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楼主:现金为王

[行情讨论] 针对最近不少唱衰华人区的声音的个人看法！ [复制链接]

现金为王

皮靴族

发表于 2020-6-28 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-6-28 09:24
别介意，西北2E太有趣了，不少人都喜欢上来逗一逗。你不是说华人比例越多支撑越大吗？悉尼华人比例最高 ...

好市围是因为华人持续流出，支撑越来越减弱。

澳洲桉树

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发表于 2020-6-28 10:26 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2020-6-27 18:54
不知你为什么这样评价自己的群体，如果觉得不好，可以先从改善自己做起。做一个受别人尊重的人。 ...

我见过犹太富商家华人仆人成群的例子。

签名被屏蔽

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-6-28 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2020-6-28 10:21
我发现这里真的很难讨论问题，请问你看过帖子么? 帖子内容你看到的就只是分裂2e和其他华人区? 我只是随意 ...

Lz我不是有意抬杠。只是这个帖子太欢乐，忍不住来凑个热闹，开个玩笑而已。无意冒犯

智商二百五

现金为王

皮靴族

发表于 2020-6-28 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由现金为王于 2020-6-28 09:38 编辑

持续流出的华人有可能贱卖自己资产搬到一个他们认为更好的地方。145华人比较多是自住，暂时没有搬离计划，而且华人持续流入，这些华人会偏向于坚守自己的资产。

天天开心

铜靴族

发表于 2020-6-28 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2020-6-28 08:41
2E apartment跌的少？

2E现在atp都多钱的？

现金为王

皮靴族

发表于 2020-6-28 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-6-28 09:41
所以为什么华人不会从西北2E搬去更好的Chatswood或者Burwood呢？

745 宝活的house太贵，不是一个价格水平的 2e 1.5m到2.5m的价格目前比较适合中产 apt的话没有研究。一般家庭一家四口的话住apt可能会有点小。

zeroyao1234

布鞋族

发表于 2020-6-28 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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短期窄幅波动。长期不看好，逻辑是政府社会舆论明显排华，这种情况下，政府花预算改善当地基建设施可能性微乎其微。

现金为王

皮靴族

发表于 2020-6-28 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-6-28 09:41
所以为什么华人不会从西北2E搬去更好的Chatswood或者Burwood呢？

当然也有不少有钱华人会搬到更好的区。但是感觉2e流入的华人比流出的华人要多

lingkai

铜靴族

发表于 2020-6-28 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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激动啊，自己的奶酪被人碰了，激动啊

desktop

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发表于 2020-6-28 10:59 |显示全部楼层

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house和公寓要分开

au31415

皮靴族

发表于 2020-6-28 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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zeroyao1234 发表于 2020-6-28 09:55
短期窄幅波动。长期不看好，逻辑是政府社会舆论明显排华，这种情况下，政府花预算改善当地基建设施可能性微 ...

这个说到点子上了
Eastwood的玉湖集团当初规划扩建town centre多好，那时候不少华人冲着这个买eastwood房子，以为要大开发了

结果Ryde council压下了eastwood所有开发，甚至还划了很多历史遗迹房
黄向墨自己几个悉尼豪宅都被澳洲政府找莫须有罪名冻结了要罚他几个亿，还没收了PR

政府这样整华人投资大商人，从黄向墨事件开始这种风向，我就看衰2E的任何基建开发
Ryde council去年搞一出划大批历史遗迹房，更看衰

学区好那是自住房考虑的事，投资房考虑的是你这个区还有没有进一步增值的发展可能

kangarooo

皮靴族

发表于 2020-6-28 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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1. 两E的house，特别是能够走到火车站的house，供货量真的不多。2. 两E房子，特别是Epping的房子在2015年貌似大涨，其实是由于rezone带动的。真实的民居，非rezone的房子并没有涨。横向对比其它区，Epping基本没有涨。正因为这五年没有涨，现在的价格反而殷实的。我目前在看Epping房子；但是我爱能够走到火车站的房子。我坚决不碰Apartment。Epping以及大学周边apartment的供应量太大了。

bbb88888

铜靴族

发表于 2020-6-28 11:19 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2020-6-27 22:38
所以我发贴给大家算算这条数，最差2年不收租，也没差多少钱，心里不爽是肯定的，但是不至于抛售贱卖自己 ...

白人好區降價時，你2E要不要降價？不降的話，別人爲何要去買2E？還有，讓小孩讀好學校，也不是一定要買學區房，可有有兩個選擇，一個是租房，一個是上私校。

sydneyandchina

木屐族

发表于 2020-6-28 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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为了搬到高大上的2e, 非得贱卖在hurstvill 的房子。就你精明，人家都是傻子。

liyunzhen001

皮靴族

发表于 2020-6-28 11:27 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2020-6-28 00:17
危机后通过利率调节

那是危机结束之后，我说的是危机之中。

大杨树

水晶靴族

发表于 2020-6-28 11:29 |显示全部楼层

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楼主的理由不够充分，结论很有可能是正确的

roadsteryu

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禁止访问

发表于 2020-6-28 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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liyunzhen001 发表于 2020-6-28 10:27
那是危机结束之后，我说的是危机之中。

危机中的话物价上涨通货膨胀啊，影响国家进出口，全面洗牌，你看阿根廷葡萄牙的历史啊

现金为王

皮靴族

发表于 2020-6-28 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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sydneyandchina 发表于 2020-6-28 10:23
为了搬到高大上的2e, 非得贱卖在hurstvill 的房子。就你精明，人家都是傻子。 ...

你看完帖子就得出这个结论? 我举的4点是在比较2e 和好市围?

au31415

皮靴族

发表于 2020-6-28 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲政府对华的这种风向，各种罪名种族歧视，抢奶粉抗疫物资，病毒，小偷间谍网络黑客，渗透政坛，，，
连帮中国说几句公道话的议员都被抄家了

华人区房子最好先别碰了
某个白澳大本营的城市的华人区房价这几年垮得很明显，原因之一就是治安越来越差，警察纵容不管，搞得华人只好纷纷搬离华人区

当然悉尼还不至于这样严重，但是趋势风向