预算1.5M以下布里斯班几乎无法选房

fantacity

cathyqk 发表于 2021-6-29 12:16
完全没有考虑garden/pool的问题，悉尼的房子基本都是用气，而且没有不同天然气的街道。悉尼西北线442的双 ...

悉尼西北线是哪几个区?

李晓D

cathyqk 发表于 2021-6-29 12:16
完全没有考虑garden/pool的问题，悉尼的房子基本都是用气，而且没有不同天然气的街道。悉尼西北线442的双 ...

工资完全没有高到150%
同样职位的我估计最多就是110%差不多

damogao

cathyqk 发表于 2021-6-28 13:58
我以前就用过电热水器，几次出现过热水用光的现象。

楼主装逼·过甚。1.5M布里斯班很多选择，很多无聊且搞笑的理由把自己的选择绑住了。

你的热水器小了吧。

cathyqk

李晓D 发表于 2021-6-29 12:43
工资完全没有高到150%
同样职位的我估计最多就是110%差不多

一般差20K，比如我们公司这个月对外发布的同一个职位130-150K就是悉尼150K，墨尔本140K，布里斯班130K。高端的一些职位布里斯班有的没有（比如亚太区的职位），有的很少（比如澳洲总部职位）。

xxxxyhf

布里斯班很多区都没有天然气管道，用gas cooking的房子，在室外有大的气罐。用完一罐就打电话叫一罐新的。
Google: Origin LPG

防白蚁有不同的方式可选。通常第一次1000-5000，每年公司复查也就是上门费而已。



楼主还没排除垃圾填埋场直径5KM以内的房产

sunzww

你这么划，如果没有budget限制，可以买哪？

simonhuang

如果预算够，indooroopilly, st lucia, Taringa, Bullinba还是很多的。因为大部分都是二战后的房子可以重建。 Hamilton, ascot, new farm, west end, south brisbane, highgate hill 也有，但是少。是老区而且可以推的不多。内北，内西就别想了，95%以上都是老房子而且不能推只能改建。

davidan

cathyqk 发表于 2021-6-29 12:16
完全没有考虑garden/pool的问题，悉尼的房子基本都是用气，而且没有不同天然气的街道。悉尼西北线442的双 ...

首先要说明白一点的是Brisbane 购房预算有1.5的都算是很有实力的人，正常的工薪阶层是很难有这个预算的，多数双收入夫妇到退休都不会有这么多，在Brisbane谈这个1.5M多数是年资很高的人，年轻couple除非是非常杰出，否则想都别想。

Brisbane年轻couple的预算应该是连1.5M一半都不到，有700K就不错了，澳洲的平均收入摆在那，钱不会凭空掉下来。当然这个700K预算要想各方面都理想是不可能的，不过还是可以买得到422。工作机会是对找工作的人有意义，找工作的年轻couple多数连100K都没有，有收入的才能考虑买房。至于工资水平，常识是雇主要考虑生活成本的差异，住房的成本这一块的标准是以租房为基准，从来都不考虑购房。澳洲是统一的个人税，除开租房的这部分，工资水平各地都差别不大。

用气的事就不讨论了，有的是能源公司可以保证不间断供应。我烧煤气，但是我不会选择住在街道有煤气管的地方，这个是客观事实决定的，但不会阻碍生活方式，有没有1.5M 才是问题。

很好奇Sydney的年轻couple购房预算一般是多少, 1.5M 要有300K首付，这得存多少年才能有? 然后还贷得每月5K，还是税后。

唧唧复唧唧

这年头还有人纠结煤气？ 晕，lpg的大桶，一年只需要2桶，每次一个电话就有人来换了。

WANGDMQ

seal8848 发表于 2021-6-26 20:32
我老乡1.65m到预算也看了半年，不过她自己说她是太挑剔了，而且首选是5房，只有1.2m预算的我瑟瑟发抖 ...

老乡是哪里的

fantacity

davidan 发表于 2021-6-29 15:27
首先要说明白一点的是Brisbane 购房预算有1.5的都算是很有实力的人，正常的工薪阶层是很难有这个预算的， ...

撇开太贵的区和楼主不考虑的区

悉尼华人喜欢的上北200万左右已经没有房  300万左右可以买到入门级别地皮干净翻新过的50年左右的的旧房  更老的二战前的房子通常更好更贵 楼主估计不会喜欢

偏西北eastwood epping ryde准备210万+ 可以买到买新的duplex  

大西北castle hill 那边如果有220万预算  应该可以买到30 40年旧的双层大砖房  这个年代的建筑外在美感最好  内在翻新一下  应该能满足楼主要求  或者要求新房的话跑可以更远一些

stella_hq

布里斯班适合40万买个地方住能够生活自足，或者80万买个普通区大房子，孩子上个个公立简单生活的人。超过150万买布里斯班就没啥意思了。

seal8848

WANGDMQ 发表于 2021-6-29 15:36
老乡是哪里的

四川哒

ergon

fpx 发表于 2021-6-27 12:12
Carindale, Eight Mile plain

Carindale 太远 去哪都不方便，旁边就是森林也是到了城市的边缘。

damogao

davidan 发表于 2021-6-29 15:27
首先要说明白一点的是Brisbane 购房预算有1.5的都算是很有实力的人，正常的工薪阶层是很难有这个预算的， ...

最近布里斯班房价急涨，基本一次开放就卖掉。

ergon

stella_hq 发表于 2021-6-29 16:02
布里斯班适合40万买个地方住能够生活自足，或者80万买个普通区大房子，孩子上个个公立简单生活的人。超过15 ...

有道理

seal8848

stella_hq 发表于 2021-6-29 16:02
布里斯班适合40万买个地方住能够生活自足，或者80万买个普通区大房子，孩子上个个公立简单生活的人。超过15 ...

我看西区Indooroopilly ss上学的话买房1.2-1.5，rainworth ss上学基本上1.5-2m了吧

cathyqk

stella_hq 发表于 2021-6-29 16:02
布里斯班适合40万买个地方住能够生活自足，或者80万买个普通区大房子，孩子上个个公立简单生活的人。超过15 ...

现在布里斯班华人所在的南区西区高端房都过了150万，而且是一周内被买走。悉尼西北区倒是逐渐在降温。

cathyqk

damogao 发表于 2021-6-29 16:32
最近布里斯班房价急涨，基本一次开放就卖掉。

是的，最近做BUILDING INSPECTION和PEST INSPECTION说生意很差，因为几乎没人去做专业INSPECTION，基本都看完直接抢房。有从业20多年的中介说从来没见过布里斯班房市出现过此等景象。

stella_hq

cathyqk 发表于 2021-6-29 16:43
现在布里斯班华人所在的南区西区高端房都过了150万，而且是一周内被买走。悉尼西北区倒是逐渐在降温。 ...

今年昆州涨了很多，不光是南区西区，很多2年前50万的今年70万，当然100多万的涨也要涨的，而且以前布里斯班贵的房子也不少，150万以上的十年前就有好几个区呢。我只是一家之言，我感觉150万换个城市可以获得更多资源。80多万以下的布村获得最好的平衡。

菜鸟猪

cathyqk 发表于 2021-6-28 13:11
墨尔本房价已经不比布里斯班贵多少了，BOXHILL,GLEN的442砖房基本都在2M，墨尔本工作机会大约是布里斯班 ...

哈哈  我住glen怎么不知道我家房子值2m， 你有兴趣买吗？

巴黎春天

newintown 发表于 2021-6-27 10:20
Hamilton, ascot, new farm, bulimna只要符合预算的随意买吧 都是好区啊。。。

在這些區，1.5M只能买要自己再装修的破房子。装好了的，要2.5M起跳，而且地还小。

stella_hq

巴黎春天 发表于 2021-6-29 18:37
在這些區，1.5M只能买要自己再装修的破房子。装好了的，要2.5M起跳，而且地还小。 ...

那里的飞机噪音实在吃不消啊。

cathyqk

stella_hq 发表于 2021-6-29 17:42
今年昆州涨了很多，不光是南区西区，很多2年前50万的今年70万，当然100多万的涨也要涨的，而且以前布里斯 ...

布村家庭收入200K的可以去悉尼挑战家庭收入上250K，在悉尼西北线找同样1.6M的442砖房，还款时间可以缩短三分之一。

stella_hq

cathyqk 发表于 2021-6-29 19:00
布村家庭收入200K的可以去悉尼挑战家庭收入上250K，在悉尼西北线找同样1.6M的442砖房，还款时间可以缩短 ...

布里斯班能拿到20万的在悉尼大概16到18万。 布里斯班缺少高级工作，但是高级工作对于有经验的更容易拿到，而且比悉尼高。 布里斯班是起步低，中部低，头部工作收入更高。如果在悉尼拿25万的人愿意来布里斯班，至少要开到30万的。

Saidlu

整个布里斯班一条河穿过，沿河基本都有洪水，那就得往高里去，山里又有蛇，好区基本都是queenslander,价格不菲你预算又不够，那就去华人区或新区买砖房吧夏天一旦晒热了晚上不通风，那晚上慢慢熬吧

cathyqk

Saidlu 发表于 2021-6-29 19:13
整个布里斯班一条河穿过，沿河基本都有洪水，那就得往高里去，山里又有蛇，好区基本都是queenslander,价格 ...

蛇水边比山里还多。好区基本都在逐步改造为砖房，装分体式空调。

kokolo

cathyqk 发表于 2021-6-29 19:40
蛇水边比山里还多。好区基本都在逐步改造为砖房，装分体式空调。

呃。。。。 请问各位住在布村，家里附近真的见过蛇吗？

cathyqk

stella_hq 发表于 2021-6-29 19:10
布里斯班能拿到20万的在悉尼大概16到18万。 布里斯班缺少高级工作，但是高级工作对于有经验的更容易拿到 ...

悉尼有AMAZON,ATLASSIAN这些大厂和几百个ASX公司澳洲总部和几十个跨国公司亚太总部，到了中层以上的150K的职位数量，不少布里斯班的职位能比的。

hmy

看了樓主的描述，感覺就是布村是洪水猛獸肆虐，飛機轟鳴，小偷猖獗之地
開個玩笑