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楼主:Zengmeiqing

[自购小窝] 大家都是怎么买到三四百万房子的? [复制链接]

发表于 2021-3-15 15:23 |显示全部楼层
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goodskyboy 发表于 2021-3-15 15:14
首先别低估有钱人的数量,其次人家是怎么赚钱的也不会和你说,所以说别整天整那些没用的,好好提升自己,努 ...

哈哈,绝对的大实话。就算别人告诉你怎么赚到的,你也实现不了。比如,别人告诉你, 2005年在三环买了一套房,还单位分了一套。2012年移民出来。2018年北京最高房价时候,把三环的两套房卖掉。回来买了300万的上北。这个可没法复制。而且这种人不是一个两个,是一批这样的华人移民。你们说,没在北京买房的是不是跳楼?

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发表于 2021-3-15 15:32 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-15 15:23
哈哈,绝对的大实话。就算别人告诉你怎么赚到的,你也实现不了。比如,别人告诉你, 2005年在三环买了一 ...

这也得看三环哪儿,南三环的房子可卖不到1000万,除非两套,如果是北或者东三环那真能一套换个悉尼300万的房子

发表于 2021-3-15 16:02 来自手机 |显示全部楼层
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ucxpikpo 发表于 2021-3-15 11:05
不用省出来,10年前买的房产现在的升值就应该够了。

那他们10年前买房子的钱从哪来?22岁大学毕业不靠父母,哪来的钱买房?除了悉尼墨尔本房价上升快,其它地区的房产哪有那么多翻倍的

发表于 2021-3-15 16:04 |显示全部楼层
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xinjiegu1 发表于 2021-3-15 11:54
住价值400万的房子和花400万买房子是两个概念啊

把价值400万房子卖掉,去买一个400万的,就是有400万购买力。

发表于 2021-3-15 16:06 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2021-3-14 19:52
。。。
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万, 这个我也就接受了
结婚前每个人净资产有个一百万,这个是什么 ...

你要是能接受工薪阶层年薪20万,一定也能想明白婚前100万资产跟玩儿似的

发表于 2021-3-15 16:13 |显示全部楼层
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可能就是变卖了国内的一线房子置换一下,要考这边的收入贷款太难了
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发表于 2021-3-15 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭,收入想突破18万(政府定义的家庭高收入门槛)都很难了吧 男的一年挣12万,女的找清 ...

不要太看不起移一代哦!我们和我们认识的几个朋友,都是差不多年份过来的普通工薪阶层,背景类似,收入还真都是都超这个标准。当然,在大悉尼还是属于没钱的人,买不起大豪宅...

发表于 2021-3-15 16:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 wilson20 于 2021-3-15 16:23 编辑
lilin0021 发表于 2021-3-15 16:18
不要太看不起移一代哦!我们和我们认识的几个朋友,都是差不多年份过来的普通工薪阶层,背景类似,收入还 ...


连续某几年家庭收入超过18万税前不是太困难。困难的是去掉通货膨胀,怎么这辈子年年都要超过18万,比如50岁以后,同时还买的起200万以上的房子?

发表于 2021-3-15 16:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 wilson20 于 2021-3-15 16:35 编辑

我一直认为移民一代比二代有钱,为什么呢?首先,移民一代早年买房子便宜。房子升值快带来的财富多。其次,很多一代特别会攒钱。最后,很多移民一代其实是富二代。通常说,富不过三代,那么移民二代,就不如爹妈这个富二代。

发表于 2021-3-15 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-15 16:21
连续某几年家庭收入超过18万税前不是太困难。困难的是去掉通货膨胀,怎么这辈子年年都要超过18万,比如50 ...

通货膨胀的同时,大家的资历越来越深,工资也都在涨啊!

发表于 2021-3-15 16:30 |显示全部楼层
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lilin0021 发表于 2021-3-15 16:26
通货膨胀的同时,大家的资历越来越深,工资也都在涨啊!

估计你还年轻,资历这个东西,其实不如年轻时候更有赚钱的动力。比如,做IT,到了45以后,如果做不上去,收入是要下降的,因为你干不过那些小年轻的。再如,做labour, 年纪大了,干不动了,就不会有人用你了。
即使做医生,也是一样,50以后,GP没法靠多加班来增加收入了。
所以,40-50这几年必须做好被动收入的规划。再澳洲这个地方,最稳妥的被动收入,看看每年的报税表就知道了,请列出股票分红和房租。
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发表于 2021-3-15 16:36 |显示全部楼层
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xinjiegu1 发表于 2021-3-14 22:14
我认识的同年龄差不多背景的朋友里面买3-400万房子的人还是很少(几乎没有)的。 ...

现在朋友买房,作为年轻一代,预算都是近200万,早些年买的,才是不到百万,不过那时很多买的是公寓,现在多为已成家寻求长期固定居所,考虑的是独立屋。
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发表于 2021-3-15 16:36 |显示全部楼层
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eckolf 发表于 2021-3-14 22:24
关键是那句话说得云淡风轻,仿佛随便拉来个什么人,都有一百万资产的感觉 ...

最关键净资产三字
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发表于 2021-3-15 16:39 |显示全部楼层
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lilin0021 发表于 2021-3-15 16:18
不要太看不起移一代哦!我们和我们认识的几个朋友,都是差不多年份过来的普通工薪阶层,背景类似,收入还 ...

整体来讲,单纯以自己工薪收入达到这一水平,数量绝对不算占优。

我倒相信移一代有很多门路钱生钱。

发表于 2021-3-15 16:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 wilson20 于 2021-3-15 16:42 编辑

其实提早做好规划很重要,当大家都是7万薪水起步时候,有人拿钱去投资房产,有人去投资股票,有人就吃喝旅游了。有人是两口子一起努力,省吃俭用,买房子。有的是做到年薪10万以后,出轨离婚,分财产,支付孩子的抚养费。 即使都是8-15万收入的工薪阶层,到了工作10年以后,就看出来人与人的区别。所谓300万房子,其实只要2008年开始合理规划投资,经过13年,2021,就可以看出来谁能买的起。

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发表于 2021-3-15 16:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 wilson20 于 2021-3-15 16:45 编辑
逆鳞龍 发表于 2021-3-15 16:39
整体来讲,单纯以自己工薪收入达到这一水平,数量绝对不算占优。

我倒相信移一代有很多门路钱生钱。 ...


你点出了真理,移民一代其实又很多外财的路子,和国内做个代购,等等。比移民二代多的路子。移民二代可没有那么多的路子去做代购,
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发表于 2021-3-15 16:44 |显示全部楼层
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chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:14
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万,就能贷一百五十万,结婚前每个人净资产有个一百万,这样倾其所有在房产上 ...

我严重拖后腿了。零头都不够。。

发表于 2021-3-15 16:44 |显示全部楼层
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都是牛13人物

发表于 2021-3-15 16:55 |显示全部楼层
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身边住很贵房子的都是国内做生意的

发表于 2021-3-15 17:00 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2021-3-15 13:24
看了大家讨论,我有个问题,如果就是个普通上班的,无论是大家说的什么方法凑够的这三百万,只要不是家里实 ...

如果想拿政府的养老金,只能把所有钱去买一套200-400万house,不然不容易拿到,再说人就这么一辈子,不能太委屈自己,一辈子都住在公寓或者破house里,再说自住房不用交税。

发表于 2021-3-15 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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要有钱,要有钱光打工是不行的。
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发表于 2021-3-15 17:14 |显示全部楼层
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ljkakai 发表于 2021-3-15 09:38
确实不高,我身边full time的朋友(女性),生老二都不够格拿PPL, 除了我(part time) T T ...

不对吧 妈妈群里面除了不工作的都拿PPL,有些还拿FTB,家里孩子还照样上私校
所以钱怎么来的 都是国内来的吧

发表于 2021-3-15 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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我歪个无聊的楼吧!原来是我迟钝了!说好了的足迹平均年薪20w,原来说的是家庭收入么!

发表于 2021-3-15 17:48 |显示全部楼层
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chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:14
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万,就能贷一百五十万,结婚前每个人净资产有个一百万,这样倾其所有在房产上 ...

家庭收入20万怎么可能贷到一百五十万?!
另外俩人加起来工资才20万,怎么做到婚前净资产100万的?这是退休的时候结婚的吗?

发表于 2021-3-15 17:50 |显示全部楼层
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Quinny 发表于 2021-3-14 20:39
足迹平均不是空穴来风啊

足迹平均是多少?

发表于 2021-3-15 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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世界上从来就没有一步到位的。
比如上海深圳八百一千万的房子很普遍,光首付就要三百万(中国三成),年轻人三十万年薪不低都得不吃不喝十年采购,实际更难因为要消耗,那你说怎么买?实际是买八百万的以前都有五百万房子,只需要补三百万就可以,三十万年薪的也可以买得起,那就太多可以买得起的了。
悉尼上北三四百万毕竟属于上层消费,在悉尼中位价才一百万出头,能够负担三四倍房价的属于悉尼前5%-10%的家庭,当然不可能是光靠工资就你能够买的。要不就是以前买房了升级的中年人,要不就是家里有钱赞助一两百万的年轻人,还有就是收入在五六十万的金领,都可以买。
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发表于 2021-3-15 17:52 来自手机 |显示全部楼层
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athene_ho 发表于 2021-3-15 17:14
不对吧 妈妈群里面除了不工作的都拿PPL,有些还拿FTB,家里孩子还照样上私校
所以钱怎么来的 都是国内来 ...

我说的只是我身边的朋友,妈妈群里的妈妈们没熟到这种程度……

发表于 2021-3-15 17:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sm375 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl001 发表于 2021-3-14 21:22
。。。
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万, 这个我也就接受了
结婚前每个人净资产有个一百万,这个是什么 ...

你打乱了人家凡尔赛的节奏

发表于 2021-3-15 17:58 |显示全部楼层
此文章由 nobody2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nobody2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alice70 发表于 2021-3-14 22:25
你的单身朋友太厉害。算22岁大学毕业,32岁结婚,10年时间,就是说每年至少省8-10万,那基本税前平均12-1 ...

税前12-15万,税后没有10万。悉尼房租还这么贵,省不出8万。

12万,税后88,103
15万,税后107,003

这得省成啥样?必须得找个费用全包的男友同居才行吧。

发表于 2021-3-15 18:11 |显示全部楼层
此文章由 chenlongjie111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说老实话,我真没想到家庭收入20万引起这么多争议,我如果凡尔赛,起码得给个足迹平均40万,人均婚前资产100万,确实强调的是人均,有的人婚前0,确实有人就有200的,但我说的只是真实情况,我认识的朋友里有可能最差的就是我了,所以我就给出我自己的情况100万,国内一线一间老破小都100万澳币了,凡尔赛的话,不至少来个大平层3000万人民币

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