新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 宝宝你来啦 - 奶牛笔记 (绝对原创,谢绝转发) (2011-9-13) sandwitch · 秀秀我们家的嘟嘟 (2014年1月12日离世) (2007-1-6) qqyang
· 观看美轮美奂的 Thor 2,联想到封神演义,再说说澳洲的英文教育 (更新完毕) (2013-11-21) 冬迹之樱 · [原创]悉尼,不是我的家 (2005-1-16) ysc
Advertisement
Advertisement
楼主:专业洗大饼

[行情讨论] 这次真的会跌得厉害吗? [复制链接]

发表于 2022-5-6 12:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dmxgaji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dmxgaji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 dmxgaji 于 2022-5-6 11:55 编辑
kai41314 发表于 2022-5-6 07:20
很简单???? 今天开盘美股比特币齐齐大跌啊


那个韭菜哥太菜了
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-6 12:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dmxgaji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dmxgaji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 dmxgaji 于 2022-5-6 11:59 编辑
江胡 发表于 2022-5-6 07:05
真是乌鸦嘴,今天纳指跌的差点熔断


加息缩表,这不很正常

还真有韭菜冲进去抄底呢

发表于 2022-5-6 13:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gordonye2000 发表于 2022-5-6 00:16
哪用你说啊

跳得最厉害几个ID,  不就是没钱入场才闲的蛋痛瞎叫唤嘛

你确定我没budget入场?

发表于 2022-5-6 13:06 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介都说要大涨,你高兴了吧

发表于 2022-5-20 08:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fromhk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fromhk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
laosun 发表于 2022-5-5 17:16
我家房子出租上周五第一次开放,来了十二组人看房。

請問賣房要注意什麼?

发表于 2022-5-20 08:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zflj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zflj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这次涨息是联盟党给下届执政的挖了个坑,只有经济好了才加息,那有经济往下的加息。假如从super里拿钱买房,不是想炒高房价?房价越高利息只能越低。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-20 09:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jhjhjhjhjh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jhjhjhjhjh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 jhjhjhjhjh 于 2022-5-20 08:06 编辑

买房这么多年我没有关注过利率,虽然也希望它低一点,9%以上的固定利率时我也买的。我的关注点是要优质的房产,好的location。当它们出现的时候,不管利率多少,你都大概率需要付出premium的价格,因为澳洲的房地产市场是个成熟市场,捡漏的机会很少很少,通常都是这个房子有硬伤。而优质资产总是有人跟你抢的,利息低的时候抢的人多,利息高的时候抢的人少。但是最后的价格还是有运气成分在的,碰上一个对手和你一样势在必得,溢价就大了。但是过几年,肯定还是赚到的。

只要现金流够,这种房子持在手上几年,最后都是抢手货,时间证明我没有看错。

房价涨跌的根本是供给和需求,利息这些是其次的。至少我个人是这么认为,也这么去操作的。

发表于 2022-5-20 10:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cwb1000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jhjhjhjhjh 发表于 2022-5-20 08:01
买房这么多年我没有关注过利率,虽然也希望它低一点,9%以上的固定利率时我也买的。我的关注点是要优质的房 ...

你说的没错
不过一个是在负担的起的情况下
另外同一个房子可以便宜一点买为什么不呢?又不是定投

发表于 2022-5-20 10:23 |显示全部楼层
此文章由 wangyag 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangyag 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你说的对 在大家都看跌的情况下 真理只在20%人那里 所以你是对的

发表于 2022-5-20 11:31 |显示全部楼层
此文章由 kakacii 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kakacii 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果你能明白过去10年房价是怎么涨起来的,你就能明白加息有多厉害了

发表于 2022-5-20 18:56 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去年这时候说房价大涨到此为止,乌泱泱多军出来反对,现在利息还没有涨,这部分多军都跑光了。
现在说房价要跌,短期内人人都说房主可以挺住不卖,事实上抛盘已经不少了,明年五月回来看悉尼有没有7%的跌幅。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-20 19:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我叫老王Ha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我叫老王Ha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不会跌的很厉害,房价短期利率影响很大,但是还是得看需求的。房租现在很高,而且还会更高,因为悉尼的住房短缺并没有缓解。现在builder建房很小心,材料涨太多,像Grocon, Probuild这种一线大builder已经倒闭了。Metricon一不小心,可能也要倒闭了。需求不降,市场供应却在减少,我觉着下降空间不会很大,那些虚高的除外。当然,极端情况比如经济危机啥的,就另当别论了。

发表于 2022-5-20 20:23 |显示全部楼层
此文章由 eastocean 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eastocean 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我叫老王Ha 发表于 2022-5-20 18:54
不会跌的很厉害,房价短期利率影响很大,但是还是得看需求的。房租现在很高,而且还会更高,因为悉尼的住房 ...

这些公司倒闭了就没人有盖房了吗,不是这么算的。干活的还是那么多人,大家换个马甲继续干,好收更多的钱而已。
以后建房成本会越来越高是肯定了,所以这个也很矛盾,建房贵,二手房应该也比较难下降。

发表于 2022-5-20 21:22 |显示全部楼层
此文章由 bbc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是跌了。某华人区老油泥,两个月前还要价50万,现在46万了!

发表于 2022-5-20 21:36 |显示全部楼层
此文章由 alalala 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alalala 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
疫情时 cba总裁说跌30%  我傻逼逼的信了  去年那傻逼在房间涨了后改口说会涨

看这些简直很傻很天真  

评分

参与人数 1积分 +5 收起 理由
Speednight + 5 安慰一下

查看全部评分

发表于 2022-5-20 21:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 swe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跌 然后涨
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-23 22:39 |显示全部楼层
此文章由 chusi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chusi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cla 发表于 2022-5-5 13:44
是啊。我也这么认为。

人口没增加,工资也没涨多少,房价凭空涨了50%。一收水,还不是从哪里来回哪里去 ...

哪儿的房子都是易涨难跌吧,靠时间和通胀慢慢消化

发表于 2022-5-23 23:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我叫老王Ha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我叫老王Ha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eastocean 发表于 2022-5-20 19:23
这些公司倒闭了就没人有盖房了吗,不是这么算的。干活的还是那么多人,大家换个马甲继续干,好收更多的钱 ...

你可以去查一下新屋开工量,可不是跌一点点。

发表于 2022-5-24 08:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我叫老王Ha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我叫老王Ha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eastocean 发表于 2022-5-20 19:23
这些公司倒闭了就没人有盖房了吗,不是这么算的。干活的还是那么多人,大家换个马甲继续干,好收更多的钱 ...

你可以去查一下新屋开工量,可不是跌一点点。

发表于 2022-5-26 18:50 |显示全部楼层
此文章由 MagicJohnson 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MagicJohnson 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
会下降但是不多。

发表于 2022-5-26 19:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 只打内线 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 只打内线 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
20%必须的
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-27 10:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 DaftPunk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DaftPunk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼可能要跌个十点

发表于 2022-5-27 10:29 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近上市量挺大的

发表于 2022-5-27 10:43 |显示全部楼层
此文章由 小异异 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小异异 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我叫老王Ha 发表于 2022-5-23 22:54
你可以去查一下新屋开工量,可不是跌一点点。

这个去哪里可以看到?

发表于 2022-5-27 10:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 felix100 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 felix100 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
专业洗大饼 发表于 2022-5-5 23:10
现在卖了会赔钱,你要是不等钱用你会现在卖吗?

不一定啊,山顶买入的会赔钱,
早期买入的只是少赚。

发表于 2022-5-27 10:49 |显示全部楼层
此文章由 小异异 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小异异 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
客观的认为房价跌是市场条件反射,因为猜了好久的利率终于升了,所以可以理解的。但是这个跌我个人认为应该是短期行为,就是要看现在的大环境,通胀这么厉害,市场整体啥都在涨,为什么房子会跌?似乎很不合理。。而且传统投资角度分析,房子黄金之类的投资产品是抗通胀非常好的,所以我感觉跌几个月,市场会开始慢慢往上走了。所以现在有钱的话,可以考虑买个适合的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-27 10:51 |显示全部楼层
此文章由 小异异 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小异异 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然房产市场的走势,很难完全预估,毕竟影响的因素实在太多了。比方国际形势,中澳关系,移民政策等等。。。最终市场会跟着所有的因素综合决定。但是别忘记了,市场就是人,所以房子涨跌还是我们决定的。

发表于 2022-5-27 12:57 |显示全部楼层
此文章由 baili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 baili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天跟一个建房的人交谈,他说材料和人工成本只有涨没有跌,你说房价会跌多少?

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
lindapipi + 2 我很赞同

查看全部评分

发表于 2022-5-27 14:20 |显示全部楼层
此文章由 lindapipi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindapipi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
baili 发表于 2022-5-27 11:57
今天跟一个建房的人交谈,他说材料和人工成本只有涨没有跌,你说房价会跌多少? ...

是的,builder 说现在的建材价格就日涨船高。3个月前报价65的地板现在75了。
我觉得新房子抗跌。 老破小这类为了快速出手会降

发表于 2022-5-27 14:30 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼有些区在过去三个月里,跌了7% 8%呢。

也不是豪区,2m-3m的区,Surry hills什么的。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部