我贷款的利息已经翻番了

sillybaby

大月半和小月半 发表于 2022-11-6 22:05
算不过来吗？不应该乘机多还本金吗？

当真就输了，就是显摆下大聪明锁了低利率，杠杆才25%，翻翻也无所谓

superbean

toshibalin 发表于 2022-11-4 09:06
如果现在是正常利息的话，悉尼标准区的house都不可负担了，按照200万一套150万贷款额度来计算，一家四口 ...

前两天一个微信帖子写的更夸张啊，说悉尼中位house120万， 要比较舒服的还贷需要家庭收入税后30万。我爸大晚上看到了转给我，开始忧心忡忡我们固定到期后要去喝西北风。

superbean

Limyae2OO9 发表于 2022-11-4 09:10
1.7X到4.6X，如果是打工一族的话的确是很累，现在就看谁能撑到明年降息

明年会降息？

superbean

farmhouse 发表于 2022-11-4 10:23
现在利息这么高，大家是本息一起还是只是interest only 啊

现在银行很少同意io是不是？

superbean

go2up 发表于 2022-11-4 12:49
稅前20w到手能有15w？

双收入的话可能接近

tt607

huggiesicute 发表于 2022-11-5 11:57
就是，虽然我也有自住房，还是赞同把房价打下来，让年轻人有条活路。

理想状态是房价稳定，不涨不跌，房 ...

赞成

Curly66

asschemer007 发表于 2022-11-5 00:00
刚需房的话，你现在要考虑的是未来的贷款能力的问题，因为随着利率的提高，贷款能力的退化可能比房价的降 ...

可以请问一下如果等等再入场的话应该等到什么时候呢？我的concern就是现在也在给租金也是在支出，如果等等再买可能利率降低了房价又起来了，所以比较疑惑如何衡量利弊，谢谢

AuMech

就算明年开始降息也是一点点的降，起码再一两年才能到去年的利率吧

13019448789

asschemer007 发表于 2022-11-4 11:13
今年初固定的人都赚到了；

去年敢固定超过3年的人不多。

我去年固定了两年的，三年的其实利息比两年的高很多。

13019448789

Wy2009 发表于 2022-11-4 21:33
去年7月固定了4年1。89。。。当时就觉得1点几很低了，难不成还会变零吗，就固定了。不过现在也担心，2025年 ...

我也是去年七月固定的，西太，两年期，自主1.99，投资2.1，都是还本息，我记得三年期的是加0.3%，你是哪个银行四年能做到1.89

asschemer007

Curly66 发表于 2022-11-7 10:11
可以请问一下如果等等再入场的话应该等到什么时候呢？我的concern就是现在也在给租金也是在支出，如果等 ...

我预测明年中利率会达到峰值，然后明年底RBA开始缓慢降息；

买自住房应该在第一次降息预期出来之前出手，我觉得明年下半年开始看房，遇到合适的，符合当时的市场价就可以买了。

悉尼麦迪

superbean 发表于 2022-11-7 10:53
明年会降息？

不现实 做好打算 起码2024了

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-11-7 12:46
我预测明年中利率会达到峰值，然后明年底RBA开始缓慢降息；

买自住房应该在第一次降息预期出来之前出手 ...

7哥 你现在也认同 现在买确实不是好时候？感觉美国那边要开始爆雷，澳洲这边要几个月滞后

ilovefamily

把房子卖了，然后去租房呗，永远不用看贷款利息。。

cornmarry

老哥你都老多头了，怎么还能问出这种问题

All_Black

最后发表 发表于 2022-11-4 10:53
2.88%固定到2026的飘过。

佩服啊。请教一下你是怎么知道要固定很多年的？

sayaaz

huggiesicute 发表于 2022-11-5 11:57
就是，虽然我也有自住房，还是赞同把房价打下来，让年轻人有条活路。

理想状态是房价稳定，不涨不跌，房 ...

同感。年轻人买不起房，就得啃老，现在很多都是爹妈给买，或者给首付，上一辈好像赚到了，其实都吐出来给下一辈，况且弄的阶级固化，年轻人绝望，糟糕透了。

asschemer007

悉尼麦迪 发表于 2022-11-7 11:50
7哥 你现在也认同 现在买确实不是好时候？感觉美国那边要开始爆雷，澳洲这边要几个月滞后 ...

看看这周的美国中期选举结束后的走势吧；

总感觉连续加息后，美国的实际失业率没有报的这么低；

美联储加息和降息，最重要的参考数据就是失业率了，通胀什么的其实都是其次，只要失业率高涨上来，无论如何也要降息的。

All_Black

bruce0807 发表于 2022-11-4 23:40
现在只能refinance，拿个cashback回回血了

现在收入计算器很低的。之前用9算的贷款，现在可能只有6-7，你会发现Refinance不出来钱了

sayaaz

谬热 发表于 2022-11-5 16:33
说的好。 不过你这话可能很多中国人不爱听啊，他们只会投资房产啊

有个帖说去越南买房的赚翻了什么的，我看这种炒房的讨厌的要命，难道是我心态不好，我看到这种事儿第一反应是“祸害完中国还不够，还要满世界祸害”。

谙旎

房贷暂时无影响，但是预计明年生活成本升高，收入或许也会减少。大家的日子估计都差不多。

anjunzhou

哈哈差不多。我的也快翻翻了

bryantcw

一个个还想着降息  我估计这个就是常态了

wooweb

降息不是常态，6-8%是常态

cornmarry

wooweb 发表于 2022-11-12 10:28
降息不是常态，6-8%是常态

那你还贷款那么多？

6-8常态的化，澳洲房产必崩，都不用想。

最好是明年能释放出开始降息的打算。

cornmarry

asschemer007 发表于 2022-11-7 13:07
看看这周的美国中期选举结束后的走势吧；

总感觉连续加息后，美国的实际失业率没有报的这么低；

主要是高收入失业人大增，但中低收入劳动力市场还是火热。

中低收入人群数量巨大，看总体失业率估计还是低

cornmarry

asschemer007 发表于 2022-11-4 22:03
利息其实都是小事儿，现在关键是房价的涨跌；

低利率固定了几年，省了点利息，但过几年房价一下跌了几十万 ...

007大哥，你画风变得这么惊悚了

mea

昨天看了ANZ 的网站，refinance 后利息不到5%

阿德莱德的流氓

rainy118 发表于 2022-11-4 09:40
自住房贷款150万，必须年供税后10万，外加水电气，小修补，相当于税后12万供房。
这么算，年收入最少税前25 ...

150包水电煤？

congmingxuexin

All_Black 发表于 2022-11-7 12:58
佩服啊。请教一下你是怎么知道要固定很多年的？

2.88%固定五年的时候 三年是2.39%
所以前两年大家都会选fix 2或3