手拿预算买房拖沓，心态渐崩，求指点

Nui

买房子必须干脆。前阵我买房就只看了一个小地破房，不到$5m, 买下。

lippea

还在拖沓？？

xiaode

Nui 发表于 2021-8-12 13:22
买房子必须干脆。前阵我买房就只看了一个小地破房，不到$5m, 买下。

有钱人不要在这里瞎掺合

Nui

xiaode 发表于 2021-8-12 13:27
有钱人不要在这里瞎掺合

楼主需要决断，这不鼓励他一下。我也不是有钱人。

shanshanhao

我是刚买，也知道现在不是买房的好时候，没办谁让赶上了呢，看房过程也非常痛苦。

两把刀

“曾经你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”

曾今我买山区的时候，别人也是各种酸。很庆幸早几年入手house，当时买在房价最高位，现在不仅解套，而且还增值几十万。

如果一样的budget，自住我另可买静街新房，也不住大路破房。

Portal

参考下www.HomeOn.com.au 有潜力的买家网站

erxj

Nui 发表于 2021-8-12 13:22
买房子必须干脆。前阵我买房就只看了一个小地破房，不到$5m, 买下。

看你发的帖都是carlingford, 怎么就5m了

newSYDer

上北好地段买不到。实在想在上北边买，可以看st ives老房子，s turramurra和n turramurra的地不太好的房子，或者北上wahroonga找属于hornsby council的房子。
再北上可以找Hornsby的房子。

小汤圆爸爸

5222e 发表于 2021-8-12 13:08
楼主买房的心理其实可以调整一下，首先买房不是天大的事，我自己感觉大学选专业都比买房重要，房子买了不满 ...

感谢疏导????，确实是这样，道理都懂，就是自己的认知感觉一直跟不上时代，永远都在懊恼

Nui

erxj 发表于 2021-8-12 14:06
看你发的帖都是carlingford, 怎么就5m了

嗯，你当我说的假话就行了。

kakacii

房价都是有周期的，没必要现在抢，也不用听媒体整天说
他们就是制造焦虑的

还记得上一个周期是什么样吗，估计现在大部分人已经忘了，等80%的人都忘了房价低谷是什么样的时候，就差不多。


可以等等年底或者明年中


p.s. 房价低谷，并不等于房价崩盘，崩盘是几乎不会出现的，但是不热的时候买的价格，很可能比之前1，2年低。

小汤圆爸爸

NZAUS 发表于 2021-8-12 09:16
就这点预算还说看山区心里不平衡。。。

可能表达能力不行，我不是觉得自己预算多，买山区委屈了的这个意思。

henrikshaw

feng_19852 发表于 2021-8-12 11:21
gordon 那两个位置差吗？

差。看看地势就知道了。地势往下很多很多

fantacity

你的爸爸很好  

过来人的几个经验

1 房子面前任何预算都嫌不够  需求总是比预算多  所以不要被执念羁绊  列个清单 什么是必须的什么是加分的 满足多少分以上又在预算内的房子就可以买

2 任何时候买房都嫌贵 都觉得亏。我给自己和帮亲人看房买房很多次了  从上北西北到乡下  每次都是在房价起飞的时候 都是要花更多的钱或者砍掉更多的需求来认这亏  可是过些年回头看这些就都不算个啥  一定要取舍果断准确 做出决定就执行和不纠结  这个长跑中  一时跌个小跤不算啥 后面还长着呢

你有一个好父亲   预算不算低   其实已经很幸运了  
路是一步一步走 饭是一口一口吃的， 我买第一栋房的时候 和你情况基本类似   到现在回头看  那时候纠结个啥呀  买啥都有好处和坏处   没有绝对的好和坏  自己调整好心态 做出最适合的决定就是最正确

天涯浪客

erxj 发表于 2021-8-12 14:06
看你发的帖都是carlingford, 怎么就5m了

人家说不到5M，我在bankstown买一套两房公寓也不到5M，没毛病。

eurekana

楼主，我有个阿姨，常和我讲30年前她比邻居买贵了2万，心中多么难受。

Nui

天涯浪客 发表于 2021-8-12 15:13
人家说不到5M，我在bankstown买一套两房公寓也不到5M，没毛病。

哈哈，我说的不到$5m, 就是$4-$5M之间  我现在的自住房也接近$5m 了。不就是买个房子，不知道有些人有啥好磨叽的。

macro

楼主，涨得最快的时候都忍了，还怕再忍长一点时间吗？ 按照你的经济实力其实根本没必要担心，即使现在买也有适合你的房子。  可以一边看，如果能捡漏，买下也无妨， 有些稍微破点的房子，花个十几，二十万翻新下未必比半成新的差。 如果溢价太多，还是忍着别买为好，不管做什么投资，套住的都是这个心态的。 进入加息通道后，你的选择会更多。新西兰过几天就要加息了，澳洲没那么快，但最多明年挺一年， 后年开始被动加息。

youzig

楼主还是踏实的买山区吧，现在山区的发展真的是很好的，尤其是CH和BV，无论从环境便利条件个方面其实完全不熟北区了，只是距离稍微远些，但实际通勤时间并不一定差多少的。

feng_19852

henrikshaw 发表于 2021-8-12 14:43
差。看看地势就知道了。地势往下很多很多

都知道地不平 位置没问题  就是建房的时候后面要往下盖一层 只能说不是平地  算硬伤吗？ 逼近大平地不多啊

enjoy2018

小汤圆爸爸 发表于 2021-8-12 14:15
感谢疏导????，确实是这样，道理都懂，就是自己的认知感觉一直跟不上时代，永远都在懊恼 ...

你可以關注一下這個房，拍賣沒有走掉，離小學和中學都非常方便，因為物業的後院是另外一條街，所以將來可以建一個granny flat 在後院。這個物業現在全部裝修過的，拎包入住。主要是這塊地的發展空間大。

https://m.realestate.com.au/prop ... urramurra-136784266

天涯浪客

Nui 发表于 2021-8-12 15:32
哈哈，我说的不到$5m, 就是$4-$5M之间  我现在的自住房也接近$5m 了。不就是买个房子，不知道有些人有 ...

不用激动，就是50M，我也没啥惊讶的，我天天看郭文贵吹牛，你这算啥？人家小贵子准备去巴西组建军队，去韩国盖禧联储，自己发钞票了。

东东小亚

enjoy2018 发表于 2021-8-12 15:43
你可以關注一下這個房，拍賣沒有走掉，離小學和中學都非常方便，因為物業的後院是另外一條街，所以將來可 ...

这种还不如去山区呢，现在2m山区也买不到像样的

cynosure

不防南下：

东东小亚

小汤圆爸爸 发表于 2021-8-12 14:25
可能表达能力不行，我不是觉得自己预算多，买山区委屈了的这个意思。

你这个预算只能买山区啊，2.5山区能挑个不错的，在上北只能买最最最差硬伤房。自住房买那么差太委屈自己了，买山区的生活质量好的多，好房子不管强市弱市都不会烂在手上

fantacity

东东小亚 发表于 2021-8-12 15:46
这种还不如去山区呢，现在2m山区也买不到像样的

楼主喜欢上北大地破房不喜欢山区

话说250万以下的预算 我也觉得这栋可以   除了是个主路其他没太大毛病  在上北这预算买这样的还算过得去

东东小亚

fantacity 发表于 2021-8-12 15:51
楼主喜欢上北大地破房不喜欢山区

话说250万以下的预算 我也觉得这栋可以   除了是个主路其他没太大毛病  ...

这种市场下，流拍的房子一定有问题。你就看看南土那个山窝窝里，行情不好的时候是山区好房子保值还是南土破房子好卖。

5222e

小汤圆爸爸 发表于 2021-8-12 15:15
感谢疏导????，确实是这样，道理都懂，就是自己的认知感觉一直跟不上时代，永远都在懊恼 ...

所以你现在不是懊恼的时候，而是买房看房签合同，本身房子随着时间流逝会发生变化，大概率同样价格买的会越来越差，我是19年6月份家里划拉了一圈钱够了然后开始看房子，最开始看的几个是所有房子里面最好的，后面房势复苏，区越看越差，最后11月及时止损，现在住的房子及区前后4小时定下来的，我家对面邻居几年前不到一半价格买的，我要跟人比这个永远也看不上现在这套，但我跟后面一年买了附近的邻居比，还是美滋滋的，所以你就买买买，在自己预算的区就去看，不要听所谓的什么北富东贵乱七八糟的，真要挑剔点区的人口组成，其实现在疫情热区很能说明问题，你就找非热点区买就行，人口素质不会差，基本上都是遵守规则的人

Nui

天涯浪客 发表于 2021-8-12 15:44
不用激动，就是50M，我也没啥惊讶的，我天天看郭文贵吹牛，你这算啥？人家小贵子准备去巴西组建军队，去 ...

哈哈，城主太可爱了。