墨尔本房东纷纷离场，租客越来越绝望

Pippa

pan123au 发表于 2024-4-9 21:37
前二个房子是一个年轻local女生拥有的，没有贷款的。 后一个不知道谁买的，买了就出租，不缺钱。  ...

这些肯定都是父母支持的。

Pippa

joyalty 发表于 2024-4-9 21:20
房东一边占纳税人便宜，一边压榨房客，口中声称：我们为增加租房供应做了贡献！

没人道德绑架房东，道德 ...

你的认知本来就有问题。第一我的房租有交税的，第二税法明文规定的税收政策不是占便宜。不然你为什么不去骂拿育儿津贴的人？这种仇富心态就是当前社会的问题，除了引发矛盾，导致更多房东离场不玩，并没有对社会做出正面贡献。

Pippa

上班ing 发表于 2024-4-9 21:50
搬进来的不是投资的，那也是减少了一个租客的需求啊。

市场是流动的，不是封锁的。你说的是一个可能，还有很多其他可能。包括本来跟父母住的年轻人在父母支持下买房子自住。

pan123au

如果自己不努力，怨恨社会和
有房之人,只能说明自己的无知和无能。如果觉得澳洲这种社会都不好，可以回狗不理领导国家。

jas1980

房东支持了那么多房地产产业，最后弄得捉襟见肘

如果房东都被逼离场，请绿党的圣母们作法，变出房子来免费给穷人住

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-10 07:09
你的认知本来就有问题。第一我的房租有交税的，第二税法明文规定的税收政策不是占便宜。不然你为什么不去 ...

用于福利的税收，是对弱势群体的保障，是文明发达社会的象征，长期看有助于整个社会和经济的发展。给房东群体的一年200多亿税收补贴，确实目前是不违法，但这样的税收政策不公平，房东就是在占便宜。

你要拿这两个群体对比的话，其实房东和领福利的那些人没有本质区别，一个不该领一个该领而已。

joyalty

pan123au 发表于 2024-4-10 08:14
如果自己不努力，怨恨社会和
有房之人,只能说明自己的无知和无能。如果觉得澳洲这种社会都不好，可以回狗不 ...

寄生在目前不公平税收政策上吸血不愿意松口的人，说这样的话，哈哈，好滑稽。

amyo(∩_∩)o

房东离场。难道能把房子带走？

joyalty

jas1980 发表于 2024-4-10 08:29
房东支持了那么多房地产产业，最后弄得捉襟见肘

如果房东都被逼离场，请绿党的圣母们作法，变出房子来免费 ...

可能有些房东被忽悠出了幻觉，真觉得自己投资房产在为供应做贡献，那就再好好想想吧。

83447557

joyalty 发表于 2024-4-10 08:39
可能有些房东被忽悠出了幻觉，真觉得自己投资房产在为供应做贡献，那就再好好想想吧。 ...

楼主不要一棍子打死所有房东， 我也是房东， 幸好买的早， 租给拿退休金的老人， 2014年租给他们360， 去年利息涨的实在太厉害才租金才第一次涨到450， 目前是刚好可以付清所有费用， 我每年再倒贴2000，  租金比市场低最少30-40%， 可是租客有钱养2条大狗，  开的新车， 每星期3包烟。  我自己住在破公寓里当孙子，  像我这种人就不适和当房东。  狠不了心加租

joyalty

83447557 发表于 2024-4-10 09:02
楼主不要一棍子打死所有房东， 我也是房东， 幸好买的早， 租给拿退休金的老人， 2014年租给他们360， 去 ...

嗯，这个我本也想澄清，不容易的和好房东也有，但谈论政策合理性我只能以房东群体来谈。

sayaaz

TGTG 发表于 2024-4-9 19:11
当前社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾  ...

好熟悉，勾起了我的怀旧之情...

maatthew

其实不太理解说没有房东就没有房子给人住这个逻辑 这是房东自己在给自己戴高帽子吧

住房是刚需啊 如果投资房没有人抢 价格下来了自然有自住房业主入市的啊

83447557

joyalty 发表于 2024-4-10 09:06
嗯，这个我本也想澄清，不容易的和好房东也有，但谈论政策合理性我只能以房东群体来谈。 ...

不能怪房东， 要怪政府 和愿把钱花在享受生活的租客上， 就像我那对租了一辈子房享受生活的租客， 和我这贫穷舍。舍不得自己花¥的房东

joyalty

83447557 发表于 2024-4-10 09:12
不能怪房东， 要怪政府 和愿把钱花在享受生活的租客上， 就像我那对租了一辈子房享受生活的租客， 和我这 ...

消费观念的事，不需要相互评判，选择自己喜欢的方式就好。你的个例也只是个例。

Pippa

maatthew 发表于 2024-4-10 09:12
其实不太理解说没有房东就没有房子给人住这个逻辑 这是房东自己在给自己戴高帽子吧

住房是刚需啊 如果投资 ...

买不起的人呢？你不能假设没有人投资等同于所有人都买得起啊。房东和房客是市场的共赢方，不是对立方。跟你去下馆子一样，就是一笔交易。

SAland

83447557 发表于 2024-4-10 09:12
不能怪房东， 要怪政府 和愿把钱花在享受生活的租客上， 就像我那对租了一辈子房享受生活的租客， 和我这 ...

说实在的,你这种情况就不应该当房东而是集中两处的资金升级自住房。

Pippa

joyalty 发表于 2024-4-10 08:31
用于福利的税收，是对弱势群体的保障，是文明发达社会的象征，长期看有助于整个社会和经济的发展。给房东 ...

首先你先举个手：你是不是澳洲选民？如果你不是，那你对澳洲税收的看法可以忽略。如果你是选民，我建议你跟你当地的议员约个时间聊聊，而不是键盘侠上来喷网友。

税收的核心是社会财富再分配。你忿忿不平的就是那个负扣税吧。希望你知道这点：这个负扣税在房东卖房的时候是要算回来的，也就是说房东每年投资房扣税并没有得到额外的好处，只不过卖房成本的一部分用分期摊销的方式提前实现而已。

第二，税收允许这条，那肯定是社会需要刺激增加投资房。维州几年前已经减少了允许扣税的部分，也就是说政府已经开始压抑投资房地产了。除此之外，地税也是政府平衡投资房的方式。另外政府各种打压涨租的政策也看到效果了：越来越人卖房离场。

aqldu

Pippa 发表于 2024-4-10 10:12
首先你先举个手：你是不是澳洲选民？如果你不是，那你对澳洲税收的看法可以忽略。如果你是选民，我建议你 ...

有些事情之所以争来争去，是因为不能量化。站在各自立场，说得其实都有道理。但这个道理更偏向那一边，各自有各自的解读，因为没办法精算

aqldu

maatthew 发表于 2024-4-10 09:12
其实不太理解说没有房东就没有房子给人住这个逻辑 这是房东自己在给自己戴高帽子吧

住房是刚需啊 如果投资 ...

确实是的，房东要是不跟刚需抢二手房，房价自然不会那么高。二手房已经在那里了，房东并没有增加供给。要是说房东只能投资新建房才是增加供应还说的过去。

bluesky

meya 发表于 2024-4-9 21:46
为啥半年都没办成？我连卖带买两个月，第一月是收拾自己的房子，第二月卖30天卖掉，同时也买，卖的第二天 ...

最近房源很少。没有什么可心的房子。而且感觉买卖同时进行的话，如果房子卖了，找不到合适的房子买，那么房子卖了怕没地方住呀。
能衔接那么好，你真的好幸运。

aqldu

aqldu 发表于 2024-4-10 10:53
确实是的，房东要是不跟刚需抢二手房，房价自然不会那么高。二手房已经在那里了，房东并没有增加供给。要 ...

我感觉像住房这种民生必需品，确实不能放任囤积。应该加一些限制，比如只能允许一套房产负扣税。文明社会不是弱肉强食的丛林社会。

Pippa

aqldu 发表于 2024-4-10 10:49
有些事情之所以争来争去，是因为不能量化。站在各自立场，说得其实都有道理。但这个道理更偏向那一边，各 ...

市场经济就是让市场决定行为，而不是阶级意志决定行为。

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-10 10:12
首先你先举个手：你是不是澳洲选民？如果你不是，那你对澳洲税收的看法可以忽略。如果你是选民，我建议你 ...

我个人情况就不劳你瞎操心了。房东就是这么虚伪，咬在嘴里不放的非说不是肥肉，而是为了助人为乐，哈哈。

joyalty

联邦财政税收补贴房东一年两百亿，在房东的嘴里，似乎什么都不是，一点便宜没占到。这就是我说的，贪婪吃饱没够！

财政给最需要的人，弱势群体，比如一点点最低工资上涨，或者给职场妈妈补上super，花个几亿一年，也是这帮人，跟天塌下来了一样：共产主义了，左派了。。。这也是他们信奉的：别人饿死跟我没关系！

这样的人来自丛林，试图把澳洲也变成丛林。

joyalty

Pippa 发表于 2024-4-10 12:24
市场经济就是让市场决定行为，而不是阶级意志决定行为。

把住房这种基本需求完全交给市场，体现了你的认知

meya

bluesky 发表于 2024-4-10 10:54
最近房源很少。没有什么可心的房子。而且感觉买卖同时进行的话，如果房子卖了，找不到合适的房子买，那么 ...

那估计你对房子要求高，那要慢慢买了！你如果自己房子如果condition 好，你也可以先买，买了再卖，跟房主说好12周settle 就好，因为我是升级，房主是downsize 她也没买呢，要拿我的10%deposit 去买，所以我要求三个月settlement 她也就同意了！

Pippa

joyalty 发表于 2024-4-10 13:01
把住房这种基本需求完全交给市场，体现了你的认知

请问哪个国家给每个公民分配住房？北朝鲜吗

Pippa

joyalty 发表于 2024-4-10 12:46
我个人情况就不劳你瞎操心了。房东就是这么虚伪，咬在嘴里不放的非说不是肥肉，而是为了助人为乐，哈哈。 ...

嗯嗯，懂了。难怪啊，呵呵