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楼主:山猫

[自购小窝] EPPING 600多平米的地拍出$4.5m,现场三百人围观 [复制链接]

harbridge

退役斑竹

发表于 2022-1-24 11:33 |显示全部楼层
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不知道买家上不上足迹，看到评论要吐血了
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maifangmaifang

发表于 2022-1-24 11:55 来自手机 |显示全部楼层
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pz2011 发表于 2022-1-23 19:55
昨晚在外面散步，看见几处在建房子水泥slab上面搭的是白色有镂空的像PVC材料的frame，都不是木头的，请教是 ...

我家附近有一家加建车库也是用这种做frame。

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ancient_fan

发表于 2022-1-25 00:09 |显示全部楼层
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pz2011 发表于 2022-1-23 19:55
昨晚在外面散步，看见几处在建房子水泥slab上面搭的是白色有镂空的像PVC材料的frame，都不是木头的，请教是 ...

白色塑料搭框架，里面插上钢筋，然后再整体浇筑水泥，塑料就是水泥墙的框架。

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天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

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开车大神

发表于 2022-1-25 00:59 |显示全部楼层
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uniphone 发表于 2022-1-23 00:03
1.5 mil 2015 年买入大地破房子，
2020 2 月建的这个房子 1mil
4.5-2.5 = 2 mil

哪有那么多，这房子100万应该下不来

而且 买地1.5mil 7年 + 建房1-1.5mil 2年的成本，印花税，利息，地税等等乱七八糟的，就要小100万了

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elanora

发表于 2022-1-25 08:17 来自手机 |显示全部楼层
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買不起，也喜歡不起。

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kingburg

发表于 2022-1-25 08:47 |显示全部楼层
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anang 发表于 2022-1-22 18:14
这个在Epping应该算是很贵了，但是设计的不那么澳洲。 一般的大一点的房子起码的标配：formal lounge, fo ...

层主去看了那个附近的 143 Ray Road 嘛？评论一下。
那个老房子设计布局倒是不错，就是后院朝南，整个房子地势低显得比较暗！
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笑和尚

发表于 2022-1-29 15:16 |显示全部楼层
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开车大神 发表于 2022-1-24 17:29
哪有那么多，这房子100万应该下不来

而且 买地1.5mil 7年 + 建房1-1.5mil 2年的成本，印花税，利息，地 ...

不会闲着不租吧？肯定要出租，每周6百？一年3万多？可以抵付一部分利息和税

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老猫

发表于 2022-1-29 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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笑和尚 发表于 2022-1-29 15:16
不会闲着不租吧？肯定要出租，每周6百？一年3万多？可以抵付一部分利息和税 ...

4.5M的房子每周起码要租2500以上吧
Love is love

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jianguopp

发表于 2022-1-29 18:04 来自手机 |显示全部楼层
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这个房子不错啊，房间布局也好。

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笑和尚

发表于 2022-1-29 19:09 |显示全部楼层
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老猫 发表于 2022-1-29 09:56
4.5M的房子每周起码要租2500以上吧

我说的是老房，新房当然不止啊，但2500，呵呵，我还是去租个海景房了，所以，这个房子不伦不类，定位很成问题。

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开车大神

发表于 2022-1-30 13:11 来自手机 |显示全部楼层
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笑和尚 发表于 2022-1-29 15:16
不会闲着不租吧？肯定要出租，每周6百？一年3万多？可以抵付一部分利息和税 ...

具体不清楚哈，我听之前说的2020建房，之前说是买地，要么非常破旧，要么也租不上多少钱，不过算上10几万也是杯水车薪，这次卖的好，要不然看着赚不到啥钱，政府是赢家
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takedown

发表于 2022-1-31 12:27 |显示全部楼层
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两E就是牛啊

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Kennygu888

发表于 2022-1-31 16:22 |显示全部楼层
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2E 牛啥， 楼上帖子说了 Epping 都比不过CH ,现在的西北是跟北区一个level

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katysail

发表于 2022-1-31 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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20 orchard St有人去看过吗？小地新房，怎么样呢？500的地会不会太小了没有潜力

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iamwhoami

发表于 2022-1-31 22:34 |显示全部楼层
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买家男的是马来华人，两口子都是医务工作者，从小来澳洲的，其他区早就有房子，可能不止一处，为了俩儿子上学近点买的这个房子….
现在市场就这样，无所谓买的贵不贵，只要能负担得起，都不是个事儿…
开贴说橱柜

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iamwhoami

发表于 2022-2-1 00:10 |显示全部楼层
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harbridge 发表于 2022-1-24 11:33
不知道买家上不上足迹，看到评论要吐血了

也不用提他们担心
他们之前在其他区看的是6.5m的房子，4.5买epping是属于消费降级了…
开贴说橱柜
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EPCK

发表于 2022-2-1 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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iamwhoami 发表于 2022-2-1 00:10
也不用提他们担心
他们之前在其他区看的是6.5m的房子，4.5买epping是属于消费降级了… ...

降维打击啊

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Adamhe

发表于 2022-2-1 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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iamwhoami 发表于 2022-2-1 00:10
也不用提他们担心
他们之前在其他区看的是6.5m的房子，4.5买epping是属于消费降级了… ...

真相帝

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