暴跌 多头魂飞魄散 悉尼拍卖清空56% 新州59% 7月重演4月错误不加息 多头本周末还魂?

pan123au

砍不死 发表于 2023-7-2 18:57
你是最典型的 22年末 23年初还是多军且咬牙切齿！跟你回复的这个兄弟一样说自己几套house投资！稳如泰山 ...

他前2个月把chatswood 公寓脱手，现在准备脱手kingsgove 的 house， 他自己说在 2015-2017年高峰时买入的，140万 ？，2021年试图脱手没有成，现在开始卖了。

ARACT

东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

abh

ARACT 发表于 2023-7-2 19:18
东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

贵市的房子不太适合投资

ARACT

abh 发表于 2023-7-2 19:45
贵市的房子不太适合投资

你去问问当地中介，适合不适合？

Eric唐

wzb2005wzb 发表于 2023-7-2 16:53
请问这位投资房买家，你是怎么做到租金大于月供的？ 或者全款买的话租金能高于利息么？会有正收入么？
谢 ...

肯定要有几套买的早并且供完了才行。
近两年买的，没可能打的平利息。

asschemer007

砍不死 发表于 2023-7-2 18:57
你是最典型的 22年末 23年初还是多军且咬牙切齿！跟你回复的这个兄弟一样说自己几套house投资！稳如泰山 ...

你说对了一半，一般人确实都是根据自身的利益来说出观点，想买进就唱空，要卖出就唱多；

我去年已经卖了两套房子了，现在还在卖一套，然后手里还剩几套投资房；

我一直在进行资产重组，房产买卖比较频繁，长期持有一套房子，不符合我的作风.. 这样的结果就是，我不会一直看多，也不会一直看空，我的观点是在变化的，是根据我的经验和预判而说出来的，而我也从来保持言行一致；

现在我就认为是卖出房子的好时机，而我确实也正在卖南区的一套房子..

sanhbin

只能说在下行的路上，暴跌之类的还为时尚早，再耐心等等吧

sanhbin

只能说在下行的路上，暴跌之类的还为时尚早，再耐心等等吧

後方之水

砍不死 发表于 2023-7-2 18:57
你是最典型的 22年末 23年初还是多军且咬牙切齿！跟你回复的这个兄弟一样说自己几套house投资！稳如泰山 ...

半年内观点翻天覆地变化的典范算上leo哥一个

Quinny

asschemer007 发表于 2023-7-2 20:10
你说对了一半，一般人确实都是根据自身的利益来说出观点，想买进就唱空，要卖出就唱多；

我去年已经卖了 ...

你卖chatswood公寓就隔三岔五发帖吹chatswood公寓前景无敌，卖南区house就说南区house价值洼地。是不是有点表里不一，恶心人？

Quinny

sydgcc 发表于 2023-7-2 18:42
所以结论就是澳洲house房价都是靠新移民撑起来的，新移民好有钱，一来澳洲就能买house，看来我还是穷了。 ...

这位大神我记得每晚量化交易crypto能挣好几万，怎么才买了套公寓，难道是point piper？

asschemer007

Quinny 发表于 2023-7-2 20:35
你卖chatswood公寓就隔三岔五发帖吹chatswood公寓前景无敌，卖南区house就说南区house价值洼地。是不是有 ...

$150万的预算买南区独立house, 现阶段的挑选余地还是非常大，放眼悉尼，这个是名副其实的价格洼地；


我现在还有房子要卖，但我不会因此而鼓吹房价要涨；相反的，我一直强调现在是卖房的好时机，高位套现，落袋为安，我相信接下来房市会有比较大的调整..

砍不死

asschemer007 发表于 2023-7-2 20:10
你说对了一半，一般人确实都是根据自身的利益来说出观点，想买进就唱空，要卖出就唱多；

我去年已经卖了 ...

所以我说的没错！足迹！尤其地产板块！都是人根据自身情况而对未来的期许而发言的！就比如你认为现在是卖房的好时机 因为你正在卖自己的房产。所以自然想让别人认同这时间是一个最为正确的时间段。同样多军们也是。就比如谁会知道在3月份 持续加息周期的加持下别的城市不说！悉尼突然起飞了3个月呢？就因为一个rba会议没加息？如果这次或者下几个月有几次不加会什么样那？降息周期真如三姨所说到2030年？利息到10%-15%？你算很客观了没有走极端！每当看到空多极端分子发言都会给我夜间无聊时间一丝丝放松！愉悦！

张凌赫三姨

砍不死 发表于 2023-7-2 20:45
所以我说的没错！足迹！尤其地产板块！都是人根据自身情况而对未来的期许而发言的！就比如你认为现在是卖 ...

我发表纯属个人兴趣，但你别胡说八道 .我之前说有些low doc贷款利息高于10%很正常，可我从没说过到2030年降息，我知道你意思，最好7月就降息.看来清空率一跌，都慌乱了。

张凌赫三姨

ARACT 发表于 2023-7-2 19:18
东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

这个区学校怎么样

xiangjia

ARACT 发表于 2023-7-2 19:18
东区capalaba，价格真挺便宜，适合投资。

为卖房子，应该还装修过。

好想卖了悉尼的房子去昆州啊。这价格买个房子直接躺平，退休了

砍不死

张凌赫三姨 发表于 2023-7-2 21:40
我发表纯属个人兴趣，但你别胡说八道 .我之前说有些low doc贷款利息高于10%很正常，可我从没说过到2030年 ...

哈哈哈！

张凌赫三姨

Corelogic 补刀 ，明天加息可能性增加？

6月份，全澳各地的房价连续第四个月上涨，尽管速度有所放缓，因为对进一步加息的担忧使房产挂牌数量下降。

根据CoreLogic的数据，6月房价上涨了1.1%，比5月份涨幅1.2%略微放缓。在全澳范围内，房价在截至6月的三个月内已经上升了2.8%。

maxinfang

同比不是还跌的 量缩 反弹了点罢了 房价成不了多久的 可能一直缩量 保价 劣质资产还没出来抛一下

ldp101

吓得央行不敢加息了

mea

固定利率到期的贷款，利率都是当初的三倍多，房贷持有人和申请房贷人都要有个适应过程。
这时候外部再来个风吹草动是会可能导致市场再平衡再估价的，这种情况一旦发生就确定了今年的上涨是死猫反弹。

asschemer007

加息和不加息的概率各占50%，这次可能是悬念最大的一次；

RBA的一念之差对房市来说就是巨大的影响.

gardenia12

昨晚看了domain auction report, 悉尼的房价没跌，反而涨了，而且中位价1.5m以上。一般工薪阶层还是买不起。希望RBA不会像4月那样。

zyuadl

央行加个0.5试试效果。不行的话，以后再缩回 0.25。

flyinfree

加吧加吧。。。反正都加到这个点位了，除非还要一条心走到底的瞎加，否则也就将进入调整阶段了。

子弹攒多了，后面才有空间打出去，不然。。。如何减息刺激经济复苏？

Z80CPU

继续加息

nnnt

多头魂飞魄散，好恐怖

Yfcc

翻看了几个空头的记录还真有意思，一些空头去年就喊腰斩的，居然现在还在喊。更有些空头十多年前就喊房价要大跌的，现在也还在喊跌。好想问问你们是不是真没买房，不然面对现在房价的数倍涨幅，真的要哭晕在厕所了。

pan123au

加息0.5%， 加加更健康

我是多， 希望加息，准备再梭哈一次， 财富在不断冒险才能成长， 人生也是如此。

gardenia12

zyuadl 发表于 2023-7-3 13:27
央行加个0.5试试效果。不行的话，以后再缩回 0.25。

但是央行从来没有这个胆。很多人就是认为央行不敢往上加息，才贸然进场。其实泡沫破了，一切就回归正轨，像中国的房市，十万人民币/平方，180平方米，－千八百万房价，没有几个人可以买得起。只有做生意的人才买得起。