房产税是好政策 打击豪宅和囤房户

xinyuebj

any 发表于 2020-11-19 08:58
你买房是可以选择一次性付印花税的，不一定非要付房产税。

就是以后很容易的就变了，大家才在这儿讨论这个。

dongyuange

政府不傻的，都是一群精明人。
要么是既得利益者；要么是这么干损伤经济。

icac

timidwolf 发表于 2020-11-19 07:11
至少不涨了。最绝的是限价，后续质量问题扯皮了。

你想多了，我2010年在北京
當時開始限購限貸，東4環當年2萬rmb/平
現在6萬/平

江阳

xinyuebj 发表于 2020-11-19 13:10
政策可以随时变的，现在为了推出这个政策并为了可以通过，所以给出两个选择。等政策通过了并过了两三年， ...

有道理。如果以后所有买家都必须只付地产税的话，对中短期的投资者有帮助，因为大部分情况会比印花税便宜。对长期持有的投资者不划算

江阳

jacsonlin 发表于 2020-11-19 10:41
炒房的人会选择房产税，自住的人会选择印花税，互不影响。炒房的人要回来了。

投入低，利息低。 ...

那如果想买自住房的人看中了一个有房产税的房子，以后也只能付房产税了

jacsonlin

江阳 发表于 2020-11-19 16:00
那如果想买自住房的人看中了一个有房产税的房子，以后也只能付房产税了 ...

纽西兰很早就是这样了，没有印花税。以后房产税也会整合土地税。

利于炒房，房子可以贷款，印花税不能贷款。

retaw

没有印花税，可以短期操作买卖了。

sparerib

icac 发表于 2020-11-19 07:55
国内限购了
房价降了吗？

国内14亿人口，澳洲没那市场，行情不一样

lihe1314

的确过去几十年，靠地产升值养活了一大批人，但是天天指望着靠房子让自己日子过得好些这种心态不会长久，也不可持续，努力工作，活动脑子多改善一下自己生活，方法比指望住房升值多很多。

icac

sparerib 发表于 2020-11-19 17:17
国内14亿人口，澳洲没那市场，行情不一样

国内一个小区几十万套房子，澳洲最大的开发商meriton盖了60年才盖了7万套

waynepublic

首先这项tax reform还是在提议阶段。现在这项提议审核timeline是，在21年3月15号之前collect public opinion（大家去have your say去发表自己的看法），然后审核6月中出结果报告。根据这个会有相应的调整，然后在州议会看看是否能通过。

timidwolf

icac 发表于 2020-11-19 14:22
你想多了，我2010年在北京
當時開始限購限貸，東4環當年2萬rmb/平
現在6萬/平 ...

现在2020了，你拿2010比？2018开始就不涨了。所谓限购，年年政策都不同。2012的限购和现在的限购完全不是一个事

juliez

sohomel 发表于 2020-11-19 11:16
不是买家选择的，是一旦一个房产适用过房产税，就再也无法变更为印花税了，总有短炒买家选择房产税的。 ...

而且如果房子是投资，是没有印花税的选择。一旦是房产税，这个房子就再没有印花税的选择了，哪怕是买来自住。

icac

timidwolf 发表于 2020-11-20 04:02
现在2020了，你拿2010比？2018开始就不涨了。所谓限购，年年政策都不同。2012的限购和现在的限购完全不是 ...

是啊，每次都说这次打击的力度史无前例。然后房价每隔几年就翻一番。你指望政策把房价压下来还不如指望第三次世界大战呢

superdigua

sparerib 发表于 2020-11-19 06:19
真正想打击豪宅和囤房户必须采取限购，其它方式纯属忽悠

中国已经证明限购无效

lt0311024

不管你是不是有房的，换房子多块，还不是逼着你多交税？

以前没钱最多不换了，现在不管有没有钱，都得交税……

zpai

割韭菜而已

Forbne

juliez 发表于 2020-11-20 08:28
而且如果房子是投资，是没有印花税的选择。一旦是房产税，这个房子就再没有印花税的选择了，哪怕是买来自 ...

投资房当然可以选择印花税，你这是在造谣嘛

Forbne

lt0311024 发表于 2020-11-20 10:03
不管你是不是有房的，换房子多块，还不是逼着你多交税？

以前没钱最多不换了，现在不管有没有钱，都得交税 ...

如果你已经购房，不受影响
如果你打算购买和置换房子，可以选择印花税，也不受影响
如果你打算让子女继承房子，子女可以继续选择印花税，也不受影响
......


谁会受影响？恐怕要50年之后甚至更远，到时市面上房产税房或许占了大多数，那些只能买房产税房的购房者才受影响。所以反对者在为50年之后的购房者摇旗呐喊吗？这太伟大了

KaTharina

Forbne 发表于 2020-11-20 10:15
如果你已经购房，不受影响
如果你打算置换房子，可以选择印花税，也不受影响

五十年...这种长远规划不是西人习惯。管理层看的是近期利益吧

xq052b

superdigua 发表于 2020-11-20 08:34
中国已经证明限购无效

这就不客观了，限购很有效的提高了房价

Forbne

KaTharina 发表于 2020-11-20 10:23
五十年...这种长远规划不是西人习惯。管理层看的是近期利益吧

看近期利益就不会二选一了，政府收入反而会变少。我觉得是政府的长远利益，而且是大众自己选择后才会产生结果，如果反对者多，日后市面上就印花税房多，反对者少，那么日后市面上就房产税房多。这个政策很高明，通过的概率非常大。

mzzhmh

steps113 发表于 2020-11-19 11:25
too young too simple.

韭菜愿意被收割，因为细韭菜仇恨粗韭菜，这仇恨大到一定程度，

说得太好了。

mzzhmh

Forbne 发表于 2020-11-20 10:39
看近期利益就不会二选一了，政府收入反而会变少。我觉得是政府的长远利益，而且是大众自己选择后才会产生 ...

您肯定也是BLM支持者。也是很容易下跪的那种人。没见过你这种对镰刀大声疾呼来吧来吧的韭菜。看来你是自己觉得自己以后没机会生活变好了。你也觉得你子孙后代也没机会变好了。这么支持这种恶税，感情是大家一起玩完了你就开心了是吧？

KaTharina

Forbne 发表于 2020-11-20 10:39
看近期利益就不会二选一了，政府收入反而会变少。我觉得是政府的长远利益，而且是大众自己选择后才会产生 ...

这不符合西人文化啊

KaTharina

mzzhmh 发表于 2020-11-20 10:53
您肯定也是BLM支持者。也是很容易下跪的那种人。没见过你这种对镰刀大声疾呼来吧来吧的韭菜。看来你是自 ...

我们都后代都是医生牙医，这点小钱毛毛雨

Forbne

mzzhmh 发表于 2020-11-20 10:53
您肯定也是BLM支持者。也是很容易下跪的那种人。没见过你这种对镰刀大声疾呼来吧来吧的韭菜。看来你是自 ...

我觉得还是你们伟大，为50年之后甚至更远的购房者摇旗呐喊，其实啥心思大家都明白的，不就担心自己手上的房子30年后出货卖不上价钱嘛，直说就是啦。

Momi

sohomel 发表于 2020-11-19 10:37
那是这个所谓的改革被伪装的很好，什么自由选择，什么分期付款。核心却是这个新税种是对私有财产的严重侵 ...

跟着美国老大哥走

mania7

那我已经囤的房就不卖了， 卖了再买 以后成本就高了。。。 都不卖房 房价不就涨了？

sohomel

其实很容易对政府企图进行判断，给新税种加如下条件即可：
针对自住房不适用；
任意时刻购房都可以选择印花税或者房产税；
房产税缴纳总额达到一定金额时终止(譬如印花税总额2,3倍)；
只要政府接受这些限定，我就支持这个新税种。否则就是司马昭之心。