这次真的会跌得厉害吗？

dmxgaji

kai41314 发表于 2022-5-6 07:20
很简单???? 今天开盘美股比特币齐齐大跌啊

那个韭菜哥太菜了

dmxgaji

江胡 发表于 2022-5-6 07:05
真是乌鸦嘴，今天纳指跌的差点熔断

加息缩表，这不很正常

还真有韭菜冲进去抄底呢

悉尼麦迪

gordonye2000 发表于 2022-5-6 00:16
哪用你说啊

跳得最厉害几个ID,  不就是没钱入场才闲的蛋痛瞎叫唤嘛

你确定我没budget入场？

中庸大学

中介都说要大涨，你高兴了吧

fromhk

laosun 发表于 2022-5-5 17:16
我家房子出租上周五第一次开放，来了十二组人看房。

請問賣房要注意什麼？

zflj

这次涨息是联盟党给下届执政的挖了个坑，只有经济好了才加息，那有经济往下的加息。假如从super里拿钱买房，不是想炒高房价？房价越高利息只能越低。

jhjhjhjhjh

买房这么多年我没有关注过利率，虽然也希望它低一点，9%以上的固定利率时我也买的。我的关注点是要优质的房产，好的location。当它们出现的时候，不管利率多少，你都大概率需要付出premium的价格，因为澳洲的房地产市场是个成熟市场，捡漏的机会很少很少，通常都是这个房子有硬伤。而优质资产总是有人跟你抢的，利息低的时候抢的人多，利息高的时候抢的人少。但是最后的价格还是有运气成分在的，碰上一个对手和你一样势在必得，溢价就大了。但是过几年，肯定还是赚到的。

只要现金流够，这种房子持在手上几年，最后都是抢手货，时间证明我没有看错。

房价涨跌的根本是供给和需求，利息这些是其次的。至少我个人是这么认为，也这么去操作的。

cwb1000

jhjhjhjhjh 发表于 2022-5-20 08:01
买房这么多年我没有关注过利率，虽然也希望它低一点，9%以上的固定利率时我也买的。我的关注点是要优质的房 ...

你说的没错
不过一个是在负担的起的情况下
另外同一个房子可以便宜一点买为什么不呢？又不是定投

wangyag

你说的对 在大家都看跌的情况下 真理只在20%人那里 所以你是对的

kakacii

如果你能明白过去10年房价是怎么涨起来的，你就能明白加息有多厉害了

mea

去年这时候说房价大涨到此为止，乌泱泱多军出来反对，现在利息还没有涨，这部分多军都跑光了。
现在说房价要跌，短期内人人都说房主可以挺住不卖，事实上抛盘已经不少了，明年五月回来看悉尼有没有7%的跌幅。

我叫老王Ha

不会跌的很厉害，房价短期利率影响很大，但是还是得看需求的。房租现在很高，而且还会更高，因为悉尼的住房短缺并没有缓解。现在builder建房很小心，材料涨太多，像Grocon， Probuild这种一线大builder已经倒闭了。Metricon一不小心，可能也要倒闭了。需求不降，市场供应却在减少，我觉着下降空间不会很大，那些虚高的除外。当然，极端情况比如经济危机啥的，就另当别论了。

eastocean

我叫老王Ha 发表于 2022-5-20 18:54
不会跌的很厉害，房价短期利率影响很大，但是还是得看需求的。房租现在很高，而且还会更高，因为悉尼的住房 ...

这些公司倒闭了就没人有盖房了吗，不是这么算的。干活的还是那么多人，大家换个马甲继续干，好收更多的钱而已。
以后建房成本会越来越高是肯定了，所以这个也很矛盾，建房贵，二手房应该也比较难下降。

bbc007

就是跌了。某华人区老油泥，两个月前还要价50万，现在46万了！

alalala

疫情时 cba总裁说跌30%  我傻逼逼的信了  去年那傻逼在房间涨了后改口说会涨

看这些简直很傻很天真  

swe

跌 然后涨

chusi

cla 发表于 2022-5-5 13:44
是啊。我也这么认为。

人口没增加，工资也没涨多少，房价凭空涨了50%。一收水，还不是从哪里来回哪里去 ...

哪儿的房子都是易涨难跌吧，靠时间和通胀慢慢消化

我叫老王Ha

eastocean 发表于 2022-5-20 19:23
这些公司倒闭了就没人有盖房了吗，不是这么算的。干活的还是那么多人，大家换个马甲继续干，好收更多的钱 ...

你可以去查一下新屋开工量，可不是跌一点点。

我叫老王Ha

eastocean 发表于 2022-5-20 19:23
这些公司倒闭了就没人有盖房了吗，不是这么算的。干活的还是那么多人，大家换个马甲继续干，好收更多的钱 ...

你可以去查一下新屋开工量，可不是跌一点点。

MagicJohnson

会下降但是不多。

只打内线

20%必须的

DaftPunk

悉尼可能要跌个十点

haomaomaojj

最近上市量挺大的

小异异

我叫老王Ha 发表于 2022-5-23 22:54
你可以去查一下新屋开工量，可不是跌一点点。

这个去哪里可以看到？

felix100

专业洗大饼 发表于 2022-5-5 23:10
现在卖了会赔钱，你要是不等钱用你会现在卖吗？

不一定啊，山顶买入的会赔钱，
早期买入的只是少赚。

小异异

客观的认为房价跌是市场条件反射，因为猜了好久的利率终于升了，所以可以理解的。但是这个跌我个人认为应该是短期行为，就是要看现在的大环境，通胀这么厉害，市场整体啥都在涨，为什么房子会跌?似乎很不合理。。而且传统投资角度分析，房子黄金之类的投资产品是抗通胀非常好的，所以我感觉跌几个月，市场会开始慢慢往上走了。所以现在有钱的话，可以考虑买个适合的。

小异异

当然房产市场的走势，很难完全预估，毕竟影响的因素实在太多了。比方国际形势，中澳关系，移民政策等等。。。最终市场会跟着所有的因素综合决定。但是别忘记了，市场就是人，所以房子涨跌还是我们决定的。

baili

今天跟一个建房的人交谈，他说材料和人工成本只有涨没有跌，你说房价会跌多少？

lindapipi

baili 发表于 2022-5-27 11:57
今天跟一个建房的人交谈，他说材料和人工成本只有涨没有跌，你说房价会跌多少？ ...

是的，builder 说现在的建材价格就日涨船高。3个月前报价65的地板现在75了。
我觉得新房子抗跌。 老破小这类为了快速出手会降

tina-go

悉尼有些区在过去三个月里，跌了7% 8%呢。

也不是豪区，2m-3m的区，Surry hills什么的。