[行情讨论] 房子交了订金后不敢买了…… [复制链接]

发表于 2022-9-29 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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henryxjf

发表于 2022-9-29 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-27 11:20
自住，其实就是怕之后苦哈哈的还款时还要经历房价暴跌心理难受，唉，不买的话找房的痛苦还要继续 ...

你自住又不是今年买明年卖的，我觉得你这个想法很愚蠢，自住原则就是房子本身质地优良，能保值，买入价基本符合市场价，而且住的舒服就行

shenjeff

发表于 2022-9-29 17:41 |显示全部楼层

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沒有傷筋動骨的結果都只是個人的選擇
真真正正談不上愚蠢

wmxu

发表于 2022-9-29 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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十分满意的房子还没有造出来，九分满意的自住房为什么不买呢？

lqbzddx

发表于 2022-9-29 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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接下来房价明显会下降，除非喜欢的不行，为啥不等等？
搞不懂说买自住房任何时候都可以买，明明可以降个10%不是少花点钱吗？

grace181

银靴族

发表于 2022-9-29 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-27 11:25
再满意的房子如果跌价几十万心里也不舒服吧……

买了就不要再看，就和卖了就不要看一样一样，如果现在买我估计1m.而我们付了1.6m,不后悔，因为你那时不买也有其他人会买，就不是你能惦记了的了。

[b]任凭风吹浪打，胜似闲庭信步
我志随风潇洒，世人又奈何得了[/b]

天天开心

发表于 2022-9-29 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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lqbzddx 发表于 2022-9-29 20:43
接下来房价明显会下降，除非喜欢的不行，为啥不等等？
搞不懂说买自住房任何时候都可以买，明明可以降个10% ...

大概几时能出手自助呢？

KudoLion

发表于 2022-9-29 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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lqbzddx 发表于 2022-9-29 20:43
接下来房价明显会下降，除非喜欢的不行，为啥不等等？
搞不懂说买自住房任何时候都可以买，明明可以降个10% ...

问题就是谁能准确的抓住那个最低点买呢？大聪明那么多，为什么赚钱的却永远是少数人

发表于 2022-9-30 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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grace181 发表于 2022-9-29 21:05
买了就不要再看，就和卖了就不要看一样一样，如果现在买我估计1m.而我们付了1.6m,不后悔，因为你那时不买 ...

哪里的房子啊？怎么会有这么大的波动……我感觉我看的那片区域200多万的房子也就从高点下来了20万左右吧

图图哥

发表于 2022-9-30 11:56 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-9-29 22:55
问题就是谁能准确的抓住那个最低点买呢？大聪明那么多，为什么赚钱的却永远是少数人 ...

有没有可能，赚了钱的都没吱声，俗话说：事以密成，言以泄败。一天在论坛里咋咋唬唬的，有几个有钱的？

踢球健身

baili

发表于 2022-9-30 11:59 |显示全部楼层

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冷静期已过，请问LZ房子到底是买还是没买？

发表于 2022-9-30 12:06 来自手机 |显示全部楼层

baili 发表于 2022-9-30 10:59
冷静期已过，请问LZ房子到底是买还是没买？

硬着头皮买了……想想手里还有些存款，先都放对冲缓过这几年吧

红红dance舞鞋

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禁止发言

发表于 2022-9-30 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-27 20:28
在2m－3m之间……

恭喜，别患得患失。买到即赚到。锁定了就安心过日子吧。房价涨涨跌跌如股票。当年嘲笑我买高的人，现在的钱还不够买一个th。没本事买在最低卖在最高。但是我们喜欢住的舒服长期持有就够了

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-30 12:25 |显示全部楼层

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lqbzddx 发表于 2022-9-29 20:43
接下来房价明显会下降，除非喜欢的不行，为啥不等等？
搞不懂说买自住房任何时候都可以买，明明可以降个10% ...

再跌10% 的时候，可以保证借的到吗？

借到了，可以保证到时候出现自己喜欢的吗？

自住房，喜欢又能负担起就买呗，人生能有多少这种时刻啊。好好享受是真的

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zn7726

水晶靴族

发表于 2022-9-30 12:50 |显示全部楼层

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一旦房市有一点松动迹象，比如一次加息幅度减小，或者一次不加息，都可能造成市场变风向。当然买不买无所谓的或者投资的可以等。2020年下半年就是，大家都说政府要停发补助，到时候房价再跌40%，然后不知道为什么，突然一下就热起来了。看了roseville的两个房子，都是惊掉下巴被疯抢后售出。

sunguaiguai

发表于 2022-9-30 13:11 |显示全部楼层

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个人看法，现在的情况来看，暴跌可能性不太，应该就是market weak，有人会同意negotiate 价格，可以捡个漏。但是你要是自住的话，肯定是要和你心意的房子，捡漏会比较难。

如果你交了定金的是中档房产，这部分市场波动不会太大 10%。要是看中的是高端的或者特别破旧的，波动肯定会大一些。

加息不会造成房产暴跌，只有bubble破裂，房产才会暴跌。暴跌受伤害最深的是银行，市场上现金流大大减少，对经济伤害很大的。政府监控就是避免让这种情况发生的。

以上是个人看法。房产的体量太大，想抄到最底，其实很难。自住房就放平心态，别想太多。房市里最稳的是3-4房的中等价位的house。如果担心可以买这种类型。

feelcoffee

发表于 2022-9-30 14:18 |显示全部楼层

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能买到心宜的自住房是好事儿，恭喜楼主。

tk0007

发表于 2022-9-30 14:22 |显示全部楼层

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lqbzddx 发表于 2022-9-29 20:43
接下来房价明显会下降，除非喜欢的不行，为啥不等等？
搞不懂说买自住房任何时候都可以买，明明可以降个10% ...

如果人能跟龟一样活几百岁，确实是值得等待的。

antinous

发表于 2022-9-30 14:25 |显示全部楼层

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需要买就买，不要犹豫。

发表于 2022-9-30 14:33 来自手机 |显示全部楼层

sunguaiguai 发表于 2022-9-30 12:11
个人看法，现在的情况来看，暴跌可能性不太，应该就是market weak，有人会同意negotiate 价格，可以捡 ...

谢谢回复，确实是我们买自住房的要求其实有点多，要后院朝北，室内光线好，要周围环境不错，生活方便，就是这些要求断断续续看房有一年，最近才终于买到了，可能是最近大家都犹豫不买了没人和我抢……之前也参加过几次拍卖，太难买到合适的房子了

whzopecc

发表于 2022-9-30 14:38 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-30 13:33
谢谢回复，确实是我们买自住房的要求其实有点多，要后院朝北，室内光线好，要周围环境不错，生活方便，就 ...

看了一年才看到合适的还有啥犹豫的，必须买啊，能看到个合适的才是最重要的，偷着乐吧，还犹豫要不要买？

rkzeng

发表于 2022-9-30 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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买房看5-10年后吧，真的在乎短线，可以多考虑股票或加密货币

sunguaiguai

发表于 2022-9-30 15:16 |显示全部楼层

sherlyntong 发表于 2022-9-30 13:33
谢谢回复，确实是我们买自住房的要求其实有点多，要后院朝北，室内光线好，要周围环境不错，生活方便，就 ...

如果按你说的，就别想太多了。没人看更好。巴菲特都说别人恐惧，我贪婪。

xrzedane

银靴族

发表于 2022-9-30 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-30 13:33
谢谢回复，确实是我们买自住房的要求其实有点多，要后院朝北，室内光线好，要周围环境不错，生活方便，就 ...

跟我一样，条件多的只剩下某个区的某几条街，等好长时间放出一个房子，还有人跟你抢，哈哈。

发表于 2022-9-30 15:40 来自手机 |显示全部楼层

xrzedane 发表于 2022-9-30 14:25
跟我一样，条件多的只剩下某个区的某几条街，等好长时间放出一个房子，还有人跟你抢，哈哈。 ...

哈哈那你买到了吗？还是继续等？

yingke

发表于 2022-9-30 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-30 13:33
谢谢回复，确实是我们买自住房的要求其实有点多，要后院朝北，室内光线好，要周围环境不错，生活方便，就 ...

看到中意的房子就出手吧！如果基本面没什么大毛病的房子不会有多少降价空间的，能降5%就算捡漏了。别听足迹砖家的，什么下跌30%，腰斩啥的！这些砖家2020年3月也是说房价要腰斩，再往前十年前也一样说房价要腰斩！

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-30 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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sherlyntong 发表于 2022-9-30 13:33
谢谢回复，确实是我们买自住房的要求其实有点多，要后院朝北，室内光线好，要周围环境不错，生活方便，就 ...

为啥要后院朝北？风水好讲究太阳要从大门照进来。。得大门超北，后院朝南。。
后院又没有cover，阳光可以从四面八方照进院子。。朝哪里没意义啊。。

tk0007