投资房：上海 vs 悉尼

0000aaaa

tryitagain 发表于 2021-7-13 17:26
要回去工作，交社保的

thanks

0000aaaa

henshimoqi 发表于 2021-7-13 14:23
外籍人士，在上海工作居住满一年后好像可以购买一套。不知道现在政策变了没。 ...

thanks

游得好小鱼

能买我肯定买上海

meatlug

国内你有钱不说高端，买个中上水平，很舒心的住宅不但保值而且关键是你自己和家人住的也舒服 先不说这几年流行的中式庭院(因为太精致了，完全碾压澳洲土耗子）。拿高层住宅来说好了 一层不超过4户 电梯直达你家 封闭式阳台，小飘窗，超好的隔音效果，真正方正户型(悉尼高层能做到方正户型的楼 有几个？）小区基础设施（网购储物箱，保安，宽大足够的地下停车位。（这完全不是澳洲这些很low的 东一栋 西tm又一栋 左右风格诡异又不搭界的格子公寓楼能比的。）

现实生活中我只见过一个帝都的败家子儿把帝都的房子卖了换了个悉尼的th，周围朋友没有一个不说他傻那人现在肠子都悔青了。

Busydog

既然还有人把上海房产与悉尼比

bluesnz

Busydog 发表于 2021-7-21 00:12
既然还有人把上海房产与悉尼比

豪宅来说，悉尼东区下北豪宅豪宅10M+，上海滨江大平层也差不多，还是有可比性的。
中产住宅，悉尼2到3m, 上海1000到2000万，也可比。

compiler_xzj

要我肯定买上海，不敢说涨幅怎么样，保值没问题
1.人民币全球化
2.亚洲金融中心，
3.中国GDP每年仍有8%的增长（林毅夫说的）
4.就算没有8%，也肯定比澳洲强
5.中国世界第一大经济体

mea

上海人均GDP2.3万（分母中没有1000万的外来人口），悉尼人均GDP6.2万。

上书房行走

中国政府的导向很明显啊。让你买。买。买。

维持价格。维持价格。维持价格。

不让你套现。不让你套现。不让你套现。

闲人看海

首先要考虑资产安全性，再考虑资产增长。

dadanding

还是看看悉尼吧，中国现在要搞三孩，各种限制房价，政策只会更严，投资小心被套牢

disappearz

一个国际城市 一个一线城市 自己感觉~~

cherrymelon

钱多也是烦恼

buddha11815

内环以内买卖，什么时候都是好时候。
内环以外，现在是出货的时候。

shyangying

买浦东啊，将来房价超香港，

withinoneyear

当然上海啊，以后天朝是第一强国，上海就是宇宙中心啊

Gaggenau

withinoneyear 发表于 2021-7-21 15:36
当然上海啊，以后天朝是第一强国，上海就是宇宙中心啊

上海有世界最高的图书馆，世界最高的酒店（556米），世界最低的酒店，世界最大的交通枢纽，世界最大的跨江大桥隧道综合体，世界最长最宽的跨海大桥，世界全自动驾驶规模最大的地铁（上海地铁长度亦世界第一，硬生生把北京地铁拉下马，票价3-16元亦比北京3-10元高一档次），世界最大的贸易中心，世界最大的港口，世界最大的天文台（仅建筑），世界前十的科技馆，世界前十的水族馆，世界前十的米其林餐厅数量，世界最多的咖啡馆，世界最大的会展中心（150万平米/建面），世界最大的迪士尼城堡，世界最大的室内滑冰场，世界最大的极限运动公园，世界造价最贵的F1赛车场......

dapijin

让一个独裁的国家变成世界第一强国，让独裁者来奴役全世界人民吗？以中国目前的政治体制是绝对不可能成为第一强国的。。。

2liu

dapijin 发表于 2022-3-9 22:53
让一个独裁的国家变成世界第一强国，让独裁者来奴役全世界人民吗？以中国目前的政治体制是绝对不可能成为第 ...

具体一点：只要上海户口，户口本存在，就不能成为强国。

marlene603

1989年时的日本也充斥着日本第一、日本可以说不，而且当时的日本是真牛逼，现在的中国是吹牛逼。
当时日本有丰田、本田、松下、索尼等等打的美帝满地找牙的公司，不知道今天的中国这样的公司在哪里？
当时全世界70%的奢侈品是日本人买下的，中国大妈能买下多少？
之后日本失去了十年、二十年、三十年，中国的结局会好过日本？

iamssgg

新生人口断崖下降，清零政策和大数据没有国际国内行动自由、隐私和尊严，外汇管制越来越严，一旦攻台人民币和卢布一样。当然一线城市会永远上涨，但17年以来上海平均涨幅不及悉尼，再加上限贷限购杠杆低，政策面三道红线、三价取低、房住不炒，几年后换汇充满不稳定性。除非国内要呆一段时间，否则投资的话就那么回事。

站直了

澳洲相比国内最大的优势就是环境，同样的钱，在澳洲选一个风景好的地方造一个大HOUSE，居住体验是上海不能比的，看看油管的GRAND DESIGNS，这种品质的HOUSE在国内可能吗？

问题就是，华人怕寂寞，喜欢扎堆

投资房的话，澳洲的投入产出比还是高一点的，问题是税多，

所以，还是青菜萝卜吧

westice

compiler_xzj 发表于 2021-7-21 12:39
要我肯定买上海，不敢说涨幅怎么样，保值没问题
1.人民币全球化
2.亚洲金融中心，

人民币都不能自由兑换，怎么全球化法，是中国的金融中心，怎么能成为亚洲的金融中心？

westice

中国房子 主要是持有成本低，卖了房子也不用交税， 但是这几年可能会改变，房产税会实行 ，随着工资提高，维护成本也会增加 ，万一有战争发生，后果可想而知。

harrypotter

时间到了2024年，大家怎么看上海和悉尼的发展趋势

DDD888

harrypotter 发表于 2024-1-26 11:19
时间到了2024年，大家怎么看上海和悉尼的发展趋势

当然要听话，只能买不能卖，不然就是阶级敌人啦

xq052b

时间可以证明一切

paulaxing

哈哈，有意思。我看来澳洲就安定下来，别想着这边那边比来比去。

Lovefruit

上海這一年好像跌了25%左右, 悉尼升了10%?

o4oas

Lovefruit 发表于 2024-1-26 14:08
上海這一年好像跌了25%左右, 悉尼升了10%?

Sydney 2023绝对超过15% 每周六看房的人太多了，放出来的房子太少了，不管apt, unit , townhouse 还是house. 都没啥选择余地，购房者等一等房子就成交掉了