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楼主:太阳高高挂

[其他讨论] 请教一下：“成功10年买7套房，以房养房”的原理是什么？ [复制链接]

cherrylake

皮靴族

发表于 2010-8-14 20:27 |显示全部楼层

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原帖由 kimrqu 于 2010-8-14 19:19 发表
请问60年代日本房价是多少？

那你说出来呀？
不要用什么据说，什么朋友，什么某个人。
用正式官方数字来说话。

91联队帅克

草鞋族

发表于 2010-8-14 20:38 |显示全部楼层

回复 121# 的帖子

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这个没什么好问，60年代肯定低，再说还有明治时代的房价在后面呢

kimrqu

布鞋族

发表于 2010-8-14 20:49 |显示全部楼层

回复 122# 的帖子

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我们讨论的是澳洲房子值得投资吗?提到日本的地产崩盘说两句　日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。日本主要的错误政策是：

　　第一，利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。　第二，盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。第三，投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。
就目前澳洲的发展看没有以上风险，澳洲土地供应和人口的增长和日本孑然不同。