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楼主:蜡笔小旧

[自购小窝] 邻居拿出文件说我后院的一块地是租他们的 [复制链接]

semaine3

木屐族

发表于 2020-7-14 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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找前房东转lease到自己名下。是不是就可以名正言顺的使用二十年啦？

墨世晴天

皮靴族

发表于 2020-7-14 20:15 |显示全部楼层

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足迹真的是增加见闻的好地方

kai41314

木屐族

发表于 2020-7-14 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2020-7-14 19:41 编辑

txyz 发表于 2020-7-14 16:33
首先，你的地契上没有那块地，所以很明确那块地是邻居的。

其次，那个租地的合同是邻居和前房东签的，是 ...

Land Lease is transferable. Land License is not transferable. Please see attached photo for a letter I got from a lawyer.

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artwo

银靴族

发表于 2020-7-14 20:19 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2020-7-14 19:17
Land Lease is transferable. Land license is not transbale. Please see attached photo I got from a ...

那么那个Land lease转了吗？转的话，必要的签字手续总要的吧

kai41314

木屐族

发表于 2020-7-14 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2020-7-14 20:15 编辑

artwo 发表于 2020-7-14 19:19
那么那个Land lease转了吗？转的话，必要的签字手续总要的吧

Depending on the original lease. Usually a land lease goes with property so new owner gets it automatically.

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2020-7-14 20:49 |显示全部楼层

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原来邻居是你房东

kai41314

木屐族

发表于 2020-7-14 20:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2020-7-14 19:54 编辑

Enzoboxx 发表于 2020-7-14 15:17
这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续 ...

You are right. A land lease follows property. A land license follows person.

soguud

木屐族

发表于 2020-7-14 20:59 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2020-7-14 10:10
当年的 1元，绝对不是关系好。
当年10几元或几个先令就买好大块地了。

20世纪70年代没这么便宜吧。好像80年代的房子已经要10万20万澳币了（我是说一般的房子），那70年代的1块钱，真的也不值很多。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-7-14 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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我倒是有个想法要不你让他建建好了你再用十年还他

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-14 22:11 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2020-7-14 19:39
Depending on the original lease. Usually a land lease goes with property so new owner gets it autom ...

我的理解是这块地没有卖，并没有 new owner ，所以也谈不上lease goes with property。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2020-7-14 22:24 |显示全部楼层

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蜡笔小旧发表于 2020-7-14 09:40
基本应该确认地是他的。但是2041年到期，现在来找我要，也是够神的，又不是我签的合同。 ...

那就不要理按租约来

：）

kai41314

木屐族

发表于 2020-7-14 22:30 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2020-7-14 21:11
我的理解是这块地没有卖，并没有 new owner ，所以也谈不上lease goes with property。 ...

Are you a lawyer?

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-14 23:15 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-7-14 23:07 编辑

kai41314 发表于 2020-7-14 21:30
Are you a lawyer?

这和是不是律师有关系吗？楼主买的地契上没有包括这块地，合同上也没有提起这份租约呀。
既然这块地的主人从来没有换过，又何来的新主人呢？

kai41314

木屐族

发表于 2020-7-15 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2020-7-15 00:15 编辑

王小虎发表于 2020-7-14 22:15
这和是不是律师有关系吗？楼主买的地契上没有包括这块地，合同上也没有提起这份租约呀。
既然这块地的主 ...

You didn't read the whole thread. The original poster said the lease is registered and record is with council. I have asked my lawyer about similar question. The new owner owns the property and the lease linked to the property.

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-15 01:20 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2020-7-15 00:04
You didn't read the whole thread. The original poster said the lease is registered and record is wi ...

有类似案例的经验，估计你说的基本就是正解了。

铭宝妈

银靴族

发表于 2020-7-15 09:06 |显示全部楼层

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还有这种事？

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2020-7-15 09:20 |显示全部楼层

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第一次听说，以后买房要全面看清合同！

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2020-7-15 10:56 |显示全部楼层

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txyz 发表于 2020-7-14 16:33
首先，你的地契上没有那块地，所以很明确那块地是邻居的。

其次，那个租地的合同是邻居和前房东签的，是 ...

首先，我不是当事人，你别老用你你你的。

其次，你说的好像不对。。。。

comicvcd

木屐族

发表于 2020-7-15 11:01 |显示全部楼层

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不是调侃，但是这个应该可以上新闻了吧，找个报纸聊聊？

yelleft

金靴族

发表于 2020-7-15 11:25 |显示全部楼层

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这个,难道是真的?

yacobe

皮靴族

发表于 2020-7-15 15:11 |显示全部楼层

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告诉他这块土地已经有了新的主人，前朝的不平等条约一律废除！【滑稽】

牛

银靴族

发表于 2020-7-15 15:15 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2020-7-15 14:11
告诉他这块土地已经有了新的主人，前朝的不平等条约一律废除！【滑稽】

对的，过期文件一概不认

今朝不管前朝的事

Norrial

布鞋族

发表于 2020-7-15 15:48 |显示全部楼层

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大千世界无奇不有

hampton40120

皮靴族

发表于 2020-7-15 18:21 |显示全部楼层

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这个也是给大家提个醒，买房时候要认真看文件。

Snowpea22

皮靴族

发表于 2020-7-15 18:25 |显示全部楼层

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问律师

交易人生

白金靴族

发表于 2020-7-15 18:37 |显示全部楼层

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最简单的方法就是先看买房合同，合同就几页有用，尽量向后翻，有注了册的图纸，比如lot 123等等，对应你家的后院，就明白那块地是不是属于你的。

kanweng

银靴族

发表于 2020-7-15 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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Enzoboxx 发表于 2020-7-14 15:17
这怎么理解呀？
我记得租约是跟着房子走的?比如我买房子如果里面有租客那settle以后我也必须按照租约继续 ...

如果租约跟人走，大清灭亡了，英国就该把香港还给中国，而不是到 1997

kanweng

银靴族

发表于 2020-7-15 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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michellegao 发表于 2020-7-14 15:47
神奇，这事应该找律师吧？何况租邻居地的是之前那个70年代的房东，关你什么事? ...

过户律师肯定会说，你还给人家就是。。。过户律师才不想找麻烦事

kanweng

银靴族

发表于 2020-7-15 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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牛发表于 2020-7-15 14:15
对的，过期文件一概不认

今朝不管前朝的事

过期文件一概不认的话，邻居可以合法的拿会人家的地，比较那地在coucil 那里是属于人家的

Leo417

皮靴族

发表于 2020-7-15 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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肯定不能提前还他啊，70年代写的租约，你邻居年纪应该不小了，20年后他还能不能找你要回这块地还不知道。。。
我估计急着让你还回去是为了卖房搬家，毕竟地大了就卖得多了，没人会愿意去买一块20年后才能还回来的地吧。

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