利率预期: 5-7%的借贷利率，将会长期保持，通胀是长期问题，降息可能性不大

yx.zhang

中庸大学 发表于 2022-7-27 20:08
还要看缩表进程再决断

缩表预计相当于加息一个多点

jacsonlin

ARACT 发表于 2022-7-27 23:10
应该是可以的。
布里斯班现在有些区，已经回到了疫情前的价格。

感觉一辈子都甩不掉的硬伤房占多数。

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:10
应该是可以的。
布里斯班现在有些区，已经回到了疫情前的价格。

哇塞，这么快布里斯本有些区已经有些房子跌回疫情前的价格了？会不会是因为受水灾影响的区域啊？

ARACT

Resident 发表于 2022-7-27 23:12
哇塞，这么快布里斯本已经有些房子跌回疫情前的价格了？

有些区已经跌回去了。
黄金海岸一些水景码头房，也都跌回疫情前了

ARACT

jacsonlin 发表于 2022-7-27 23:12
感觉一辈子都甩不掉的硬伤房占多数。

黄金海岸一线水景码头房，很多已经跌回疫情前了。都是些好房子。

jacsonlin

ARACT 发表于 2022-7-27 23:13
黄金海岸一线水景码头房，很多已经跌回疫情前了。都是些好房子。

周杰伦没去抄底？

ARACT

我之前估计布里斯班跌10-20%，没有把昆州政府的跨州投资者税算进去。
如今状况变了，我认为对布里斯班10-20%的跌幅，可能有些低估了。

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:11
我也不认为会大规模扩大移民，移民数量保持现状。

民意调查，过半数的澳洲人们都不赞成大量增加移民，因为内心里就是不喜欢亚洲移民，我跟他们聊过关于增加移民的话题. 政府会根据情况特赦某些国家的人来此定居，比如批香港的，批阿富汗的，批准乌克兰的部分人组

ARACT

这周我去了2次黄金海岸，到处是倒闭的店铺。我不知道住在哪里的人，都做什么工作？
连居民区coomera Westfield里 food court都倒闭了好几家。
coomera Westfield工作日，没几个人，吃饭点，food court基本没人。周围没什么工作机会。
我发现了，黄金海岸现在卖酒店式公寓，物业管理权的特别多。
黄金海岸需要最少2年才能看到恢复。
黄金海岸还在盖酒店，酒店式公寓，可是已经严重过剩，根本没有人。

ARACT

Southport那边就更完蛋了，就像鬼城。
住在黄金海岸，什么hope island，连个人都没有，大风呼呼的。住在那种地方，不会觉得无聊吗？

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:20
这周我去了2次黄金海岸，到处是倒闭的店铺。我不知道住在哪里的人，都做什么工作？
连居民区coomera Westfi ...

你的洞察力好强.

jacsonlin

ARACT 发表于 2022-7-27 23:22
Southport那边就更完蛋了，就像鬼城。
住在黄金海岸，什么hope island，连个人都没有，大风呼呼的。住在那 ...

黄金海岸和布里斯班黄金期在2032年。

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:20
这周我去了2次黄金海岸，到处是倒闭的店铺。我不知道住在哪里的人，都做什么工作？
连居民区coomera Westfi ...

Perth呢，那边怎么样情况？

ARACT

黄金海岸冲浪者天堂，最核心的主街上大批店铺倒闭。
剩下的那些，在下午四点钟，很多都歇业了。
旅游业在未来几年，冲击丝毫不会降低。
黄金海岸现在被严重高估了。

ARACT

jacsonlin 发表于 2022-7-27 23:24
黄金海岸和布里斯班黄金期在2032年。

还有10年，太远了，谁知道呢。
东京奥运会，谁也没料到会赔个精光。最多预期5年，10年现在还太早。
布里斯班奥运会的预算就是很低，节俭办奥运。现在不敢期待太高。

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:26
黄金海岸冲浪者天堂，最核心的主街上大批店铺倒闭。
剩下的那些，在下午四点钟，很多都歇业了。
旅游业在未 ...

严重同意你的事实陈述。

ARACT

机票价格必定会翻翻上涨，航空公司不会老做赔钱生意。
以后旅游就是针对有钱人，没钱人就不要旅游了。可是黄金海岸的供应严重过剩。
中国游客是别想了，中国政府会控制不让他们出去浪，乱花钱，把钱消费留在国内。
而且，现在全世界人民都变穷了，放开国门作用也有限，都那么穷，穷游，没有消费能力。
就那点富人，数量太少了。不足以支撑旅游业。

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:33
机票价格必定会翻翻上涨，航空公司不会老做赔钱生意。
以后旅游就是针对有钱人，没钱人就不要旅游了。可是 ...

同意这个预测及预计.

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:33
机票价格必定会翻翻上涨，航空公司不会老做赔钱生意。
以后旅游就是针对有钱人，没钱人就不要旅游了。可是 ...

以后中国一定会严管外汇流出

Resident

ARACT 发表于 2022-7-27 23:15
我之前估计布里斯班跌10-20%，没有把昆州政府的跨州投资者税算进去。
如今状况变了，我认为对布里斯班10-20 ...

赞成这个说法

vicky33

每天发这种帖子有意义吗 禁言是对的

flyinfree

Resident 发表于 2022-7-27 22:59
看懂了，谢谢！

小心为上，一个月警告三次就要被封一个月，有时候，你一个贴子里回复三个，三个都被警告，那就直接完蛋了。。。

brucelong8

犯错被禁言，看来没遵守言论自由的规定

bcbbsr

黄金海岸本地的核心已逐渐集中到broadbeach和burleigh heights那边，冲浪者southport那边基本游客为主了

Resident

flyinfree 发表于 2022-7-28 00:05
小心为上，一个月警告三次就要被封一个月，有时候，你一个贴子里回复三个，三个都被警告，那就直接完蛋了 ...

一个帖子里面，如果回复三次就算犯规，会被警告的话，简直是没道理，不公平。

ctsnzakl12@gmai

ARACT 发表于 2022-7-27 23:33
机票价格必定会翻翻上涨，航空公司不会老做赔钱生意。
以后旅游就是针对有钱人，没钱人就不要旅游了。可是 ...

机票价格下跌让从前从不出国的都坐飞机了，现在只是变回九十年代的时间，那时候坐国泰来回基本上八九千港币，想想那时候大陆才多少工资，香港的月工资稅前一万已算中产了

waterflyerzhang

静观其变

ARACT

bcbbsr 发表于 2022-7-28 03:53
黄金海岸本地的核心已逐渐集中到broadbeach和burleigh heights那边，冲浪者southport那边基本游客为主了 ...

broadbeach 也没人，你看网上多少broadbeach 的店铺在卖，都是空置的

thh100

ARACT 发表于 2022-7-27 23:33
机票价格必定会翻翻上涨，航空公司不会老做赔钱生意。
以后旅游就是针对有钱人，没钱人就不要旅游了。可是 ...

LZ你有小红书吗? 我想粉你

十月初八

alphabeta 发表于 2022-7-24 13:44
衰退就是大家一起死呗，高息是不可能长期维持的，因为政府自己庞大负债违约的话，自己就玩死自己了，到时 ...

问题是,多高的利率是高息呢?疫情前,日本欧洲的标准是零利率和负利率，澳洲1-2%已经算很高了，现在呢？