印花税改房产税的原文简读

starau

cristinalu 发表于 2020-11-17 19:26
投资房收了property tax还收land tax吗？估计是都要收。

Property tax would combine stamp duty and land tax into one.

Pippa

有机六兽 发表于 2020-11-17 23:07
当年买房成本，为什么不在买房那年抵扣收入呢？
为什么要在卖房的那一年抵扣，你印花税缴纳的时间也不是 ...

不好意思，这是税法规定。

starau

Pippa 发表于 2020-11-17 19:27
两个都要收的，因为房产税要取缔的是印花税而不是地税

合并。当然也可以说其实也收地税，只是不再单独收地税，property tax包含印花稅和地稅。

Pippa

starau 发表于 2020-11-18 08:56
Property tax would combine stamp duty and land tax into one.

这个不是现在，而是大部分房产都采取了房产税后才会实现的预期吧？

Pippa

DingDingW 发表于 2020-11-18 00:09
房产税要取缔的是 印花税 + 地税
就是说要么选择印花税+ 每年地税，要么选择每年房地产税

如果是这样，那自住房的业主才不会选择房产税呢。自住房现在是不用交地税的。

Pippa

Cathy_3258 发表于 2020-11-18 02:09
我觉得政府反而不会在税率上大做文章，因为这样对于系统负担太大，你想想澳憨的IT系统，一年一个新税率，简 ...

没办法，现在看，其他州都会跟进。

starau

Pippa 发表于 2020-11-18 08:58
这个不是现在，而是大部分房产都采取了房产税后才会实现的预期吧？

As per the current proposal https://www.treasury.nsw.gov.au/ ... what-could-mean-you

Pippa

starau 发表于 2020-11-18 09:02
As per the current proposal https://www.treasury.nsw.gov.au/budget-financial-management/reform/nsw ...

你贴的链接就是我主贴的链接呀。

Cathy_3258

Pippa 发表于 2020-11-18 09:02
没办法，现在看，其他州都会跟进。

这个往自住房房东裤裆里掏钱的政策 只能期待被政府打回去了 如果收一辈子 我就弄个family trust hold到天荒地老

hahaha

jacsonlin 发表于 2020-11-18 08:53
一剑好几雕。这个财长绝顶聪明，是以后州长大热。

很有可能把悉尼弄成像美国一样。
表面上看房价降了，实际可负担性，更差了。

之前税改，美国曼哈顿的豪宅都降了16%了。同时那些低税的州的房价涨了。

对我们住在悉尼的人来说是很大的利空。

starau

Pippa 发表于 2020-11-18 09:03
你贴的链接就是我主贴的链接呀。

Cathy_3258

Pippa 发表于 2020-11-18 09:03
你贴的链接就是我主贴的链接呀。

你看这配图 尼玛真是恶心到我了 这其中暗示的意思简直了

hahaha

starau 发表于 2020-11-18 09:07

新政策鼓励炒房

打击自住房

但是，自住房被打击了，整体的房价是一定会受到抑制的。
政策文件里很明确地说了，因为现在交地税的房子实在是太少了。
也就是说，目前市场上的房子大部分是自住房。
所以把收税扩展到自住房，可以很大的扩大税基。

Pippa

Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:04
这个往自住房房东裤裆里掏钱的政策 只能期待被政府打回去了 如果收一辈子 我就弄个family trust hold到天 ...

已经买好的房产还能放进家庭信托吗？我记得不行的？

Pippa

starau 发表于 2020-11-18 09:07

这个想法太可怕了。对于本来投资房在地税免税额度以下的人，简直是噩梦啊。

Forbne

新州的property tax我觉得挺好，给大家多一个选择，而且让房产的流动性变好了

1. 现有业主已经交过印花税，此事与你无关，也没啥好反对的
2. 即将买房的业主可以印花税房产税二选一，没人把刀架脖子上逼你，想一次性就印花税，不想一次性就每年房产税

这个世界永远是穷人多，所以才有分期付款，才有各种贷款，才有after pay,  可以预见之后的新买家多数会选择房产税模式的，就像多数人买房会选择贷款付利息一样，而不是一次性付清，各人选各人的，有什么好叫的。

也不知道足迹某些人再反对些什么，究竟动了他们哪块蛋糕呢？

henryhe1985

jacsonlin 发表于 2020-11-18 08:53
一剑好几雕。这个财长绝顶聪明，是以后州长大热。

绝对的啊，以前房价还是按成交价算会有市场波动，澳洲地价的话就是政府说了多少就是多少。记得朋友买房子，市政估价比成交价多了20几万，成交价比地价多了7万。一个3房的双砖房才7万，呵呵。我朋友说，市政要是按照improved value买我房子我马上卖

Pippa

hahaha 发表于 2020-11-18 09:09
新政策鼓励炒房

打击自住房

可能是因为大家都避开新洲地税呢。比如我，在新洲只买了一个投资房，然后宁愿去其他州买投资房也不愿意给新州政府交地税。

思念2005

土地每年都在涨价啊，不过长期来看所有的房子都会改成印花税的，毕竟很多人只看眼前利益

Pippa

Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:07
你看这配图 尼玛真是恶心到我了 这其中暗示的意思简直了

配图的意思是你们投资者就替我们政府打工吧！

Cathy_3258

Pippa 发表于 2020-11-18 09:14
配图的意思是你们投资者就替我们政府打工吧！

你看看每个人群的种族

Cathy_3258

Pippa 发表于 2020-11-18 09:11
已经买好的房产还能放进家庭信托吗？我记得不行的？

新政执行之前弄应该可以的吧

Pippa

Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:16
新政执行之前弄应该可以的吧

跟新政无关。我记得以前问过会计师，好像不能这样转的，是税法上的规定？希望有识之士给我们解释一下

Pippa

Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:15
你看看每个人群的种族

你不说我还没注意到

Cathy_3258

Pippa 发表于 2020-11-18 09:18
你不说我还没注意到

是不是 真的是恶心人 言外之意细思甚恐

starau

Pippa 发表于 2020-11-18 09:12
这个想法太可怕了。对于本来投资房在地税免税额度以下的人，简直是噩梦啊。 ...

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ons-and-concessions

Cathy_3258

Pippa 发表于 2020-11-18 09:17
跟新政无关。我记得以前问过会计师，好像不能这样转的，是税法上的规定？希望有识之士给我们解释一下 ...

我现在就想知道如果是gift to children或者是把family member加进来是怎么算的

amyo(∩_∩)o

Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:20
我现在就想知道如果是gift to children或者是把family member加进来是怎么算的

有的洲夫妻间可以转让不交税。但大多洲即使夫妻转让比例也要交税。否则一个人失业，可以把房转另一个人名下付扣税。所以家人间转让基本是不可以的。也要交税

Rita9277

有一种感觉，是政府想要捞公寓一手，按照这样的安排，以后比较好的配置就是一套自住的house，然后一两个好地段的投资公寓

amyo(∩_∩)o

Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:20
我现在就想知道如果是gift to children或者是把family member加进来是怎么算的

继承的房产卖掉也要交印花税的