邻居拿出文件说我后院的一块地是租他们的

semaine3

找前房东转lease到自己名下。是不是就可以名正言顺的使用二十年啦？

墨世晴天

足迹真的是增加见闻的好地方

kai41314

txyz 发表于 2020-7-14 16:33
首先，你的地契上没有那块地，所以很明确那块地是邻居的。

其次，那个租地的合同是邻居和前房东签的，是 ...

Land Lease is transferable. Land License is not transferable. Please see attached photo for a letter I got from a lawyer.

artwo

kai41314 发表于 2020-7-14 19:17
Land Lease is transferable. Land license is not transbale. Please see attached photo I got from a  ...

那么那个Land lease转了吗？转的话，必要的签字手续总要的吧

kai41314

artwo 发表于 2020-7-14 19:19
那么那个Land lease转了吗？转的话，必要的签字手续总要的吧

Depending on the original lease. Usually a land lease goes with property so new owner gets it automatically.

DuanDuanDuan

原来邻居是你房东

kai41314

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 15:17
这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续 ...

You are right. A land lease follows property. A land license follows person.

soguud

汪汪汪 发表于 2020-7-14 10:10
当年的 1元，绝对不是关系好。
当年10几元或几个先令就买好大块地了。

20世纪70年代没这么便宜吧。好像80年代的房子已经要10万20万澳币了（我是说一般的房子），那70年代的1块钱，真的也不值很多。

老婆是CPA

我倒是有个想法 要不你让他建 建好了你再用十年 还他

王小虎

kai41314 发表于 2020-7-14 19:39
Depending on the original lease. Usually a land lease goes with property so new owner gets it autom ...

我的理解是这块地没有卖，并没有 new owner ，所以也谈不上lease goes with property。

Poweregg

蜡笔小旧 发表于 2020-7-14 09:40
基本应该确认地是他的。但是2041年到期， 现在来找我要，也是够神的， 又不是我签的合同。 ...

那就不要理 按租约来

kai41314

王小虎 发表于 2020-7-14 21:11
我的理解是这块地没有卖，并没有 new owner ，所以也谈不上lease goes with property。 ...

Are you a lawyer?

王小虎

kai41314 发表于 2020-7-14 21:30
Are you a lawyer?

这和是不是律师有关系吗？楼主买的地契上没有包括这块地，合同上也没有提起这份租约呀。
既然这块地的主人从来没有换过，又何来的新主人呢？

kai41314

王小虎 发表于 2020-7-14 22:15
这和是不是律师有关系吗？楼主买的地契上没有包括这块地，合同上也没有提起这份租约呀。
既然这块地的主 ...

You didn't read the whole thread. The original poster said the lease is registered and record is with council. I have asked my lawyer about similar question. The new owner owns the property and the  lease linked to the property.

王小虎

kai41314 发表于 2020-7-15 00:04
You didn't read the whole thread. The original poster said the lease is registered and record is wi ...

有类似案例的经验，估计你说的基本就是正解了。

铭宝妈

还有这种事？

喜欢蓝天

第一次听说，以后买房要全面看清合同！

Enzoboxx

txyz 发表于 2020-7-14 16:33
首先，你的地契上没有那块地，所以很明确那块地是邻居的。

其次，那个租地的合同是邻居和前房东签的，是 ...

首先，我不是当事人，你别老用你你你的。

其次，你说的好像不对。。。。

comicvcd

不是调侃，但是这个应该可以上新闻了吧，找个报纸聊聊？

yelleft

这个,难道是真的?

yacobe

告诉他这块土地已经有了新的主人，前朝的不平等条约一律废除！【滑稽】

牛

yacobe 发表于 2020-7-15 14:11
告诉他这块土地已经有了新的主人，前朝的不平等条约一律废除！【滑稽】

对的，过期文件一概不认

今朝不管前朝的事

Norrial

大千世界无奇不有

hampton40120

这个也是给大家提个醒，买房时候要认真看文件。

Snowpea22

问律师

交易人生

最简单的方法就是先看买房合同，合同就几页有用，尽量向后翻，有注了册的图纸，比如lot 123等等，对应你家的后院，就明白那块地是不是属于你的。

kanweng

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 15:17
这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续 ...

如果租约跟人走，大清灭亡了，英国就该把香港还给中国，而不是到 1997

kanweng

michellegao 发表于 2020-7-14 15:47
神奇，这事应该找律师吧？何况租邻居地的是之前那个70年代的房东，关你什么事?  ...

过户律师肯定会说，你还给人家就是。。。 过户律师才不想找麻烦事

kanweng

牛 发表于 2020-7-15 14:15
对的，过期文件一概不认

今朝不管前朝的事

过期文件一概不认的话， 邻居可以合法的拿会人家的地， 比较那地在coucil 那里是属于人家的

Leo417

肯定不能提前还他啊，70年代写的租约，你邻居年纪应该不小了，20年后他还能不能找你要回这块地还不知道。。。
我估计急着让你还回去是为了卖房搬家，毕竟地大了就卖得多了，没人会愿意去买一块20年后才能还回来的地吧。