[行情讨论] 暴跌多头魂飞魄散悉尼拍卖清空56% 新州59% 7月重演4月错误不加息多头本周末还魂? [复制链接]

发表于 2023-7-2 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

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abh

发表于 2023-7-2 19:45 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-7-2 19:18
东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

贵市的房子不太适合投资

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ARACT

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发表于 2023-7-2 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2023-7-2 19:45
贵市的房子不太适合投资

你去问问当地中介，适合不适合？

Eric唐

发表于 2023-7-2 20:03 |显示全部楼层

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wzb2005wzb 发表于 2023-7-2 16:53
请问这位投资房买家，你是怎么做到租金大于月供的？或者全款买的话租金能高于利息么？会有正收入么？
谢 ...

肯定要有几套买的早并且供完了才行。
近两年买的，没可能打的平利息。

我爱你！

asschemer007

发表于 2023-7-2 20:10 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-7-2 18:57
你是最典型的 22年末 23年初还是多军且咬牙切齿！跟你回复的这个兄弟一样说自己几套house投资！稳如泰山 ...

你说对了一半，一般人确实都是根据自身的利益来说出观点，想买进就唱空，要卖出就唱多；

我去年已经卖了两套房子了，现在还在卖一套，然后手里还剩几套投资房；

我一直在进行资产重组，房产买卖比较频繁，长期持有一套房子，不符合我的作风.. 这样的结果就是，我不会一直看多，也不会一直看空，我的观点是在变化的，是根据我的经验和预判而说出来的，而我也从来保持言行一致；

现在我就认为是卖出房子的好时机，而我确实也正在卖南区的一套房子..

坚持不懈的

sanhbin

发表于 2023-7-2 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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只能说在下行的路上，暴跌之类的还为时尚早，再耐心等等吧

sanhbin

发表于 2023-7-2 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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只能说在下行的路上，暴跌之类的还为时尚早，再耐心等等吧

後方之水

发表于 2023-7-2 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-7-2 18:57
你是最典型的 22年末 23年初还是多军且咬牙切齿！跟你回复的这个兄弟一样说自己几套house投资！稳如泰山 ...

半年内观点翻天覆地变化的典范算上leo哥一个

Quinny

发表于 2023-7-2 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-2 20:10
你说对了一半，一般人确实都是根据自身的利益来说出观点，想买进就唱空，要卖出就唱多；

我去年已经卖了 ...

你卖chatswood公寓就隔三岔五发帖吹chatswood公寓前景无敌，卖南区house就说南区house价值洼地。是不是有点表里不一，恶心人？

Quinny

发表于 2023-7-2 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2023-7-2 18:42
所以结论就是澳洲house房价都是靠新移民撑起来的，新移民好有钱，一来澳洲就能买house，看来我还是穷了。 ...

这位大神我记得每晚量化交易crypto能挣好几万，怎么才买了套公寓，难道是point piper？

asschemer007

发表于 2023-7-2 20:44 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-2 20:45 编辑

Quinny 发表于 2023-7-2 20:35
你卖chatswood公寓就隔三岔五发帖吹chatswood公寓前景无敌，卖南区house就说南区house价值洼地。是不是有 ...

$150万的预算买南区独立house, 现阶段的挑选余地还是非常大，放眼悉尼，这个是名副其实的价格洼地；

我现在还有房子要卖，但我不会因此而鼓吹房价要涨；相反的，我一直强调现在是卖房的好时机，高位套现，落袋为安，我相信接下来房市会有比较大的调整..

坚持不懈的

砍不死

发表于 2023-7-2 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-2 20:10
你说对了一半，一般人确实都是根据自身的利益来说出观点，想买进就唱空，要卖出就唱多；

我去年已经卖了 ...

所以我说的没错！足迹！尤其地产板块！都是人根据自身情况而对未来的期许而发言的！就比如你认为现在是卖房的好时机因为你正在卖自己的房产。所以自然想让别人认同这时间是一个最为正确的时间段。同样多军们也是。就比如谁会知道在3月份持续加息周期的加持下别的城市不说！悉尼突然起飞了3个月呢？就因为一个rba会议没加息？如果这次或者下几个月有几次不加会什么样那？降息周期真如三姨所说到2030年？利息到10%-15%？你算很客观了没有走极端！每当看到空多极端分子发言都会给我夜间无聊时间一丝丝放松！愉悦！

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-2 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由张凌赫三姨于 2023-7-2 22:28 编辑

砍不死发表于 2023-7-2 20:45
所以我说的没错！足迹！尤其地产板块！都是人根据自身情况而对未来的期许而发言的！就比如你认为现在是卖 ...

我发表纯属个人兴趣，但你别胡说八道 .我之前说有些low doc贷款利息高于10%很正常，可我从没说过到2030年降息，我知道你意思，最好7月就降息.看来清空率一跌，都慌乱了。

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-2 22:29 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2023-7-2 19:18
东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

这个区学校怎么样

xiangjia

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发表于 2023-7-2 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-7-2 19:18
东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

好想卖了悉尼的房子去昆州啊。这价格买个房子直接躺平，退休了

砍不死

发表于 2023-7-2 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-7-2 21:40
我发表纯属个人兴趣，但你别胡说八道 .我之前说有些low doc贷款利息高于10%很正常，可我从没说过到2030年 ...

哈哈哈！

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-3 12:10 |显示全部楼层

Corelogic 补刀，明天加息可能性增加？

6月份，全澳各地的房价连续第四个月上涨，尽管速度有所放缓，因为对进一步加息的担忧使房产挂牌数量下降。

根据CoreLogic的数据，6月房价上涨了1.1%，比5月份涨幅1.2%略微放缓。在全澳范围内，房价在截至6月的三个月内已经上升了2.8%。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-3 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-7-3 12:35 编辑

同比不是还跌的量缩反弹了点罢了房价成不了多久的可能一直缩量保价劣质资产还没出来抛一下

ldp101

发表于 2023-7-3 12:36 |显示全部楼层

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吓得央行不敢加息了

mea

发表于 2023-7-3 12:48 |显示全部楼层

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固定利率到期的贷款，利率都是当初的三倍多，房贷持有人和申请房贷人都要有个适应过程。
这时候外部再来个风吹草动是会可能导致市场再平衡再估价的，这种情况一旦发生就确定了今年的上涨是死猫反弹。

asschemer007

发表于 2023-7-3 12:52 |显示全部楼层

加息和不加息的概率各占50%，这次可能是悬念最大的一次；

RBA的一念之差对房市来说就是巨大的影响.

gardenia12

发表于 2023-7-3 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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昨晚看了domain auction report, 悉尼的房价没跌，反而涨了，而且中位价1.5m以上。一般工薪阶层还是买不起。希望RBA不会像4月那样。

zyuadl

木屐族

发表于 2023-7-3 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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央行加个0.5试试效果。不行的话，以后再缩回 0.25。

flyinfree

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发表于 2023-7-3 13:41 |显示全部楼层

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加吧加吧。。。反正都加到这个点位了，除非还要一条心走到底的瞎加，否则也就将进入调整阶段了。

子弹攒多了，后面才有空间打出去，不然。。。如何减息刺激经济复苏？

Z80CPU

发表于 2023-7-3 13:42 |显示全部楼层

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继续加息

nnnt

发表于 2023-7-3 13:44 |显示全部楼层

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多头魂飞魄散，好恐怖

Yfcc

发表于 2023-7-3 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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翻看了几个空头的记录还真有意思，一些空头去年就喊腰斩的，居然现在还在喊。更有些空头十多年前就喊房价要大跌的，现在也还在喊跌。好想问问你们是不是真没买房，不然面对现在房价的数倍涨幅，真的要哭晕在厕所了。

pan123au

金靴族

发表于 2023-7-3 14:09 |显示全部楼层

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加息0.5%，加加更健康

我是多，希望加息，准备再梭哈一次，财富在不断冒险才能成长，人生也是如此。

gardenia12