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格美

leozzy 发表于 2021-8-6 10:05
一开始回国也没有啥大目标，在澳洲也有车有房无贷款，所以定了2000w人民币，当时还是想着有钱了马上回澳 ...

一开始回国也没有啥大目标，在澳洲也有车有房无贷款，所以定了2000w人民币，当时还是想着有钱了马上回澳洲，毕竟整个青春都在澳洲，也很享受澳洲安逸的生活，澳洲更像是自己的家，回国久了确实感觉到机会很多，也慢慢适应国内，目标应该是没有上限才对

那么，现在呢，现在觉得，澳洲是家，还是中国是家？

shyangying

leozzy 发表于 2021-8-6 09:08
上面说了，当初目标很简单，挣到钱我就回澳洲，2000w人民币够了，澳洲房子车子都有，无贷款，不过现在想 ...

我基本投资在浦东了，中介说和年初比出租涨了20%？2年没有回去了，只好都交给中介

leozzy

shyangying 发表于 2021-8-6 11:12
LZ上海哪个区域出租涨幅最高？

全城都涨，包括郊区

leozzy

shyangying 发表于 2021-8-6 11:15
我基本投资在浦东了，中介说和年初比出租涨了20%？2年没有回去了，只好都交给中介 ...

真的涨了很多，2800的房子直接跳到3200左右，2500的跳到2800-3000

leozzy

格美 发表于 2021-8-6 11:14
那么，现在呢，现在觉得，澳洲是家，还是中国是家？

目前更倾向于中国，毕竟从物质基础来看中国更适合我，但对澳洲也还是很留恋

KANCHENG2008

leozzy 发表于 2021-8-5 23:18
其实也只是最近办理政府转性批文很复杂，所以我上来说几句，一方面是释放一下压力，一方面也多与大家分享 ...

你所做的在五年前我就在上海尝试过了，那些国企厂房、办公楼尽管很旧，一个个开价一点都不低，尝试过很多家，最典型的一个是在船厂路那里的，我们谈了很久，价格谈不下来，最后却租给了一个每平方比我们低0.5元的，这可不是个小数字。

相反其它的包括你所说的转性等并没有你说的那么难办，政府本来就鼓励把这些废弃厂房利用起来，原国企会配合提供一切方便。

难道现在变了或者你是租赁老厂房改造公寓出租，那这个难度就大了，没有关系根本搞不定!就算求爷爷告奶奶拿到批文，消防关要过也是无比艰难。如果楼主有这样的能力和关系在国内想做什么还不都容易？我们这些土根就只有仰视的份了。

leozzy

KANCHENG2008 发表于 2021-8-6 12:14
你所做的在五年前我就在上海尝试过了，那些国企厂房、办公楼尽管很旧，一个个开价一点都不低，尝试过很多 ...

现在转性也是国家支持的，再次声明要求国企不能空置房产，批文当然是很难办，但关系也都打通了，租金也不敌其实，这个项目拿下来3.4元，年租金340w，利润一年也有400-600w，所以还算不错，最早是想260-280w拿下来，可是竞争的人多，我就在300w基础上加价10%才拿了下来，其中的关系也很复杂

KANCHENG2008

leozzy 发表于 2021-8-6 10:21
现在转性也是国家支持的，再次声明要求国企不能空置房产，批文当然是很难办，但关系也都打通了，租金也不 ...

请教一下：你这个是转做办公还是转做公寓？转办公没有那么高利润吧，转公寓实在是难以想象的难！

leozzy

KANCHENG2008 发表于 2021-8-6 12:14
你所做的在五年前我就在上海尝试过了，那些国企厂房、办公楼尽管很旧，一个个开价一点都不低，尝试过很多 ...

消防、城管、居委会、派出所这些关系是一定没问题的，都要打点好，毕竟家里有这些基础，加上自己也做了两个项目之前，也有些经验，总的来说就是遇到麻烦就打点，没遇到麻烦一年三个节日也要打点，我觉得不难

leozzy

KANCHENG2008 发表于 2021-8-6 12:25
请教一下：你这个是转做办公还是转做公寓？转办公没有那么高利润吧，转公寓实在是难以想象的难！ ...

转租赁住宅，都咨询清楚了才敢拿这个项目，不然这个项目投资需要1000-1200w不是打水漂了，反正挺复杂的，不是三言两语说得清

KANCHENG2008

leozzy 发表于 2021-8-6 10:28
转租赁住宅，都咨询清楚了才敢拿这个项目，不然这个项目投资需要1000-1200w不是打水漂了，反正挺复杂的， ...

这种生意没有一定的社会背景是根本想都不敢想的！

leozzy

KANCHENG2008 发表于 2021-8-6 12:55
这种生意没有一定的社会背景是根本想都不敢想的！

其实也没你想的那么难，小项目一年50w人民币左右的不需要关系，我手上四个项目三个都没用任何关系就拿下了

benge_zhang

leozzy 发表于 2021-8-5 18:37
有小孩了，疫情原因已经一年半没见了，哎，没办法，我现在不能放弃，没有经济基础任何想法都是空谈，我能 ...

跟我一样一年半没见了。
不同的是，我是打工人。

melinana

leozzy 发表于 2021-8-6 13:17
其实也没你想的那么难，小项目一年50w人民币左右的不需要关系，我手上四个项目三个都没用任何关系就拿下 ...

怎么说呢
我小时候在我老家无照驾驶还闯红灯
被交警抓到我说几句好话人家立马放我走了 啥事没有
我也以为我啥关系都没用，自己搞定的呵呵呵。
后来大了就明白了。

leozzy

melinana 发表于 2021-8-6 13:39
怎么说呢
我小时候在我老家无照驾驶还闯红灯
被交警抓到我说几句好话人家立马放我走了 啥事没有

哈，说的好像我没长大一样，不过也没所谓其实，我只是与房东自己谈下来的生意，不知你所说的关系是否是指后期管理经营时派出所、居委会的关系呢？其实就算之前不认识，也可以通过自己认识这些人，不是难事

长不长大不是重点，口袋越来越鼓才是重点，我懂的道理当然在人生的历程中会越来越丰富，但对于我来说我的人生目标不是学会这些道理，而是如何迅速让自己的物质基础越来越牢靠，我只会把时间精力花在生意上，至于道理吧，我其实不是很在意，因为与我的目标无关

donner

国内，只要你有钱，还能买到澳洲的空气给你运过来
说的夸张些，主要是说国内资源丰富渠道多样，只怕你想不到

alexaxis

选妃可以选的更多

leozzy

donner 发表于 2021-8-6 13:59
国内，只要你有钱，还能买到澳洲的空气给你运过来
说的夸张些，主要是说国内资源丰富渠道多样，只怕你想不 ...

确实是这样

Snowpea22

非常好的分享

马马杜

加油努力

melinana

leozzy 发表于 2021-8-6 13:53
哈，说的好像我没长大一样，不过也没所谓其实，我只是与房东自己谈下来的生意，不知你所说的关系是否是指 ...

没有没有。
纯探讨。
想起来自己小时候一些事情挺好玩的。
你当然长大了，这个毫无疑问。

anklos

leozzy 发表于 2021-8-5 18:47
主要是我这个人从小到大都不喜欢默默无闻，很喜欢各种挑战，永远不服输的精神，用通俗的话说就是“爱逞能 ...

可以分享下国内做什么项目吗？

澳洲有哪点阻扰你挑战自己了，不让你逞能了？

别跟我说就是没有国内父母现成的人际关系？

Chipmunk22

anklos 发表于 2021-8-6 14:33
可以分享下国内做什么项目吗？

澳洲有哪点阻扰你挑战自己了，不让你逞能了？

这位看上去对 ”关系“ 嗤之以鼻，其实老外更讲关系。 当然一份普通的专业工作的确是要看专业知识和技术，哪怕技术岗位很多公司也优先考虑内推，更别说销售之类的岗位了。

比如我们公司，一个总部在美国现在growing very fast的startup, 销售进来的OTE 都是30W-40W, base 都是20W起，而且美金计价，恕我直言这些人在我看来真的不咋地，让我想起皇帝的新装那两个骗子，可能我们华人做这种岗位的不多，招进来的老外公司看中的就是他背后的industry connection. 老外搞起关系来，妥妥不必国人省油。

aruba

此心安处是吾乡

leozzy

anklos 发表于 2021-8-6 14:33
可以分享下国内做什么项目吗？

澳洲有哪点阻扰你挑战自己了，不让你逞能了？

你说的很对啊，当初我的想法是辞职在澳洲做生意，确实是考虑到资源与关系问题在国内更合适，做生意都是很花精力与时间，与其一样的幸苦，一样的时间精力，为什么不把时间和精力放在国内呢？在国内能获得更多的效益，所以我回国了，再有就是澳洲的市场太小，一年几十万澳币也满足不了我，或者换句话说，即使一年100w澳币也无法满足我，因为我知道国内机会比澳洲多太多了，我的现在的目标也不是你所能理解，目前我家的情况是没有任何贷款与个人借贷，全部净资产，我希望在自己退休前把家产做到10亿人民币以上，其实说白了就是一两个合适的项目遇到了就可以完成这样的目标

所以，家里有基础有关系我没必要舍近求远，而是在此基础上越走越高，同样，我也不会让我的下一代白手起家，也希望他们能在我的基础上越走越高

Mushroom

楼主这条件回国挣钱没问题，不管是澳洲还是美国肯定没有你回去站在父母肩膀上挣的多。只是当下的政治环境已经不是几年前了，不办护照都拿出来官宣了（理由你要信也没必要回复我），你会担心哪天你想走的时候你拿不走自己的财产/肉身？如果是一个肉烂在锅里的体制，挣多挣少有意思吗？
不是拿民主当饭吃，也没有眼红你，不管是开倒车也好或者是准备进入西朝鲜/黎巴嫩状态，普通人提高警惕性是没错的。

leozzy

Mushroom 发表于 2021-8-6 14:58
楼主这条件回国挣钱没问题，不管是澳洲还是美国肯定没有你回去站在父母肩膀上挣的多。只是当下的政治环境已 ...

做到这里了其实已经与金钱无关了，而是把每个项目做好的成就感

leozzy

Chipmunk22 发表于 2021-8-6 14:44
这位看上去对 ”关系“ 嗤之以鼻，其实老外更讲关系。 当然一份普通的专业工作的确是要看专业知识和技术 ...

其实道理都一样，难道说一个家族长盛了几百年，就全都是第一代的功劳？

当然是几代人共同的努力，解释起来很累，所以随他们去吧，我只做好自己的事情，有时间就来分享一下自己的小

anklos

Chipmunk22 发表于 2021-8-6 14:44
这位看上去对 ”关系“ 嗤之以鼻，其实老外更讲关系。 当然一份普通的专业工作的确是要看专业知识和技术 ...

用家里关系没任何问题。

别一边靠着家里，一边在那“主要是我这个人从小到大都不喜欢默默无闻，很喜欢各种挑战，永远不服输的精神”。。。。。。

anklos

leozzy 发表于 2021-8-6 14:56
你说的很对啊，当初我的想法是辞职在澳洲做生意，确实是考虑到资源与关系问题在国内更合适，做生意都是很 ...

听你说的“主要是我这个人从小到大都不喜欢默默无闻，很喜欢各种挑战，永远不服输的精神”

我以为澳洲是怎么你了，打压你，不让你挑战