积是多少？加盖出的二层是什么材料的？说不定以后还有请教你，我也想加建呢。我在Mckinnon,不太远。

JasonLiu@Au

发表于 2012-11-2 18:47 |显示全部楼层

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purplenight 发表于 2012-11-2 15:33
真心不懂. LZ如果你觉得你现在的房子能卖60万, 花30万加建后期望值是80万, 先不说银行估价, 你为什么不把房 ...

房子一买一卖是给政府和中介送钱. 政府收5%的印花税,中介收2%的佣金, 一下子就好几万没有了.

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发表于 2012-11-2 19:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lucaszz 于 2012-11-2 20:55 编辑

wuman 发表于 2012-11-2 19:25
同等照片，请问楼主你家现在的房子面积是多少？加盖出的二层是什么材料的？说不定以后还有请教你，我也想 ...

谈不上请教，我是真心不懂。

我们家现在的平房我还真不知道，不过地是640平方米。所以没有空间横向加盖了，只能往上盖。新盖面积一楼加二楼是95平米。目前是三房，两个厅，一个书房。70年代的房子都不大的，你懂的。我想等过两个星期一楼弄的差不多了就把对比照片贴上来请大家参观。
二楼的材料我一直听说cludding，cludding的，不知道这个是神马东西。反正不是砖了，builder说现在加盖二楼很少用砖了，因为砖重，会牵涉到地基的问题，所以都不用砖了。就是用时下通常用来加盖二楼的材料，这个以后做的时候只有上照片解释了。

发表于 2012-11-2 19:58 |显示全部楼层

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chys 发表于 2012-11-2 19:15
据说70年代双砖房的质量比现在的新房子要好，如果用同等的材料同样长时间的人工，现在的成本会高很多，通胀 ...

谢谢哦！

smiledog

银靴族

发表于 2012-11-2 20:04 |显示全部楼层

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新地盖全新house也就28万了。。。。。。。

说说看

发表于 2012-11-2 20:08 |显示全部楼层

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没有哪个BUILDER会说自己的活儿不靠铺，找个懂行的监工是关键，发现问题可以及时解决。等到差不多完工了，很多问题就难解决了。

wuman

发表于 2012-11-2 20:41 |显示全部楼层

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Lucaszz 发表于 2012-11-2 20:51
谈不上请教，我是真心不懂。我们家现在的平房我还真不知道，不过地是640平方米。所以没有 ...

谢谢你的回复，以后有问题再问你。

a-spec

金靴族

发表于 2012-11-2 20:53 |显示全部楼层

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等照片！！

boxoz

发表于 2012-11-3 12:40 |显示全部楼层

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我只说一句，不要相信builder，天下乌鸦一样黑，没有一个builder是好的，自己做好把关

anata_t

银靴族

发表于 2012-11-3 15:18 |显示全部楼层

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Lucaszz 发表于 2012-11-2 20:51
谈不上请教，我是真心不懂。我们家现在的平房我还真不知道，不过地是640平方米。所以没有 ...

是cladding，就是在外面加一层。主要是装饰效果

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发表于 2012-11-3 20:06 |显示全部楼层

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boxoz 发表于 2012-11-3 13:40
我只说一句，不要相信builder，天下乌鸦一样黑，没有一个builder是好的，自己做好把关 ...

这个嘛.............builder肯定是要赚钱的，我也懂的。所以找这些还算比较正规的builder，有licence，有7年的warantee，不行我找他呗！对于我来说，什么都不懂，只能寄希望这种口碑比较好，比较大的公司了，自然价格也不便宜，以后的事就靠拼RP了。

发表于 2012-11-3 20:07 |显示全部楼层

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Lucaszz 发表于 2012-11-3 21:06
这个嘛.............builder肯定是要赚钱的，我也懂的。所以找这些还算比较正规的builder，有licence，有 ...

反正自己盯着点了，对了加建还需要请inspector了么？

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

发表于 2012-11-3 20:09 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2012-11-3 21:07
反正自己盯着点了，对了加建还需要请inspector了么？

目前木有人通知我要请哎，康馊倒是来看过几次了。

发表于 2012-11-3 20:14 |显示全部楼层

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Lucaszz 发表于 2012-11-3 21:09
目前木有人通知我要请哎，康馊倒是来看过几次了。

看什么啊？

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

发表于 2012-11-3 20:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lucaszz 于 2012-11-3 21:25 编辑

poosh 发表于 2012-11-3 21:14
看什么啊？

第一天工人把沙子堆在drive way，比较靠近外面的人行道，康馊来拍照片，让工人搓进院子里，后来工人就搓进去了。后来一次就是来看看，然后给我老公打了个电话说asset protection permit没买，又让补上。不然就不准干活。这个好像是个bond，我们交了1000多块，完工的时候如果没有损坏公共设施就还给我们，不然就扣钱。这个premit我们是自己买的，builder说这个要我们自己买。

gongyi1971

木屐族

发表于 2012-11-3 20:32 |显示全部楼层

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请问一下，在加建过程中你们可以仍然住在房子里吗？家具要搬走吗？？不懂请教，谢谢

发表于 2012-11-3 20:45 |显示全部楼层

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Lucaszz 发表于 2012-11-3 21:21
第一天工人把沙子堆在drive way，比较靠近外面的人行道，康馊来拍照片，让工人搓进院子里，后来工人就搓 ...

council就是闲的

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

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