为什么澳洲房价一定会继续涨？

技术控

ediad 发表于 2024-10-5 19:31
个人感觉唯一能工资加速增长的行业估计只有金融业相关。其他行业受全球经济普遍不景气影响，不知道怎么快 ...

这没必要解释，和一些不懂道理的人再解释也没用。所以只要知道澳洲工资进入加速增长通道的事实就可以了

he275

看到美国最新的大非农数据了吧。美国9月非农就业人口增加25.4万人，远超预期的15万人，超出媒体调查的所有经济学家的预期。失业率回落，薪资增长强劲。美国9月非农就业报告公布后，美股期货涨幅扩大，美元指数短线拉升，美国国债收益率拉升，现货黄金下挫。

大家都知道这意味着什么吧。

https://wallstreetcn.com/articles/3729507

ediad

he275 发表于 2024-10-5 21:34
看到美国最新的大非农数据了吧。美国9月非农就业人口增加25.4万人，远超预期的15万人，超出媒体调查的所有 ...

一次数据就能代表未来趋势？
当然了，美国的印钱大法可以继续。

ediad

技术控 发表于 2024-10-5 20:14
这没必要解释，和一些不懂道理的人再解释也没用。所以只要知道澳洲工资进入加速增长通道的事实就可以了 ...

恩，果然是个高高在上的人。
反反复复说事实，就是给不出一个可靠的数据，还故作不屑解释？
你能解释啥？解释你是怎么成为一个高高在上的人吗？

pan123au

ediad 发表于 2024-10-5 19:31
个人感觉唯一能工资加速增长的行业估计只有金融业相关。其他行业受全球经济普遍不景气影响，不知道怎么快 ...

政府部门工资已在7月份上涨，建筑行业，IT 行业，食品行业工资都在上涨，个人感觉今年钱已经贬值5-10%.

技术控

pan123au 发表于 2024-10-5 22:09
政府部门工资已在7月份上涨，建筑行业，IT 行业，食品行业工资都在上涨，个人感觉今年钱已经贬值5-10%. ...

到Woolworths确实会有此感觉，e.g. 有些饼干，三文鱼，etc., etc., 但其实是错觉。平均通胀没有这么高

技术控

ediad 发表于 2024-10-5 21:41
恩，果然是个高高在上的人。
反反复复说事实，就是给不出一个可靠的数据，还故作不屑解释？
你能解释啥？ ...

哈哈，果然是个滴滴在下的人
这种数据还用我来给吗？

ediad

技术控 发表于 2024-10-5 22:16
哈哈，果然是个滴滴在下的人
这种数据还用我来给吗？

高高在上的人永远只会动嘴皮子

技术控

ediad 发表于 2024-10-5 21:41
恩，果然是个高高在上的人。
反反复复说事实，就是给不出一个可靠的数据，还故作不屑解释？
你能解释啥？ ...

参考ABS
https://tradingeconomics.com/australia/wages

技术控

上次CBD遇见一个叫花子，后来我也出手了

ediad

pan123au 发表于 2024-10-5 22:09
政府部门工资已在7月份上涨，建筑行业，IT 行业，食品行业工资都在上涨，个人感觉今年钱已经贬值5-10%. ...

结合另一位提供的美国非农数据和股市期货之类的数据，大概率就是走印钱的路子。
那可不是好事，短期看上去不错，长期一定是工资跑不过通胀。

he275

最新的大非农数据在给美国降息的速度、幅度、以及终端利率范围定调。快速大幅降息的预期不像以前那么高了。

从事后诸葛亮的角度看，澳洲这次没跟随降息，体现出央行的人比美联储更有远见。

pan123au

ediad 发表于 2024-10-5 22:21
结合另一位提供的美国非农数据和股市期货之类的数据，大概率就是走印钱的路子。
那可不是好事，短期看上 ...

政府部门工资涨幅比ABS高，悉尼物价涨幅比ABS高，中位工资涨幅感觉跟ABS差不多

he275

在大非农数据向好的局面下，美联储面临尴尬处境。继续大幅宽松吧，轻则通胀上升，重则美元贬值，走到日本衰落的老路上去。不继续宽松吧，资产市场等着新钱补旧钱，否则会引发波动。估计他们更可能的做法是小幅宽松，等中国放水。人民币相对美元贬值，热钱回流美国，这样资产市场就有钱了，不用美元放水了。而中国就走到日本老路上去了。不知中国会不会再次原地掉头。

澳洲当初没跟着涨息，现在又没跟着降息。大国之间博弈，小国旁观就是了。中国房地产跌，澳洲没跟着跌。美国资产市场也跌的话，澳洲就难独善其身了。

maxinfang

he275 发表于 2024-10-5 23:22
最新的大非农数据在给美国降息的速度、幅度、以及终端利率范围定调。快速大幅降息的预期不像以前那么高了。 ...

问题是 他们的数据 一次一个样 没有什么连贯性

he275

maxinfang 发表于 2024-10-7 16:31
问题是 他们的数据 一次一个样 没有什么连贯性

对，有人跟你的看法是一样的。但客观结果是，美元指数已经拉升起来了，下次50基点降息的预期没了。

问题是中国那边股市也起来了，如果现在掉头，肯定有人被套住。那不等于骗人钱吗。所以，只能硬着头皮走下去。但肯定不甘心让别人收了放水的好处。看下一步是什么吧。

乐乐520

技术控 发表于 2024-10-8 21:56
当然，人口确实是相当重要。特别是澳洲这样的发达国家，平均每天新增1千多人，好就好在这1千多人里面绝大部 ...

一看就是这两年买在高位的 张口闭口都不敢承认任何一个负面消息 生怕房价下来

技术控

乐乐520 发表于 2024-10-8 22:46
一看就是这两年买在高位的 张口闭口都不敢承认任何一个负面消息 生怕房价下来 ...

悉尼房子，疫情前就买了

技术控

乐乐520 发表于 2024-10-8 22:46
一看就是这两年买在高位的 张口闭口都不敢承认任何一个负面消息 生怕房价下来 ...

为什么房价一定会继续涨的结论，疫情后（最近几个月）才得出的

挑灯夜战

哪有一直涨的市场

技术控

挑灯夜战 发表于 2024-10-8 23:08
哪有一直涨的市场

澳洲房价，总体上已经一直涨了好几十年了（不排除少部分时间段内有平有跌）。必须看基本面来判断形势，我已经分析了基本面

he275

中国股市应该是技术性调整吧，还不能说政策转向。现在股市充斥大量散户，而专家们看的是大资金流动。所谓大资金，除了美国那些著名基金外，就是那些主权基金，像阿联酋、挪威、沙特、新加坡那些基金。据说美国大基金在中国配比只有5%，还没转向中国大陆。

cutebaby

澳洲社会和谐 没有战乱

水月境天

澳洲总体人口还不到中国一个大城市。以后发展余地很大。
所以，地皮的价值不会减少，只会增加。

he275

地大人少

xming

今天七号台说悉尼有一半的区房价在下降。

nmanz

只有人口能继续增加，房价涨就一定会发生

技术控

nmanz 发表于 2024-10-13 06:51
只有人口能继续增加，房价涨就一定会发生

注意，不是人口，必须是“高端人口”（占比较高）。澳洲比几乎所有国家更有优势的地方就是吸引高端人才，带来的不是财富就是技术。看下目前世界范围各种因素，澳洲高端人口继续增长是中长期趋势

技术控

当然，人口确实是相当重要。特别是澳洲这样的发达国家，平均每天新增1千多人，好就好在这1千多人里面绝大部分是能赚钱（创造财富）的人，其实就已经关联到经济了。现在美国经济和世界经济都有望非常好的软着陆（影响中长期投资），主要国家通胀大都有所下降，美中就业市场稳定，生产力整体稳重向好，投资消费整体稳健，fiscal及monetary policy陆续出台，特别是澳洲又是全世界高端人口趋之若鹜的顶级国家中的顶级国家，收入又开始进入加速增长期，这些基本面都支持中长期十分看好澳洲房价

igreenlight

有道理