[地区选择] 布里斯班 vs 墨尔本 [复制链接]

发表于 2022-10-16 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-10-16 17:38
2 bathroom的够呛吧

422结构，全新，租金650，没人买，黄金海岸现在大把这样的

alphabeta

发表于 2022-10-16 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-16 17:08
422结构，全新，租金650，没人买，黄金海岸现在大把这样的

比较偏远的区了吧？

应许之地

发表于 2022-10-16 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-10-16 18:09
比较偏远的区了吧？

不能说太多。。。。。

alphabeta

发表于 2022-10-16 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-16 17:10
不能说太多。。。。。

商业秘密？

发表于 2022-10-16 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-10-16 18:12
商业秘密？

嗯，秘密，在我还没决定方向之前，不能坏了我的好事儿。

alphabeta

发表于 2022-10-16 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2022-10-16 16:42
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-qld-enoggera-140355459
那你看看这个city6公里的传 ...

才1 bath，感觉租不上价

应许之地

idea_lee

发表于 2022-10-16 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2022-10-16 17:42
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-qld-enoggera-140355459
那你看看这个city6公里的传 ...

布里斯班北区房价租金都不行
卖了 78万能租700多点

stella_hq

发表于 2022-10-16 18:02 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-10-16 19:01
布里斯班北区房价租金都不行
卖了 80万能租700多

卖80万不错啊，你卖了打算干嘛。

idea_lee

发表于 2022-10-16 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-16 18:08
422结构，全新，租金650，没人买，黄金海岸现在大把这样的

Pimpama ,pacific pine ?

黄金海岸那边大把大把的房子原来新房就40多万

发表于 2022-10-16 18:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-16 19:15 编辑

idea_lee 发表于 2022-10-16 19:09
Pimpama ,pacific pine ?

黄金海岸那边大把大把的房子原来新房就40多万

有一些区，涨到70几万，80几万，现在又回到50几万，60几万。

估计明年又回到40几万。几年过去了，一场空。

2021,2022 高点入场的，直接亏了十几万

Pallara 2020年的时候，最低也有39w，40几万很常见。但是自从涨到80万之后，就没降下来，现在还是80万上下。

远郊，真的是不行

idea_lee

发表于 2022-10-16 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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5 Castaway Court, Robina, Qld 4226

这房子之前80万左右能拿下来

旁边就是黄金海岸两个当地最有名的私校 All siants 和Somerset

brickman

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-16 18:24 |显示全部楼层

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布里斯班疫情前被低估，疫情后被高估

jilinzhe

发表于 2023-8-11 19:05 |显示全部楼层

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现在这个时间点，肯定是在墨尔本买更有性价比，不过布里斯班也在跌

jimboj

发表于 2023-8-12 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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别的先不说了，光是VIC专对投资者征收的额外税务及费用，以及对房东不友好的租房限制，个人已经不会考虑在VIC买投资房了。

QLD去年还提出要把投资者其他州的房产一起算进去，进而对跨州投资者收增值税。幸好因为对选举不利而取消。

WACT

发表于 2023-8-12 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2023-8-12 09:08
别的先不说了，光是VIC专对投资者征收的额外税务及费用，以及对房东不友好的租房限制，个人已经不会考虑在V ...

是无法执行，不是因为选举。

forrest_xu

发表于 2023-8-12 23:51 |显示全部楼层

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布里斯班对退休人士很适合：
1.早上老人喜欢6点早起，出门2个小时喝杯咖啡，8点前就算夏季紫外线最多到5级吧；
2.白天待在室内，午饭午休（华人的必需品吧），然后下午四五点出门遛弯，紫外线又降到5及以下，到7点天黑前还有3个小时的户外活动时间呢。

关键老人也没那么多精力，一天有2个小时户外足够的。清晨和傍晚，23.5度的气温+4级紫外线+55湿度,绝对养人。

群里的每个人，剩下的生命时间，估计都有50%以上属于退休的吧。

babaozhouxu

发表于 2023-8-13 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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我在墨尔本，老实讲觉得墨尔本的天气很垃圾。不过从新闻里也发现现在QLD的犯罪(不知道布里斯班怎么样)，尤其是youth crime很猖獗，虽然墨尔本这方面也谈不上多好，但是感觉稍微要好一点。

steyra

发表于 2023-8-14 12:16 |显示全部楼层

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盲选墨尔本，5年后回来看看会不会打脸

交易人生

发表于 2023-8-15 11:37 |显示全部楼层

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价位不一样，感觉墨尔本house 的价位是布里斯班的2倍。brisbane 有奥运会，可能是个利好。

JJ2016

发表于 2023-8-15 14:16 |显示全部楼层

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资本主义的铁律就是圣经中说的马太定律，简单点就是财富永远向一边流动，一个国家就是超级大城市房子最好，最有投资前景，比如老牌资本主义国家大城市，英国伦敦，法国巴黎，日本东京，美国纽约，旧金山，洛杉矶，还有后进资本主义国家大城市，比如澳大利亚悉尼，韩国首尔，房子一定是超级大城市的好，有投资前景，只要人还生孩子，孩子长大了一定想去大城市，你敢保证你孩子长大想去小地方么？
澳洲2500万人口，支撑不了那么多超级大城市，墨尔本一定比布里斯班有前景，不用过多论证

WACT

发表于 2023-8-15 14:26 |显示全部楼层

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JJ2016 发表于 2023-8-15 14:16
资本主义的铁律就是圣经中说的马太定律，简单点就是财富永远向一边流动，一个国家就是超级大城市房子最好 ...

墨尔本肯定是不行的，悉尼还可以。

le0exxx

发表于 2023-8-15 15:04 |显示全部楼层

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LZ自己现身说法一下吧，我今年4月份从MEL搬到BRI了，目前感觉良好，但是确实跟大家说的一样，这里太村了，中餐，国际化，工作机会，教育，城市建设确实比MEL有些差距。
但是天气实在是太香了，如果让我再选一次，我还是会搬过来。
所以我的结论是如果不是很在意MEL的冬天的话，建议别来了。

jilinzhe

发表于 2023-8-15 20:32 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2023-8-15 15:04
LZ自己现身说法一下吧，我今年4月份从MEL搬到BRI了，目前感觉良好，但是确实跟大家说的一样，这里太村了， ...

哥们在布里斯班买房了吗？我们也是今年到布里斯班的，正在找房，能否交流一下？

jilinzhe

发表于 2023-8-15 20:33 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-15 14:26
墨尔本肯定是不行的，悉尼还可以。

为啥呢？墨尔本哪里不行？
正在考虑搬回墨尔本，求教

le0exxx

发表于 2023-8-16 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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jilinzhe 发表于 2023-8-15 20:32
哥们在布里斯班买房了吗？我们也是今年到布里斯班的，正在找房，能否交流一下？ ...

我已经买了这个每个人需求都不太一样啊我们是就买在学校附近了

xxj04

发表于 2023-8-16 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班完胜简直就是二线和三线的区别只能这么说不会被喷懂得都懂

dnr

银靴族

发表于 2023-8-16 21:14 |显示全部楼层

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这还用选？

xxj04