墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉

jimmyshi

新移民很多都来悉尼。悉尼天气。墨尔本真的很一般。半年是冬天。

gentleboy

qianshao_13 发表于 2024-11-15 09:57
布里斯班怎么超过墨尔本了？现在的价格还只有墨尔本的80%

corelogic

zykk759

人员大规模的在进来，建筑商大规模的在倒闭，房价长时间在阴跌。这三把剪刀差说明现在是入市墨尔本最好时机

大波浪888

qianshao_13 发表于 2024-11-15 09:57
布里斯班怎么超过墨尔本了？现在的价格还只有墨尔本的80%

搞笑吧，阿德莱德珀斯现在都比墨尔本贵不少了，更不要说布里斯班

qianshao_13

大波浪888 发表于 2024-11-15 11:35
搞笑吧，阿德莱德珀斯现在都比墨尔本贵不少了，更不要说布里斯班

以布里斯班cbd向外开车20多公里就出布里斯班了。这个区域里面还买的到80万左右的house，60万左右的townhouse。你以墨尔本cbd20公里范围内所有的房价不都比布里斯班价格贵20%？

qianshao_13

gentleboy 发表于 2024-11-15 10:04
corelogic

墨尔本城市大，glen Waverley 离墨尔本26公里还算墨尔本。但是离布里斯班22公里的springwood已经不是布里斯班了。
Glen Waverley house120万买得到吗？
但是springwood house大把80万出头。
之所以图表上布里斯班房价好像超过墨尔本这是因为布里斯班区域太小了。

ddll

今年金九银十不成立呀

Rkiller

墨尔本不适合长期看衰，已经快到买入点，感觉今明两年入手，耐心持有就好，特别是自住；

经过这一波涨幅后，全澳已无明显房市洼地；

布村，阿德，PERTH可能还会有一定涨幅，但也是基本随大市了，不可能走出大幅高于大市的行情

澳洲房市的稳定器是悉尼，永远的风向标

simu

qianshao_13 发表于 2024-11-15 12:04
墨尔本城市大，glen Waverley 离墨尔本26公里还算墨尔本。但是离布里斯班22公里的springwood已经不是布里 ...

glen waverley在墨尔本中环区域算是价格最顶尖了，这价格相当部分中环内的区域都够不上，甚至远远不如。离墨尔本24公里的hoppers  crossing，普通4房house也才60万出头，springwood同类house要靠近90万了。

逆风而上

zykk759 发表于 2024-11-15 10:42
人员大规模的在进来，建筑商大规模的在倒闭，房价长时间在阴跌。这三把剪刀差说明现在是入市墨尔本最好时机 ...

Spot on

逆风而上

qianshao_13 发表于 2024-11-15 12:04
墨尔本城市大，glen Waverley 离墨尔本26公里还算墨尔本。但是离布里斯班22公里的springwood已经不是布里 ...

问题是人家的繁华程度和教育资源 比离cbd 几公里的地方还好。墨尔本是个神奇的地方。 很多区的房价和离city 的距离无关。 Berwick也是一个例子。 40多公里开外。 90万均价。不靠海也不靠山。 400万到800万的房子在这个区也很多见。 但是很多离city 20 公里内的地方也到不了90万均价。

澳洲馒头

逆风而上 发表于 2024-11-15 22:45
问题是人家的繁华程度和教育资源 比离cbd 几公里的地方还好。墨尔本是个神奇的地方。 很多区的房价和离ci ...

布村更神奇，今年6月布村就位居第二了。CoreLogic house price data show Brisbane overtaking Melbourne and Canberra as Australia's second priciest city
上周华人区一个卖了差不多一年卖不掉的半豪宅被不知道什么中介从哪里拉了一堆可能刚下船的移民卖了个3mil多，我估计还得涨，我就等布村房价超越悉尼的那一天到来，然后扔给移民们就可以妥妥退休了

qianshao_13

simu 发表于 2024-11-15 19:18
glen waverley在墨尔本中环区域算是价格最顶尖了，这价格相当部分中环内的区域都够不上，甚至远远不如。 ...

Hoppers 都离墨尔本31公里开车30多分钟了。对应的是布里斯班的隔壁城市Ipswich 的red bank plain房子也是60多万。
这不就是和我说的，墨尔本统计的时候把低价算了进去，但是布里斯班统计的时候没有算进低价的房子。事实是布里斯班开车30分钟之外的地方可以买到很多60多万的房子。

qianshao_13

逆风而上 发表于 2024-11-15 23:45
问题是人家的繁华程度和教育资源 比离cbd 几公里的地方还好。墨尔本是个神奇的地方。 很多区的房价和离ci ...

墨尔本离city20公里的地方还有90万的house吗？

aqldu

qianshao_13 发表于 2024-11-16 08:13
墨尔本离city20公里的地方还有90万的house吗？

老话题：point cook

qianshao_13

aqldu 发表于 2024-11-16 08:56
老话题：point cook

Pc这距离应该就相当于我们昆士兰的goodna了。我们goodna,house 50到70万。所以我说大布里斯班地区的房价也就相当于墨尔本的80%价格。

逆风而上

qianshao_13 发表于 2024-11-16 08:13
墨尔本离city20公里的地方还有90万的house吗？

很多很多。 就怕你找出千种理由看不上

scoopy

qianshao_13 发表于 2024-11-16 08:13
墨尔本离city20公里的地方还有90万的house吗？

不说很多，但起码应该是不难找到。

gentleboy

qianshao_13 发表于 2024-11-15 12:04
墨尔本城市大，glen Waverley 离墨尔本26公里还算墨尔本。但是离布里斯班22公里的springwood已经不是布里 ...

所以说，物以稀为贵

Robbie2018

投资墨尔本和布里斯班选哪里啊？

大波浪888

qianshao_13 发表于 2024-11-16 08:13
墨尔本离city20公里的地方还有90万的house吗？

50 万都有 broadmeadows

四两VS千斤

虽然我有房，但是我觉得房价平稳很好，给年轻人希望，还有额外的钱消费。难道就逼着大家都买不起就好了对吧， 资本家丑恶的嘴脸。

大波浪888

四两VS千斤 发表于 2024-11-25 11:49
虽然我有房，但是我觉得房价平稳很好，给年轻人希望，还有额外的钱消费。难道就逼着大家都买不起就好了对吧 ...

正相反，不管是中国还是墨尔本，都是房价不涨了，老百姓才没钱消费。房价大涨的地方，大家才有钱消费

四两VS千斤

大波浪888 发表于 2024-11-25 12:30
正相反，不管是中国还是墨尔本，都是房价不涨了，老百姓才没钱消费。房价大涨的地方，大家才有钱消费 ...

中国和这可不一样，这里鬼佬除非家里条件还凑合否则无法帮助孩子买房，国内可是掏空6个钱包。

coolangatta

四两VS千斤 发表于 2024-11-25 15:33
中国和这可不一样，这里鬼佬除非家里条件还凑合否则无法帮助孩子买房，国内可是掏空6个钱包。 ...

遗产房啊
这边照样给孩子买房
老人去养老院了 也会把房子卖了给孩子钱

四两VS千斤

coolangatta 发表于 2024-11-25 16:19
遗产房啊
这边照样给孩子买房
老人去养老院了 也会把房子卖了给孩子钱

去养老院都几岁了。。。孩子啊至少40 了

FRIENDLYTIMMY

qianshao_13 发表于 2024-11-16 09:19
Pc这距离应该就相当于我们昆士兰的goodna了。我们goodna,house 50到70万。所以我说大布里斯班地区的房价 ...

Goodna 那个区太容易flood吧，而且区也不怎么好

fitr

语过添情 发表于 2024-10-5 19:13
墨尔本跌了好多年了吧 朋友170万刚投资了那里，前房东2017年买的168…
感觉未来也不太会大涨 ...

那还投资个P啊 随便买点美股得了

danielweng

qianshao_13 发表于 2024-11-16 09:19
Pc这距离应该就相当于我们昆士兰的goodna了。我们goodna,house 50到70万。所以我说大布里斯班地区的房价 ...

这中介名字太中国了，leah sau 离骚？

johnny.d

墨尔本卖不掉的房子在哪？去过的拍卖哪个不是远超reserve price？