大家都是怎么买到三四百万房子的？

wilson20

goodskyboy 发表于 2021-3-15 15:14
首先别低估有钱人的数量，其次人家是怎么赚钱的也不会和你说，所以说别整天整那些没用的，好好提升自己，努 ...

哈哈，绝对的大实话。就算别人告诉你怎么赚到的，你也实现不了。比如，别人告诉你， 2005年在三环买了一套房，还单位分了一套。2012年移民出来。2018年北京最高房价时候，把三环的两套房卖掉。回来买了300万的上北。这个可没法复制。而且这种人不是一个两个，是一批这样的华人移民。你们说，没在北京买房的是不是跳楼？

tycyw

wilson20 发表于 2021-3-15 15:23
哈哈，绝对的大实话。就算别人告诉你怎么赚到的，你也实现不了。比如，别人告诉你， 2005年在三环买了一 ...

这也得看三环哪儿，南三环的房子可卖不到1000万，除非两套，如果是北或者东三环那真能一套换个悉尼300万的房子

alice70

ucxpikpo 发表于 2021-3-15 11:05
不用省出来，10年前买的房产现在的升值就应该够了。

那他们10年前买房子的钱从哪来？22岁大学毕业不靠父母，哪来的钱买房？除了悉尼墨尔本房价上升快，其它地区的房产哪有那么多翻倍的

wilson20

xinjiegu1 发表于 2021-3-15 11:54
住价值400万的房子和花400万买房子是两个概念啊

把价值400万房子卖掉，去买一个400万的，就是有400万购买力。

xiaoyuewanli

yl001 发表于 2021-3-14 19:52
。。。
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万， 这个我也就接受了
结婚前每个人净资产有个一百万，这个是什么 ...

你要是能接受工薪阶层年薪20万，一定也能想明白婚前100万资产跟玩儿似的

edward1228

可能就是变卖了国内的一线房子置换一下，要考这边的收入贷款太难了

lilin0021

auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭，收入想突破18万（政府定义的家庭高收入门槛）都很难了吧 男的一年挣12万，女的找清 ...

不要太看不起移一代哦！我们和我们认识的几个朋友，都是差不多年份过来的普通工薪阶层，背景类似，收入还真都是都超这个标准。当然，在大悉尼还是属于没钱的人，买不起大豪宅...

wilson20

lilin0021 发表于 2021-3-15 16:18
不要太看不起移一代哦！我们和我们认识的几个朋友，都是差不多年份过来的普通工薪阶层，背景类似，收入还 ...

连续某几年家庭收入超过18万税前不是太困难。困难的是去掉通货膨胀，怎么这辈子年年都要超过18万，比如50岁以后，同时还买的起200万以上的房子？

wilson20

我一直认为移民一代比二代有钱，为什么呢？首先，移民一代早年买房子便宜。房子升值快带来的财富多。其次，很多一代特别会攒钱。最后，很多移民一代其实是富二代。通常说，富不过三代，那么移民二代，就不如爹妈这个富二代。

lilin0021

wilson20 发表于 2021-3-15 16:21
连续某几年家庭收入超过18万税前不是太困难。困难的是去掉通货膨胀，怎么这辈子年年都要超过18万，比如50 ...

通货膨胀的同时，大家的资历越来越深，工资也都在涨啊！

wilson20

lilin0021 发表于 2021-3-15 16:26
通货膨胀的同时，大家的资历越来越深，工资也都在涨啊！

估计你还年轻，资历这个东西，其实不如年轻时候更有赚钱的动力。比如，做IT，到了45以后，如果做不上去，收入是要下降的，因为你干不过那些小年轻的。再如，做labour, 年纪大了，干不动了，就不会有人用你了。
即使做医生，也是一样，50以后，GP没法靠多加班来增加收入了。
所以，40-50这几年必须做好被动收入的规划。再澳洲这个地方，最稳妥的被动收入，看看每年的报税表就知道了，请列出股票分红和房租。

逆鳞龍

xinjiegu1 发表于 2021-3-14 22:14
我认识的同年龄差不多背景的朋友里面买3-400万房子的人还是很少（几乎没有）的。 ...

现在朋友买房，作为年轻一代，预算都是近200万，早些年买的，才是不到百万，不过那时很多买的是公寓，现在多为已成家寻求长期固定居所，考虑的是独立屋。

逆鳞龍

eckolf 发表于 2021-3-14 22:24
关键是那句话说得云淡风轻，仿佛随便拉来个什么人，都有一百万资产的感觉 ...

最关键净资产三字

逆鳞龍

lilin0021 发表于 2021-3-15 16:18
不要太看不起移一代哦！我们和我们认识的几个朋友，都是差不多年份过来的普通工薪阶层，背景类似，收入还 ...

整体来讲，单纯以自己工薪收入达到这一水平，数量绝对不算占优。

我倒相信移一代有很多门路钱生钱。

wilson20

其实提早做好规划很重要，当大家都是7万薪水起步时候，有人拿钱去投资房产，有人去投资股票，有人就吃喝旅游了。有人是两口子一起努力，省吃俭用，买房子。有的是做到年薪10万以后，出轨离婚，分财产，支付孩子的抚养费。 即使都是8-15万收入的工薪阶层，到了工作10年以后，就看出来人与人的区别。所谓300万房子，其实只要2008年开始合理规划投资，经过13年，2021，就可以看出来谁能买的起。

wilson20

逆鳞龍 发表于 2021-3-15 16:39
整体来讲，单纯以自己工薪收入达到这一水平，数量绝对不算占优。

我倒相信移一代有很多门路钱生钱。 ...

你点出了真理，移民一代其实又很多外财的路子，和国内做个代购，等等。比移民二代多的路子。移民二代可没有那么多的路子去做代购，

alexaxis

chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:14
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万，就能贷一百五十万，结婚前每个人净资产有个一百万，这样倾其所有在房产上 ...

我严重拖后腿了。零头都不够。。

cnmxiu

都是牛13人物

Camus

身边住很贵房子的都是国内做生意的

pan123au

对你爱不完 发表于 2021-3-15 13:24
看了大家讨论，我有个问题，如果就是个普通上班的，无论是大家说的什么方法凑够的这三百万，只要不是家里实 ...

如果想拿政府的养老金，只能把所有钱去买一套200-400万house，不然不容易拿到，再说人就这么一辈子，不能太委屈自己，一辈子都住在公寓或者破house里，再说自住房不用交税。

一条大鱼

要有钱，要有钱光打工是不行的。

athene_ho

ljkakai 发表于 2021-3-15 09:38
确实不高，我身边full time的朋友（女性），生老二都不够格拿PPL, 除了我（part time) T T ...

不对吧 妈妈群里面除了不工作的都拿PPL，有些还拿FTB，家里孩子还照样上私校
所以钱怎么来的 都是国内来的吧

hannah123

我歪个无聊的楼吧！原来是我迟钝了！说好了的足迹平均年薪20w，原来说的是家庭收入么！

nobody2

chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:14
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万，就能贷一百五十万，结婚前每个人净资产有个一百万，这样倾其所有在房产上 ...

家庭收入20万怎么可能贷到一百五十万？！
另外俩人加起来工资才20万，怎么做到婚前净资产100万的？这是退休的时候结婚的吗？

nobody2

Quinny 发表于 2021-3-14 20:39
足迹平均不是空穴来风啊

足迹平均是多少？

auskaola

世界上从来就没有一步到位的。
比如上海深圳八百一千万的房子很普遍，光首付就要三百万（中国三成），年轻人三十万年薪不低都得不吃不喝十年采购，实际更难因为要消耗，那你说怎么买？实际是买八百万的以前都有五百万房子，只需要补三百万就可以，三十万年薪的也可以买得起，那就太多可以买得起的了。
悉尼上北三四百万毕竟属于上层消费，在悉尼中位价才一百万出头，能够负担三四倍房价的属于悉尼前5%-10%的家庭，当然不可能是光靠工资就你能够买的。要不就是以前买房了升级的中年人，要不就是家里有钱赞助一两百万的年轻人，还有就是收入在五六十万的金领，都可以买。

ljkakai

athene_ho 发表于 2021-3-15 17:14
不对吧 妈妈群里面除了不工作的都拿PPL，有些还拿FTB，家里孩子还照样上私校
所以钱怎么来的 都是国内来 ...

我说的只是我身边的朋友，妈妈群里的妈妈们没熟到这种程度……

sm375

yl001 发表于 2021-3-14 21:22
。。。
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万， 这个我也就接受了
结婚前每个人净资产有个一百万，这个是什么 ...

你打乱了人家凡尔赛的节奏

nobody2

alice70 发表于 2021-3-14 22:25
你的单身朋友太厉害。算22岁大学毕业，32岁结婚，10年时间，就是说每年至少省8-10万，那基本税前平均12-1 ...

税前12-15万，税后没有10万。悉尼房租还这么贵，省不出8万。

12万，税后88,103
15万，税后107,003

这得省成啥样？必须得找个费用全包的男友同居才行吧。

chenlongjie111

说老实话，我真没想到家庭收入20万引起这么多争议，我如果凡尔赛，起码得给个足迹平均40万，人均婚前资产100万，确实强调的是人均，有的人婚前0，确实有人就有200的，但我说的只是真实情况，我认识的朋友里有可能最差的就是我了，所以我就给出我自己的情况100万，国内一线一间老破小都100万澳币了，凡尔赛的话，不至少来个大平层3000万人民币