新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 2F上海菜 - 上海辣肉面、青菜油面筋,和红椒毛豆肉丁 (2009-11-18) 朱家姆妈 · 【狸狸の私房菜】 之 【日式烧牛仔骨】 --- 用上那可爱的土锅~~~绝对超正宗~~超给力!!!~~~ (2012-3-20) 黑芝麻狐儿
· 边习边聊之 - 隋唐佚事 (2011-5-26) mlstring · 大头山寨的 “老干妈” 豆豉辣酱 (2012-3-18) datou2z
Advertisement
Advertisement
楼主:stanthefat

[地区选择] 楼市似乎又开始启动了 [复制链接]

发表于 2025-9-4 14:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
qy045 发表于 2025-9-4 11:17
每个人都 有自己的理想,为了这个努力前进,可能幸福感更多点。

对啊,我自己感觉我的幸福感更高了,从一套三房townhouse搬进8个卧室的大house。而且也不需要为钱工作,半退休状态多舒服。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
qy045 + 3 我很赞同

查看全部评分

足迹最穷地产投资人
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-4 14:32 |显示全部楼层
此文章由 mmllyy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
灯火烟火 发表于 2025-9-2 13:35
5 Federal st, Mt Waverley
2021 年 210 万
上周末 200 万 成交

请问能指点一下 布里斯本 商铺投资吗?

发表于 2025-9-4 15:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Pippa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-9-4 05:06
比我还多军,哈哈。

我没让你买,我是叫你们先不着急卖

发表于 2025-9-4 16:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alven 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alven 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2025-9-4 14:05
我没让你买,我是叫你们先不着急卖

如果看涨悉尼的house,乘现在还没涨起来,是不是个好的入手时机呢?

发表于 2025-9-4 16:03 |显示全部楼层
此文章由 灯火烟火 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 灯火烟火 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mmllyy 发表于 2025-9-4 13:32
请问能指点一下 布里斯本 商铺投资吗?

商铺投资比residential property 省心 费用低 除了地税基本上都是租客付费用 比如保险市政费内部维修维护等等 我们逐渐向商业物业转变,理想状态就是各占一半比例
布里斯班我不太了解 但我觉得好位置的商铺值得投资长期持有

发表于 2025-9-4 16:03 |显示全部楼层
此文章由 sky2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sky2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-9-4 10:48
这个话题展开说,还能说很多。简单说,就是如果大家都知道的路线,基本就是无路可走了。去年买房的时候, ...

请问这种短租会不会遇到偷东西的客人?家里公共区域装监控吗?自己家人的卧室锁门吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-4 16:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-9-4 13:01
对啊,我自己感觉我的幸福感更高了,从一套三房townhouse搬进8个卧室的大house。而且也不需要为钱工作, ...

发表于 2025-9-4 16:06 |显示全部楼层
此文章由 mmllyy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
灯火烟火 发表于 2025-9-4 15:03
商铺投资比residential property 省心 费用低 除了地税基本上都是租客付费用 比如保险市政费内部维修维护 ...

非常感谢
布村商铺价格也在涨呀

发表于 2025-9-4 16:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 天涯浪客 于 2025-9-4 16:31 编辑
sky2010 发表于 2025-9-4 15:03
请问这种短租会不会遇到偷东西的客人?家里公共区域装监控吗?自己家人的卧室锁门吗? ...


我天天在家待着。租客早上出去,晚上8点回家。再说有啥偷的?被子还是床?而且她们所有的个人信息我和中介都有。包括护照,家庭住址,父母情况等。我们对接的是中介,不是个人。可以设想一下,你到澳洲旅游,就待上四个星期,你不应该把时间花在旅游景点上吗?能偷点啥呢?

其实这些人倒是给我们家送了不少纪念品。越南人给我们送竹编,泰国人送小象玩具,日本人送扇子啥的。我教会了她们所有人用"某信"哈哈。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-9-4 17:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Pippa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alven 发表于 2025-9-4 15:03
如果看涨悉尼的house,乘现在还没涨起来,是不是个好的入手时机呢?

悉尼房价这么高,持有成本吃不吃得消?

发表于 2025-9-4 17:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alven 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alven 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2025-9-4 16:23
悉尼房价这么高,持有成本吃不吃得消?

自住房,咬咬牙也还是得买啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-4 17:59 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2025-9-3 20:23
不会吧。悉尼唯一涨不上去的房子就是高盘接的溢价盘


悉尼的house 大概率会涨的,前提是位置不要太偏;

悉尼的公寓大概率是不涨的或者微跌的,除非是稀缺公寓;

这样说会严谨很多。
坚持不懈的

发表于 2025-9-4 18:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tigeriscoming 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tigeriscoming 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-9-4 15:43
我天天在家待着。租客早上出去,晚上8点回家。再说有啥偷的?被子还是床?而且她们所有的个人信息我和中 ...

我们家离火车站开车5分钟,走路半小时

不知道你家啥情况

今后我也想学习一下你的运营,来个三矿六基地三本龙狗转动物园一波流

发表于 2025-9-4 18:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alven 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alven 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2025-9-4 16:59
悉尼的house 大概率会涨的,前提是位置不要太偏;

悉尼的公寓大概率是不涨的或者微跌的,除非是稀缺公寓; ...

现在还是降息前期吧,按照你以前的理论,应该还要跌一波,然后在降息末期开始涨.

发表于 2025-9-4 18:58 |显示全部楼层
此文章由 Pippa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2025-9-4 16:59
悉尼的house 大概率会涨的,前提是位置不要太偏;

悉尼的公寓大概率是不涨的或者微跌的,除非是稀缺公寓; ...

地段好的老公寓应该还好吧

发表于 2025-9-4 19:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alven 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alven 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2025-9-4 17:58
地段好的老公寓应该还好吧

既然投资,那买老公寓,还不如买偏远一点的house了
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-4 19:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tigeriscoming 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tigeriscoming 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2025-9-4 17:58
地段好的老公寓应该还好吧

对比着看,我感觉我手里的三个公寓最近一年好像都没有怎么涨了

前几年还是涨了些,不过说的话持有10年了也没有翻倍,大约是买来价格的1.5倍左右

10年了啊

发表于 2025-9-4 19:13 |显示全部楼层
此文章由 Pippa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alven 发表于 2025-9-4 18:05
既然投资,那买老公寓,还不如买偏远一点的house了

不一样的投资模型,要根据自己的经济情况判断,这个很难一概而论的。

发表于 2025-9-4 19:14 |显示全部楼层
此文章由 Pippa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tigeriscoming 发表于 2025-9-4 18:13
对比着看,我感觉我手里的三个公寓最近一年好像都没有怎么涨了

前几年还是涨了些,不过说的话持有10年了 ...

我朋友在北悉尼那边的区买了个老公寓,涨的不错,应该也有1.5了,他们刚好买在疫情最低位

发表于 2025-9-4 19:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tigeriscoming 发表于 2025-9-4 18:13
对比着看,我感觉我手里的三个公寓最近一年好像都没有怎么涨了

前几年还是涨了些,不过说的话持有10年了 ...

unit升值还行,APT差一些,尤其是高层的,设施多的,物业费贵的APT。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-9-4 19:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tigeriscoming 发表于 2025-9-4 17:40
我们家离火车站开车5分钟,走路半小时

不知道你家啥情况


我其实就做个饭,各种联系安排的活都是我家领导在做,她平时的工作也是安排人干活的。看我太闲了,找点事干。我们是6月开始做的,这个应该是有季节性的,十月以后估计就淡了。
足迹最穷地产投资人
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-4 19:37 |显示全部楼层
此文章由 灯火烟火 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 灯火烟火 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mmllyy 发表于 2025-9-4 13:32
请问能指点一下 布里斯本 商铺投资吗?

商铺投资比residential property 省心 费用低 除了地税基本上都是租客付费用 比如保险市政费内部维修维护等等 我们逐渐向商业物业转变,理想状态就是各占一半比例
布里斯班我不太了解 但我觉得好位置的商铺值得投资长期持有

发表于 2025-9-4 19:43 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
灯火烟火 发表于 2025-9-4 18:37
商铺投资比residential property 省心 费用低 除了地税基本上都是租客付费用 比如保险市政费内部维修维护 ...

听说商业地产的贷款额度狠低啊,只有40%,是不是啊
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-9-4 21:03 |显示全部楼层
此文章由 kawara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 kawara 于 2025-9-4 21:24 编辑
天涯浪客 发表于 2025-9-4 18:27
我其实就做个饭,各种联系安排的活都是我家领导在做,她平时的工作也是安排人干活的。看我太闲了,找点事 ...


您有点像生万物里面的宁老财

发表于 2025-9-5 03:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kawara 发表于 2025-9-4 20:03
您有点像生万物里面的宁老财

主要是工资收入太低,需要干点别的增加收入。我要是像你一样十几年前就超过足迹平均,老老实实打工就好。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-9-5 04:26 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alven 发表于 2025-9-4 16:29
自住房,咬咬牙也还是得买啊

是的,无论在哪个城市,自住房刚需还是尽量早上车为佳。
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-9-5 07:23 |显示全部楼层
此文章由 kawara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-9-5 02:16
主要是工资收入太低,需要干点别的增加收入。我要是像你一样十几年前就超过足迹平均,老老实实打工就好。 ...


赚大钱靠投资,小钱靠工资

你的净资产肯定是比我高多了,当下还这么勤俭

发表于 2025-9-5 09:15 |显示全部楼层
此文章由 灯火烟火 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 灯火烟火 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xq052b 发表于 2025-9-4 18:43
听说商业地产的贷款额度狠低啊,只有40%,是不是啊

60%、70% 我的Broker都是帮我借到70%

发表于 2025-9-5 12:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alven 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alven 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Flyingfree 发表于 2025-9-5 03:26
是的,无论在哪个城市,自住房刚需还是尽量早上车为佳。

对于自住房,在力所能及的情况下,肯定优先买house啊.

发表于 2025-9-5 12:25 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alven 发表于 2025-9-5 11:21
对于自住房,在力所能及的情况下,肯定优先买house啊.

除了宇宙中心可能一位上位HOUSE有点难,别的首府城市买HOUSE并不算太难,当然优先考虑HOUSE。。。毕竟地价过几年就会涨一波。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部