我不说市场多头还是空头，我就说说我自己的经历，看悉尼房地产

wooweb

relaxchair 发表于 2020-11-12 06:41
我个人觉得是要看政府印出多少钱来。钱印得多，就算不以涨工资的形式，也会以其他的形式进入市场。到时候 ...

如果抱着保值的心理去投资房产，心态很好。收益更好。
绝大多数人都是赚钱，赚快钱的心理去投资房子。

wooweb

achilles 发表于 2020-11-12 09:58
哪个数学老师教的?  125万的贷款@2%一个月就是4600+, 一年5万5.

拿PI和IO比不是耍流氓么

居然被你看出来。看来骗人的把式不长久。

wooweb

o_o_nana 发表于 2020-11-12 06:00
我不是大神，就是赶巧了，当时刚毕业什么都不懂，只是觉得汇率低要赶快下手，之后也是各种因缘际会，只是 ...

08年那次澳币暴跌，居然是荣氏家族给你钱。
你赚的都是荣氏家族亏损的。
厉害！
只有又赶上国内房价暴涨。
现在就是如何把钱搞出去。
大神

wooweb

frank_au 发表于 2020-11-11 23:06
那些动不动就喊着要贷满全部额度大概是没经历过金融危机。市场上全都是卖房的，大量人失业，房子根本租不出 ...

需要经历2个完整周期的人，才是稳健合格的投资者。
绝大多数澳洲人，中国人，都没有经历过1次周期。
周期不是失效了，只是推迟了。

ctsnzakl12@gmai

天涯浪客 发表于 2020-11-11 13:58
楼主比我富多了，羡慕一下。

09年买第一套房子，两房unit，20多万。当时收入我和我老婆加一起，税前不到6 ...

零九年两人收入稅前不到6万，的确很低

ctsnzakl12@gmai

MB320 发表于 2020-11-11 23:19
是的，08年金融危机后，房子都便宜很多，那时候第一个房子就是09年下半年在lidcombe买的三房townhouse,35 ...

肯定不是同步，有先有后，所以有时候要讲点运气，不过什么时候现金必须在手

ctsnzakl12@gmai

wooweb 发表于 2020-11-12 00:56
我是四线城市出身，所以同学也是2000年大学毕业去北京打拼。
我看到他们最好的房子才几百万，我还多算了 ...

所以北京才要清除低端人口，对不

ctsnzakl12@gmai

golden_w_jun 发表于 2020-11-12 07:34
作为一个上海土著，我想说身边亲朋好友随便几套房，或者动迁分几套的，寥寥可数，上海的动迁房大多是老一 ...

因为少数人上了各种媒体自然被当成大多数

ctsnzakl12@gmai

o_o_nana 发表于 2020-11-12 13:53
这个楼里的人说话都蛮中肯，每次看到一线城市一套房换悉尼几个house的，我觉得首先他自己不在一线，或者也 ...

对每人的路不同
你这种时机必须准，否则很易万劫不复

ctsnzakl12@gmai

wooweb 发表于 2020-11-13 06:12
需要经历2个完整周期的人，才是稳健合格的投资者。
绝大多数澳洲人，中国人，都没有经历过1次周期。
周期 ...

我两千年第一次去悉尼旅游，所以这次危机我一直觉得不可能这么快结束，所以无论股票地产都不大敢出手，反而现有贷款能多还十块一周就多还点，趁利息低，手里保持多点现金，就算定存几乎无利息，因为上有老下有少

usydkevin

jas123 发表于 2020-11-11 14:40
“2006年，攒了10万，开始看房子。一般人都是unit开始，我大干快上，house起家。看来看去，去了山区。
50万 ...

那本金怎么还?

65390830

哎，感觉楼主和老一辈的生活方式差不多，但是我们做不到了啊，毕竟生活还是要享受的，到最后钱全都是纸面上的又有什么意义呢。
不过这也是每个人的生活方式不一样
真的要赚钱的话，待在澳洲干什么？

yanjy017

wooweb 发表于 2020-11-12 12:58
那些人会说，你是假上海人，真正的上海人，都是家家几套别墅。一套别墅价值澳洲十套house 什么bulabula。 ...

几套别墅倒是没有。我和我老婆家庭都是上海普通工薪。双方父母都付费移民过来。
所以现在国内三套房子。
一套老静安现在出租15000元一个月，签了5年合同。
另二套在虹口老式两室工房空着，每年老人或者我们自己回去住。
和我同龄的同学，基本包括夫妻双方父母家里3到4套房子都是很普遍的。而且都是无贷款的。
我有好几个女同学基本结婚后就没怎么工作过。家里两套房子收租金，带小孩。绝对可以过日子了。

wowboy

天涯浪客 发表于 2020-11-11 16:54
还好吧，我倒是觉得他的理论挺适合我的，不怕你笑话，我现在的工资还不到税前8万呢。。。

我后来也看了 ...

刘德华厉害

ilovefamily

楼主两口子贷款那么少，赚得也不少，怎么还款候紧巴巴？没选interest only还款方式？

relaxchair

o_o_nana 发表于 2020-11-12 13:53
这个楼里的人说话都蛮中肯，每次看到一线城市一套房换悉尼几个house的，我觉得首先他自己不在一线，或者也 ...

投资中难的就是自己的判断和节奏不乱。更难的就是自己的节奏和大势节奏合拍。绝对佩服你的操作了！

o_o_nana

zhouyangren2002 发表于 2020-11-12 22:34
是很厉害，当时是不是因为限购，所以才买在了新一线。要是一线，现在估计5倍有了 ...

当时虽然限购，想想办法还是能买的，就是图轻松吧买在了新一线，留了一部分投资p2p赔了。其实当时全力买在一线的话肯定比现在好。 现在的house买在上北。

o_o_nana

wooweb 发表于 2020-11-13 06:10
08年那次澳币暴跌，居然是荣氏家族给你钱。
你赚的都是荣氏家族亏损的。
厉害！

那时完全不懂，只是从我来上学澳币都是6.8左右，突然降到4.3感觉不换点钱不合适，也没敢多问父母拿，只是借口买房拿了8w刀做首付。当时也确实赶上房东涨房租，我们又刚结婚，觉得顺势买房吧。

当时和我们一起毕业的同学有运气特别好的，也是同时买了的th，后来拿了绿卡回国。临回去前觉得应该换成house有升值潜力。就把th卖掉，当时没多余的钱，就60多w买了山区的大地破房回国了。后来赶上开发商买地，500w卖了。这才是赶上了一个节点加自己的运气……

o_o_nana

relaxchair 发表于 2020-11-13 08:34
投资中难的就是自己的判断和节奏不乱。更难的就是自己的节奏和大势节奏合拍。绝对佩服你的操作了！ ...

对，其实就是刚好自己的人生规划和大势节奏合拍，前几年是完全不懂投资的，只是手头子弹有限只能两边跑。

o_o_nana

wooweb 发表于 2020-11-13 06:02
你这两边跳，都跳上节奏了。好厉害！
厉害！
佩服！

就是手上资源有限，只能两边跳，资源充足的话两边各有存货才最理想。

不过现在国内房子部分城市有价无市，有的价格也太高，也不适合再入手了。父母手里还有房产，继续持有就好了

bluetoliu

现在的钱和2000年比已经不是一码事了，那个年代中国有个百万算有点钱了，现在只有百万连房的厕所都买不起，没法比啊！

caesar6668

贷款45万，利息好像是7-8%。
可能因为孩子出生，买车等种种因素，日子过得紧紧巴巴。
现在的房子，应该到130万了。
现在的年轻人买100万的老房子，如果贷款80万，是多么大的压力？

LZ , 贷款45W， 利息7-8%  和 现在贷款90W， 利息2-3%  你觉得哪个压力大？

06年家庭年收入16W税前不算低了， 那时候西红柿1公斤才几十cent 现在都要4-5刀一公斤了， 那时候Ashfield 700多平一层4房2厅大house也才70多万， 为啥当初没买的近点？

20年家庭年收入16W税前属于很普通的，  一般华人双职工做professional 家庭年收入税前20W很多很多， 当然现在物价也高几倍了。

caesar6668

我只记得我买第一套房的时候 利率6.9%  月月空， 1个人工资付利息， 1个人工资生活， 年底境内旅游一下， 1年基本存不下什么钱

wooweb

caesar6668 发表于 2020-11-12 20:47
LZ , 贷款45W， 利息7-8%  和 现在贷款90W， 利息2-3%  你觉得哪个压力大？

06年家庭年收入16W税前不算 ...

我觉得，不管现在还多少？借的最终都是要还的。除非你贷款买房子的时候，就打算只还利息，就是为了赚房子增值的部分，不是为了pay off房子。
心态很重要。
我是偏保守，

wooweb

caesar6668 发表于 2020-11-12 20:49
我只记得我买第一套房的时候 利率6.9%  月月空， 1个人工资付利息， 1个人工资生活， 年底境内旅游一下， 1 ...

我去了澳洲12年，一直呆在悉尼，连昆士兰都没有去过。
loser中的loser啊！

wooweb

o_o_nana 发表于 2020-11-12 20:18
就是手上资源有限，只能两边跳，资源充足的话两边各有存货才最理想。

不过现在国内房子部分城市有价无市 ...

这次疫情，彻底打破很多人的幻想。
只能占一边，不能占两边。
要不你和党国同在，要不你怒奔自由。2选一。

wooweb

bluetoliu 发表于 2020-11-12 20:24
现在的钱和2000年比已经不是一码事了，那个年代中国有个百万算有点钱了，现在只有百万连房的厕所都买不起， ...

货币贬值厉害，都是qe的错。

wooweb

ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-12 14:54
所以北京才要清除低端人口，对不

举双手双脚赞同蔡奇书记的决定。和蔡奇书记站在一起。紧密的团结在蔡奇书记周围。
低端人口，多么响亮的名字。

wooweb

yanjy017 发表于 2020-11-12 16:03
几套别墅倒是没有。我和我老婆家庭都是上海普通工薪。双方父母都付费移民过来。
所以现在国内三套房子。
...

妥妥的财富自由状态。
羡慕ing

H123New

melinana 发表于 2020-11-11 19:12
那也不是随便卖一套就买悉尼俩三套house啊？
别忘了北京也有西面南面
别忘了北京也有五六七环

exactly