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楼主:jamking

[行情讨论] 房产税是好政策 打击豪宅和囤房户 [复制链接]

发表于 2020-11-19 14:05 |显示全部楼层
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any 发表于 2020-11-19 08:58
你买房是可以选择一次性付印花税的,不一定非要付房产税。

就是以后很容易的就变了,大家才在这儿讨论这个。
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发表于 2020-11-19 14:17 |显示全部楼层
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政府不傻的,都是一群精明人。
要么是既得利益者;要么是这么干损伤经济。
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发表于 2020-11-19 14:22 来自手机 |显示全部楼层
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timidwolf 发表于 2020-11-19 07:11
至少不涨了。最绝的是限价,后续质量问题扯皮了。

你想多了,我2010年在北京
當時開始限購限貸,東4環當年2萬rmb/平
現在6萬/平

发表于 2020-11-19 14:49 来自手机 |显示全部楼层
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xinyuebj 发表于 2020-11-19 13:10
政策可以随时变的,现在为了推出这个政策并为了可以通过,所以给出两个选择。等政策通过了并过了两三年, ...

有道理。如果以后所有买家都必须只付地产税的话,对中短期的投资者有帮助,因为大部分情况会比印花税便宜。对长期持有的投资者不划算

发表于 2020-11-19 16:00 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-11-19 10:41
炒房的人会选择房产税,自住的人会选择印花税,互不影响。炒房的人要回来了。

投入低,利息低。 ...

那如果想买自住房的人看中了一个有房产税的房子,以后也只能付房产税了

发表于 2020-11-19 16:01 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-11-19 16:05 编辑
江阳 发表于 2020-11-19 16:00
那如果想买自住房的人看中了一个有房产税的房子,以后也只能付房产税了 ...


纽西兰很早就是这样了,没有印花税。以后房产税也会整合土地税。

利于炒房,房子可以贷款,印花税不能贷款。
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发表于 2020-11-19 16:18 |显示全部楼层
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没有印花税,可以短期操作买卖了。

发表于 2020-11-19 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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icac 发表于 2020-11-19 07:55
国内限购了
房价降了吗?

国内14亿人口,澳洲没那市场,行情不一样

发表于 2020-11-19 20:44 |显示全部楼层
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的确过去几十年,靠地产升值养活了一大批人,但是天天指望着靠房子让自己日子过得好些这种心态不会长久,也不可持续,努力工作,活动脑子多改善一下自己生活,方法比指望住房升值多很多。
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发表于 2020-11-20 01:08 来自手机 |显示全部楼层
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sparerib 发表于 2020-11-19 17:17
国内14亿人口,澳洲没那市场,行情不一样

国内一个小区几十万套房子,澳洲最大的开发商meriton盖了60年才盖了7万套

发表于 2020-11-20 06:56 来自手机 |显示全部楼层
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首先这项tax reform还是在提议阶段。现在这项提议审核timeline是,在21年3月15号之前collect public opinion(大家去have your say去发表自己的看法),然后审核6月中出结果报告。根据这个会有相应的调整,然后在州议会看看是否能通过。
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发表于 2020-11-20 07:02 来自手机 |显示全部楼层
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icac 发表于 2020-11-19 14:22
你想多了,我2010年在北京
當時開始限購限貸,東4環當年2萬rmb/平
現在6萬/平 ...

现在2020了,你拿2010比?2018开始就不涨了。所谓限购,年年政策都不同。2012的限购和现在的限购完全不是一个事

发表于 2020-11-20 08:28 来自手机 |显示全部楼层
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sohomel 发表于 2020-11-19 11:16
不是买家选择的,是一旦一个房产适用过房产税,就再也无法变更为印花税了,总有短炒买家选择房产税的。 ...

而且如果房子是投资,是没有印花税的选择。一旦是房产税,这个房子就再没有印花税的选择了,哪怕是买来自住。
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发表于 2020-11-20 08:28 来自手机 |显示全部楼层
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timidwolf 发表于 2020-11-20 04:02
现在2020了,你拿2010比?2018开始就不涨了。所谓限购,年年政策都不同。2012的限购和现在的限购完全不是 ...

是啊,每次都说这次打击的力度史无前例。然后房价每隔几年就翻一番。你指望政策把房价压下来还不如指望第三次世界大战呢

2019年度勋章

发表于 2020-11-20 08:34 来自手机 |显示全部楼层
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sparerib 发表于 2020-11-19 06:19
真正想打击豪宅和囤房户必须采取限购,其它方式纯属忽悠

中国已经证明限购无效
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2020-11-20 10:03 |显示全部楼层
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不管你是不是有房的,换房子多块,还不是逼着你多交税?

以前没钱最多不换了,现在不管有没有钱,都得交税……
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发表于 2020-11-20 10:04 |显示全部楼层
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割韭菜而已
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发表于 2020-11-20 10:08 |显示全部楼层
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juliez 发表于 2020-11-20 08:28
而且如果房子是投资,是没有印花税的选择。一旦是房产税,这个房子就再没有印花税的选择了,哪怕是买来自 ...

投资房当然可以选择印花税,你这是在造谣嘛
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发表于 2020-11-20 10:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 Forbne 于 2020-11-20 11:23 编辑
lt0311024 发表于 2020-11-20 10:03
不管你是不是有房的,换房子多块,还不是逼着你多交税?

以前没钱最多不换了,现在不管有没有钱,都得交税 ...


如果你已经购房,不受影响
如果你打算购买和置换房子,可以选择印花税,也不受影响
如果你打算让子女继承房子,子女可以继续选择印花税,也不受影响
......


谁会受影响?恐怕要50年之后甚至更远,到时市面上房产税房或许占了大多数,那些只能买房产税房的购房者才受影响。所以反对者在为50年之后的购房者摇旗呐喊吗?这太伟大了

发表于 2020-11-20 10:23 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 10:15
如果你已经购房,不受影响
如果你打算置换房子,可以选择印花税,也不受影响


五十年...这种长远规划不是西人习惯。管理层看的是近期利益吧

发表于 2020-11-20 10:33 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2020-11-20 08:34
中国已经证明限购无效

这就不客观了,限购很有效的提高了房价
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2020-11-20 10:39 |显示全部楼层
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KaTharina 发表于 2020-11-20 10:23
五十年...这种长远规划不是西人习惯。管理层看的是近期利益吧

看近期利益就不会二选一了,政府收入反而会变少。我觉得是政府的长远利益,而且是大众自己选择后才会产生结果,如果反对者多,日后市面上就印花税房多,反对者少,那么日后市面上就房产税房多。这个政策很高明,通过的概率非常大。

发表于 2020-11-20 10:47 来自手机 |显示全部楼层
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steps113 发表于 2020-11-19 11:25
too young too simple.

韭菜愿意被收割,因为细韭菜仇恨粗韭菜,这仇恨大到一定程度,

说得太好了。

发表于 2020-11-20 10:53 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 10:39
看近期利益就不会二选一了,政府收入反而会变少。我觉得是政府的长远利益,而且是大众自己选择后才会产生 ...

您肯定也是BLM支持者。也是很容易下跪的那种人。没见过你这种对镰刀大声疾呼来吧来吧的韭菜。看来你是自己觉得自己以后没机会生活变好了。你也觉得你子孙后代也没机会变好了。这么支持这种恶税,感情是大家一起玩完了你就开心了是吧?

发表于 2020-11-20 10:56 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2020-11-20 10:39
看近期利益就不会二选一了,政府收入反而会变少。我觉得是政府的长远利益,而且是大众自己选择后才会产生 ...

这不符合西人文化啊

发表于 2020-11-20 10:56 来自手机 |显示全部楼层
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mzzhmh 发表于 2020-11-20 10:53
您肯定也是BLM支持者。也是很容易下跪的那种人。没见过你这种对镰刀大声疾呼来吧来吧的韭菜。看来你是自 ...

我们都后代都是医生牙医,这点小钱毛毛雨
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发表于 2020-11-20 10:57 |显示全部楼层
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mzzhmh 发表于 2020-11-20 10:53
您肯定也是BLM支持者。也是很容易下跪的那种人。没见过你这种对镰刀大声疾呼来吧来吧的韭菜。看来你是自 ...

我觉得还是你们伟大,为50年之后甚至更远的购房者摇旗呐喊,其实啥心思大家都明白的,不就担心自己手上的房子30年后出货卖不上价钱嘛,直说就是啦。
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发表于 2020-11-20 10:57 |显示全部楼层
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sohomel 发表于 2020-11-19 10:37
那是这个所谓的改革被伪装的很好,什么自由选择,什么分期付款。核心却是这个新税种是对私有财产的严重侵 ...

跟着美国老大哥走
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发表于 2020-11-20 11:07 来自手机 |显示全部楼层
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那我已经囤的房就不卖了, 卖了再买 以后成本就高了。。。 都不卖房 房价不就涨了?

发表于 2020-11-20 11:11 来自手机 |显示全部楼层
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其实很容易对政府企图进行判断,给新税种加如下条件即可:
针对自住房不适用;
任意时刻购房都可以选择印花税或者房产税;
房产税缴纳总额达到一定金额时终止(譬如印花税总额2,3倍);
只要政府接受这些限定,我就支持这个新税种。否则就是司马昭之心。

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