来来来， 大家谈谈为什么EPPING这个区没潜力？

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-12 00:11
定位不同 epping开车五分钟Eastwood购物中心 十分钟内可以到达麦考瑞购物中心和Carlingford购物中心 购物 ...

Precinct Town Centre计划不仅仅是为了提供商业环境，更是为了打造一个全新Epping，使得人员结构到街容，再到能够增加吸引力提升人口就住的全方位改造。这是从它本身宣发内容来看是这么定位的，只不过无一落实，除了批建新公寓。

而同在几公里范围内的MQ Park这里就如火如荼进行公共修建中，道路拓宽，铺设绿植，细化车道乃至提升公交中转承载等。

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-12 00:22
Precinct Town Centre计划不仅仅是为了提供商业环境，更是为了打造一个全新Epping，使得人员结构到街容， ...

不知道你的无一落实是如何得来的 我虽然不住Epping 但是有朋友在那边 所以偶尔过去 我看到很多公园都已经翻新重建 还注意到一些人行道也加修加建 高层下面的商铺陆续开业 澳洲速度你也是知道的 要完成计划得需要时间
麦考瑞我除了偶尔购物 不太经常去的 所以那边在我看来 也和你看Epping 类似的 除了几栋高层公寓 没看到其他基建

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-12 07:28
不知道你的无一落实是如何得来的 我虽然不住Epping 但是有朋友在那边 所以偶尔过去 我看到很多公园都已经 ...

因为很早就知道Precinct Town Centre计划且这是NSW土地规划和发展厅上写明的。对了，说起时间，这部分内容是十年前就公布的计划，有着清晰的规划图纸和逐步实现的步骤。

随着16年市政合并和调整，Epping尽数归于Parramatta市政，前后两个时期只是起了高楼，而无基础市容的改变。

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-12 07:28
不知道你的无一落实是如何得来的 我虽然不住Epping 但是有朋友在那边 所以偶尔过去 我看到很多公园都已经 ...

你再对照下Herring Rd改变，更别提MQ Park相较于Epping Precinct Town Centre计划本身就只是着眼于MQ Park这西北侧靠近大学这里的拓宽和建道而已。

JSDS

硬要说Epping的缺点 那就是离海远 气候不行像山区 隶属P市

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-12 07:37
因为很早就知道Precinct Town Centre计划且这是NSW土地规划和发展厅上写明的。对了，说起时间，这部分内 ...

又跑火车，我特意去查看了下，这个plan公布的时间是2013年，算算也就是7,8年时间，你的十年前从何而来？

中间还经过换council，还能够完成几栋高层建筑，对澳洲速度而言，也算不错了。合并council这个事情，看法不一，总体而言整个区规划到同一个council下，应该还是容易发展一些，毕竟不用不同council之间扯皮。

市容市貌变更不是一时之功，只要有规划，只要在建设，对这个区域发展就是好的。你说的市容市貌毫无变化我也是不同意的，就像我上面说的，我能看到的所有公园都已经翻新重建，相信其他基建也在按部就班的进行，开发慢有时候是因为征求本地居民意见较多，太讲民主，这也不全都是坏事。总体而言，有了地理位置优势加上政府长远规划，我对Epping发展还是看好的。回头看看政府集中建设公寓的区域，那个不繁华？Rhodes，Chatswood都是前车之鉴。

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-12 09:02
又跑火车，我特意去查看了下，这个plan公布的时间是2013年，算算也就是7,8年时间，你的十年前从何而来？
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你从哪看就不是十年了？前期就有初稿随后调整了，一系列公布出来下来就有十年之久了。另外你自己说13-21今天又是短暂时间吗？

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-12 09:02
又跑火车，我特意去查看了下，这个plan公布的时间是2013年，算算也就是7,8年时间，你的十年前从何而来？

前面还刚聊过Rhodes是从无到有的配套建设，葱商场到办公区域，再到小区内的交通道路，步行路径等，这些才叫基建最核心的部分。

...

中间那叫换过Council？本来Epping绝大多数部分就属于Parramatta市政，只不过随后将小块部分悉数一并并入到了Parramatta市政。你压根不用开脱，这不是时间问题，这是一直没有起色的基础建设变化。这才是真正制约Epping发展的根本因素。与其找其他杂七杂八借口安慰自己不如直视。

所谓的建设如果只是批楼那不叫建设，这也是为什么Epping公寓供应量极大的一个原因，对于整体当地市场反倒是个拖累。

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-12 09:28
你从哪看就不是十年了？前期就有初稿随后调整了，一系列公布出来下来就有十年之久了。另外你自己说13-21 ...

一个区域发展会在plan还没有确定下来就动工吗？？当然要等Plan确定了通过了才能开始，所以你的初稿一说不能成为指责的理由。

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-12 09:35
一个区域发展会在plan还没有确定下来就动工吗？？当然要等Plan确定了通过了才能开始，所以你的初稿一说不 ...

一个计划推出事先已经经过长期钻研和协商，你难道以为是拍脑袋的结果？更令人失望的是推出后的长无作为。调整还只是细节调整，另外你还是一如既往回避了哪怕13年到21年这么久以来的毫无变化。

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-12 09:31
中间那叫换过Council？本来Epping绝大多数部分就属于Parramatta市政，只不过随后将小看好部分悉数一并炳 ...

你咬文嚼字的是不是没啥论点可说了，相对原来属于Hornsby council的Epping居民，那不就是Change council吗？
这根本也不是问题的重点，重点是你说没有基础建设，我不能同意，因为我看到了很多基础建设。我也不在Council工作，也没必要开脱什么吧，我更没有什么需要自我安慰的，别总是自说自话的，讨论问题就讨论问题，别扯个人情绪感情啥的，不符合讨论问题的原则。

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-12 09:42
你咬文嚼字的是不是没啥论点可说了，相对原来属于Hornsby council的Epping居民，那不就是Change council ...

你压根不熟悉隶属于Hornsby Council部分有多大怎么能说别人咬文嚼字？同时不管任何时期都没有变化，没有起色才是关键。而且这种情况时对于已经投入不少人力物力后做出的调研和计划后产生的结果。

以事实为依据是最主要的，如果现今较之以往有变化，你不同意是可以说得过去，反之那真是无理辩三分了。再对比你认为热闹多地方如果只是徒有公寓住宅楼哪绝不是你口中“繁荣”表现。

你说别人自说自话。别人都给你一味摆事实，讲道理说明情况了，不知道你这强烈主观的支撑论据来自哪里，又有何种勇气能判断都已经建设好了或者是需要成倍时间哪怕现在一步未踏出。

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-12 09:37
一个计划推出事先已经经过长期钻研和协商，你难道以为是拍脑袋的结果？更令人失望的是推出后的长无作为。 ...

你不觉着你自己说话前后都在自相矛盾吗？

1. 你说Rhodes 10年就开始开发，又说Epping 14年才开始开发，时机已经不一样了。现在又说Epping Plan 十年前就规划了，那么Epping为什么不在十年前做Plan 就开始开发而等到14年才开始开发建设呢？难道不是因为13年 Epping Plan才定稿，定稿后才能开始开发建设吗？
2. 前面说这几年建设了很多高楼，后边又说这些年毫无变化？不觉着自相矛盾吗？你如果指基础建设的话，我都告诉你几遍了，仅仅我可以看到的所有公园都已经翻新重建，还有很多基建是我们没有注意的。

澳洲政府太讲民主，经常征求民意，导致基建速度不快，这是共识，只要在建设中就好，至于速度，没必要太纠结。

逆鳞龍

我说Rhodes零零年代就开始开发了。而Epping的公寓是从14年开始大规模建设。前者是配套整个社区动工开发的建设，后者只是住宅公寓的兴起。作为一个爱好地产市场的你不会不清楚我所说的内容，不会去故意混淆吧？

呵呵，我一直和你强调它的基建，它的规划没有起色。你难道这里又糊涂分不清私人盖楼和公共基建的建造了？你提出了两点正常人都易于判断和认知的内容，实在和你平时来地产等版块分享和谈吐有巨大差距，还是以往你就在掩盖自己不足一面呢？

这不牵扯效率之类的，你又回到开脱老路了。一是规划有详实的步骤和内容，二是压根没有启动，没有实现零星半点。这才是问题核心。

速度慢点我想很多人都适应，但大饼画得太“超前”才产生巨大疑问也是把市场推向深渊的根源，尤其在悉尼目前如火如荼的基建和区域改造的背景下，对比尤为明显。

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-12 10:02
我说Rhodes零零年代就开始开发了。而Epping的公寓是从14年开始大规模建设。前者是配套整个社区动工开发的建 ...

我一直和你说基建在进行中 你看不到吗？所有公园翻新重建 这不是基建吗？

再强调一遍 讨论问题就讨论问题 别涉及到人身攻击 讨论认知什么的 我重复了几遍公园翻新重建在进行中 你全当看不见 我还没说你认知有问题不正常呢 先倒打一耙

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-13 12:51
我一直和你说基建在进行中 你看不到吗？所有公园翻新重建 这不是基建吗？

再强调一遍 讨论问题就讨论问 ...

我一直在和你说没有落实看不到吗？不要来回扯什么公园。正常公园还有维护和更新呢。你既然看到规划详情难道不知道要落实什么？

另外不知道有没有去真正走一走看一看，不仅较之规划设计没有落实之外。重点街道如Oxford St等也萧瑟不少。明眼人都能看见的事实，何必罔顾。

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-13 12:51
我一直和你说基建在进行中 你看不到吗？所有公园翻新重建 这不是基建吗？

再强调一遍 讨论问题就讨论问 ...

怎么人身攻击你了？很奇怪的是别人明明讲得清楚明白。你现在说不过也绕不出就成了别人人身攻击你。

讨论问题就讨论问题不要乱扣帽子。不知道的就了解，不清楚的就搞清，不要一味地只是遮掩和混淆。

Sunking08

Epping 的根基不行 传统蓝领

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-13 14:38
我一直在和你说没有落实看不到吗？不要来回扯什么公园。正常公园还有维护和更新呢。你既然看到规划详情难 ...

你去读读规划再来瞎扯吧 翻新重建所有的公园 就是Epping Town centre 规划的一部分

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-13 15:07
你去读读规划再来瞎扯吧 翻新重建所有的公园 就是Epping Town centre 规划的一部分 ...

呵呵，你读乐点不是皮毛的皮毛就妄称是基建了。另外和你说的什么翻新差的情况大了。别不懂一味就胡扯。没有做到就是没有做到，不知道为什么到你那里就成了都很好了！睁眼是用来面对事实的

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-13 14:40
怎么人身攻击你了？很奇怪的是别人明明讲得清楚明白。你现在说不过也绕不出就成了别人人身攻击你。

讨论 ...

我也和你说了好多遍翻新重建公园已经完成好多个了 你怎么看不见看不明白啊？我要是因此得出你不正常很二货的结论 算不算人身攻击？

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-13 15:09
呵呵，你读乐点不是皮毛的皮毛就妄称是基建了。另外和你说的什么翻新差的情况大了。别不懂一味就胡扯。没 ...

我没说epping现在基建有多好 请你别自说自话 我只是说有些基建项目 已经在进行了 不是你所说的零进度 公园就是基建的一部分 明白？

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-13 15:10
我也和你说了好多遍翻新重建公园已经完成好多个了 你怎么看不见看不明白啊？我要是因此得出你不正常很二 ...

狐狸尾巴遮不住了，开始骂人了！真丢人。

你自己没能力分辨什么叫Precinct Town Centre计划可以讨教。正常公园都要维护和更新。不知道你家定义的翻新是不是随便由着你说。再者你来回扯的就是公园翻新这几个字其他一概都不敢提，我可以完整送还你说的内容！

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-13 15:13
我没说epping现在基建有多好 请你别自说自话 我只是说有些基建项目 已经在进行了 不是你所说的零进度 公 ...

我完整呈现了Epping手机制约点部分，也和你讲了Epping开发的高层有限之外东一块西一块没有气候更没有完整打基础建设喝完备打商业环境作为依托。另外拿处州政府规划厅的详细规划内容。不知道尼辩驳什么？在事实面前说点真话这么难？

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-13 15:13
狐狸尾巴遮不住了，开始骂人了！真丢人。

你自己没能力分辨什么叫Precinct Town Centre计划可以讨教。正 ...

我这是根据你之前回复的逻辑来的啊 要说露出尾巴 那也是你先啊 看看你之前恢复的帖子是不是说看不懂你所谓的逻辑就被你说不正常了？好意思啊你？弱

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-13 15:17
我这是根据你之前回复的逻辑来的啊 要说露出尾巴 那也是你先啊 看看你之前恢复的帖子是不是说看不懂你所 ...

我可没有直接说你什么，兴许你自己是，你也明白你是，但喔不需要点破，因为那都是你自己的事，也是你自己表现出还一再现的样子，呵呵

反复强调ni不敢面对现实，看起来尼埋头入沙之外还要骂人露出狐狸尾巴

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-13 15:17
我完整呈现了Epping手机制约点部分，也和你讲了Epping开发的高层有限之外东一块西一块没有气候更没有完整 ...

事实就是基建在进行 你没看到不等于没有 人家政府工作的那么多人都不如你一个？

逆鳞龍

有机六兽 发表于 2021-2-13 15:19
事实就是基建在进行 你没看到不等于没有 人家政府工作的那么多人都不如你一个？ ...

事实就是没有落实Precinct Town Centre计划，这些年尽是批准盖楼了。你为数不多区乐几次Epping久该放大话也不知道哪里来的勇气。

Council灯机构都没你能忽悠，否则什么事都不做还能落得高种好，只要张张嘴就行了，民众就信了基建落实了

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-13 15:19
我可没有直接说你什么，兴许你自己是，你也明白你是，但喔不需要点破，因为那都是你自己的事，也是你自己 ...

说得是谁不重要 重要的是按照你自己的逻辑说出的话 被你自己说露出狐狸尾巴 你前后矛盾不止一次了 逻辑真不行 弱

有机六兽

逆鳞龍 发表于 2021-2-13 15:21
事实就是没有落实Precinct Town Centre计划，这些年尽是批准盖楼了。你为数不多区乐几次Epping久该放大话 ...

看看又开始人身攻击 讨论问题没有逻辑就人身攻击 你就这点能耐了 弱