买了一house

Nui

韬光养晦 发表于 2021-10-2 18:48
你准备涉及哪些商业投资lol

前面提到了，初步计划买一个under management 的生意，现在的业主准备退休。但是一天没有交割一天就不能确定。

karenhangxu

Nui 发表于 2021-10-1 16:26
不敢当，这个区千多万的house 很多，我买的就是个小板房，准备推倒重建。 ...

请问推到重建$2m哪里来

Nui

karenhangxu 发表于 2021-10-2 19:22
请问推到重建$2m哪里来

哈哈，天上掉下来可以不。

韬光养晦

Nui 发表于 2021-10-2 20:11
前面提到了，初步计划买一个under management 的生意，现在的业主准备退休。但是一天没有交割一天就不能 ...

路边lotto 店一般是3年回本

xiwu

rodeo 发表于 2021-10-2 16:33
地价很低的的吧，这一轮调过以后不知道，之前看的都不高。

按NSW的计算方法，一定升的。

jacent5588

恭喜楼主，谢谢分享

像楼主这样现金足够，现金流足够，操作起来太容易了

而且现在利息低位，贷款宽松，现在不做更待何时

预祝几后换个上东大房

Maid

白嫖了?

Nui

xiwu 发表于 2021-10-3 07:35
按NSW的计算方法，一定升的。

房价升，地价就升，必然的事。

Nui

jacent5588 发表于 2021-10-3 08:27
恭喜楼主，谢谢分享

像楼主这样现金足够，现金流足够，操作起来太容易了

谢谢。我现金和现金流永远不够充裕的感觉，心大，不怕贷款略多就是。
明年希望可以也必须大幅改善。
上东几年后貌似也只能走小地破房路线，大地好房够不着。

rodeo

写了一大段还是删了，忠言逆耳，还是那句话，各自挣钱各自安好，不用说服别人。

Nui

rodeo 发表于 2021-10-3 09:41
写了一大段还是删了，忠言逆耳，还是那句话，各自挣钱各自安好，不用说服别人。 ...

兄台好意心领，感谢。
人各有缘法，前路如何都须各自担当，确实很难也没必要试图说服别人。咱就当是封城结束前无聊吹牛扯个犊子吧。

xiwu

rodeo 发表于 2021-10-3 09:41
写了一大段还是删了，忠言逆耳，还是那句话，各自挣钱各自安好，不用说服别人。 ...

”猫论”＋“鞋论”

rodeo

Nui 发表于 2021-10-3 09:49
兄台好意心领，感谢。
人各有缘法，前路如何都须各自担当，确实很难也没必要试图说服别人。咱就当是封城 ...

你继续聊，我本来是回那个土地税的问题，结果啰啰嗦嗦写了一大把，觉得自己好无聊，就还是删啦。

Nui

rodeo 发表于 2021-10-3 10:12
你继续聊，我本来是回那个土地税的问题，结果啰啰嗦嗦写了一大把，觉得自己好无聊，就还是删啦。
...

嗯，没事，写多写少一点都随意。土地税确实吃掉不少现金流，封城一结束我就准备请中介发几张加租通知出去了。

lucky3y

恭喜楼主，谢谢分享！

au31415

fengdu08 发表于 2021-10-2 12:41
这位楼主是著名ID 飞儿 的马甲吧

是的

everlove_

cccaat 发表于 2021-10-1 16:36
460万！！大手笔！！
LZ你现有的两套房是不是还不能转贷啊，因为新买的房用这两套房抵押了，三套得绑在一家 ...

澳洲还能抵押？

Nui

everlove_ 发表于 2021-10-3 14:06
澳洲还能抵押？

借房贷就是把房子抵押给银行。

grace181

Nui 发表于 2021-10-3 14:16
借房贷就是把房子抵押给银行。

您收入应该很高吧？

grace181

au31415 发表于 2021-10-3 13:19
是的

那个飞儿 标着：太平绅士的很久不见了，肯定换了号继续在论坛耕耘奋斗，听说就是卖阿胶糕的么。怎么能和楼主这么有钱的人挂钩，我感觉不像，而且楼主感觉是男人，不是女银，谁知道呢，这网路都深得很。

Nui

雅巨 发表于 2021-10-3 15:16
年迈之余投机倒把挺好的，但长远来看并不是一个可以传承的行业

欢迎这位新朋友分享可以传承的实业。
全球通胀压力下，发展实业是很多国家的主流趋势。要找到合适自己的方向和切入点，是很讲实力魄力和运气的事情。目前我还看不到自己能办啥实业，整的都是虚头巴脑的玩意。

Nui

雅巨 发表于 2021-10-3 21:55
碳积分

对我来说是新名词，不了解含义。欢迎详解。

Nui

说说我对现代政府对应各种危机的策略和对通货膨胀的解读。
从08金融危机开始到新冠疫情，基本上各国都是QE甚至派钱刺激经济，经济过热就加息啥的控制货币供应。
中央银行和联邦政府那三板斧，路人皆知。

而普通老百姓，基本上喜涨不喜跌。啥都涨价，总有渠道让绝大部分人都觉得自己钱多了，皆大欢喜。你要是搞通缩，失业率高企，银行变杨白劳逼债导致大批人破产，那就要民不聊生哀鸿遍野了。

综上所述，通胀是大趋势，严重通缩危机的概率很小很小。

hxyconan

强贴留名。

Nui

貌似人都是势利的，我也不例外。我特别关注那些自己创业的亿万富翁对经济走势的看法。今天又简短问了另一个做木材加工为主的澳洲白人亿万富翁的观点。他就比较乐观，大概他的实业投资很多，原材料啥的都涨价厉害。他觉得澳洲国境开放后，各类移民会蜂拥而至。
前文提到的另两个很悲观的亿万富翁，则是以资产投资特别是商业地产投资为主，疫情导致他们资产缩水了。

今天说澳洲贸易顺差扩大，我对澳洲经济前景也看好。

当然，谁都没有水晶球。别人的观点都只能做参考。

阿毛

mea 发表于 2021-10-1 15:35
好，楼主这样的大手笔，带动我们的房子一起往上涨

阿毛

Nui 发表于 2021-10-3 22:19
说说我对现代政府对应各种危机的策略和对通货膨胀的解读。
从08金融危机开始到新冠疫情，基本上各国都是QE ...

阿毛

Nui 发表于 2021-10-3 08:50
房价升，地价就升，必然的事。

sands98

Nui 发表于 2021-10-6 16:56
貌似人都是势利的，我也不例外。我特别关注那些自己创业的亿万富翁对经济走势的看法。今天又简短问了另一个 ...

悉尼是个好地方，HOUSE还会继续涨