十月的最后一天拍卖，感觉疯了

melody410222

didi523 发表于 2020-11-2 20:40
这也是一种拍卖策略。当然什么策略都不要紧，最重要的是预算够

可能吧，至少做出自己预算很足的样子争取吓跑对手，哈哈

Rita9277

melody410222 发表于 2020-11-2 17:24
mp校区1.2的话都很旧的，不装修没法住，1.4的话bh那块可以，bv那边mp校区的都要1.6以上感觉才是可以直接 ...

唉，你这话放在现在我可以赞同，但是不得不承认，五六七月份的时候有过一波入手好时机，这两个都是我研究过并且拍卖当天真正去参加过竞价的，所以还算有发言权。两个房子状况都很好，可以直接入住，不需要装修，那个10 Daniel甚至可以称得上漂亮，小房子小院子很精致。
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-133852858
https://www.realestate.com.au/pr ... kham-hills-nsw-2153
怪不了别人，怪自己，当时对于形式判断失误，没敢入手

melody410222

Rita9277 发表于 2020-11-2 21:45
唉，你这话放在现在我可以赞同，但是不得不承认，五六七月份的时候有过一波入手好时机，这两个都是我研究 ...

那个我们对可以直接入住的要求有点区别，哈哈！我感觉下面几个算是可以直接入住的。

https://www.domain.com.au/61-bur ... nsw-2153-2016561520

https://m.realestate.com.au/prop ... ham+hills-134768066

https://www.domain.com.au/30-spr ... nsw-2153-2016553406

Rita9277

melody410222 发表于 2020-11-2 21:55
那个我们对可以直接入住的要求有点区别，哈哈！我感觉下面几个算是可以直接入住的。

https://www.domain ...

哈哈哈哈，懂啦老兄，一针见血，我认为的直接入住就是不需要修缮，各个功能完好，干干净净的就行了，哈哈哈哈

melody410222

Rita9277 发表于 2020-11-2 21:57
哈哈哈哈，懂啦老兄，一针见血，我认为的直接入住就是不需要修缮，各个功能完好，干干净净的就行了，哈哈 ...

那我觉得你的这个要求现在的市场1.3-1.4还是有希望的，一层的房子本来就便宜一点

Rita9277

melody410222 发表于 2020-11-2 21:59
那我觉得你的这个要求现在的市场1.3-1.4还是有希望的，一层的房子本来就便宜一点 ...

多谢啦，我已经转战别的地方了，放弃了MP这个概念。

melody410222

Rita9277 发表于 2020-11-2 22:01
多谢啦，我已经转战别的地方了，放弃了MP这个概念。

我和你看的区域不同，但是总感觉预算不够，永远缺了30万的感觉，所以恐怕也得转战其他区域

icec

瑞塔麦乐迪 足迹最近买房硬手！加油

无名草

maybeaqua

小溪最近是有点疯。。。

Rita9277

melody410222 发表于 2020-11-2 22:03
我和你看的区域不同，但是总感觉预算不够，永远缺了30万的感觉，所以恐怕也得转战其他区域 ...

唉，都是预算紧张惹的祸。不过我放弃MP概念倒不是因为预算，而是观察到拍卖场上抢的最凶的一般是带着六七岁孩子的中国/印度年轻家庭，大多都是两个甚至以上孩子，他们要MP的愿望太太强烈了，我们目前还没有小孩，等到有了小孩，小孩再到了上学年龄，不知道要多少年，这些年里学区会不会变化，MP的江湖地位会不会变化，所以放弃为这件事情支付溢价了。

Rita9277

icec 发表于 2020-11-2 23:38
瑞塔麦乐迪 足迹最近买房硬手！加油

哈哈哈，希望大家都能买到自己喜欢的房子

b4summer

jianglei01 发表于 2020-11-2 00:38
哥们，你发的这几个我去看过两个，这么多硬伤房都能被你总结到一起了，你不容易啊 ...

请问这几个有啥硬伤？

melody410222

Rita9277 发表于 2020-11-3 09:13
唉，都是预算紧张惹的祸。不过我放弃MP概念倒不是因为预算，而是观察到拍卖场上抢的最凶的一般是带着六七 ...

你的想法挺对的，没有孩子的情况下选择很多，完全可以看看其他地方

Rita9277

melody410222 发表于 2020-11-3 09:39
你的想法挺对的，没有孩子的情况下选择很多，完全可以看看其他地方

是的，所以我们提高了预算，反而放弃MP概念，转而选交通好，离地铁站可以步行，还有那么一点rezone可能，房子本身好地大，社区漂亮，小学前二三十名就行，反正OC，精英都要是层层考上去

melinana

Rita9277 发表于 2020-11-3 08:45
是的，所以我们提高了预算，反而放弃MP概念，转而选交通好，离地铁站可以步行，还有那么一点rezone可能， ...

那你现在转战哪里了

triplef

Rita9277 发表于 2020-11-2 21:45
唉，你这话放在现在我可以赞同，但是不得不承认，五六七月份的时候有过一波入手好时机，这两个都是我研究 ...

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-134015262


这个也还是不错的，才113，MP校区

xji

地大保养好、双学区、设计奖 --- 肯定很贵
最后卖了1.6m --- 天啊，怎么捡了漏的感觉
下雨渗水、厨房要修、离那里都不近、还是个棺材地 --- 唉，愿上帝保佑那位三哥一家

triplef

Rita9277 发表于 2020-11-3 09:45
是的，所以我们提高了预算，反而放弃MP概念，转而选交通好，离地铁站可以步行，还有那么一点rezone可能， ...

的确，买校区房自住基本都是为了孩子即将上学

买校区，就是为了考试时候的学校分啊。

AC-Monster

teddyli1982 发表于 2020-11-1 08:06
去年大选前1.3~1.4还能买到，之后就困难了，现在看着还行的都得1.6以上

那时候再低，敢下手的也是少数，算是胆子很大的。大家都说买涨不买跌，赶在市场下行，大家信心不足的时候下手是很需要勇气的

melody410222

Rita9277 发表于 2020-11-3 09:45
是的，所以我们提高了预算，反而放弃MP概念，转而选交通好，离地铁站可以步行，还有那么一点rezone可能， ...

那你现在转战哪里啊？会有可能rezone的会不会都是路边房啊？我都只看静街，每次买房我都去掐秒表看有几辆车经过，晚上最好一小时一辆，否则我都觉得会太吵。

melody410222

triplef 发表于 2020-11-3 09:55
的确，买校区房自住基本都是为了孩子即将上学

买校区，就是为了考试时候的学校分啊。 ...

学校分到底是怎么给的呀？是孩子在学校的表现还是孩子同学的平均分啊？

triplef

melody410222 发表于 2020-11-3 10:06
学校分到底是怎么给的呀？是孩子在学校的表现还是孩子同学的平均分啊？ ...

学校分既靠自己（自己在本校的排名），也靠一起考试的同学（学校和其他学校的排名）。

所以好学生聚集，自然会提高学校分。

melody410222

triplef 发表于 2020-11-3 10:08
学校分既靠自己（自己在本校的排名），也靠一起考试的同学（学校和其他学校的排名）。

所以好学生聚集， ...

我有一次听preuni的老师抱怨某排名很高的公校给学校分给的很低，所以我很困惑

Rita9277

melody410222 发表于 2020-11-3 10:04
那你现在转战哪里啊？会有可能rezone的会不会都是路边房啊？我都只看静街，每次买房我都去掐秒表看有几辆 ...

我转castle  hill和cherrybrook了，离metro站近但是又是静街的几条街，而且没有硬伤，路冲高压线什么的，两只手能数过来，所以艰难。我现在预算去2e，ryde之类的可以买尾部产品，还是放弃了，买一个地区的尾部产品风险太大，

melody410222

Rita9277 发表于 2020-11-3 10:48
我转castle  hill和cherrybrook了，离metro站近但是又是静街的几条街，而且没有硬伤，路冲高压线什么的， ...

祝你好运！

rosesong

上周去castle hill靠近cherrybrook看了俩house 都是双校区 1000平大地 开价都是2.2m 以上 我勒个去

learning

商业产业抢不过美国人，住房抢不过印度人，买地抢不过中东的，好悲催。

Wudiying

有几个中国人没房子？买投资房吧？

teddyli1982

Wudiying 发表于 2020-11-3 11:47
有几个中国人没房子？买投资房吧？

新移民没房的多的去了，别被足迹平均收入迷惑了