如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？

fenglou

weekends 发表于 2024-5-25 18:46
咱有优秀的一代
再幸福点的，还有一代的父辈   们，怕啥

啃老的话，可以另开一贴，父母银行需要储备多少可以给下一代买房。而且其实普通二代的娃更多的是普通一代的爹，有那点家底也是靠房产增值，刨去自己夫妻养老还能给孩子支援多少，如果再有2个孩子，3个孩子的 。。。

pan123au

fenglou 发表于 2024-5-25 18:51
啃老的话，可以另开一贴，父母银行需要储备多少可以给下一代买房。而且其实普通二代的娃更多的是普通一代 ...

一个人最少50-100万，不然在悉尼是不可能买到house。

weekends

fenglou 发表于 2024-5-25 18:51
啃老的话，可以另开一贴，父母银行需要储备多少可以给下一代买房。而且其实普通二代的娃更多的是普通一代 ...

本身这个帖子就没啥好讨论的啊
一个年轻人，凭什么毕业几年就能买到中等水平的房子？
哪个发达国家可以做到？你给指个方向？

amyo(∩_∩)o

fenglou 发表于 2024-5-25 17:15
所以这些都没啥可借鉴的，除非以后房子能跌回去。就是按照现在的市场行情，年轻人很难自己上车买房了。 ...

就是现在人家25万的收入也可以买1.5m的房子啊。只是没原先1.5m的好而已。

拿足迹最常见的医科来看。本科毕业2年住院4年gp学习。差不多6-7年一个人能负担1.5m的房子。至于专科，那个是先苦后甜，估计要10年后拿到专科才能买。但是专科的潜力可不是25万而已。

IT如果毕业能进一线大厂，比如谷歌，进去l3，base10万.平均两年到l4，15万。平均4年到l5，20万。也是6年后能独立负担1.5m的房子。

律师不清楚。估计也差不多。也就是说优秀的足迹二代大约6年后能负担起1.5m的房子。

当然特别优秀的毕业到投行，trading的能更快。

amyo(∩_∩)o

weekends 发表于 2024-5-25 18:53
本身这个帖子就没啥好讨论的啊
一个年轻人，凭什么毕业几年就能买到中等水平的房子？
哪个发达国家可以做 ...

疫情前的澳洲，是可以做到的。

pan123au

weekends 发表于 2024-5-25 18:53
本身这个帖子就没啥好讨论的啊
一个年轻人，凭什么毕业几年就能买到中等水平的房子？
哪个发达国家可以做 ...

意大利，法国，只要不是罗马和巴黎，其他城市可以有。澳洲只要不是悉尼，其他城市可以有。

hktaree

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 18:59
疫情前的澳洲，是可以做到的。

我很贊同

amyo(∩_∩)o

pan123au 发表于 2024-5-25 19:00
意大利，法国，只要不是罗马和巴黎，其他城市可以有。澳洲只要不是悉尼，其他城市可以有。 ...

其实澳洲其他城市难度也差不多。房价低，但高薪工作也少，不过医科例外，收入各个城市差不多但是房价差很多。

fenglou

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 18:54
就是现在人家25万的收入也可以买1.5m的房子啊。只是没原先1.5m的好而已。

拿足迹最常见的医科来看。本科 ...

“拿足迹最常见的医科来看。本科毕业2年住院4年gp学习。差不多6-7年一个人能负担1.5m的房子。至于专科，那个是先苦后甜，估计要10年后拿到专科才能买。但是专科的潜力可不是25万而已”

6-7年一个人能负担1.5m的房子的前提是这7年时间（6年够呛，因为还要先把学费贷款还上）要吃住在家，10w税后7基本都要存下，而且现在的1.5m等7年后这房子还不能涨。如果这趟车没上去，再过10年即便专科收入上去了，房子也还是买不起，因为到时候房子又涨了一轮天价。

amyo(∩_∩)o

fenglou 发表于 2024-5-25 19:03
“拿足迹最常见的医科来看。本科毕业2年住院4年gp学习。差不多6-7年一个人能负担1.5m的房子。至于专科，那 ...

如果房价继续上涨，工资不涨，那就没用办法了。但我觉得房价未来10年年会温和上涨。

fenglou

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 19:05
如果房价继续上涨，工资不涨，那就没用办法了。但我觉得房价未来10年年会温和上涨。 ...

疫情，高利率都没把悉尼的房价打下来，而且还越来越高涨。另外需要说明的是，这个帖子设定的是悉尼哈，其它州情况或许和悉尼不同。

weekends

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 18:59
疫情前的澳洲，是可以做到的。

不可能，疫情后是涨了，不代表以前就便宜
单说墨尔本，疫情前均价过百万的区一大把，年轻人一样买不起
10-15年前差不多。

如果年轻人都买的起中价位房，那住那些中下区的住公寓的是什么个情况？有钱不花吗？

weekends

pan123au 发表于 2024-5-25 19:00
意大利，法国，只要不是罗马和巴黎，其他城市可以有。澳洲只要不是悉尼，其他城市可以有。 ...

墨尔本的房价便宜啊？
那是没看对区
今天拍卖均价也是100万咧
华人区随便也是冲150万均价

这么说就没意思了，北领地的房子是便宜，你愿意去伐

要有时光穿梭机，外滩一平方1万，现在快递小哥一个月工资可以买一平方，爽不爽？

moonstar

悉尼是全世界都排前的宜居国际大都市，对年轻人来说要住带地的独立房就不可能是容易实现的， 也不是reasonable expectation。

比较理想的情况是孩子30左右找到伴侣安定下来，双方父母数额比较均衡地各帮忙出一点，再有两份收入， 买个小房子还是比较可能的。

hktaree

weekends 发表于 2024-5-25 19:12
墨尔本的房价便宜啊？
那是没看对区
今天拍卖均价也是100万咧

House 價嗎？

fenglou

moonstar 发表于 2024-5-25 19:17
悉尼是全世界都排前的宜居国际大都市，对年轻人来说要住带地的独立房就不可能是容易实现的， 也不是reasona ...

全球尤其是排前的国际大都市的年轻人大多结婚率低，离婚率高。

weekends

hktaree 发表于 2024-5-25 19:17
House 價嗎？

说的都是house，墨尔本不太流行公寓

hktaree

weekends 发表于 2024-5-25 19:23
说的都是house，墨尔本不太流行公寓

便宜！有點羨慕墨爾本的年輕人

weekends

hktaree 发表于 2024-5-25 19:26
便宜！有點羨慕墨爾本的年輕人

哈哈，其实是你们悉尼房价是不是有点疯了？

hktaree

weekends 发表于 2024-5-25 19:28
哈哈，其实是你们悉尼房价是不是有点疯了？

是瘋了，2 mil 的房子已經不好找了，今天看了一個一房不帶車位的新建公寓，叫價90萬。

vickyvicky

hktaree 发表于 2024-5-25 15:08
但銀行不是這麼說呀，只能借到58萬，大概加班費打了折扣？

啥银行，我儿子也是只能借到58万，之前预估还说可以借大概80万。

hktaree

vickyvicky 发表于 2024-5-25 19:31
啥银行，我儿子也是只能借到58万，之前预估还说可以借大概80万。

Westpac

weekends

hktaree 发表于 2024-5-25 19:31
是瘋了，2 mil 的房子已經不好找了，今天看了一個一房不帶車位的新建公寓，叫價90萬。 ...

记得10几年前一对悉尼夫妇移墨，当时说100多万的大房子好便宜啊，还有无敌山景。（那时候墨村近城house 100多万的也不错了）
我当时完全不能理解，从悉尼来墨看什么山景啊，山嘎哒（远郊丹迪龙山上，哈哈），还100多万
估计他们以前在悉尼也是住山区

vickyvicky

hktaree 发表于 2024-5-25 19:32
Westpac

怪不得，是一家，我问的St george,

newlifesyd

现在贷款额基本就是收入x5，但是医生有一些变通的空间

fenglou

newlifesyd 发表于 2024-5-25 19:47
现在贷款额基本就是收入x5，但是医生有一些变通的空间

前提是先把HECS还清吧？

vickyvicky

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:08
全澳中位7万8，足迹中位10万。应该比较合理

这个全澳中位7万8是2023年的统计结果吗? 谢谢

cwb1000

首先你可能永远也到不了现在20万年薪的水平 不是你的问题，绝大部分领工资的都到不了更别说持续不了

第二40万首付加其他你怎么存的下来
第三1.2贷款一个月要还7千多 20万年薪税后是多少？一半以上收入付房贷？

所以还是需要父母银行或者找个好老婆。当然有孩子了支出有不一样了

fenglou

cwb1000 发表于 2024-5-25 20:00
首先你可能永远也到不了现在20万年薪的水平 不是你的问题，绝大部分领工资的都到不了更别说持续不了

第二4 ...

这是最真实的，这个帖子的计算是基于医生这个高薪群体，摊开来算算如果医生高薪群体都负担不了，那么普通工薪更无可能独立在悉尼安家置业。

amyo(∩_∩)o

vickyvicky 发表于 2024-5-25 19:55
这个全澳中位7万8是2023年的统计结果吗? 谢谢

https://au.talent.com/salary?job ... oes%20a%20Graduates,up%20to%20%24100%2C331%20per%20year.

2024但是样本比较少