请教100万澳币如何投资（房产+super公司）

新panda

细腻 发表于 2020-6-21 18:51
卢老师，您多久不回国了，这是不太了解国内情况啊！
我家叔伯姑姑父母都是工人退休，现在每个月都在5000 ...

60多的父母退休，至少母亲是社保的话不可能赶上现在领高额退休金的好时机。我家亲戚有11年交200%社保退休没17年普通职工退休领的多

pandababy

稍微投点etf vas这种大公司还可以

风口上的猪

投资都是有风险的。只有银行定存，没啥风险。
股票，基金，波动太大，到时候本金都可能亏掉。
房地产现在税费太高，租客信誉不好。

duncan84

化学老师卢凤梅 发表于 2020-6-21 17:31
本身就有国内退休金，澳币约600-800一周，就是人民币16000一个月。中央/省委大员？ ...

我老丈人退休是个二线城市小副处级，退休大概到手16000，丈母娘退休是个普通初中老师，到手大搞9000，两个人一个月到手25000，花也花不完。。。

suke06

逆鳞龍 发表于 2020-6-21 22:28
关键你房子落在哪了？

每州一幢，分散投资。房价涨跌没有影响。没有想一年20%的增长，就是求个稳而已。都快退休的人了，稳妥为主。

spacc

还是国内理财好，不用交税

kk-11

只要是投资，就没有稳赚不赔的。100万，实现周入600. 那其实是一年31200. 也就是3.1%的回报。


任何一种投资，都存在本金风险，

一般买房是能对抗通胀的公认的投资，但房价也会下跌，西澳珀斯的房价，从15年前到现在，就没涨过。长年1%-5%阴跌。说涨都是骗人的。悉尼墨本尔涨得多，但难保哪天会跌。


本金无风险的投资，买中国或澳洲的国债。因为如果这两个国家倒了，你的钱也没用了。而国债，通常能达2%，有些跌破面值的国债，可以到3%。如果持有到期况现，本金无忧。但如果你想中途取出，也存在亏本金的风险。

spacc

aabb1234 发表于 2020-6-21 19:44
问题是他们必须亲自回国换汇，再汇到澳洲啊，不回国的话，这个钱没法用的，我们又没有亲戚能在国内帮忙换 ...

网上app上都可以汇钱，不用亲自去银行就可以汇钱
工行，招商
家里已经用了5年了，汇了小20万澳币了

calo

存银行都有一年2万了。再高就要有风险

cnda

spacc 发表于 2020-6-22 10:15
网上app上都可以汇钱，不用亲自去银行就可以汇钱
工行，招商
家里已经用了5年了，汇了小20万澳币了 ...

要报税吗？

yooko

aabb1234 发表于 2020-6-21 22:58
事实上我父母已经实现了财务自由了，国内全款自住房，现在澳洲的房子他们除了首付，也不用付其他费用（我 ...

这年头没什么事情可以说是稳定的。自己多费心思吧。100万如果在悉尼的话买个西边（比如schofield）的旧一点的砖房盖个granny flat出租正好差不多（$350+$300）。租金加起来可以肯定在600以上。风险基本没有。毕竟已经是最便宜的租金了。布里斯班的行市不太懂所以不敢建议买房地产。

spacc

cnda 发表于 2020-6-22 10:22
要报税吗？

木有
也没人问

spacc

国内多好啊，不用交税就是最大的福利了
澳洲你一举一动都在ato掌控，成天提心吊胆的，老人了该享受一下了，这些操心的事儿还是留给后代吧

kidz821

有些网友说，直接买2套房，我们坐标布村，但50万只能买2套公寓，公寓质量差，不升值，又不好出租。买house只能买差区新房或者好区破房，感觉更难选择。
有人建议股票，股票有升有跌，我们不求大赚，只求稳和风险低，感觉房产还是比较好的选择


樓主, 你想說什麼

adinos

钱别都过来， 只过来买房首付的钱， 现在银行利息2.X; 多余的钱在国内理财至少3.X, 4.X； 等于你借澳洲的钱在国内投资， 能跑赢澳洲利率就是纯挣的。

cnda

spacc 发表于 2020-6-22 10:36
木有
也没人问

汇给你还是汇给老人自己？

aabb1234

kidz821 发表于 2020-6-22 10:41
有些网友说，直接买2套房，我们坐标布村，但50万只能买2套公寓，公寓质量差，不升值，又不好出租。买house ...

就是因为不知道怎么投资比较好，才提出的。

suke06

adinos 发表于 2020-6-22 10:42
钱别都过来， 只过来买房首付的钱， 现在银行利息2.X; 多余的钱在国内理财至少3.X, 4.X； 等于你借澳洲的钱 ...

难说，澳币一升值，或者人民币一贬值，那个多出来的1%- 2%完全不够看的。可以看最近人民币澳元汇率对比。

cowboy2058

如果无风险收益达到5%以上，我也很有兴趣。

kidz821

aabb1234 发表于 2020-6-22 10:45
就是因为不知道怎么投资比较好，才提出的。

樓主, 船頭驚鬼 船尾驚賊

問了一圈, 還是放 term deposit 吧, 銀行會破產嗎 ?

aabb1234

kidz821 发表于 2020-6-22 10:50
樓主, 船頭驚鬼 船尾驚賊

問了一圈, 還是放 term deposit 吧, 銀行會破產嗎 ?   ...

把钱放入澳洲的super公司可以吗？他们会自动帮你投资，据说年利率有7%-10%

suke06

cowboy2058 发表于 2020-6-22 10:49
如果无风险收益达到5%以上，我也很有兴趣。

如果无风险澳币1000刀一年后变1050刀。5%，同期澳元对人民币从今天1：4.85 到 1：3.85。这个到底是有风险呢还是无风险。。。

SAland

cowboy2058 发表于 2020-6-22 10:49
如果无风险收益达到5%以上，我也很有兴趣。

无风险收益率的标杆是美国国债。

SAland

aabb1234 发表于 2020-6-22 10:52
把钱放入澳洲的super公司可以吗？他们会自动帮你投资，据说年利率有7%-10%

那就买 managed fund 好了， UBS 的不错，但在大波动时期一样会有风险的，长期一般没问题。

macro

建议分散投资， 一百万人民币在国内买私募基金， 一百万人民币买理财产品， 其他钱如果要买房就转到澳洲， 不买就留中国买低风险低收益理财产品。 每年把收益转过来. 这么多现金实行这点收益还是很轻松的。

kidz821

aabb1234 发表于 2020-6-22 10:52
把钱放入澳洲的super公司可以吗？他们会自动帮你投资，据说年利率有7%-10%

我一開始說了ETF
但是我建議樓主先花一W 去做 financial education

cabbagebread

Yolandagao 发表于 2020-6-21 22:30
为什么要回国换汇呢？你可以回国开一个银行账号，同时办理一个国内手机号，开通国际漫游，一年没多少钱， ...

招行现在感觉不好，超过一定额度要求去柜台了。我去年换就没通过。现在觉得最好的是中行，国内中行汇到这边中行，手机操作的话没有手续费，第二天到

jack2k

要我觉得，super公司最可靠，最省事。
我自己的2个super，年化9%，十几年了。

spacc

cnda 发表于 2020-6-22 10:43
汇给你还是汇给老人自己？

这个没有区别吧？
我父母没有移民，但也有银行账户，没有实际操作过
父母都是打到我的账户，ato问起来，解释一下很简单吧？转进转出都有记录。

adinos

suke06 发表于 2020-6-22 10:46
难说，澳币一升值，或者人民币一贬值，那个多出来的1%- 2%完全不够看的。可以看最近人民币澳元汇率对比。 ...

如果这么看得准澳币升值那就炒外汇呗。。。

这世界上没有什么稳定的投资，在突发时间面前所有的诸葛亮都是木有用的。